プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23
注文住宅のオンライン相談
＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞
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710:
匿名
[2011-05-20 08:09:20]
ここ駐車場空いてないよ。
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711:
匿名さん
[2011-05-20 08:11:30]
A3は住友、A12階は有楽。
となれば、住友の営業は「12階も売りに出ていますから、見ますか？」とは 言わないだろう。 住友はこのマンション内に何軒も手持ちがあるから、自分のところの他の 持ち物件は勧めるかもしれないけど、あえて他社の専任物件は勧めないよ。 |
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712:
匿名さん
[2011-05-20 09:41:25]
駐車場は空いてなくても最初の1台目を契約したい人は、2台目契約中の人から抽選で1台譲ってもらえるって聞いたけど。
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713:
匿名さん
[2011-05-20 09:48:54]
A棟はほかの棟と違って前に道路がないので排ガスが来ないのが一番のメリット。
でも一部の部屋をのぞいてベランダ側の眺望が悪い。 15階廊下からの眺望を、最上階に無料の展望室があるタワマンと同様に考える人、あるいは眺望関係ない人なら買い。 |
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714:
匿名
[2011-05-20 10:37:25]
排ガス（笑） タワマン（笑） |
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715:
匿名さん
[2011-05-20 15:10:04]
買い煽りがでてきたということはまだまだ下がる可能性があるな。
近隣マンションの築１０年レーベンハイム浦和埼大通りが坪単価７１万円 そこまで下がるにはある程度時間を要するが、近いうち坪単価８０万円台は視野に入るか。 戸建てもほんと安い地域ですね準工業地域ということもあるが２０００万円前半ですから。 |
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716:
匿名さん
[2011-05-20 15:33:40]
やはりC棟低層階が一番買い得かな。
免震酔いないし。 |
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717:
匿名
[2011-05-20 15:57:15]
…免震酔い(笑) |
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718:
匿名
[2011-05-20 15:57:19]
…免震酔い(笑) |
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719:
匿名
[2011-05-20 16:03:13]
(`・ω・´)ｷﾘｯ＜免震酔いないし! |
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720:
匿名さん
[2011-05-20 17:16:36]
富士山が見えることを考えればB棟がいいかもね。
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721:
匿名さん
[2011-05-20 17:17:50]
無駄な改行、やめてくれる？
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722:
匿名
[2011-05-20 17:23:42]
>>716
私もC4がお買い得だと思います。3000万台でも十分売れるかと。角部屋で静かそう。 |
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723:
匿名
[2011-05-20 17:48:03]
いや、だから真下がダイエー搬入口…
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724:
匿名
[2011-05-20 18:45:06]
武蔵浦和から浦和駅周辺の高層ビル群の夜景がきれいなD棟がいいんじゃないでしょうか。
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725:
匿名さん
[2011-05-20 19:22:51]
【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円) 専有面積 ：68.67m2 住友不動産販売・成増営業センター 【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円 (坪単価105万円 → 103万円 → 99万円) 専有面積 ：86.10m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価 114万円 → 113万円) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価 114万円 → 110万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価 115万円 → 109万円 → 105万円) 専有面積 ：93.80m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【B棟11階/3LDK】（2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2370万円 (坪単価 116万円) 専有面積 ：67.5m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 |
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726:
匿名さん
[2011-05-20 19:35:08]
坪単価は書く必要ないと思う。計算すればいいだけなんだし。
「坪単価が高い」＝「ふっかけすぎ」みたいに見られて不快なんだが。 坪単価が高いのは、設定が高すぎるのではなくそれだけ魅力がある部屋だからだと思うんです。 |
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727:
匿名さん
[2011-05-20 19:41:52]
売主登場？
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728:
匿名さん
[2011-05-20 20:29:55]
売主ではありません。
私の場合は眺望重視ですので、何棟か、何階か、何㎡かと価格くらいでいいんです。 ですから坪単価など関係ありませんし、必要な方の場合でも計算で出せます。 あと3LDKとか4LDKとかの情報も誰も必要としていませんよ。 確かに1LDKとかだと困るとは思いますがそんな部屋はないわけですから。3Lも4Lも変わりません。 部屋の向きも以前は書かれていましたが、これも不要で削除したのは正しいかったと思います。 販売会社もいりませんね。この会社だからやめるなんてことはないので。 >>725さん、よろしければ参考にしてください。 |
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729:
匿名さん
[2011-05-20 20:38:17]
こんな感じ。
【B棟1階】 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2580万円 専有面積 ：68.67m2 【A棟3階】 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2580万円 専有面積 ：86.10m2 【C棟5階】 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2750万円 専有面積 ：80.62m2 【A棟12階】 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万円 専有面積 ：85.74m2 【C棟4階】 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万円 専有面積 ：93.80m2 【B棟11階】 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2370万円 専有面積 ：67.5m2 |
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