プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23
注文住宅のオンライン相談
＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞
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182:
匿名さん
[2011-01-22 12:15:51]
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183:
匿名さん
[2011-01-22 17:36:55]
前に出ていた東大の論文では、排ガスって上空１００Mくらいまでは濃度そのまま上昇するらしいのでC棟は低層も高層もそれほど排ガス濃度変わらんだろうな。
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184:
匿名さん
[2011-01-22 17:55:54]
まとめありがとうございます！
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185:
匿名さん
[2011-01-22 21:15:35]
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186:
匿名さん
[2011-01-23 07:05:05]
新しい2件はどちらも今までにない間取りですね。
Cはキッチンがベランダにくっついて勝手口つき。 Aは変な形だと思ったらちょうど棟がカーブする角ですね。 ど真ん中だからエレベーターは遠いですが。 |
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187:
匿名さん
[2011-01-23 10:57:06]
Aの新しいのはA南東向きの一番西側の部屋ですね。
以前紹介されていた小田急線のHPで南東向きは南向きより人気で１番人気とのことでしたね。 一般に一番人気の南東向きの一番の欠点は、冬場だけはベランダの真正面の少し左側から朝日が昇り、真正面に来たころには冬場だけは低い角度でまぶしい日光が部屋にさすので目を悪くしやすいんですが、サクラの南東向きはD棟があるおかげで、真正面低角度の日光が差し込む冬場だけはD棟の影になるので都合がいいらしいですね。 でも１２階だとかなり上なのでD棟の影になるのもかなり低い低角度の日光だけでカーテンを占める必要がありそうですね。中層階ならこの間取りでこの値段で買ったんですが。 |
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188:
匿名
[2011-01-23 11:58:50]
買わないでしょ、普通。間取り変だし、第一高過ぎ。
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189:
匿名さん
[2011-01-23 14:03:45]
高層階は、EVや階段利用の不便さと最上階からの騒音連鎖も気になりますね。
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190:
匿名
[2011-01-23 14:12:39]
やっぱり将来的なことを考えると4LDK。A12は却下かな。
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191:
匿名さん
[2011-01-23 15:11:15]
そうですね。4LDKの方が子供が成長してからも対応できますからね。
荷物が増えても1部屋荷物置き場にできます。 |
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192:
匿名
[2011-01-23 20:12:48]
窓の無い和室はヤダなぁ。使い道がないし。
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193:
匿名さん
[2011-01-23 20:55:09]
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194:
匿名さん
[2011-01-23 20:56:05]
4LDKは譲れないとするなら、D棟13階はいかが？和室にも窓がある。
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195:
匿名さん
[2011-01-23 21:14:46]
窓無し和室はＡ３階もですね。
どちらもリビングに繋がってるし、冬にコタツ部屋としては使えると思います。 リビングのテレビも見えるだろうし、私は窓無し気になりません。 しかし３ＬＤＫだとそんな余裕ある使い方できないからＣ７階は却下かな。 |
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196:
匿名さん
[2011-01-23 21:24:22]
家族構成にもよるのでは？
例えば夫婦二人でもう子供も独立（あるいはいない）なら 3LDKでゆったりした間取りもいい。 子供が一人いるけど、もう増えるようなことはないとか。 部屋数が多ければいいかと言ったらそうではないケースもあるでしょう。 以前に最上階で4LDKで70㎡弱っていうのがあったけど、 自分的には、都内の交通至便の物件ならありかもしれないけど こういう郊外物件では、ちょっと…と思った。 |
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197:
匿名さん
[2011-01-27 01:36:24]
【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格170万円ダウン 価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円) 専有面積 ：68.67m2 住友不動産販売・成増営業センター 【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790万円 (坪単価105万円) 専有面積 ：86.10m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～） http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1037940004190/tk=1... 価格 ：3180万円万円 (坪単価 119万円) 専有面積 ：88.16m² 朝日リビング・大宮営業所 【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,480万円 (坪単価 111万円) 専有面積 ：73.89m2 ディアハウス 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 (坪単価 114万円) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 (坪単価 111万円) 専有面積 ：82.37m2 野村不動産アーバンネット・川口センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 (坪単価 114万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【D棟13階/4LDK】（2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3580万円 (坪単価 134万円) 専有面積 ：88.16m2 スターツピタットハウス・南浦和店 |
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198:
匿名さん
[2011-01-27 12:47:26]
3580！？
高すぎ |
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199:
匿名さん
[2011-01-27 23:00:33]
D棟13階/4LDKって上から3番目と最後の物件一緒じゃないですか？
88.16m2も一致してるし。 |
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200:
匿名さん
[2011-01-28 11:41:08]
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201:
匿名さん
[2011-01-28 18:57:08]
南東が一番人気で南が２番人気とのことなので南東から南の間がいいのでしょう。
サクラの場合はA棟とC棟だけですね。 C棟は排ガスまみれだし、BDは排ガスはそこそこですが、方角的に朝や夕方はカーテンを閉めないといろんな目の病気なるとのことでパスですね。 やはりA棟は排ガスがベストですが、共用施設もほとんどがA棟で特に雨の日に使う確率が高い共用施設がすべてA棟にあるとのことなので、傘をささずに行けるA棟が共用施設でも便利ですね。 A３階内覧に行きましたが、中層階の廊下から見る夜景はすごい綺麗でした。また１５階廊下から見る夜景は、右手にすごい迫力のさいたま新都心から大宮駅方面の夜景が見え、遥かかなたには北関東諸都市の光が星のようにきらめき大パノラマ夜景で、サクラでダントツきれいな夜景と言うのも納得しました。 ベランダ側は何十年も同じ夜景しか見えませんが、廊下側はいろんな階やポイントからいろんな夜景を見れるので飽きないし、夜景は１０分も２０分も見ないので、外出時のついでに数分見れる廊下側もいいですね。 排ガスも夜景も共用施設もA棟が全部一番だと思いました。 でもA３階は夜景を見るためにわざわざ上の階に上がるのが面倒だし、A１２階は方角一番人気の南東とはいえ、最上階からの騒音連鎖やEV階段利用の不便さ、また冬場だけは真正面から低角度の朝日が入り目の病気を防ぐためにはカーテンを閉めないといけないので今一ですね。 A南東向きなら中層階の方が冬場だけD棟の陰になるので、冬場だけ真正面から入る低角度の朝日を防いでくれるし、最上階からの騒音連鎖もなく、EV階段利用も不便でなく、低層階と違って外出のついでにさいたま新都心方面の眺望が見えるし、大パノラマ夜景を見たい時だけ１５階に上がればいいのでA中層階がいいですね。 排ガスも眺望も共用施設も方角も最上階からの騒音連鎖もEV階段利用の便利さもすべて考えれば、A棟中層階がベストですね。 でもA棟中層階がいまだに一つも売りに出ない。 誰か売りに出してください。買いますよ。 もちろん価格次第です。 |
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改定版
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価格170万円ダウン
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価格 ：2950万円 (坪単価 114万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所