ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

[購入検討中さん]

千葉ニュータウン最大総計画戸数７１０邸の新築分譲マンション。
駅徒歩５分の長谷工ビッグプロジェクト！

公式URL：http://www.chibant150.com/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

【公式URLを変更しました。2011.03.16 副管理人】

[901: 匿名さん]

皆さん贅沢ですね

[902: 匿名]

マンションってそんなに寒くない。床暖房はいらん。

[904: 匿名さん]

人それぞれ。

[906: 匿名さん]

>900

マンションの場合は、床暖なくても大丈夫じゃないか。

[907: 匿名さん]

>９０５
自分で設置すればいいんじゃないか。
ネットで探せば安くできるぞ。
最初からついてるのはほぼ定価のはずだから。

[909: 匿名]

必要ないからね

[910: 匿名さん]

＞９０８は分かりきったことでツッコむな。
釣られやすい奴。

[911: 匿名さん]

ホントだね。無駄過ぎる(笑)

[912: 匿名さん]

床暖は、１０年後に熱源の更新をする必要があるらしい。
パイプは３０年持つけどね。
熱源は、エアコンなどの家電製品と同じ寿命らしい。
そのころには、もっと性能のいい製品が出ていると思うので
それに合わせて改修などをしたらどれくらいの費用がかかるのだろうか。
その時はホッとカーペットにすればいいか。

[914: 匿名さん]

>913

フローリングの張り替え一部分ってどうゆうことだ。
少なくともリビング全部じゃないの。
一部分だけ新品で色違いだと目立たないか。
熱源とあわせると結構するんじゃない。
やっぱり、ホッとカーペットしかないね。

[915: 匿名]

ホットカーペット敷いたら結露しませんか？

[916: 匿名]

同感。ホットカーペットは経済的。寝転ろぶと暖かくて気持ちいい。
その点床暖房は寝転ろぶとだらしなく見えるしゴツゴツと痛そう。

[917: 匿名さん]

ホカペと床暖房は比較対象になりません。
ホカペ＋エアコン＋調湿機でかなりのコスト高だしね。

[918: 匿名さん]

ホッとカーペットは水分を排出しないので結露の原因にはならない。
エアコンは省エネタイプだと電気食わないぞ。
今年の冬はエアコンだけで過ごしたが光熱費は月最大で２万円だった。
家には３台のエアコンがあり３台稼働させたりしていた時間も結構あった。

[920: 匿名]

あの～、暑いのでこの話止めませんか？マンションの夏はどんな感じですか？高い階だと涼しいのかな。

[921: 匿名]

それほど高い階でなくても二面採光なら風が吹き抜けて涼しいですよ。マンションで二面採光といえば角部屋しかありませんが。玄関にも窓があるのは広しといえど長谷工マンションしかないのでは？この窓、小さいがよく風が抜けてとても涼しいです、ハイ。

[922: 匿名さん]

>919
生活形態が違うので単純に比較できないと思うよ。
大人が何人いるかで大きく違うからね。
光熱費は、冷蔵庫、洗濯機、テレビ、パソコンなど
電気を消費する家電を何台所有し、いつ使用するかでもね。

[923: ご近所さん]

マンションの夏、涼しいよ。
コンクリートは基本ヒンヤリだからね。
冷めにくいと言うが、そもそも熱されにくい。
賃貸に比べたらバルコニーの幅が広いから、昼間の陽射しの影響も受けにくい。
西向きだと西日がツラいとこもあるようだけど、ここは端の部屋以外は関係ないし。
最上階は知らん。

騒音に悩まされにくいうえ、空気も悪くない地域だから、
窓をガッツリあけられる。
これは結構デカい。
北と南の窓あけとけば、風が通って涼しい。
エアコンなしは流石に厳しいが、四六時中つけとく必要はないレベル。
もちろん人に依るだろうが。

[925: 匿名]

玄関の窓って何ですか？マンションは涼しいんですね。団地は暑くて、クーラー入れてます。

[926: 匿名さん]

マンションは風の通り道をよく考えているから。ここの風は自然のかぜで、クーラーの熱風じゃないから涼しい。

[927: 匿名]

自然の風、いいですね。防音とかどうですか？前のスレを読むと、ご近所さんから静かだとの声がありますね。上の階や隣の部屋の騒音は聞こえないのでしょうか？

[928: 匿名]

2㍍も奥行きあるバルコニーでバーベキューなどやるんですけど上の階の犬がバルコニーに出てきてけたたましく吠えるのはたまらん。何とかしてくれませんか飼い主さん。

[929: 匿名]

玄関に小窓がついてるのは角部屋だけのようです。

[931: 匿名]

釣りですよ。
バルコニーでバーベキューありえない

[932: 匿名さん]

最近のマンションはバルコニーが広くていいね。

[933: 匿名]

舌足らずでした
部屋の中で焼いてバルコニーで食べます

[934: 匿名]

それならなんだって同じこと
わざわざバーベキューと書く必要ないだろう

[936: 匿名]

ウソだろう
近くのベージュ色のマンションのオープンなんとかバルコニーだったら奥行き4メートルあるからいいが2メートルでは食事するの無理

[937: 匿名]

2ﾒｰﾄﾙって充分に広いですよ。それに、あまりにもバルコニーが広いと、日が差し込まなそうですが、どうなんでしょう。マンションには規定?があってバルコニーでは水遊びやバーベキューやタバコは禁止って本当ですか？確かペットも室内だけと聞きました。

[939: 匿名さん]

そうか？俺はベランダでタバコ吸えないなんて知らなかったぞ。喫煙者は一体どこで吸ってるのか知りたいよ。

[940: 匿名さん]

夏に日差しが入るのはＮＧだから良いのでは。
冬は部屋まで十分日差しは差し込みます。

[941: 匿名さん]

当然部屋の中。
他人の所に煙が漂う前に自分の家族に吸ってもらうのが先でしょう。

[942: 匿名]

はいはい。ごもっともな意見で。

[943: 匿名さん]

たばこ吸ってる人間は、〇〇より質が悪い。
たばこは過去に政府が財源にしていたから引け目があり規制できないが、
世の中に与える害毒は想像ができない。
医療費、火災損失、他人を不快にする原因、喫煙者がいるための諸費用など、諸悪の根源だと思える。
以上

[944: 匿名]

冬と夏どっちを重視するかだね
バルコニーの奥行きが深いと夏は涼しいが冬は陽が部屋の奥まで差し込まない。私は寒いの苦手だこら冬暖かい方がいい。夏はヨシズなんかで日射し遮る方法もあるし。暑いといってもせいぜい３ヶ月。寒い期間の方が圧倒的に長い。

[945: 匿名]

バルコニーでバーベキューとタバコはダメでしょう。 これ常識。ペットもダメとは知らなかったが確かにバルコニーで犬が吠えたら迷惑だ。現実に私の近くで、よく吠えてる犬がいる。それも上層階から。

[946: 匿名さん]

＞９４４
冬は室内に陽が入る。

[947: 匿名]

そりゃ入るだろ。ただ幅が広いと、日が差し込みにくいってことじゃね？

[948: 匿名さん]

だったら屋根のないベランダのマンションを探したらどうだ。
今風は、幅広しかないけどね。
アンタは化石人なんだろうね。

[949: 匿名]

千葉ニュータウンのマンションはなぜか昔からバルコニーは広いところが多い。
必然的に陽がさしこむのが弱くなるけど、そのほうが住みやすいということに気付いた。太陽の光がつよいもの

[950: ご近所さん]

今の季節だと想像しにくいが、冬場は相当に太陽が低いよ。
バルコニー２メートルあっても余裕で陽が入ってくる。
実に暖かいぞ。

[951: 匿名]

レジデンス5号棟に住んでる者ですが西向きって夏は暑いけど冬とても暖かいです。夕方までヌクヌクです。11月から4月の半年は西向きは天国です。

[952: 匿名さん]

あそこの棟いいですよね。前に戸建てが出来ても解放的だし。

[954: 匿名さん]

＞９４９は何が言いたいんだろう？
満足に勉強していないから、言いたいことも言えないレベルに
なってしまった。
ネガなのか愚か者か不明だ。

[955: 匿名さん]

そお？
自分には良くわかるけれどね。千葉ニュータウンは陽が強いよね。

[956: 匿名]

千葉ニューは陽が強いって？
そうかなー？？
そうは感じないけど

[957: 匿名]

強いよ。だからここの二メートルあるバルコニー幅くらいがちょうど良い加減に陽が差し込む。
ダイレクトに陽が当たる部屋は冬でも金魚鉢状態

[958: 匿名さん]

金魚鉢状態の意味がわかりせん、ご教授いただけますか?

[959: 周辺住民さん]

よこいり失礼します。
金魚鉢状態って、昔の金魚鉢はガラスでできていたから暑いということでは
ないでしょうか。わたしもお隣の街の会社に勤めていますが全面ガラス張りですので
今から猛烈に暑いです。
夏場はカーテンひかないとクーラーもききません。

[960: 匿名さん]

全面ガラス張りなんて、原発停止前の反エコ設計思想建築物ですね。
日が当たれば熱いのは当たり前。
エアコン稼働が前提の仕様だから。

ネガが、ＣＮＴは陽が強いと根拠のないことを言っているが、
最新のマンションはバルコニーの幅を広くとっている。

夏場の太陽光線は避ける対象となっている。
現在、５０代から６０代の人が若い頃は、日焼けがファッションになっていたので
今になって、シミ、そばかす、肌荒れで無残な方が多い。

[962: 匿名さん]

９６０はなんにも読み取ってないのな。日差しがつよいと言ってるのはネガじゃなく住人で、バブル期のマンションはバルコニーが広いと言ってるよね。
白井駅前なんかも小倉台なんかもね。
郊外だよ、日差しがつよいのは当たり前。

[963: 匿名]

最近は2ﾒｰﾄﾙ幅のﾃﾗｽ多いですね。バブル期マンションというと、イオン裏のタワーマンションとかですかね？中古物件情報がたまに入るけど、中も広い造りだし、外観も立派だなと思います。

[964: 匿名さん]

バブルの頃は８０００万はしたらしいから贅沢な造り。
＞９６２は郊外だから日差しが強いと言ってるが、
都心だろうが郊外だろうが何処も一緒だろう。
もうろくしたかな。

[965: 匿名]

そんなに高かったんだ、あのマンション。確かに立派です。築年数いってる割に、中古でも高いですからね。

[967: 匿名]

マンションも家も、その時の流行りがありますからね。今は最新でオシャレでも、しばらく経てばダサいと言われます。この周辺はバブル期に8000万の価値があったのですね。

[968: 匿名さん]

飽きのこないシンプルなデザインだと良いでしょうね。CGを見る限りではシンプルな方だと思いますが。

ところで、1階の専用庭付きの部屋が価格も手頃で気になっています。1階の住み心地や専用庭の利用価値などはどんなものでしょう？経験者の方がいらしたら教えて下さい。

[969: 匿名さん]

専用庭はいいですよ。戸建て気分を味わえます。自分の好みで植栽を飾ったりテーブルや椅子を置いて食事を楽しめます。子供がいる家庭では、公園で遊んだり散歩した後は裏からも入れます。広いしお勧めします。

[970: 匿名]

ブライトは南側戸建てとの距離がないので低層階はどんなもんでしょうか
専用庭つきでも価格押さえているのはその辺を考慮してのことだと思われます。

[971: 匿名]

静かでいいですよ。のんびり出来ます。

[972: 匿名さん]

バブル期の小倉台のマンションはコンペで作られた。
そういう卓越したデザインでも年月たてば色々言われるようになるのだから、かえってここのようにシンプルなもののほうがよいのかな

[973: 匿名]

コンペ？

[974: 匿名さん]

言ってる人はデザインとか全く分からないド素人だから、
「年数が経過している＝古臭い」という短絡的な意見を言ったまで。
そんな人多いよね。

[975: 匿名]

秋に着工する日綜のは設計施行が長谷工なのでブライトに似た建物になるのかなあ

[976: 匿名]

日綜シリーズだから全然違う

[977: 匿名]

空き地じゃなく綺麗に整備されればどちらでもいい。

[978: 入居済み住民さん]

ベランダからの眺望は最高です。
青く澄み切った空が果てしなくつづき、解放感いっぱいです。
低階層でこの眺望は大満足です。

[979: 匿名さん]

前は戸建てだからな。大通りから離れて静かだし快適だろう。レジデンスに隠れて遠くからは全然見えないし、分かりにくいが。植栽もあるし、綺麗な物件。

[980: 匿名さん]

機械式駐車場がやっかいなんですよね〜
使ってみると待ち時間が長い・・・

[981: 匿名]

そうなんだよ!!重なると待ち時間長いし、待ってる間の微妙な空気‥分かりやすく、嫌～な態度を取る奴もいるしな。

[982: 匿名]

奥の駐車場は利用者少ないので重なったことないです
朝は階段降りて行くと近いし。

[983: 匿名]

ここは立地が最高
マンションでこれほど閑静な立地は珍しい
更に西側にも公園ができるみたいだし

[984: 匿名]

角部屋は風が吹き抜けて涼しいです
エアコンいりません
窓あけて寝て風邪ひきました

[985: 匿名]

ここは角部屋でなくても涼しい
玄関ドアあけておけばいい

[986: 匿名]

角部屋は冬寒い。これ常識。
最上階は冬寒い。夏は屋上の熱伝わり暑い

[987: 匿名]

レジデンス横の空き地に看板が立ちました。ベレーナってあったから洋風なマンションかも。

[988: 匿名]

前もベレーナでしょ？同じ雰囲気かな？

[989: 匿名]

どうかな。レーベンの前の看板には字だけだったから、まだ出ないからデザインはまだ出来てないかも。

[990: 匿名さん]

会社が同じだからにヨーロッパ風の同じような雰囲気の外観でしょう。
西の原にあるマンションもヨーロッパ風だよね。

[991: 匿名]

ベレーナ12階建と書いてある。
敷地の割りには戸数少ない感じ
昨年建った南側のベレーナ が見劣りするかもな。

[992: 匿名さん]

隣りのブライトとレジデンスのような関係だと思います。
だから南面のヴェレーナと同じ雰囲気の外観と思いますよ。
たぶん統一性を持たせるようなデザインと思います。
価格的には、諸々の事情によりアップするので豪華な造り
になると思います。
中央南では、数少ない駅近新築マンションの供給になりま
すからね。

[993: 匿名]

スーモに大きく載せて宣伝してくれないかな。

[994: 匿名]

板ちがい。隣は新しくスレタテすべし

[995: 匿名さん]

そうだな。でもスーモに掲載されたら、この物件を見学に来る人もいるだろうし、比較して売れるかもよ。ここはまだ完売してないからな。

[997: 匿名]

あのデザインは20年後にどう思うだろう。バブル期の高級マンションですらダサいと言われてる。その点ブライトはシンプル。

[999: 匿名さん]

そうかな？
ブライトやレジデンスは、地域の雰囲気に合っていると思うけど。
木々の緑にブラウンはいいと思うよ。