ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

[購入検討中さん]

千葉ニュータウン最大総計画戸数７１０邸の新築分譲マンション。
駅徒歩５分の長谷工ビッグプロジェクト！

公式URL：http://www.chibant150.com/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

【公式URLを変更しました。2011.03.16 副管理人】

[817: 匿名さん]

脱衣場とキッチンの間のドアは、朝バタバタしているときには良いかもしれないですが
普段はあまり使わないかな？
脱衣場に風が通るとかそういう感じなのが狙いなのでしょうか？
うちはそこを塞いで普通に収納の物を置いてしまいそうな感じです。
別にそれで良さそうな感じですしね。

[818: 匿名]

↑サイトで図面見て意味が分かった。キッチンと浴室が繋がってるわけね。確かにあれは塞ぎそうだわ。

[819: 匿名]

そのドアは例えばお母さんが台所にいる時に子供が入浴してる場合なんか便利かもよ。

[820: 匿名]

816
あんたもせっかちだねー
キッチンと台所のドアってどんなんよ
キッチンと脱衣場だっちゅうの

[821: 匿名]

そう。早とちりしてしまった。失礼。関係ないが、暖簾は脱衣場にかかってる。これも言葉足らずで失礼。

[822: 匿名]

西の原と値段の比較してる人がいるけど利便性からいってナンセンスと思う。価値観を数字に表すと2割は差があると思います。つまり中央地区が3000万なら西の原地区は2400万と同等ということ。

[824: 匿名さん]

西の原って戸建てのこと？

[825: 匿名]

まさか、でもあそこは原かな

[826: 匿名さん]

売れ残るには訳がある。
武士の情けで言わないけどあれはやっぱり・・・

[828: 匿名]

この物件残りはあと何件かな。10部屋くらいは空いてる？

[829: 匿名さん]

今週のｽｰﾓには、星空を眺める写真がありましたね。個人的にはこのマンションがなぜ売れ残ってるのか不思議です。

[830: 元気]

値引きはあるんですかね？

[831: 匿名]

交渉次第

[833: 匿名]

レジデンスそんなにかかったの？そりゃ大変。でもレジデンスよりこっちの方が良さそうだけどな。

[834: 匿名]

最後の４戸がね。

[835: 匿名さん]

レジデンスは戸数が多いからね。ブライトも残り僅かなのかな‥

[836: 匿名]

レジデンスは最後に残ったのは高いところ４戸。三年っていうけど何棟かずつ作って売り出ししていったから、最後の西向きの棟の角部屋が残っただけだけどね

[837: 匿名]

レジデンス立派だよね。遠くからも分かる佇まい。庭園も植栽も綺麗。ブライトも苦戦してるわけだ‥

[839: 匿名]

長谷工ダメなの？

[840: 匿名さん]

そんなことないだろう。
長谷工はマンション専門業者として施工実績が多くノウハウの蓄積があるので
いろいろな業者からオファーがある。

逆に、都心のブランドマンションやタワーマンションの施工業者は中規模の
建設会社が多い。
ゼネコンを利用するとブランドマージンをたくさん取って、実際は下請けが
施工することになる。
長谷工も実際は下請け業者の施工になると思うけど。

[842: 匿名さん]

住み心地はいいですよ。

[843: 匿名さん]

>841

長谷工以外はコストダウンのノウハウがそれほどないだけ。
長谷工は専業だから豊富に持っている。
ゼネコンはビルを建てるのはいいけど住居となるとどうかな。
殆んど下請が施工しているからね。
都心の富裕層向けだと金に糸目つけないからどこでも作れる。

三井、三菱、住友、野村のブランドマンションは売主名で良い
マンションの評価がある。
作っているのがどこかはみんな気にしない。

[844: 匿名]

それはあるね。やたらCM流れてるし。お金はタレントに流れてるだろうな。一方の長谷工は従業員?が出てるのかなwwタラララッタラってやつ。

[845: 匿名さん]

被災地で生コンが不足しているらしい。
これから財政が投入されるので全国的な現象になるな。
マンションの価格に反映されるのは必至。
ブライトもサングランデも最後の買い時かもね。

[846: 匿名]

そうなんだ。10月から新しいマンション建つ予定だったよね？レジデンスの横に。どうなるんだろ。

[847: 匿名さん]

全国的にって生コンは遠くに運べませんが・・・。
被災地で生コンの工場が足りないだけでは？原料が足りないの？

[848: 匿名さん]

>８４７
http://seiji.yahoo.co.jp/close_up/1307/

[850: 匿名]

センテスとかいった中央駅北側の線路際に建ってる18階のマンション、販売は三菱だけど施工は長谷工です。

[852: 匿名]

↑長谷工がダメな理由は？

[853: 匿名さん]

ブランドイメージがよくない。
それが全て。
ブランドさえよければいくらでも無駄金突っ込みますから！

[855: 匿名]

それなりに需要があるからいいんじゃない。いずれこの物件も売れる。

[856: 匿名さん]

＞８４９は考えようとしないね。
買い時ということは、
１.物件価格の再設定が行われており、やすくなっている。
２.今後、計画される物件は資材高騰により価格が高めに設定される可能性が高い。
３.消費税アップ前の需要増により強気の価格設定になる可能性が高い。
４.今後、金利が上がる。
５.物価上昇による資材価格の高騰。

[857: 匿名さん]

８５６の言う通りだと思う。
例の１０月着工物件の詳細が発表されないのはそんなところか？

[858: 匿名さん]

連投すまん。同じような経路で資産価値があがった物件があるんだよ。
例のデベ倒産騒ぎがあって市況が悪化しているときに
某ニュータウン物件で最後にいくつか大幅値下げがあり、それを購入した人は
その後に市合併、アクトク止まる、通勤が楽、街が非常に便利、マンションが後続しない希少性で
資産価値が大幅にアップ。お買得だったと思う。

[860: 匿名さん]

長谷工だからダメって訳じゃないけど、ブライトビューの駐車場みたいなセンティスの簡易外階段を見ればセンティスの中身も想像できる。

[862: 匿名さん]

>858
エストリオのことだろうがちっとも価値は上がってないよ。チラシに出てる中古物件価格が事実。
街が非常に便利？どこがですか？
後続マンションがないのは売れる見込みがないから。需要があるならほっといてもマンションが建つよ。

[863: 匿名さん]

あそこの中古価格、購入価格より高いじゃないか　　大爆笑

[866: ８６３]

そんなのわかってますよ。
それでも言ってます