ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

[購入検討中さん]

千葉ニュータウン最大総計画戸数７１０邸の新築分譲マンション。
駅徒歩５分の長谷工ビッグプロジェクト！

公式URL：http://www.chibant150.com/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

【公式URLを変更しました。2011.03.16 副管理人】

[435: 匿名さん]

夜中は土浦ナンバー多いですね。

[436: 匿名さん]

ドライブがてらショッピングを楽しんでいるのでわ。
暖かくなったら俺も歩いて深夜にドンキへ暇つぶしに行くかな。

[437: ご近所さん]

土浦ナンバーの車の住所は昼間でもほとんど店のない穀倉地帯で
一面耕作地帯が並んでいて、そこにまとまった新しい住宅街が形成されてるから、千葉ニュータウンを買い物
につかうということが前提です。
車で橋が混んでいなければ非常に近い。

[438: 匿名さん]

つくば方面とかには行かないのかな。

[439: 匿名さん]

436
危険ですよ。やめたほうが良いです。
ドンキとトライアルの客層はけた違いです。

[440: 匿名さん]

今日夕方、ゴルフの打ちっぱなしに行った帰りにＣＮＴＣ駅前を通ったが、どこの駐車場もいっぱいだった。印西にはこんなに車は無いだろう。やっぱりあちこちから来てるんだな。

[441: 匿名さん]

＞＞４３８
つくばなんて遠いし行かない。利根町は橋渡ってすぐ

[442: 匿名さん]

つくばにもコストコ出来るでしょ⁈

[444: 匿名さん]

はいはい！！
そうだね。４４３はつくば方面へどうぞ～。

[445: 匿名さん]

最近トライアルの駐車場にベンツやアウディがとまってる
客層が上がった？

[446: 匿名さん]

http://toyokeizai.net/articles/-/9465 ほんとだ、つくばの方が上ですね！（笑）

[447: 匿名さん]

４４５さん、ここはベンツでスーパータイヨーいく土地柄ですから。

[448: 匿名さん]

はいはい！！
そうだね。
４４７は、つくば方面へどうぞ～。

[449: 匿名さん]

わくわく広場でBMW7シリーズ見かけた。
そこはいてもいいのかww

[450: 匿名さん]

＞446
そういや千葉でブイブイ言わせてる、F市ってこういうのやマスコミで脚光を浴びることがないよね。
なんかこう地味な感じ。
そりゃK市やU市や印西に妬んでネガりたくもなるよなぁ…。
ランキングに何かとケチをつけて、
でも、総武線がでると賞賛の嵐。

と、ふと思った。
By 隣の市より

[451: 匿名さん]

千葉ニュータウンは外車多いし、
それで近隣の商業施設に買い物にいくから、あまり変なことではないよ。

[452: 匿名さん]

千葉県内で見るとなぜか所得の高い人の割合か浦安に次ぐ印西市。

[453: 匿名さん]

賃貸が少ないし、基本的にみなさん数千万円の持ち家。年齢層も若く、ニートも少なければ、必然的に所得は高くなる。ニュータウンであればどこも一緒。ここに限ったことではない。変な人は少ないかもね。

[454: 匿名さん]

上層階買って良かった
南側が戸建てだから3階でもいいかなと当初思ったが今思うと買わないで良かった

[455: 匿名さん]

それも初めのうちだね。
そのうち洗濯物などで周りが生活感に溢れ、普通の風景になる。

[456: 匿名さん]

454
3階の人に失礼だと思いませんか

[457: 匿名さん]

広くて価格的にはリーズナブルな点はいいですね。
上層階の方が
眺望はすごく良いんでしょうね・・・。
でもうちはお値段重視になっちゃいますけれど・・・。

[458: 匿名さん]

４５５の書き込みがいま一つよくわからない。
となりのオープンエアバルコニーと勘違いしているんじゃないかな。

[459: 匿名さん]

＞４５８

眺望を重視して良かったよねと言っていても、数年過ぎれば生活感に溢れ、そんなことも言ってたよね。
ということさ。

[460: 匿名さん]

ヴェレーナのオープンエアバルコニーは両隣から見えるので趣味の下着など干せないと友人がボヤいてました。

[461: 匿名さん]

解放感があるのは良いですが、
下着が干せないのは確かに困りものですね…。

こちらはバルコニーが広くて
布団干し竿がバルコニー内に設置できるのが良いかなと思います。
シーツなど大物を干したい時ってありますしね。

[462: 匿名さん]

趣味の下着？？
なん号室？？
そんな人と同じ屋根の下に住んでるってキモい

[463: 住民です]

話の流れから趣味の下着の人はこのマンションではないようよ
例の一時ユウレイ物件と言われたマンションでしょ

[464: 匿名さん]

ここは良い。前が戸建てだから。
少し早くできた
駅前マンション見て驚いたよ。東向の人目の多いバルコニーはきれいで、さすがと思ったが西向きのひどさにビックリした。

[465: 匿名さん]

趣味の下着って？

[466: 匿名さん]

趣味の下着とは
赤やピンクのTバック等々

[467: 匿名さん]

趣味の下着とか言ってるけど、普段使いじゃないの。

[468: 匿名さん]

下着で盛り上がってどうすんの
そりもよそのマンションの

[469: 匿名さん]

もっとマンション自体の話や、
周辺のお店などについて情報を交換しませんか？

保育園は近隣にはなく、
大分離れたところにあるのですね。

皆さんはそちらまで自転車で送迎したから
通勤なさっているのでしょうか？

[470: 匿名さん]

ここ、眺望確保されてるしいいと思うんだけどな。
駅前の新日本建設のエクセレントシティーは、南側の交流施設が取り壊されて土地が売却される。
マンションが建って眺望も日当たりもなくなるのではないかとヒヤヒヤだからね。
ここNGポイントは機械式駐車場ってことだけだね。

[471: 匿名さん]

470
駅前の新日本建設のエクセレントシティってどこですか？
具体的に分かりやすくて書いてもらえませんか？

[472: 匿名さん]

今日ここのチラシが入ってきたが80.02㎡で1998万円。
500万越える値引き。
更に50万相当の備品付き。

[473: 匿名さん]

もともとそのくらいが適正価格なんだよ。

[474: 匿名さん]

その価格なら絶対にお買い得

[475: 物件比較中さん]

＞４７０
南は低層エリアですからね、安定した眺望が将来もあるというのは背中を押されますよ。
さてこれがどこまで見えるか、眺望マニアな自分としてはそれも気になるところ。このブライトビューの南方面は遠方は何がありますか、どこかしら都市の夜景でも見えるのならと期待を抱きます、東武野田線上は都市型の駅はあったかな。
あとは夜空の星を室内奥のほうに居ても見えるようなシーンを想像します、ハイサッシではないですが天井高から察するに窓の縦幅はそれなりにあるでしょう。

[476: 入居済み住民さん]

まだ売れ残りがあるのに中古に出さなきゃならないのは切ないね。
でも売れ残り値引き価格よりも高くちゃ売れませんよ

[477: 周辺住民さん]

>>472
その価格ならかなりお買い得では？
他スレですがこんなの思い出しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312370/res/338-341

[478: 入居済み住民さん]

連日の砂ぼこりがひどい
前の畑なんとかならんかなー

[479: 購入検討中さん]

>478

そうなんですか。

一応畑があることは認識しています。

ここ最近は東京・千葉あたりはやけに風の強い日が多かったですからね～、たまの酷い状況なのではないでしょうか。いつもそれだと考えものですがそういうわけではないと思っています。せっかくの日当たりですから窓も開放したいですしね～。

[480: 匿名さん]

前の畑は作物植えられているでしょ。
完全な休耕田ではないと思うけど。土埃は西の戸建て開発地域だと思う。
それも売り出されたら即完売で戸建て建つだろうから。少しの辛抱でしょ

[481: 入居済み住民さん]

480

隣の戸建て造成地は西の方角
連日の強い風は南風
ほこりの発生地は南の畑です
それに造成地は固めてあるから埃たちにくい

[482: 入居済み住民さん]

埃は光と眺め《ブライトビュー》の産物

[483: 買い換え検討中]

>>480

その計画がわかっていれば安心ですね、やはり風の強い日が多少舞うというだけで普段は問題ないのでしょうし、変わらず検討を続けます。

竣工済みですしそろそろ近隣の他の物件も含めてニュータウンツアーでも行って来ようと思います。
商環境や観光面で見ておいたほうがいい場所はありますでしょうか。

[485: 匿名さん]

合計すると７００戸以上を売り出していることを考えると、なかなかのもんではないですか。当時は、近隣でいろいろ売り出しがあったから。

[487: 匿名さん]

戸数は大いに関係するね。それに時代も。
2009年から2010年がどんな状況だったかおぼえてないでしょう（笑）

2008年までは空前絶後の長々期好景気だったので、事業者は大規模計画を
策定したのでしょうが、売り出しが景気悪化時期にかかってしまった。
そんな時期に多数を販売するのは厳しいのが当たり前。

業者の話では、販売戸数の10倍の見学者が集まらないと完売できないと
あるので、レジデンスとブライトビューテラスは少なくとも8000人弱の
購入希望者や見学者が必要になる計算だった。
それから、販売の後期になると、集客も細り苦戦するのが常のようだから。

最近のヴェレーナ、レーベンは程よい規模ですぐに完売してしまった。

だから珍しいことではない話と考える。

[489: 周辺住民さん]

北総線の定期代を会社が出してくれるような勤め先の人が、新船橋とかと比べると少ないからですよ。
町自体は、こちらのほうが魅力ありだと思いますがね。
ちなみにここの駅の住民ではありませんけど。
なんでも印西市は、以前週刊ダイヤモンドに出てましたけど、住みやすい街全国ＮＯ.1とのこととか。

[490: 周辺住民さん]

いいじゃないですか。のんびりと良い層に売って行けば。
あと１０数軒でしょう

[491: 周辺住民さん]

そうだね。
広い歩道で子どもが安全に歩いて通学できて、広い公園でのびのび遊べて、
眺望を遮るもののや目障りな施設もなく、穏やかに暮せる。

外からのイメージより住んでからの満足度が高い街の方がいいもんね。
残り戸数を考えるとあとは自然と捌けていくよ。

[493: 匿名]

だから良いところが集まる

[495: 周辺住民さん]

そういう人でも、千葉県内じゃね、結構家買ってる人多いよ。
但し、北総沿線で北総しか停まらない駅利用者だと、自腹になってしまうんですよ。
まともな会社でも結構あるんですよ。
新鎌迄は定期代出るけど、他社線へ乗換させられている人も結構多いみたいよ。
そうなると不便だから、新船なら一回乗換で都心へ行けるので、まあいいかなってとこでは？

[496: 入居済み住民さん]

新船橋も船橋から東武野田線で一駅だから便利なんだろうね。以前、鎌ケ谷
にいたのでよくわかりますよ。

ＣＮＴに移ってから２０年経過するけど、ここは住んでいる人たちが穏やか
だし、自分と同じような生活環境の人たちだなあと思えて、最近、ＣＮＴＣ
で住み替えました。
だから、ここのことはよくわかっていたので、人気があるなしは関係なかっ
たですね。駅に比較的近いけど、静かな雰囲気だし、近くには自然にあふれ
た大きな公園があって、散歩やジョギングには最適です。買い物も自然探索
も数分で行けるところってそうは無いですよね。

[498: 周辺住民さん]

定期代出してくれる会社勤めなら、直通で日本橋までアクトクで45分で行けるんだって知らないから、そんなイヤミ書くんでしょ。かわいそうな人ですね。

[500: 匿名]

＞497

４９７は、さぞかし、出世コースを邁進している人なんだろうな。
そんな人がどうしてＣＮＴの掲示板を覗いて書き込みしているんだ（笑、笑ッ）
普通は関係ない地域の板とか見る気しないけどね？しかも日曜日に（プッ･･･）
たぶんここ気になるんだろう。

[501: 匿名さん]

＞＞４９６さん

確かに住民は穏やかで住みやすいですよね。
同感

[503: 匿名さん]

空が広くて、街は綺麗で整備されていて、お店がたくさんあって、公園がそこかしこにあり、里山の自然が身近にあるんだけど、土日は周辺からの買い物客で賑やかなところ。

[504: 購入検討中さん]

＞＞503　そういえば土日の環境はまだ未確認でした。

そんなに賑やかになるんですか？

平日とはまた違ったニュータウンの風景を見れそうでプラスにも考えることはできますね。

道路は混むところがあると思いますがコチラに住めば近隣への外出は車要らず、渋滞のことは気にしなくてもいいことが嬉しいです。

それに常に外から人が訪れるからこその商的安定もありますよね。
何気にメリット多いかな。

[506: 匿名]

>５０５
当たり前じゃないか。ここからイオンや色々なショップに行くのに車なんか使わないじゃないか。
広い歩道のんびり歩くし。それから使えない道一つwww
４６４のこと？
残念、住民は南環状、北環状、いろんな道使って楽チンさ。特にここは南環状の目の前

[507: 匿名さん]

裏道が４車線（南北環状など）なので、まだまだキャパはありますね。

確かに５０５さんの言うとおり、土日に来ると「うわ何ここ！絶対住んだら大変そう」って思うかも。
買い物のための街でも良いでしょう。
南船橋を想像すればなんとなく察しが付くかと。


ただ、南船橋との決定的な違いは、
景観…近隣に深い自然が多い、歩道が非常に広い、街路樹が豊か
不便…高速道路がない、徒歩圏の路線が北総線のみ

ということでしょうか。まあ千葉県民は高速なんてさしていらないでしょうが。そんなに遠出するわけでもないですし。

ちなみに印西市は船橋市より外からの流入数（観光客というと変？）が多いそうです。成田、浦安に次いで。

若い人が多いですが、柏のような若者が集まる繁華性もないですし、浦安のようなリゾート感も無いですし、不思議な街です。

[509: 匿名]

＞508

平日も閑散とはしていないよ。
あなたはここの人ではないでしょう？
ＣＮＴは道路（ほとんどが片側２車線）も歩道も広くて余裕があるので、そう見えるのですよ。

[510: 匿名]

>５０５

土日に渋滞しているところを見たことないね。
ＣＮＴＣ駅前のイオン駐車場やジョイホ５０００台収容の駐車場、その他東京インテリア
メガマックスの駐車場が車で溢れていても、渋滞で車が数珠つなぎしている道路を見たこ
とがない。
ジョイホ周辺の出口で４６４号と交差しているところは信号待ちの車が溜まっているけど。

[511: 匿名さん]

そうね、今は平日も閑散としてるなんていうことはないね。
たくさんあるスーパーが競争のように日をずらして安売りしているから
買い出し客がたくさんくる。
４６４号をナビでみると、のぼりも下りも真っ赤だよ。

[513: 周辺住民さん]

>512
>地味で最安エリアという悪いイメージ
そんなイメージ持っているのは、あなただけだよ。
相変わらず、かわいそうな人だね。

[515: 匿名さん]

そんな冴えない商業施設に他市からも大勢の買い物客が集まっている事実。さらには、県内での人口増加率が一位、二位なのがここ印西市です。

[516: 匿名さん]

最安エリアとは羨ましい。でも、ソースは？電車賃が高いのと、一人当たりの所得が県内上位というのは聞いたことありますが。

[517: 周辺住民さん]

>515
あなたの文章、支離滅裂だね。
冴えない施設に何で人が大量に集まるの。
>人口増加率が一位、二位なのがここ印西市
だから、日本一住みやすい街だって、ダイヤモンドの記事に書いてあったでしょ。
ただ安ければ増加するのだったら、我孫子や八街や市原・・・だって増えるでしょ・・・。

[519: ご近所さん]

>518
>ここが他に比べて魅力がなかったということだよね。
ほんとに、よくわかっていないんだね。
あまりに無知すぎて、あきれてしまうよ。
それから、牧の原の売れ残りはあと1戸だし、大幅ダンピング出来るのは売主が鉄道会社で決算処分だからさ。

[521: 入居済み住民さん]

西側の戸建てエリアに何ができるんだろうか
木が数本残ってるということは公園でも出来るんだろうか

[522: 匿名さん]

長谷工のマンションは、原因不明音が鳴ると有名。大変不気味らしい。買ったら絶対後悔する。

[524: 匿名さん]

またまた、２０年前の都市伝説を持ち出して。長谷工に訴えられるぞ。
今は、財閥系の業者も含めて殆んどが長谷工にマンション建設を委託しているというのに、時代の波に遅れたネガめが。

[525: 物件比較中さん]

今まで見た中ではアフターサービス期間がすごく長いマンション

室内もいつまでもきれいであって欲しいから少し修理が必要となった場合はこの期間を生かしてお願いしたいと思います

あと共用ですね
ここが放置されているとやはり気分が沈みます
ところが15年のメンテナンス対応期間
目先は特に心配はなさそうで良かった

この期間の先はどうするんでしょうね
他に委託するんでしょうか

[526: 匿名さん]

アフターサービス期間がながいというのは、このマンションの売りじゃないの。
ここは住宅にこだわり持つ人のために当初うりだした。
自分で室内を自由に変えられて、選べる。色でも備品でも自分の感性で変えられる。だから、必然的にインテリア好きが集まったと思うから、大切に住むには良いことだ。
部屋見せてもらいたいくらい。真っ白にした人もいたから、家具が何おいても映えるだろうね。
またインテリア好きには千葉ニュータウンはたまらない。メガマックスなんかで掘り出し物探しに毎週通う

[527: 匿名さん]

長谷工ってアフターサービスが充実しているみたいですね。
そういう点では長く住むために安心できていいなと感じます。
経年劣化はさすがに保障の範囲内ではないでしょうけれど、
でも入居してから不具合が！というときにはいいですね。

[529: 購入検討中さん]

廉価マンションだろうと住んでる人が満足してたらいいんじゃない？
ひとそれぞれだし。
貴方がそう言って住んでる人はどう思いますか？

[531: 匿名さん]

提示価格に満足してるから買ったって事だろ？
だれもその価値が無いのに買うわけないだろ？
大丈夫か？

[533: 匿名]

売れ残ってる？
１５０戸中１４０戸売れてるのに。かの超強力サンクタスと同時販売で良い線いってると思うけど

[534: 匿名さん]

お前の価値観だけで判断するな
まじで大丈夫？