ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

[購入検討中さん]

千葉ニュータウン最大総計画戸数７１０邸の新築分譲マンション。
駅徒歩５分の長谷工ビッグプロジェクト！

公式URL：http://www.chibant150.com/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

【公式URLを変更しました。2011.03.16 副管理人】

[298: ご近所さん]

でもここって一応ニュータウンでしょ。農村地区で徒歩40分とかならわかるけど・・
子育てに良い環境ってどの世代の子どもたちを指してるんだろう。

ちなみにこのマンション、もう中古出てるよね。売却理由が気になるな。

[299: ご近所さん]

下駄箱がついてないってどーいうこと？

[300: 匿名さん]

自分でインテリアを考えられるマンションだったからでしょ。
自分の好きなような下駄箱をつけられたんじゃないの。
その名残？

２９８、ご近所さんなのに小倉台小学校までの時間わからないの？

４０分って…・絶句

[301: 買い換え経験者さん]

妙典に住んでいたときが公立小学校まで徒歩３０分だった。
そこから比べれば随分と近いし安全な道だと思うよ。

[302: ほんとのご近所さん]

それにしても若い世帯が増えた。
昨日サンクタス西の橋の近くで人待ちしていたとき、その橋渡っていく家族が若い住民が多いのに
驚かされた。小さな子が多いね。広い歩道に親の後ろを一生懸命補助付き自転車で追っかけていたり。ここわたるの、南側のマンション、戸建て住人が多いからね。

[304: 匿名さん]

竣工後時間がたって、新築で売れなくなったので中古で出たのでは？

[305: 匿名さん]

まだ竣工したばかりだよ

[306: ご近所さん]

いいえ、竣工してから半年近く経っています。
住んでいるのは、半分くらいの感じです。

いつになったら完売するのでしょうか？

[307: 匿名]

今の時期、購入する状況ではないでしょう。全世界が緊縮経済のスパイラルに嵌まり、予測のつかない時代になった。

[308: 匿名さん]

特に千葉ニュータウンではね。

[309: 匿名さん]

こんな深夜にネガ？

[310: 匿名]

>>308　の言っている意味が理解不能。俺のレスの意味が分かるか？

[311: 匿名さん]

長谷工の物件だけは、絶対に買っていはいけない。本当に絶対ぜったい買ってはいけない！

[312: 匿名さん]

玄関に下駄箱がないのは公団並み

[313: 匿名さん]

千葉ニュータウンだからしょうがないよ。

[314: 匿名者]

>>313　はしつこくネガねた。まとわりつく蜘蛛の巣だな。

[315: 匿名さん]

長谷工のアフターサービスは最低です。本当に大変な思いをしました。

[316: 匿名]

＞289さん
多額の値引きとはどれくらいでしたか？？

[317: とくめい者]

自分で確認してください。

[318: とくめい者]

>>315

どんな思いをしたのですか？
具体的に教えてもらえますか。

[319: 匿名さん]

欠陥の疑いがある箇所の検査を訴えたところ、自分たちに都合のいいい結果しか出ない検査を行い、欠陥ではないと怒鳴るように言われました。こちらは素人なので、証明できず、結局泣き寝入りです。この事実を広く世に知らせ、被害者を減らすのが使命です。　

[321: 匿名さん]

騙される方が悪い、精進せよ

[322: 匿名さん]

このマンションと同時期3月に入居開始のサンクタスは入居前に完売、来年5月に完成予定のレーベンももう完売、なんでここは半分も売れ残ってるの？何か問題があるのでは？

[323: 匿名さん]

売れ残り半分とは？

[324: 匿名さん]

うーん、サンクタスは人気で売り切れた。レーベンは戸数が少ない。
ここは売れ残る。
少し千葉ニュータウンへのマンション購入が鈍化してる感じがする。

[325: 匿名さん]

やっぱりマンションとしては少し遠いんだよね。
周りの敷地がどれも広大過ぎて、余計遠く感じる。

[326: 匿名さん]

半分も残ってないでしょ。スーモ見ると。
子育てには最高だけれどね。
千葉ニューの購入意欲というより、どこも全般に下がっているというニュースがあった。
あの南の海の出来事見てるとなえることはなえる。

[327: 匿名さん]

ここは液状化の心配が無いから、もっと売れるはずだったんじゃないかな。
それでも売れなかったってことは都心部に高くても、万が一の時に帰れるとこに購入がいっちゃってるんじゃない？った

[328: 匿名さん]

日本語でＯＫ

[329: 匿名]

ちょっと考え方がちがうわ。次の万一の震源考えれば、都心から歩いて帰れるところは大惨状だから帰ったところでどうしょうもない。ここなら家族だけは安心

[330: 匿名]

307,326
2極かが進んでいることは事実です。
8月に販売したプラウド船橋は1,2街区全573戸が即日完売しています。
バブル崩壊後の一挙完売戸数で二位の記録です。

ただし、売れ残りマンションが増えているのも事実です。
従来までは、今であれば売れ残っていたマンションも売れていたわけです。

[331: 匿名]

あそこは特殊。
販売方法がうまい。
プラウドシーズン千葉ニュータウン中央も即日完売したしね

[332: 匿名さん]

駅からの距離だけでなく、設備や構造もサンクタスやレーベンよりよくないから売れ残ったのでしょう。
価格もかわらないし。

[333: 物件比較中さん]

いいかな～と思ったのですが、間取りがいいなと感じるものがなくて、決定打に欠けている感じです。
また、他の物件をみて比較して悩むことにしました。
住まい選びって、大変です。

[334: 眺め～る]

ここの西南角部屋の二面バルコニーは最高。
しかも二面とも戸建が眼下。これだけマンションが
建ち並んでるのに一切視界に入らないのはここだけ。
現在だけではなく未来永劫
マンションの眺望と陽射しは金では買えないから。

[335: かど部屋]

センティスの東南角に住んでるけど確かに西南角の方がいい。
東南は昼過ぎると陽射しがなく冬寒い。夏の西日はヨシズで防げるし。
ただセンティスの西南角は外部通路が暗くていけねえや。
西向きに建ってる棟がピッタリ迫ってて圧迫感もあるし。
そういやサンクタスの南の棟も同じような感じだな。

[336: 匿名さん]

＞335

とても有意義なレスに感謝。

[337: ローン通らず]

すみません、匿名さん
うそ書きました。本当はローン通らず買えませんでした
ローンの結果出るまで何回も内覧してますので眺望は嘘ではありません
しかも西側には小学校ができるようで小さなお子さんいる方は
良いと思います。

[338: 匿名]

てっきり買って住んでるのかと思って読んでたが
買ったとは書いてないからウソにはならないでしょう。
ローン残念でしたね
でもそんなにいいなら何故未だに角部屋れてないのか不思議。
値段も下げてるようだが

[339: 匿名]

センティスに住んでるとハッキリ書いてるけど
ところでセンティスはどこの業者ですか？
あそこの角部屋の二面バルコニーは通り抜けできるんですか？
南側にもマンション建てんでしょうか

[340: 物件比較中さん]

間取りがなぁ。駐車場も自走式でないのがちょっとなぁ。価格帯は魅力だが。

[341: 匿名さん]

価格帯が魅力ってブライトビューテラスが？
高いでしょうよ、どうみたって
長谷工は全般的に高い、レジデンスも高いし
値引きするっても他社も値引きしてるみたいだし
北地区にあるネオックスも長谷工だが6000万とか7000万とか

[342: 匿名]

ブライトビューの西南角部屋はほとんど売れ残ってるから
東南角部屋だって残ってるし。横断幕ついてるからな
プロに言わせれば角部屋は寒いって
ベレーナの東南角部屋なんて100万引くって。

[344: 匿名]

ローン落ちた人はブライトビューの人？
それともセンティスの人？

[345: 特名]

北地区は全体的に高かった時代でしたから。
住友アビックなんて最高8000万円台でした。

[346: 住人]

設備とか内装にこだわってる人の気がしれない。マンション選びは一に景観二に景観というくらい眺望や環境です。それらはす金で買えないから。その点ここはニュータウンNO.1と思います。
煩くても駅近の方がいいという人もありですが私は環境を撰ぶ。
確かに今は駅までちょっと歩きます。でもやがてリタイヤするので駅とは縁遠くなるし。
とにかく暇さえあればバルコニーに出てボケッと外眺めています。ちなみに私は4階です。

[348: 匿名さん]

立地ばかりではないね。
立地が良くても周辺風俗街やゴチャゴチャして子供の教育に悪い地域はたくさんある。
立地を都内への距離とかに限定すれば、ここはハンデはある。
立地の意味をそれではなく、暮らすのに優れたところという意味なら
ここは完勝。
住みやすさは人それぞれだが、その自分の考えにあった場所を選ぶべきで
その意味でどこが優れているとは断定できない

[349: 匿名さん]

そうですね。ここは立地を交通の利便性で選ぶ感覚は無いということですね。

[350: 匿名さん]

都内に通勤するということでは距離が大きな要素になりますが、都内に頻繁に用事がない場合は関係ないですね。
しかし、神奈川方面は、都内への通勤は１時間以上が殆どでしょう。１時間という時間であれば、ここは圏内でしょう。
１０年後には都心へのアクセスがかなり改善されると予想されます。

[351: 匿名さん]

この環境で庶民の味方トライアルが近いのは嬉しい
ただトイレが汚いのには閉口するよ、なんとかならんかな

[352: 匿名さん]

住み良さと一口で言っても便利さと環境は表裏
環境でいったら数あるマンションではブライトビューが一番。
いやいや便利さにしたって
まな湯で心身ともにほぐし、座敷で乾いた喉を潤した後
トライアルで79円の食パン買って帰宅。
車乗らなくなったから機械式駐車場もなんのその
ちなみに私は年金暮らしです。

[353: 匿名さん]

住民です。ベランダから時折花火が見えます。あれはどの辺の花火なんでしょう？無知ですみません。

[354: 匿名さん]

どの辺に見えますか？

[355: 匿名さん]

見えませんよね？火事ではないですか？

[356: 匿名]

花火工場の試し打ちをしているらしい、という話を聞いたことがあるが。

あと、個人的に花火あげてくれるサービスしてる会社が印西にあるんで、
そこの関連かもしれないが、詳しくはワカラン。

「印旛火工」で検索すると、花火会社のサイトが出るね。

[358: 匿名さん]

値引きの具合によっては、来年の完売も難しいんじゃない。

[359: 匿名さん]

花火ですが、私は2棟の内の真ん中付近（エレベーター近く）の部屋ですが、ベランダから外を見て斜め45度位の位置の鉄塔の近くに見えました。今まで2回見ています。その内 1回は夏の20：30前後だったと思います（ディズニーの花火？そんな訳ないか～と思った記憶があります）。

[360: 匿名さん]

今日引っ越しありました。
エレベーター乗り合わせましたが7階まで行きました。

[361: 匿名さん]

今日一番乗りしました。もう昨日か。
オープンバルコニーはまるでゴンドラに乗ってる気分。

[362: 匿名さん]

オープンバルコニー？ 何階の方？
もしや貴方は隣の幽霊マンションの方？
それとも貴方が幽霊？
おおこわ、はよう寝よう

[363: 匿名さん]

マンション専用ポータルサイトって便利ですか？
使いやすいといいですね。

[364: 匿名さん]

普通最上階からは真っ先に売れるもんだと思ってたがここは例外のようだ。
昨日夜見たら最上階は半分しか電気ついてなかった

[365: 匿名さん]

4階ですが眺望日照申し分なし。毎日快適に過ごさせてもらってます。
マンションなど高い建物が視界に入らないのはブライトビューテラスだけ
ではないでしょうか。雨の日以外朝起きると必ずバルコニーに出てます。
ゆ

[366: 匿名]

ここは住みやすいと思う。静かだし。

[367: 匿名さん]

4階で眺望に問題なしって。。。低層階で眺望云々は関係ない。日照は問題なさそうですね。

[368: 匿名さん]

マンションなのに駅から遠いんだから、眺望位ないとね。

[369: 匿名]

そんなに遠くないけどね。千葉ニュータウンなら普通だよ。
戸神のタワマンはここより遠い。原山内の高花なんてバス便。千葉ニュータウンの良さは利便性と自然だから両方味わえるここは良い。駅ちかなら都内行けば

[370: 匿名さん]

申し訳ない、低層階なのに眺望がよいのは前面に高い建物がないからと言わないとわかってもらえませんでした。

[372: 匿名さん]

低層の眺望なんて視界が開けてても価値なし・・って意味じゃないかと思いますよ。

[373: 匿名さん]

そんなことないでしょ。ここからの景色は。四季折々綺麗だと思うよ。
ここと似ているのが、日医大前のマンション。良く写真アップされてるけどきれいだよ。
高層になれば向こうは印旛沼、ここは花の丘公園の池も見えてきれいだろうけど。低層でも中々だろ

[375: 匿名]

ブェレーナ、ブライトビュー、ゆとりと連続して荒らすなよ。文体でバレバレ

[376: 匿名さん]

小学校予定地とされている場所の伐採が始まったと思ったら
あっという間に原っぱになって益々眺望が良くなった。
いよいよ校舎建設始まるのかな

[377: 匿名さん]

機械式は自走式に比べ落下事故の心配ないから安全です。
決して負け惜しみじゃありません

[380: 匿名さん]

機械式の事故ってどんなの？

[381: 匿名さん]

ブライトビューテラスの皆さんは選挙にいきましょうね

[382: 匿名さん]

校舎建設は4月の入学に照準合わせて建設するのが普通です。
今から着工しても来春に間に合わないから住宅地ではないでしょうか

[383: 匿名さん]

なぜ来春なのですか？２６年度なら丁度良い着工時期だと思いますよ。
しかし、小学校予定地ではないので普通に宅地造成でしょう。

[384: 住民です]

機械式は平置きに比べ真夏の日照りから逃れられてgood

[385: 匿名]

つまり、立体自走式の低層が最強ですね


機械式の唯一のメリットは、「盗まれにくい」だと思うんだよなあ
もっとも、外からまる見えの屋外機械式ではそのメリットも半減だけどね

[386: 匿名さん]

盗まれるって車上狙い？ それとも車そのもの？
どっちもマンションでは余り聞かないが。

[387: 銀行関係者さん]

機械式をおしている人いるけど、何もわかってないんじゃない？

将来の修繕積立、いくらか知ってますか？？

機械式はバカ高いよ、月1万も2万も高く払うんだから、今の価格なんてふっとびます。
月2万高いと年24万。10年その価格で済めば240万。
車乗らない年金暮らしの方が機械式でも気にならない、って言うけど全員で払うんですよ～？？

[388: 匿名さん]

別に機械式押してるわけじゃないですけど言われる程の不便さは感じてません
修繕積立も周辺のマンションと差ほど変わりませんけど。

[389: 銀行関係者さん]

修繕積立のこと、何もご存知ないんですね。新規で募集する時だけ、破格になっているのに。

5年後、10年後、15年後、20年後の修繕おいくらですか？

[390: 物件比較中さん]

新橋40分とはうちからより近いではないですか。千葉物件侮り難しです。

路線図では押上で乗り換えないといけないようですが真っ直ぐそのまま行ける便はないんでしょうか、乗り換えロスができますよね。

千葉ニュータウンの見た目の環境や便利さは気に入りました、
休日までどこかに遠出しないといけないような心配は皆無。

普段の移動時間さえ問題ないなら候補決定です。

[391: 匿名さん]

完売してないのはここだけ。
ヴィレーナもレーベンも完売した。
駅に最も遠くてデザイン最もダサく団地っぽい
そのくせ高いから当然といえば当然。

[393: 匿名さん]

そうかな、ブライトビューテラスは落ち着いた感じでいいけどな。飽きのこないデザインだし。一戸建てエリアに面して静かな雰囲気だね。
完売したレーベンとヴェレーナは、ゲリラ戦で勝ったようなもの。これも一つの方法だけど。それぞれ事情があるけど。

※ゲリラ戦：レーベンは太陽光発電とパンフを見た限りでは、非日常的な雰囲気で、目くらまし。ヴェレーナは、アッと驚く価格帯で買い気を喚起した。

[394: 匿名さん]

確かに利便性ではレーベンだけど環境ではブライトビューテラスが優るでしょう。
ブライトの環境は戸建て感覚があって私は好きです。
ヴィレーナも同じ立地だがなんか落ち着かない感じがする。

[395: 匿名さん]

戸建感覚を望む人は戸建買うよ。
単純にマンションとしての魅力が少ないから売れ残ってんだと思うけど。

[397: 匿名]

あの超人気のサンクタスの少しあとに売り出してこの残は健闘だと思うけどね。
はじめに購入した人はインテリア自分の好きに選べたからね。