ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

[購入検討中さん]

千葉ニュータウン最大総計画戸数７１０邸の新築分譲マンション。
駅徒歩５分の長谷工ビッグプロジェクト！

公式URL：http://www.chibant150.com/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

【公式URLを変更しました。2011.03.16 副管理人】

[251: 購入経験者さん]

機械式駐車場がやだったら、小倉台とか木刈の公団中古を買えば？築20年弱、90平米が1500万円くらいで買えるよ。

木刈の公団って土地の持ち分がすごいんだよ。４０坪（４０平米ではない）くらいの持ち分がある。
将来の建て替えも安心だよ。

[253: 匿名さん]

＞２５１
固定資産税がすごそう！

[254: 匿名]

凄いよ

[255: 匿名さん]

＞２５２
機械式駐車場ってそんなにマイナス要因なのですか？

[257: 匿名]

機械式から自走式のマンションに引っ越したけど、やはり自走式は便利！
ただ機械式で地下に潜るやつは車がガレージに入っているようなものなので、いつまでも新車同様。

[259: 匿名]

ドアシティも駐車場は機械式じゃないよ！
機械式駐車場が嫌ならドアシティも検討してね。

価格も安いし、ディスポーザもついてるよ。

[260: 匿名さん]

場所が。。。。

[261: 匿名さん]

>>253
いくらなんですか？

[262: 匿名さん]

専有面積によっても違いますが。
小倉台は公団でも１００平米超えてますから。

[263: 匿名さん]

１０万前後ってとこ？

[264: 匿名]

まさかあ。そんなもんであるはずないよ

[265: 匿名さん]

２０万くらいでは？

[266: 匿名さん]

もうちょっと

[267: 匿名さん]

>>266

焦らさないではっきり言ったらいいのに。遊んでない？

[268: 匿名さん]

27万ってとこでしょう。

[269: 匿名]

そのとおり

[270: 匿名さん]

>>268
え？賃貸料ですか？

[271: 匿名]

固定資産税

[272: 匿名さん]

中古で固定資産税が30万円近いというと
ローン月額2万円以上増えるのと同じかあ
ちょっと厳しいね

[273: 匿名さん]

今の新築マンションも購入後6年目からは25万くらいにはなるでしょう。

[274: 入居済み住民さん]

ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央＜住民板＞です。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259562/

[275: 匿名]

ここの前のクリニックのチラシがはいっていました。千葉ニュータウン中央クリニックです。内科、小児科、人工透析内科だそうです。年とればいつ透析が必要になるかも知れませんので安心が強いです。透析している人みると、通院が大変そうですが送迎車が二台あるということでそれも安心しました

[276: 匿名さん]

CNTは大きい病院はあるけど、通いやすい小さな病院は少ないですよね。透析も送迎車2台だと不足すると思いますよ。

[277: 匿名さん]

ないよりまし。ここも、レーベンも、ヴェレーナもそこには徒歩で十分。
牧の原にも透析病院できたな。

[278: 匿名さん]

ワンボックスのように結構乗れる車種でしたよ。そこは混んできたら工夫してくれるんじゃないですか

[279: 匿名さん]

老後に不安がありますね。新しい街なので、これから発展してくれればいいですが。

[280: 匿名さん]

戸建の人でも固定資産税は１０万円くらいと言っていましたが、この辺はマンションの方が高いの？

[281: 匿名さん]

その戸建ての方は、固定資産税の軽減措置の期間内なのではないでしょうか？

[282: 周辺住民さん]

>>281

なんかそんな気がしますね。
私が住んでいるマンションは今7万円台ですが、来年から12万円台になる予定ですね。

[283: 申込予定さん]

まだちらほら空きがあります。埋まらない理由って何でしょうか？立地良さそうですが将来の資産価値が低いとか？

[284: 匿名]

需要を超えたマンション乱立では？

[285: 匿名さん]

次々に新しいマンションが建つからねぇ。
あとここは元々“感度りょうこう”の一部だったので、なんかだらだら売れ残っているイメージもあるのかも。
印西の人口で７１０戸だから、６０万の人口の都市に換算すると４２６０戸の物件ってことだからね。
そう考えると健闘していると思うよ。

[286: 匿名]

283さん

確かに立地条件は良いと思いますが、商品が安っぽいのと販売スタッフのレベルが低いことが原因だと思います。

[287: 匿名]

ここはファミリーには最適な場所ですよ。子育てしやすいし。７１０戸のうち、残り１９くらいなら健闘してると思うけれど

[288: 匿名さん]

すごく環境いいですよね！！

売主が大きい会社だから、安心感もあります。
小さい会社や潰れた会社だと、住んだ後のアフターサービスが全然違いますしね。

[289: 購入検討中さん]

多額の値引き提示をうけましたが、なぜか全く買う気になりませんでした。
この物件のいいところを教えて下さい。

[290: 物件比較中さん]

それは縁がないってことだよ。
残りが少なくなってきたんだからさっさと他の人に譲るべきだね。
キープされた状態が他の検討者には一番迷惑だし。

[291: 匿名]

>>289

買う気がないのなら、聞いても仕方ないでしょう。あなたの価値観と購入した人の価値観は違うのだから。住居は、他人に聞いて買うものではない。自分の価値観が一番大事です。あなたとは縁がない物件でしょう。他をあたった方がいいでしょう。それ以上に、あなたは今、買わない方がいいでしょう。なぜだかそう思います。
以上

[292: 匿名さん]

ベレーナがお似合いだよ。

[294: ビギナーさん]

玄関に下駄箱がついてないってどーなの。

[295: ビギナーさん]

あと子育てに最適っていうけど、小学校まで徒歩何十分かかるんでしょう。

[296: 匿名さん]

ここだけじゃないですけどね。北側の大塚なんて木刈小学校まではるかに
遠いけれど、歩車分離した広い安全で綺麗な道をたくさんの子供たちが
楽しそうに歩いていますよ。
ここもそうですよ。
子供たちがセンティスや戸神の子供たちと楽しそうに歩いています。
子供なんてそんなもんだし、それくらい歩かせることは健康のために良いですよ。
狭い、車がすれすれの道を通学路にして長い距離あるいている
近くの市もありますからね。

[297: 匿名さん]

その市は人口密度が高いところです。千葉の学校は歩く距離長いところが多いし、
農村部は路線バス通学しているＹ市もありますしね。
もっと遠くてマンションがバス出すところも散見しますよね。

[298: ご近所さん]

でもここって一応ニュータウンでしょ。農村地区で徒歩40分とかならわかるけど・・
子育てに良い環境ってどの世代の子どもたちを指してるんだろう。

ちなみにこのマンション、もう中古出てるよね。売却理由が気になるな。

[299: ご近所さん]

下駄箱がついてないってどーいうこと？

[300: 匿名さん]

自分でインテリアを考えられるマンションだったからでしょ。
自分の好きなような下駄箱をつけられたんじゃないの。
その名残？

２９８、ご近所さんなのに小倉台小学校までの時間わからないの？

４０分って…・絶句