ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

[購入検討中さん]

千葉ニュータウン最大総計画戸数７１０邸の新築分譲マンション。
駅徒歩５分の長谷工ビッグプロジェクト！

公式URL：http://www.chibant150.com/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

【公式URLを変更しました。2011.03.16 副管理人】

[201: 匿名さん]

江戸取ってどうやって通うのかな？

[203: 匿名さん]

江戸取は取手からバスですぐだろ。
俺様なんぞ都立有名高だったが、大渋滞の道路を大混雑のバスにおしつぶされて小一時間の通学で、それはそれは大変だったぞ

[204: 匿名]

親の満足だけの為に遠くまで通学させられる子供はかわいそうですね。

[205: 匿名]

子供が三年間通うだけのイイ学校とやらのために、
その近くに住むのか？

[206: 匿名さん]

取手を通学圏と考えるのは無理がある

[207: 匿名さん]

五人その学校から今年行ってるよ

[208: 匿名]

あそこもつくばの優秀な子達がくるし、茨城県の私立ではトップだから
よい選択かもしれないね。電車で４０分くらいだし。取手からのバスは８分くらいだからね

[209: 匿名さん]

成田線の布佐駅なら、車で10分くらいですよ。
毎朝の送り迎えが大変ですが、なんとかなってましたよ。

[211: 匿名さん]

本当に近いね。布佐からならバスいれても３０分だ。
これは良いかも知れない。
この辺は専業主婦率多いし、もともと雨降るとご主人を駅まで送る車が
多いと言う地域の特性あるし、車を億劫がらないから良い選択かもしれない。
江戸川学園取手は凄いものね。

[212: サラリーマンさん]

とても良い環境です！！　公園は近くに３つ、南向き眺望確保、閑静なエリア、ショッピングも自転車で充分なエリア、イオン、ニトリ、トライアル、すばる書店、ＴＵＴＡＹＡ、くら寿司、ガスト、牛角、餃子の王將、新設の千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央クリニック、戸建エリアを抜けると農家で新鮮野菜を収穫と自然がいっぱい！！　童心に帰って虫取りでカブト虫やクワガタも生息している。自然と住環境の調和のとれた街にできた、とても良い物件です！！　コストコも来年できるし、ブライトビュー千葉NTC周辺もこれからどんどん良くなると思います。駅までも適度な距離ですし、小学校までも子供の体力を考えれば、運動としてとても良い距離。近過ぎる方が問題だと思っています。

[213: 匿名]

ここはコスパの良いマンションだと思いますよ。
目の前にクリニックができて最高のロケーションだと思うね

[214: 匿名]

ここはコスパの良いマンションだと思いますよ。
目の前にクリニックができて最高のロケーションだと思うね

[215: 匿名]

大事な事なので２回言いましたよ！

[217: 匿名だ]

CTNに遊びにくる〜？
アンタどこの人？
アンタの住んでいる近くには店無いの？
いったい何処の奥地にすんでるの？

[218: ビギナーさん]

２１２の方
なんか話がまとまりすぎてて逆に不自然（笑）

[219: 匿名さん]

そんなことないでしょ。的得てると思うし。この感想はブェレーナもおなじよね。とくにクリニック目の前というのは安心よ。透析もやっているというのはかなりレベル高いと思うけどね

[220: 匿名]

的得てる（笑）

[221: 匿名]

＞＞212

あれはもろ業者さんのＣＭでしょう。

ここのいいところは、ニュータウンなのに若い人が多いこと。
20世紀は、日本各地にニュータウンが建設されていたので、今ではすっかり
高齢化してしまった。限界＊＊になってしまっています。
しかし、ここはこれから若い人たちが暮らし始める街に見えます。昭和50年代に入居した高齢者の方もいます。画一的ではない自然な街があるように思えます。

[222: 匿名さん]

何割ぐらい売れましたかね？
ヴェレーナが販売開始すると、中央駅南側で三つ巴ですねぇ。

[223: ご近所さん]

２２１さん、業者さんのレスですかね。
私には住民の方の書き込みと思われるんですけど。
なぜってその通りだからね。
一時期駅までの近さで某マンションが早く完売して、ここがなにかくすんでしまったような
気がしたこともあったんですけど、今になってみるとこのくらいの場所のほうが
幸せに暮らせるような気がしないでもないと思い始めています。とくに子供が小さい世代。
ここの先行入居のレジデンスの入居後の住民板みていたら、遠くに行っても早く我が家に帰ってきたいとか、
満足していて買って良かったという声ばかりだったんですよね。
話半分でも、後悔もなければ、公園で遊ぶ子供たちみても楽しそうでよかったねと思って
いましたから。まあ、それはわからないけどね。のんびり暮らすには良いやね。

[224: 匿名さん]

私も223さんと同意見です。住民の方の書き込みだと思います。私も住民です。書き込み内容は全て本当の事ですし、このマンションの良さをアピールしているんだと思います。

駅までは実際に歩くと約10分位かかりますが、程良い距離と思います。

電動レンタサイクルというのがありますが、今まで誰が使うんだ？無駄だな～思っていましたが、先日　免許証の住所変更のため、自転車で印西警察署（マンションから約7㎞位です）へ行った際、坂道が多く、電動レンタサイクル使えば良かった～と思いました。今度機会があれば使ってみようと思っています。

最近 入居者が増えてきたような気がします。空きが多いと実際はエレベーターを待たずに使える・うるさくない等のメリットもありそうですが、イメージがあまり良くないので、早く売れると良いなと思います。実際住んでみると、かなり快適です。因みに上階だと1日中　リビングのカーテン開けっ放しに出来ますよ。だから何だと言われそうですが気持ちが良いです。

[225: 匿名]

向かいのマンションの者ですが、今でもリビングのカーテンは開けたままです。最近は入居されている室が多くなりましたね。駐車場の車の数でわかります。
あと２つ近くに建設途中ですが、周りにいろいろとできると街も活気が出てきますね。住民がいて、公園があって、街自体が余裕のある造りで、非常にいいところだと思っています。

[226: 匿名さん]

立体駐車場から車出すのに何分ぐらいかかるのかな？

[229: 匿名さん]

レジデンスやここも、共同事業者が次々と破産していく中で、長谷工が残ったおかげで存続した。
長谷工バンザイ！

[230: 匿名さん]

知名度の高い大手管理会社だとは思いますが、長谷工を持ち上げ過ぎててなんか気持ち悪いです。

[231: 匿名さん]

226さん

立体駐車場から車を出すのは、数分程度です。他の人が出しているとそれを待ってから出したりするので、時間がかかることもあります。
機械の種類や入れる位置によって、時間が変わるそうです。
立体駐車場で屋根がついていると車が汚れにくいのがいいところです。

[232: 物件比較中さん]

あとは、駐車場は子供たちの遊び場に最適なので、
きっちり管理されていて安心ですね。
平置き大規模マンションだと、車に傷が付いている等、凄い苦情の嵐・・・
機械式が一番いいかな
やっぱ長谷工ってのもあるし！

[233: 匿名さん]

雨の日に数分以上待つのは厳しいですね〜
機械式は修繕費も莫大にかかるし、トラブル多いし。
ここの規模で機械式って一番厄介な状態ですね。

[234: 匿名]

機械式駐車場って停電の時は車は出せないのでしょうか？

ご存知の方、教えて下さい。

[235: 匿名さん]

駐車場は子供たちの遊び場、
長谷工バンザイ！

[236: 匿名]

去年の計画停電の時は出せませんでした。通勤で計画停電の時間に出す人は乗れないこともある。

[237: 匿名さん]

印西市は計画停電ありませんでした

[238: 匿名さん]

>>236
どこにお住まいですか？
ここは計画停電になったことは、未だ一度もないんですよ。

[239: 匿名]

>>238
去年ここに住んでなかった人が引っ越してきたんじゃないのかい。
どこかから来ちゃいけないのか、このマンションは?

[240: 匿名さん]

だって去年は竣工してなかったでしょ。

[241: マンション住民さん]

じゃあ、「ここは」のここはどこを指してるのよ。印西かい、マンションかい?

[242: 匿名]

>>239

去年、印西に住んでいなかったけど、今もこのマンションの住民でないでしょう。停電の時はと尋ねられたのに、わざわざ去年の計画停電時はと返すからややっこしくなる。

[243: 匿名さん]

つまり、機械式駐車場だとモメ事が多くなるということですか？

[244: 匿名]

まるで住んでるようなレスつけたからね。計画停電だって
普通の停電だってだせないことにかわりない

[245: 匿名さん]

機械式駐車場でいいことなんか一つも無い。デメリットだけ。

[247: 匿名さん]

いや、ここを買ってもアミューズメントの駐車場を契約すればよいと思います。

[248: 不動産関係者さん]

ここはベレーナが始まってから販売が好調なのか、はたまたその逆なのか。
お客は冷静に判断しているよ。

機械式駐車場の長谷工様ブランドを取るのか、平置駐車場の工事中断物件をとるのか、それとも機械式駐車場で価格も高いけど、駅近で設備よいレーベンか、見物ですねぇ。

ベレーナは1期完売すぐできるかは価格次第だね。
まだ始まって1ヶ月しか立たないから、1期の契約はまだだろうけどね。

ここの実際の残戸数とベレーナの総戸数がいい勝負だろうから、どっちが先に完売するか楽しみだね。
レーベンは戸数少ないし、ＧＷ前からやってるから先に終わるだろうけど。

どれも物件力は同じようなもんだから、営業担当の力に左右される部分も大きいんじゃないかな。

[249: 匿名]

1流の長谷工と3流以下のレーベンや日綜を比べること自体全く無意味。
248は勘違いにも程がある。

新築マンションは高額商品だから、たかが駐車場やら設備やらの次元で客は選ばない。

三井や野村が、平置駐車場じゃなくても、太陽光発電じゃなくても売れるのと同じこと。

[250: 匿名さん]

ここってそんなに残戸数ないでしょ

[251: 購入経験者さん]

機械式駐車場がやだったら、小倉台とか木刈の公団中古を買えば？築20年弱、90平米が1500万円くらいで買えるよ。

木刈の公団って土地の持ち分がすごいんだよ。４０坪（４０平米ではない）くらいの持ち分がある。
将来の建て替えも安心だよ。

[253: 匿名さん]

＞２５１
固定資産税がすごそう！

[254: 匿名]

凄いよ

[255: 匿名さん]

＞２５２
機械式駐車場ってそんなにマイナス要因なのですか？

[257: 匿名]

機械式から自走式のマンションに引っ越したけど、やはり自走式は便利！
ただ機械式で地下に潜るやつは車がガレージに入っているようなものなので、いつまでも新車同様。

[259: 匿名]

ドアシティも駐車場は機械式じゃないよ！
機械式駐車場が嫌ならドアシティも検討してね。

価格も安いし、ディスポーザもついてるよ。

[260: 匿名さん]

場所が。。。。

[261: 匿名さん]

>>253
いくらなんですか？

[262: 匿名さん]

専有面積によっても違いますが。
小倉台は公団でも１００平米超えてますから。

[263: 匿名さん]

１０万前後ってとこ？

[264: 匿名]

まさかあ。そんなもんであるはずないよ

[265: 匿名さん]

２０万くらいでは？

[266: 匿名さん]

もうちょっと

[267: 匿名さん]

>>266

焦らさないではっきり言ったらいいのに。遊んでない？

[268: 匿名さん]

27万ってとこでしょう。

[269: 匿名]

そのとおり

[270: 匿名さん]

>>268
え？賃貸料ですか？

[271: 匿名]

固定資産税

[272: 匿名さん]

中古で固定資産税が30万円近いというと
ローン月額2万円以上増えるのと同じかあ
ちょっと厳しいね

[273: 匿名さん]

今の新築マンションも購入後6年目からは25万くらいにはなるでしょう。

[274: 入居済み住民さん]

ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央＜住民板＞です。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259562/

[275: 匿名]

ここの前のクリニックのチラシがはいっていました。千葉ニュータウン中央クリニックです。内科、小児科、人工透析内科だそうです。年とればいつ透析が必要になるかも知れませんので安心が強いです。透析している人みると、通院が大変そうですが送迎車が二台あるということでそれも安心しました

[276: 匿名さん]

CNTは大きい病院はあるけど、通いやすい小さな病院は少ないですよね。透析も送迎車2台だと不足すると思いますよ。

[277: 匿名さん]

ないよりまし。ここも、レーベンも、ヴェレーナもそこには徒歩で十分。
牧の原にも透析病院できたな。

[278: 匿名さん]

ワンボックスのように結構乗れる車種でしたよ。そこは混んできたら工夫してくれるんじゃないですか

[279: 匿名さん]

老後に不安がありますね。新しい街なので、これから発展してくれればいいですが。

[280: 匿名さん]

戸建の人でも固定資産税は１０万円くらいと言っていましたが、この辺はマンションの方が高いの？

[281: 匿名さん]

その戸建ての方は、固定資産税の軽減措置の期間内なのではないでしょうか？

[282: 周辺住民さん]

>>281

なんかそんな気がしますね。
私が住んでいるマンションは今7万円台ですが、来年から12万円台になる予定ですね。

[283: 申込予定さん]

まだちらほら空きがあります。埋まらない理由って何でしょうか？立地良さそうですが将来の資産価値が低いとか？

[284: 匿名]

需要を超えたマンション乱立では？

[285: 匿名さん]

次々に新しいマンションが建つからねぇ。
あとここは元々“感度りょうこう”の一部だったので、なんかだらだら売れ残っているイメージもあるのかも。
印西の人口で７１０戸だから、６０万の人口の都市に換算すると４２６０戸の物件ってことだからね。
そう考えると健闘していると思うよ。

[286: 匿名]

283さん

確かに立地条件は良いと思いますが、商品が安っぽいのと販売スタッフのレベルが低いことが原因だと思います。

[287: 匿名]

ここはファミリーには最適な場所ですよ。子育てしやすいし。７１０戸のうち、残り１９くらいなら健闘してると思うけれど

[288: 匿名さん]

すごく環境いいですよね！！

売主が大きい会社だから、安心感もあります。
小さい会社や潰れた会社だと、住んだ後のアフターサービスが全然違いますしね。

[289: 購入検討中さん]

多額の値引き提示をうけましたが、なぜか全く買う気になりませんでした。
この物件のいいところを教えて下さい。

[290: 物件比較中さん]

それは縁がないってことだよ。
残りが少なくなってきたんだからさっさと他の人に譲るべきだね。
キープされた状態が他の検討者には一番迷惑だし。

[291: 匿名]

>>289

買う気がないのなら、聞いても仕方ないでしょう。あなたの価値観と購入した人の価値観は違うのだから。住居は、他人に聞いて買うものではない。自分の価値観が一番大事です。あなたとは縁がない物件でしょう。他をあたった方がいいでしょう。それ以上に、あなたは今、買わない方がいいでしょう。なぜだかそう思います。
以上

[292: 匿名さん]

ベレーナがお似合いだよ。

[294: ビギナーさん]

玄関に下駄箱がついてないってどーなの。

[295: ビギナーさん]

あと子育てに最適っていうけど、小学校まで徒歩何十分かかるんでしょう。

[296: 匿名さん]

ここだけじゃないですけどね。北側の大塚なんて木刈小学校まではるかに
遠いけれど、歩車分離した広い安全で綺麗な道をたくさんの子供たちが
楽しそうに歩いていますよ。
ここもそうですよ。
子供たちがセンティスや戸神の子供たちと楽しそうに歩いています。
子供なんてそんなもんだし、それくらい歩かせることは健康のために良いですよ。
狭い、車がすれすれの道を通学路にして長い距離あるいている
近くの市もありますからね。

[297: 匿名さん]

その市は人口密度が高いところです。千葉の学校は歩く距離長いところが多いし、
農村部は路線バス通学しているＹ市もありますしね。
もっと遠くてマンションがバス出すところも散見しますよね。

[298: ご近所さん]

でもここって一応ニュータウンでしょ。農村地区で徒歩40分とかならわかるけど・・
子育てに良い環境ってどの世代の子どもたちを指してるんだろう。

ちなみにこのマンション、もう中古出てるよね。売却理由が気になるな。

[299: ご近所さん]

下駄箱がついてないってどーいうこと？

[300: 匿名さん]

自分でインテリアを考えられるマンションだったからでしょ。
自分の好きなような下駄箱をつけられたんじゃないの。
その名残？

２９８、ご近所さんなのに小倉台小学校までの時間わからないの？

４０分って…・絶句