パークホームズ押上

[購入検討中さん]

東京メトロ半蔵門線、都営浅草線「押上」駅徒歩10分。
江東区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場！


売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：133戸

[41: 匿名さん]

わざわざ南向きにバルコニー住居を作る必要があったのかなとすら思う。
南向きの低層～中層は安くしないと売れないよね。
買うんだったら西向きの中～高層階だろうけど、そうなると夏の西日は強烈だし。

[42: 匿名]

駅から遠い、陽当たり悪い、江東区の端（区の施設が遠い）ってことで、安くないとダメでしょ。
おまけに天井高く、ハイサッシ、高仕様ってわけでもなさそうだしね。

[43: 匿名]

価格を先に出すあたり、価格が売りなのかもしれないけど蓋開けなきゃわかりませんね。

MAX釣られている自分がいますが。

[44: 匿名さん]

やっぱり西向きは夏場つらそう。
スカイツリーも特に見えなくてもいいし。
西向きは自分の中ではないかな。
でも、日当たりの期待できる南向き上層階、
価格がポンとはねあがるのかな。

[45: 匿名さん]

そうですね、スカイツリーも今後の環境の変化で
見えなくなるかもしれないし、南高層がいいですよね。
でもやはり値段は前が抜ける階からポンと上がると思います。
だいたいどこの物件でもそうなので。

[46: 匿名]

押上は始発電車が多いから良いのは分かるが、その最寄り駅である押上までかなり遠いから、良さは半減以下。

[47: 匿名さん]

ずん胴でどこが綺麗なの？と思っていたスカイツリーもなかなかかっこよくなってきたみたいね。ちょっと楽しみ。押上は京急線から一本で行ける終点ということしか知らないのですけど、どんな街なのかな。何か特色ありますか？

[48: 匿名さん]

わんぱく天国気になったんですが、動物園みたいなのなんですか？

小学校や中学校までちょっと距離がありますね。
毎日の通学で１５分も歩かせるのってちょっとかわいそうな気がします

[49: 匿名]

マンションの外観がパースで既にカッコ悪いのが少し気になります。

[50: 匿名]

押上特に何もないよ。スカイツリーとともにこれから発展が期待できるかというと、地元住民のプラスになるようなことはあまりないんじゃないかと。観光地として盛り上がっても、住みやすさはプラスにならないしね。

[51: 匿名さん]

そうだね、できあがってオープンから１年くらいはにぎわうだろうけど、
いわゆる定番の「観光名所」までにはならないと思う。
押上は押上だよ
ここ、本当に勘違いして高い値段つけないでほしいね。

江東と墨田の区境
駅遠
実質西向き
なんだからさ。

[52: 匿名さん]

間取りもコンパクトですね。
収納がちょっと少ないかなぁ。
駅まで徒歩１０分ってやっぱりつらいですか？
南向きの高層階、価格によっては検討したいけど。

[53: 匿名さん]

そうなんですよね。スカイツリーって最初は話題にはなるんでしょうが、
そんなに続かないような気がします。
眺望も約束されないですしね。

あとは、飲み屋が多いのもちょっと気になります。
良くも悪くも下町のイメージなんですかね。

[54: 匿名さん]

タワーマンションが増えて、当然西側の部屋というのもたくさんあるわけだから、西日専用の窓ガラスとか遮光カーテンが開発されればいいのに･･･と思っていたら、ガラスはありました。すばらしいのが。タワーマンションには当然そういうガラスが使われているんでしょうね。

「太陽の明るさはそのままガラスを逃して室内に、熱エネルギーの殆どを反射してくれる魔法の様なガラスがあります。ペアガラスにして使いますので夏だけでなく、冬場は部屋の暖かさを外に逃がしませんし、結露にもなり難くなります」と日向建設さんというところのページに出てました。戸建用なのかな？

[55: 匿名]

そんな素晴らしいガラスを使っているとは思えない、下町のファミリー向けマンションですが…
でも少しだけ期待して聞いてみることにする！

ただ、いずれにしても駅から遠いし（10分は小走りじゃないと無理！）、日当たりがあまり期待できないのだから、相当お値打ち感がないとね、ってかんじかな？

[56: 匿名さん]

ペアガラスを使っているところは多くなっていると聞いたので
ここもそうかなと思っているのですが違うのかな。
すこし期待・・・

[57: 匿名]

今はペアガラスなんて珍しくないですよ。
ただし、ペアガラスにも色々種類があって、高品質な高いやつはここには使われないと思われます。
先日夜に現地を通りましたが、思った以上に暗くて何もない場所です。

[58: 匿名]

地味な場所だね。
閑静とは程遠く、むしろ地味で何もない。
押上再開発って言ったってこの辺りは何も変わらないんだろうな、きっと。

[59: 購入検討中さん]

錦糸町のショッピングセンターに近い割に、
静かでいいところだと思いますよ。

価格も安いと感じました。
その分、内装見てがっかりするんでしょうね。

[60: 匿名さん]

この川沿いで錦糸町の近くに建設現場ありますよね。三菱地所だったかな？？
情報あるひといますか

[61: 匿名]

販売延期ですね。

なんかいつ再開するのやら……

[62: 匿名さん]

柏、流山、松戸、金町と放射線量が高いですが、押上は？

[63: 物件比較中さん]

モデルルームを見た限り、内装は悪くなかったですよ。
キッチンの大理石が自分の趣味にはあわなかったけど
総じてきれいでした。

静かだけど、駅から遠いですね。
毎日働きにでるので、あの距離は辛いです。

[64: 匿名]

確かにあの距離は、通勤の方には厳しいかも。
私は、あまりにも幼稚園も小学校も遠くて子供が不安です。
目の前にある墨田区の小学校に越境なんてできますかね。
話それましたが、私も内装と、周辺がかなり静かなのが良かったと思います。
あのモデルルームだと、リビングが広くて。
私は、狭い部屋しか買えないので、一部屋一部屋小さく想像してました。

[65: 匿名さん]

やっぱり駅までの距離ですね。
自分は通勤するわけじゃないけど、主人は大変かも。
いい運動になると割り切るべきか。

でも、一部屋一部屋はちょっと小ぶりじゃないですか？

[66: 匿名]

今日２回目行ってきました。

なんか６畳の部屋狭くありませんか？

[67: 買いたいけど買えない人]

GWにここの価格表を見せてもらったら下層の部屋でも予算を超えていたので、
迷いながらも登録会の予約はしておいたんですが結局そのあと見た別の物件に絞ることに決めました。
登録会の予約をキャンセルしようと連絡したら、「キャンセルしたい」と言ったとたんに
電話に出た担当者のおばちゃんの態度が急変。
話し終わる前にガッチャン！と電話を切られました(￣ロ￣;
もう客じゃないとなったらこの扱い。世の中こういうもんですね。さみしい。

[68: by 匿名さん]

営業のお姉さんの押しが強かったな。
モデルルームの見学者はそれなりにいたけど、席は結構空いてた。
やはり駅から離れているところがネックなんだろうね。
ただ価格は意外とやすいのかも。

[69: 物件比較中さん]

価格は安い、とおもいました。
静かで南向きにしては。

でも、駅から物件までの道がながすぎて、
歩いてるうちに、もうすこし安くしろ！
と叫びたくなるw

[70: 匿名さん]

やはり駅までの距離がみなさんネックなんですね。
車で駅まで送り迎えとも思いましたが、駐車場、
機械式で３９台しかないし。
悩みますね。

[71: 匿名さん]

駅からあれだけ歩かされてあの値段は高すぎと思います。
押上の今後の発展の可能性を考慮してもね。

[72: 匿名]

みなさんが言うほど遠くはなかったです。
遠い遠いと言われて歩いたからですかね。
ちなみに、エスカレーターまで11分ベビーカー付です。
私は充分ですね。

私は値段はここなら妥当と判断してますが。

[73: 匿名]

毎日の通勤を思うと駅から遠いですね。スカイツリーの商業施設までもかなりあるので、マンション辺りの地価は特に上昇しない感じがします。駅からの距離を考慮し、もう少し安くして欲しいと思います。

[74: 申込予定さん]

レスがあまりないですけど、人気ないのでしょうか？

要望書出す方いますか？

私は、今階数で悩んでます。
メニュープランにしたいけど、階数が上がるため、価格もあがる・・・

キッチンの上の吊戸とか、慣れれば気にならないですかね？

[75: 匿名]

キッチンの上の吊戸って外せましたよね？

[76: 匿名]

要望書ってアンケートとは違いますか？

先日ＭＲに行ったときに希望の部屋番号を書いてきたのですが・・・

今週末は内装（オーナーズスタイリング）の打ち合わせです。

[77: 匿名さん]

６６さん
６畳の部屋っていっけん狭く感じますが、子供部屋に丁度いい大きさ
だと思います。
我が家は今５．５畳の部屋を利用して、机、本棚をおいて
充分布団も敷くことができますよ。
ベットもおけないわけではないのですが、ちょっと圧迫感を
感じてしまうので我が家は布団にしています。

[78: 匿名さん]

押上駅までの距離が徒歩10分前後というのは自分にとって遠い感じはしませんが、価格と比較して見ちゃうと少し高めに感じますね。
ただその距離があってこその環境なのかな～という気もしますし、私は気に入ってますよ。
あと徒歩で3分程度駅側だったら評価も全然違うんでしょうね。

[79: 匿名さん]

駅までの距離、遠いと感じるか許容範囲と感じるか、個人差がありますよね。
わたしは、許容範囲かな、それほど遠くは感じなかったけど。
静かだし、環境的には良さそうだと思いました。

[80: 匿名]

１８日から２５日が登録期間だそうです。

[81: 匿名]

通勤などの交通機関は墨田区、行政は江東区。でも名前は墨田区。お隣りマンションの名前は亀戸天神なのに。設備も普通にいいのに、なんか惜しい。


子どもが夜道歩くのを考えると少し不安に思いました。真っ暗

[82: 申込予定さん]

７５さん

要望書と書いたのは、アンケートのことです。
私も先日書いてきました。

書いてる方がいらして、なんだか安心しました。
ありがとうございます。

吊戸はずせるんですか？この間、その階は外せませんって。って営業さんにいわれました・・・
今度強めに言ってみます。

夜道、旦那に確認2回させたら、大丈夫思ったより明るかったと言ってましたが・・・（押上駅から四つ目を曲がりの徒歩です）
柳島小学校前、橋の道が暗くなかったとのこと。
亀戸側は暗いと思いますがね。
今の我が家の前は大通りですが、それもそれでいろいろ夜困りますよ。

[83: ビギナーさん]

値段はいくらくらいなのですか？

[84: 匿名]

８２さん

７５＆７６です。

すみません、パンフよく見ると吊戸棚を外せないプランもあるようです。失礼しました。

現地近くに住んでおりますが震災後、街灯が間引かれめっきり暗くなりました。
電力事情が好転したとしてまた元の明るさに戻るかどうかは分かりませんが・・・・・

ＪＲを利用しており、徒歩で毎日通っていますが駅までの距離は慣れてしまいました。
もっともＪＲにあと５分近ければ、この静かな住環境は得られないわけで、
物件の評価は何を重要視するかという、価値観によるところが大きいと思います。
住み慣れた場所で気に入っており、購入するつもりでおります。

ただ、これまで駅に近い場所にお住まいだったり、大通りに近かったりという
住環境や、お子様がいらっしゃるご家庭ですと私とは違う評価になるのかも
しれませんね。ご近所にもお子さんはいらっしゃるので、そんなに子育てしにくい
環境ではないのではないでしょうか（子供がいないため推測でしかありませんが）。

営業さんの話によれば、一部の部屋では抽選になっているようです。
私の希望する部屋は今のところ抽選になっていませんが、外れたら他の部屋には
申し込むつもりがないので抽選にならないことを祈ります。

[85: 匿名さん]

>>83
平均4,000万くらい
東向きなら3千万台後半で買える。

[86: 購入検討中さん]

最近見に行ってきました。
設備は総じて良かったと思いました。
あと、自転車置場が屋内っていうのも良かったです。
価格は青砥のライオンズ見た後だったので比べると安く感じました。
ただ、皆さん気にされてる駅からの距離ですが
個人的には気になりませんでした。
我が家は西向きの部屋で検討中です。

周辺は静かな感じですがマンション前の橋って結構交通量あるんですかね？

[87: 匿名]

８６さん

マンション前の橋の交通量は通過台数を数えているわけではないですし、
多い少ないの感じ方は比較対象や個人差によるとは思いますが、決して
多いほうだとは思いません。

車の騒音を気にされていらっしゃるのでしょうか？
西側であれば、川を挟んだ向かいの機動隊のボートによる訓練時の掛け声などの
方が気になるかもしれません（毎日あるわけではありませんが）。

[88: 匿名さん]

昨日、モデルルーム、現地を見てきました。
押上駅から歩きましたが、やはり遠いかなと感じました。
慣れればそんなに遠く感じなくなるのかもしれませんが、
夏は駅までにひと汗かいちゃいますよね。

ひとつ気になったのは、建物西側の川のことです。
結構草が生い茂っている印象で、これから暑くなってきたときに、
蚊が大量発生なんてことにはならないかなと思いました。

近くにお住まいの方などで、もしご存じであれば教えていただけると幸いです。

[89: 購入検討中さん]

昨日、マンションギャラリーに行ってきました。
押上ということで、駅から徒歩10分でも、かなり高いのかな？
と思いつつ行きましたが、それほど高くなかったと思います。
やはり、みなさんが言うように駅から徒歩10分というのがネックなのかな？

あと、８階までは決められた間取りが変更できず（建築が進んでいるので、仕様変更は
不可との理由）、９階以上なら、変えられるとの事。
4LDKは無理やり作った感じですね。3LDKに自由に間取りを変えられると良いのですが・・・

[90: 匿名さん]

ルーフバルコニーの付いた物件と、４千万前後の東向き、あとスカイツリーの見える部屋が売れているみたい。
南向きでも角部屋はあまり売れていないよう、原因は値段だと思うので。おそらく次の販売では値段を下げるのでは。