パークホームズ押上

[購入検討中さん]

東京メトロ半蔵門線、都営浅草線「押上」駅徒歩10分。
江東区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場！


売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：133戸

[No.151 by 匿名さん 2011-09-25 22:24:07]

でも南向きの角戸は売れ行き芳しくないからなぁ。

[No.152 by 購入検討中さん 2011-09-26 10:30:43]

100戸overなんで、将来的に修繕積立金の大幅な値上がりはないかな？
近隣の中古マンションなんかも、坪単価150～180万位ででてるので、こちらのマンションの価格設定は比較的安い気がするのですが、いかがなものでしょうか？

[No.153 by ご近所さん 2011-09-26 21:33:46]

下町の雰囲気が残っている地域で、周辺環境はとても気に入っています。
予算内であれば購入したいと考え、モデルルームで説明を聞いてきました。
建設中の部屋によっては、スカイツリーのみでなく、隅田川の花火大会、東京タワーも見えたそうです。
お金があれば購入したいですが、手が出ませんでした。
もう少し安ければ・・・

[No.154 by 匿名さん 2011-09-27 00:01:39]

少しづつ売れているようで何より。
１期の時に停留所の近くでに常駐していた警備員さん元気にしているかな。
この間モデルルーム前通った時はいなかったので。

[No.155 by 物件比較中さん 2011-09-28 17:11:53]

広さから考えると値段はお手頃だと思い購入するつもりでしたが、
小学校、中学校まで15分以上かかるのがネックでやめました。

子供に9年間もその距離を通わせるのはさすがにかわいそうで。。

[No.156 by 購入検討中さん 2011-09-30 01:41:07]

実家が、目と鼻の先にある古い都営団地なので、
このマンションの購入を検討してます。

駅の遠さは20年以上住んでいたので、全く気になりません。
雨の日も自転車で通学・通勤してました（笑）
治安も悪くないと思いますよ。
いままで住んでいて怖い思いをした事はありません。

スカイツリーは特に見えなくても良いのですが、
あくまで、実家の団地内での噂なのですが…。
川向こうにある機動隊・・・。どうやら移転するらしく、
その跡地に、都営団地かURが建つそうなんです。
最近の都営やURって高層のものが多いので、川向こうとは言え
もし、本当に建つのなら、少し圧迫感がありそうで心配です。

[No.157 by 匿名さん 2011-09-30 21:09:04]

7.8階ぐらいまでできて来ましたね。

南側の内科が綺麗でしたが評判はどうなのでしょう？

[No.158 by 匿名さん 2011-09-30 22:42:15]

都住かURの建物が立つと、西側の部屋からスカイツリーが見えなくなったりするのかな。
そうなると南側がお得と考えることが出来るかも。
値段は下がったし、陽当りは良好だし。

[No.159 by 匿名 2011-09-30 22:58:55]

機動隊の移転については重要事項説明書に書いてありましたよ。
移転の予定がある、というだけでその後なにが建つかはさすがに書いてありませんが
高層物が建つ可能性はゼロではありませんよね。
私も目と鼻の先に住んでいて、妻の実家も近所なのですが、
移転の話は全く知りませんでした。
圧迫感云々で言えば、パークホームズだって向かいや隣の民家に
相当の圧迫感を与えているでしょうからお互い様と思います。

[No.160 by 匿名 2011-09-30 23:02:49]

向かいのクリニックは確か今年リニューアル(名前も変わりました)されて
きれいになってからは行っていませんが、確かにキレイですよね。
先代(お父さん？)から引き継いだらしく、「若先生」みたいな言い方を
待合室のご年配の方々がしているのを聞いたことがあります。

[No.161 by 契約済みさん 2011-10-01 23:57:55]

南側のクリニック、評判いいみたいですよ。
砂町の方からわざわざ通ってる知り合いがいました。

近くの病院は重要ですよね。
ここは子供は賛育会もすぐで安心です。

警備員さんいい人でしたね。
ワタシも気になります。

[No.162 by 物件比較中さん 2011-10-04 22:22:50]

東側の1階は専用庭があって面白いと思いました。
目の前の古い建物がどうなるかわからないのが気になります。それが理由で価格が安くなっているそうですね。

[No.163 by 匿名さん 2011-10-12 21:40:34]

墨田区の小学校なら橋渡ってすぐだから越境させたいけど、無理なのかな？
確かに江東区の小学校は学区域の学校よりも、近い学校があるけど、それでも１０分は歩きますし

[No.164 by 契約済みさん 2011-10-12 23:52:31]

亀島小学校廃校したのが、本当に痛いですよねー。

墨田区の友人に柳島に越境なら亀戸とあまりかわりないと言われました。
確かに、距離だけですもんね。越境なら両国小学校をすすめられました。

私は、香取小学校にしようかなと考えてます。
我が家はその前に幼稚園ですが。
近くの墨田区のあさひ幼稚園が人気が高くて高くて。
亀戸、まんとみ幼稚園はやや遠いし。
あさひに行けるよう頑張ります。

[No.166 by 匿名さん 2011-11-11 23:00:26]

墨田区だったらもっと順調に売れたかもな、ファミリー向けだし。
学校が遠すぎる。

[No.167 by 契約済みさん 2011-11-12 13:55:03]

インテリアオプションの相談会行かれた方いますか？
バルコニー床材はここで買ったほうがいいんですかね。
照明器具は４割引って書いてあったけど、カタログの価格から４割引で、取り付けもやってくれるんでしょうか。

[No.168 by 契約済みさん 2011-11-12 14:34:29]

１６７ですが、カタログ見たら取り付けもやってくれるんですね、失礼しました。

[No.169 by 契約済みさん 2011-11-14 11:01:29]

インテリア行ってないんですが、行ったかたどんな感じか教えて下さい！

よろしくお願いいたします。

[No.170 by 匿名さん 2011-11-14 20:27:13]

カーテン、エコカラット、バルコニータイル、表札なんかのサンプルがありました。
照明類、割引になる家具なんかはカタログを見るのみです。

うちはいくつか見積もりを出してもらいました。
やっぱりこちらで頼むと割高になりそうです。

で、実際に頼むものは内覧会の時に申し込めば、入居までに取り付けてもらえるそうです。
もし何か検討されているものがあるなら、一度行かれた方がいい気がします。

楽なのを選択するか、自分で手配して手間はかかるけど、少し安くなる方を選ぶか・・・。
今、いろいろと検討中です。

[No.171 by 匿名さん 2011-11-19 14:17:09]

照明とかもどうしようか迷いますよね。

[No.172 by 契約済みさん 2011-12-19 16:51:03]

オートロックは鍵をかざせば、開くタイプなのでしょうか？
　
ご存知の方、教えてください。

[No.173 by 匿名 2011-12-24 12:31:41]

駐車場の抽選対象外台数からすると結果売れ残っているみたいですね。
やっぱり都内とはいえ、亀戸であの値段は高すぎたんでしょうね。

[No.174 by 匿名さん 2011-12-30 20:41:42]

西棟北側のネットが外されていました

[No.175 by 契約済みさん 2011-12-31 13:23:12]

早くネットが全部外れてほしいですね！

[No.176 by 匿名 2012-01-03 13:48:44]

>172さん
そう聞いています。

[No.177 by 172 2012-01-04 18:49:56]

＜１７６さん
ありがとうございます。

[No.178 by 契約済みさん 2012-01-13 15:51:01]

内覧会の時、業者同行を依頼される方いらっしゃいますか？
内覧会同行業者に依頼しようか検討しておりまして、皆さん
どうされるのかと思いまして。

[No.179 by 購入検討中さん 2012-01-16 21:20:47]

ここは坪いくらなのでしょうか？
パークハウス錦糸公園と迷ってます。

[No.180 by 匿名さん 2012-01-17 00:11:14]

どっちも近いので1日で回れますからＭＲ行ってきてください。
どっちか迷う以前の問題ですよね。。

[No.181 by 購入検討中さん 2012-01-17 09:38:40]

どういう意味でしょう。
お互い一長一短だと思いますが。
価格によるので、なんとも。
会社は圧倒的に三井さんが良いと思います。
ただ錦糸町は便利なので。

[No.182 by 契約済みさん 2012-01-17 11:00:30]

>179さん
坪単約210万ですよ。
確かに、パークハウスの立地には惹かれますね。

[No.183 by 購入検討中さん 2012-01-17 20:48:19]

182さん
ありがとうございます。
前向きに検討したいです。
ちなみに182さんが契約した決め手はどこですか？

私は
三井ブランド
そこそこの中規模
ファミリー向け
スカイツリーと錦糸町の間の立地

なんてところに惹かれています！

[No.184 by 匿名さん 2012-01-17 21:22:26]

ブランド女か。

[No.185 by 匿名さん 2012-01-17 23:39:56]

ブランドって重要でしょ

[No.186 by 契約済みさん 2012-01-17 23:40:59]

私は駅は気にしなかったので、
静かな環境が気に入りました。

[No.187 by 匿名さん 2012-01-18 13:24:42]

機動隊移動の話は本当なのでしょうか？
これから押上は人気エリアになりそうなので、
新しい大きいマンションが立たないか心配なのですが。

[No.188 by 契約済みさん 2012-01-18 14:22:01]

機動隊の移動については、その予定がある、と重要事項説明書に記載があります。
新しい大きいマンションが建つかどうかは分かりませんが。

[No.189 by 契約済みさん 2012-01-20 00:28:17]

＞１８３さん
１８２です。
同じく、三井ブランドということと、そこそこの規模のマンションということですね。
両国・錦糸町・亀戸で探していましたが、１００戸以上のマンションって、探すとあまりないですからね。
管理費・修繕積立金のランニングコストは長く住むうえで、重要なポイントですよね。

[No.190 by サラリーマンさん 2012-01-21 09:32:12]

＞＞１７８

おはようございます。
我が家は同行検討中です。

しかしながら、それは嫌がられる傾向にあると聞いたこともあり、印象が悪くなってしまうのではないかという不安も抱いています。。。ただお願いするかどうかは各世帯の自由だと思いますし、同行を禁止しているようなところはないですよね。

もしあったとしたらむしろその理由に不安を覚えて購入を中止してしまうかもしれません。

というわけで同行して頂くことにします。

[No.191 by 契約済みさん 2012-01-25 04:38:38]

私は、内装の仕事していた身内に同行してもらいますよ。
知識ある第三者の目は、必要だと思います。
カーテンも同行してもらうので、賑やかな内覧会になりそうです。
早く見たいな♪楽しみですね。

[No.192 by 匿名さん 2012-01-26 08:00:57]

＞191

それいいですなあ。料金体系を見たところ、専門家さんへ依頼するとけっこうなお値段がかかることがわかりました。身内の方へお願いできるなら、食事でお礼するぐらいで済みそうで、しかも信用できる近しい人だけに実際の場でも遠慮せずに会話をしやすいですよね、心強いことこの上ないですよ。

[No.194 by 契約済みさん 2012-01-28 20:37:23]

昨日は駐車場などの抽選会でしたね。
見学された方っていらっしゃるんでしょうか？

[No.195 by 契約済みさん 2012-02-05 10:54:51]

4戸一気に売れたみたいですが、完成が近づいてMRにくる方も増えているんでしょうか。
値段的にお手頃ですからね。

[No.196 by 契約済みさん 2012-02-05 12:17:06]

住民専用スレ立ててあります。
契約済みの方はそちらもどうぞ

[No.197 by 匿名さん 2012-02-06 13:21:56]

>>195

さすがに数千万単位の買い物なんでうちはお手頃とは言えないですが、たしかに諸々の条件と照らし合わせると良心的価格だなと思いました。幸いうちの予算でもなんとかなる範囲ですから助かります。

競争率はどんなものでしょうか。195さんは契約済みとのこと、サクッと決めることができたでしょうか。

[No.198 by 契約済みさん 2012-02-06 15:29:19]

私はサクッと決めました。
物件の手頃さもありましたが、
金利の安さなども後押しになりました。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-02-07 09:23:12]

この時期だと結構値引きとかしてるんですかね？

[No.200 by 匿名さん 2012-02-08 01:04:28]

同行の業者さん、良心的なところは逆に歓迎するとも聞きましたよ。素人がとりあえず文句つければいいだろうとあれこれ言うのに逆に丁寧に解説してくれたりする場合もあるそうなので。
嫌がられるのはそういった素人考えの文句に付け込んで煽る業者なんでしょうね。
そう考えると、結局自分自身もいい業者かそうでないかわかるためにあれこれ勉強した方がよくて、じゃあ結局自分で見ればいいじゃん…ということになると思うんですが。
最近はブログで自分の内覧体験記を書いてる方も大勢いますから、それを参考にした方がためになりそうです。