パークホームズ押上

[購入検討中さん]

東京メトロ半蔵門線、都営浅草線「押上」駅徒歩10分。
江東区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場！


売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：133戸

[122: 匿名さん]

錦糸町の駅前なんか絶対嫌だわ、特に南口。
右翼の宣伝カーは毎日のように来ているし。
そういう面では駅から距離あっても住環境としては良いと思う。

[123: 匿名]

モデルルーム行ってきましたが、まだバラの花、付いてなかったです。

[124: 匿名さん]

マンション名なんて入居してしばらくしたら気にもならないと思うけど、現時点では「なぜ錦糸町？」というのはありますね（笑）私の場合は亀戸も押上も馴染みがあって好きな土地なので余計感じます。

＞＞117
あの辺って確かに夜間の雰囲気はちょっと怖いけど実際に犯罪が起きたとかそういう話はあまり聞きませんよね、実際の治安ってどうなんだろう。

[125: 匿名さん]

売れたところにバラを付けると、売れ残りの部分があからさまになっちゃうから…
それくらいタイプによっての人気が分かれているとのこと。
まだ半分も売れていない、おそらく値下げをしないと売れない部屋がある。
今どのくらいにしようか算段を立ててる最中でしょうね。

[126: マンション住民さん]

南側の解体工事中の家ですが　その後何ができるのか心配です。
そのまま個人宅ならいいのですが、背の高いマンションとか
ないでしょうか。　情報お持ちの方教えてください。

[127: 匿名はん]

半分くらい売れてますよ。
よく知らない人が書かないで下さいね。

[128: 匿名さん]

半分しか売れてないのか。やっぱり駅から遠いからかな。

[129: 匿名さん]

駅から遠い割に、南側の価格が高すぎるからねー。
お得感が全く無い…。

[130: 匿名]

125
他の物件のスレなんかでは
バラが付いてても信用できないと書き込まれてる場合があるし…

[131: 契約済みさん]

５次にして、５戸きましたね。
販売戸数。
良いことです。

亀戸・押上・錦糸町は序盤にみんな言い合ってましたね・・・
住む人が、慣れればいいのでは・・。

[132: 匿名]

そりゃ普通は、デベが決めた名前を住民が変えたりしないから、
慣れる以外にはない。

[133: 物件比較中さん]

川沿いのパークハウス錦糸公園が、動き出したね。
68㎡が広いほうなのかな。

[134: 匿名さん]

パークハウス錦糸公園はあれだけ立地が良いと、70㎡で5000万近くいっちゃうかも。
地所だし。
ただ、規模は小さい、ファミリー向けだけじゃなくて単身やDINKSもターゲットにしてますから
こことはあまり競合にならなそうだと思います。
イニシア錦糸町と比較する方が多いのではないでしょうか。

[135: 匿名]

南側に解体工事中の建物、ありましたっけ？
地震で崩れた工場のことでしょうか？

[136: 匿名さん]

全然レスが続きませんね・・・。
人気ないのかなあ。

[137: 匿名さん]

スカイツリー愛の人か、駅まで歩くことを厭わない人じゃないとまず無理だからねぇ。
あと半分どう売り捌くのか注目。

[138: 匿名さん]

第二期、きましたね。

[139: 匿名さん]

これから買う予定の人いますか？

[140: 匿名さん]

完成するまでにはまず完売しないだろう。
この影の薄さじゃ。

[141: 匿名さん]

春日通り突き当たりで目立ちますね。
警察が近くに出来るんですね。
いろいろ安心です。
駅からやや遠いてすが、あの静かさと立地と価格は
私的にかなり良いバランスです!

[142: 匿名]

警察署は近くても区が違うので、何かあったときは
管轄の城東警察署(遠い)からになると思いますよ。

[143: 匿名さん]

管轄外ですね。
まぁ、回りの雰囲気の問題なので。
今日現地行ってきました。
6、7階ぐらいまでの高さに。
楽しみです！

インテリアの案内来ましたね。
やりたいもの全部やってしまうとすごい金額になりそうです。

[144: 匿名さん]

うちはIKEAやニトリで我慢です…

[145: 匿名さん]

マンションズに特集組まれてましたね。
周辺も含めてこれからが楽しみです。

[146: 匿名さん]

なかなか売れないな。
今回の６戸は売れるのでしょうか。

[147: 契約済みさん]

年内に、100いかないかなー。
頑張って三井さん。

[148: 匿名さん]

売れてるのはやっぱり低価格の部屋が多いね。
角部屋はなかなか得れないよ、高い。
買う人は駅から遠くても、この近辺で住みたいって人たちだろうから。

[149: 契約済みさん]

旧財閥系の新築値引きは、ほぼ皆無ですよ！

[150: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[151: 匿名さん]

でも南向きの角戸は売れ行き芳しくないからなぁ。

[152: 購入検討中さん]

100戸overなんで、将来的に修繕積立金の大幅な値上がりはないかな？
近隣の中古マンションなんかも、坪単価150～180万位ででてるので、こちらのマンションの価格設定は比較的安い気がするのですが、いかがなものでしょうか？

[153: ご近所さん]

下町の雰囲気が残っている地域で、周辺環境はとても気に入っています。
予算内であれば購入したいと考え、モデルルームで説明を聞いてきました。
建設中の部屋によっては、スカイツリーのみでなく、隅田川の花火大会、東京タワーも見えたそうです。
お金があれば購入したいですが、手が出ませんでした。
もう少し安ければ・・・

[154: 匿名さん]

少しづつ売れているようで何より。
１期の時に停留所の近くでに常駐していた警備員さん元気にしているかな。
この間モデルルーム前通った時はいなかったので。

[155: 物件比較中さん]

広さから考えると値段はお手頃だと思い購入するつもりでしたが、
小学校、中学校まで15分以上かかるのがネックでやめました。

子供に9年間もその距離を通わせるのはさすがにかわいそうで。。

[156: 購入検討中さん]

実家が、目と鼻の先にある古い都営団地なので、
このマンションの購入を検討してます。

駅の遠さは20年以上住んでいたので、全く気になりません。
雨の日も自転車で通学・通勤してました（笑）
治安も悪くないと思いますよ。
いままで住んでいて怖い思いをした事はありません。

スカイツリーは特に見えなくても良いのですが、
あくまで、実家の団地内での噂なのですが…。
川向こうにある機動隊・・・。どうやら移転するらしく、
その跡地に、都営団地かURが建つそうなんです。
最近の都営やURって高層のものが多いので、川向こうとは言え
もし、本当に建つのなら、少し圧迫感がありそうで心配です。

[157: 匿名さん]

7.8階ぐらいまでできて来ましたね。

南側の内科が綺麗でしたが評判はどうなのでしょう？

[158: 匿名さん]

都住かURの建物が立つと、西側の部屋からスカイツリーが見えなくなったりするのかな。
そうなると南側がお得と考えることが出来るかも。
値段は下がったし、陽当りは良好だし。

[159: 匿名]

機動隊の移転については重要事項説明書に書いてありましたよ。
移転の予定がある、というだけでその後なにが建つかはさすがに書いてありませんが
高層物が建つ可能性はゼロではありませんよね。
私も目と鼻の先に住んでいて、妻の実家も近所なのですが、
移転の話は全く知りませんでした。
圧迫感云々で言えば、パークホームズだって向かいや隣の民家に
相当の圧迫感を与えているでしょうからお互い様と思います。

[160: 匿名]

向かいのクリニックは確か今年リニューアル(名前も変わりました)されて
きれいになってからは行っていませんが、確かにキレイですよね。
先代(お父さん？)から引き継いだらしく、「若先生」みたいな言い方を
待合室のご年配の方々がしているのを聞いたことがあります。

[161: 契約済みさん]

南側のクリニック、評判いいみたいですよ。
砂町の方からわざわざ通ってる知り合いがいました。

近くの病院は重要ですよね。
ここは子供は賛育会もすぐで安心です。

警備員さんいい人でしたね。
ワタシも気になります。

[162: 物件比較中さん]

東側の1階は専用庭があって面白いと思いました。
目の前の古い建物がどうなるかわからないのが気になります。それが理由で価格が安くなっているそうですね。

[163: 匿名さん]

墨田区の小学校なら橋渡ってすぐだから越境させたいけど、無理なのかな？
確かに江東区の小学校は学区域の学校よりも、近い学校があるけど、それでも１０分は歩きますし

[164: 契約済みさん]

亀島小学校廃校したのが、本当に痛いですよねー。

墨田区の友人に柳島に越境なら亀戸とあまりかわりないと言われました。
確かに、距離だけですもんね。越境なら両国小学校をすすめられました。

私は、香取小学校にしようかなと考えてます。
我が家はその前に幼稚園ですが。
近くの墨田区のあさひ幼稚園が人気が高くて高くて。
亀戸、まんとみ幼稚園はやや遠いし。
あさひに行けるよう頑張ります。

[166: 匿名さん]

墨田区だったらもっと順調に売れたかもな、ファミリー向けだし。
学校が遠すぎる。

[167: 契約済みさん]

インテリアオプションの相談会行かれた方いますか？
バルコニー床材はここで買ったほうがいいんですかね。
照明器具は４割引って書いてあったけど、カタログの価格から４割引で、取り付けもやってくれるんでしょうか。

[168: 契約済みさん]

１６７ですが、カタログ見たら取り付けもやってくれるんですね、失礼しました。

[169: 契約済みさん]

インテリア行ってないんですが、行ったかたどんな感じか教えて下さい！

よろしくお願いいたします。

[170: 匿名さん]

カーテン、エコカラット、バルコニータイル、表札なんかのサンプルがありました。
照明類、割引になる家具なんかはカタログを見るのみです。

うちはいくつか見積もりを出してもらいました。
やっぱりこちらで頼むと割高になりそうです。

で、実際に頼むものは内覧会の時に申し込めば、入居までに取り付けてもらえるそうです。
もし何か検討されているものがあるなら、一度行かれた方がいい気がします。

楽なのを選択するか、自分で手配して手間はかかるけど、少し安くなる方を選ぶか・・・。
今、いろいろと検討中です。

[171: 匿名さん]

照明とかもどうしようか迷いますよね。