ウィルローズ鳩ヶ谷

[購入検討中さん]

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8分。
ウィルローズ鳩ヶ谷について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　片山組
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3-8-2(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市本町3-8-2）
埼玉県鳩ヶ谷市本町3丁目1847-1の一部（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建地下1階
総戸数：99戸（管理室1戸含む）

[326: 契約済みさんＡ]

ところで、契約の皆様

ウィルローズのＨＰに契約者用の情報サイトがありますが、どなたかＩＤをもらって内容を見ている方いらっしゃいますか？？？

[327: 匿名]

そんなのあるのですね。知らなかったです。
契約後、放置されている感があるのは我が家だけでしょうか？今後の予定も全く知らされてないです。。
ポスティングで新規の購入希望者対象に内覧可能というチラシ配ってますね。明日からと書いてありました。工場かなり進んだということ？

[328: 購入者Ｔ]

カーテンへの回答ありがとうございます。
実際に部屋を見てみないとイメージがわかないので迷ってしまいますよね。
でも２０万くらいで相場なのかもしれませんね。

それと、私も契約後放置されてる感じがある気がします。
マンション買ったの初めてなのでわかりませんが、そんなものなんですかね。

とにかく今はマンションのことで頭がいっぱいで。
完成が待ち遠しいです。

[329: 契約済みさんＡ]

今日やっと契約者向けの今後の予定表ほか書類が届きました♪
引渡しは予定どおり2/28だそうですね。
これから慌しくなりそうですね。

[330: 契約済みさん]

機械式駐車場の申し込みをしました。

かなり車種で制限されていますね。

機械式駐車場を使ったことがないので不安です。

いろいろなサイトで調べたところ、車の出し入れに時間がかかることや

積雪などにより機械が動かなくなること。

上の自動車がオイル漏れするとオイルがかかってしまう。

なんか色々、管理組合で揉めそうですね。

近くに月極め駐車場があればよかったのですが・・・

皆さんは申し込みされました？

[331: 匿名さん]

知人は機械式にした際、ワックスコーティングのランクを上げて洗車もマメにするようにしたそうです。
どうしても機械油がついてしまうとかで。
よほどの車好きな人は避けたいところでしょうが、都心のマンションでも高級車が機械式駐車場に納まってたりするので気にしない人は大丈夫とは思いますが、お手入れが手間取りそうですね。

[332: 契約済みさん]

機械式はなんとなくイメージが悪いですよね。
でも現実的に考えると、建物の中に駐車場が収まっていることで天候による不都合も最小限になると思います。また、オイル漏れなんかも色々言われますが、今の日本で、オイル漏れする車がどれだけあるのかと考えると杞憂の気がします。
でも、出し入れに時間がかかるのはどうしようもありませんね。
まあ、デパートの駐車場で多少待つのと一緒と考えれば、構造上仕方ないのかなと（苦笑）

[333: 匿名]

私は高級ボディーカバーを引き続き使おうかと思っています。
週末に趣味として乗る車ですから大事なんですよね。
車からはエアコンの水やら、雨の日に走った後の泥水など色々な液体が落ちてきますよ。綺麗な状態を維持するにはカバーが一番です。

私は地震による津波の影響で営業所閉鎖の為、転勤でこちらに来ました。

仙台のマンションでは立体駐車場は地震による停電で車が出せなくなっていました。

埼玉は宮城県のように停電するような地震はないでしょうから安心して立体駐車場を申し込みました。

[334: 匿名さん]

趣味で車をされているかた、ってあまり昔より減ってしまったようですが、今でもコアなファンがいますからね。

結構細かい所まで力が入るんでしょうし、コストもかかるんでしょうが、趣味と続けている人にとっては大事な問題なのでしょうね。

[335: 契約済みさん]

今日、フロアコーティングの業者（外部）のショールームに行ってきました。

オプション会で推奨された水生コーティングは剥離が可能でアフターサービスがしっかりしている点で

惹かれていたのですが、耐久性と対薬品性（クイックルワイパー不可）などの点で、

断念致しました。

今日の業者はUVフロアコーティングの業者で剥離可能とのことでしたので

期待して行ったのですが、床材との相性が悪くコーティングできないとのこと・・・残念。

ちなみにウィルローズ鳩ケ谷の床材は担当の営業さんに聞いたところ、

メーカー：メムコーポレーション（メーカー保証あり。詳細不明）

床材：タフアルファー（メラミンシート加工というものをしているそうです）

よって、サービスワックスは無し。

だそうです。

床材の事は聞いていなかったので、普通にサービスワックスしてくれるものだと思っていました。

サービスワックスぐらいして欲しいとおもいました。

[336: 匿名]

>334様
333です。最近は趣味のクルマは最近は確かに減少傾向にありますね。

屋外保管ですと、裏起毛の防水ボディカバーを毎年交換するのでコストは他の方より少しかかるかもしれませんね。
オイル漏れなどのトラブルを抱えた車は最近は殆んど見られませんが、何の問題もない車でも雨天走行後にはグリスなどが混じった水が滴下するんですよね。

ただボディの劣化を防ぐ為にはそれ程高い出費ではないかもしれません。

油は付いてしまうと処理が大変なんですよね。

[337: 匿名]

335さん

貴重な情報ありがとうございます。
しかし、こういったことは問い合わせないと教えてくれないものなのでしょうか。
新築マンション購入は初めてなので、他社わかりませんが。オプション売るなら、前提条件を教えて欲しいものです。。

[338: 契約済みさん]

＞３３７さん
３３５です。

私も同感でした。
ＵＶコートの業者さんから薬剤で化学反応起こしてしまう可能性があるということで、
初めて、営業さんに問い合わせて、判明しました。

私も新築マンションの購入は初めてなので床材のことまで気が回りませんでした。

事前にどういうものを使用しているか教えて欲しいですよね。

[339: 匿名]

駐車場の抽選終わりましたね。ハイルーフの方は応募者多数になると思っていましたが、駐車場の数に対して応募数がぴったりでした。
ハイルーフ以外は全部埋まるのでしょうか？
来月は内覧会、楽しみです。

[340: 契約済みさん]

ハイルーフ以外は半分ぐらいらしいですよ。

まだまだ決めてないことが沢山あって忙しくなりそうです。

[341: 匿名]

どなたか、オプション会の後、オプション会社と絡んだ方いますか？

最終決定に必要な情報を問い合わせていますが、デぺ営業と連携してなく、全く情報がとれません。

1月11日までに発注決めろといわれてますが間に合わないかな…

[342: 入居予定さん]

＞３４１さん

リブ・クリエイトには連絡しましたか？？

オプション会で会社の連絡先を聞いたら全てリブ･クリエイトを通して下さいと

わたしは言われました。

そのときは会社の連絡先も教えてくれないなんて変だな～と思いました。

この間の入居説明会で内覧会時、リブ・クリエイトの名前でオプション販売ということになっていたので

全てリブ・クリエイトという会社を通してオプション販売を行っていると思いますので、

連絡していないのでしたら、そちらに連絡してみてはいかがかと思います。
(既に連絡していたらゴメンナサイ。。。)
アクション起こしてからの反応が遅いので、

急かしたほうがよいかと・・・・

[343: 契約済みさんB]

今月下旬にいよいよ内覧会ですね。
それまでにやらなくてはいけない事が山ほどあって大変です。

みなさんはオプションなど決まりましたか？

[344: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。
皆さんは引っ越しの手配なんかは済んだのでしょうか？
3月4月は引っ越し業者も混んでいて早く予約が必要ですよね。

[345: 契約済みさんB]

>344さん

私は入居説明会で紹介されたサカイ引越しセンターに頼みます。
他の業者も考えたのですが、やはり日程等合わない事もあり
サカイさんに決めました。

[346: 匿名]

345さん
引っ越し料金は良心的でしたか？我が家はこれから見積なのですが、引っ越しが混み合う時期ですし、日時も限定されているので、どれくらいになるのか心配です。

[347: 契約済みさん]

346さん
345さんではないですが、サカイで見積もりました。
新人が見積もりにきまして、あまりに高額だったのでやめました。
後ほど上司に確認してみると、見積もり額がだいぶ上乗せされていたようです。
契約されるようであれば、気をつけてください。

[348: 匿名]

347さん
346です。アドバイスありがとうございます。
足下見てる感じですね…。気をつけます。

[349: 契約済みさんB]

＞３４７さん

３４５です。情報ありがとうございます。
これから見積もりなので、気をつけたいと思います。

[350: 匿名]

裏のマンションが随分日陰になっていますが、
反対運動はきちんと話し合いが済んだのでしょうか？

あそこまで裏のマンションが日陰になっていると
ご近所問題が心配でこちらの購入をためらいます。

[351: 契約済みさんA]

>350さん

入居待ちの者です。
確かに着工時は反対の垂れ幕がすごいことになっていましたが、それに対応して（？）こんな形になるマンションも珍しいと思います。
もちろん隣にお住まいの方々には申し訳ない気持ちもありますが、私達も悪意で購入するわけではありませんし、逆にこれから一緒に周辺環境をよくできるように協力してゆけばよいのだと考えています。
心配しすぎて疎遠になっては、いろいろな面でマイナスです。

[352: 契約済みさん]

今日、ニュースで汚染コンクリートの問題が発覚したようですが、
この物件は大丈夫なのでしょうか？

こういう問題が浮上しても業者から何も連絡がないのは何故なんでしょうか？
余計心配になってしまいます(汗

[353: 匿名]

内覧会が近くなってこのニュースはショックです。
皆さんの中で、内覧に線量計を準備される方いますか？私はコンパクトなタイプを準備できるのですが、結果とその影響を考えると怖くて悩んでいます。

[354: 匿名さん]

前から言われていたことではありますが、食べるものだけでなく建材まで産地チェックが必要ってショックです。
こういうのについても東電の保証ってあるんでしょうか。
連絡が無いのは対応に追われているのかもしれませんね。問い合わせは明日以降確実に増えると思いますし・・・

[355: 匿名]

私はこの建物の建築に携わった職人ですが、40年の経験の中で最低最悪の建物です、現場を見れば解ると思いますが、片山組の隠ぺい工作は、素人が見ても解ると思います。する前にキャンセルした方が賢明と思います

[356: 匿名]

355さん
具体的にどういうところが最悪なのでしょうか？購入を検討しているので具体的に教えて下さい

[357: 匿名]

No.355さん　知ってる事があるならもっと早く言えばいいのに。。日本語が片言ですし、、何を今更告白しようとされてるんですか？

[358: 契約済みさん]

＞355さん

私は既に契約済みなのですが、どこらへんが悪いのか分かりません。
現場を直接見る機会も少ないですし、キャンセルした方が良いというのであれば、
具体的に仰って下さらないと、分かりません。

親切心で書きこみしているのであれば、具体的にお願いします。
中途半端な書き込みは不安を煽るだけです。

[359: 匿名]

355さん

嫌がらせ、荒らし、炎上が目的でないなら、正確な情報を発信してください。

内容によっては、あなたが正体をあらわさなくても告発できるかと。契約者が契約解除するには、まだ引き渡し前ですから、１ヶ月猶予があります。

[360: 契約済みさん]

３５５さんが２，３日しても具体的な書き込みがなかったら

荒らしか嫌がらせですね。

こういうのがあると本来の掲示板あるべき姿が失われてゆく気がします。

[361: 契約済みさん]

皆さんに同感です。　
このマンションが最高完璧だとは思いませんが、現場の施工管理か何かにご不満があったのでしょうか？
素人には分かりませんが、どこの現場も何かしらありそうな気はしますが。
片山組のコンプライアンス批判であれば、会社に通報すればいいのに。

[362: 契約済み]

思ったのですが、355さん個人は具体的に書きたくても、仕事関係で個人を特定される可能性も高いから書かないのでは。
じゃあ何で書いたのかはわかりませんが。

知りたい気持ちはありますが、教えてくれる期待はできないですよね。

だから、この物件に決めた自分の目を信じていた方が良さそうな気がします。

[364: 入居予定さん]

今日から内覧会が始まったかと思いますが、ご覧になった感じはどうでしたか？
何か気になったところがあれば教えてください。

[366: 匿名]

内覧会行ってきました。室内の指摘箇所はいくつかありました。
また、エントランスの壁に木を使っていたのですが、傷が目に付き気になりました。

[367: 入居予定さん]

みなさんは、指摘事項はいくつぐらいありましたか？
素人なのでキズと汚れぐらいしか見つけられませんでしたが、うちは５〜６個ぐらいでした。
少なすぎ？でしょうか？

[368: 匿名]

内覧会、クロスが雑で、床や建具にキズがあり、内装が悪い印象です。。
新築マンション購入初めてなので、比較できませんが…。

話題の放射線測定やデべ対応などは、検討中らしいですね…

[369: 匿名]

368さん
同感です。クロスに破れ、傷、汚れが多すぎと感じました。
建具も欠けている箇所がありました。
作業する方々が雑に扱っているのが目に浮かびすごく嫌でした。
新築の賃貸のほうがよっぽどキレイです。
目に見えないところも雑にされているのでは…と心配になりました。
しかし、フローリングや建具など選べたのは良かったです。
リブクリエートさんのアドバイスは的確でした。

[370: 匿名さん]

エントランスロビーの壁の木がサウナっぽい・・・
カタログのイメージとは違いますね

[371: 契約済みさん]

どなたか線量を測った方いますか？

[372: 匿名]

内覧会見に行って気付いた事

前のコメントにあったとおりキズや汚れが多かった。

駐車場の上の外壁（タイル）が欠けていた。

再内覧会までに直ってるか不安です

[373: 購入者Ａ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[374: 匿名]

内覧について質問があります。
・室内を見る時間は十分でしたか？
・準備しておいたほうがいい物ありますか？（デジカメ、メジャー等）
・その他、注意点は？
宜しくお願いします

[375: 内覧会済み]

室内を見る時間はたっぷりありました。
グローバルの方と片山組の方が、一通り説明をした後、自由に室内を見て回りました。
ベランダも良く見た方が良いですよ。最後に清掃が入るとのことでしたが汚れが目立ちました。
室内の寸法を計るのは、一度ロビーへ降り、駐車場の説明などその他諸々が終わってからでした。我が家はデジカメ、メジャー持って行きました。室内は思ったより寒くなかったです。ロビーはストーブが焚かれていて、使い捨てカイロも頂きました。
フローリングがノーワックスで、市販の物が使えないそうです。
しかし、内覧会中スリッパで歩いただけですが、足跡が目立ちます。コーティングして足跡が目立たなくなるのか疑問ですし、手入れに悩みます。
床コーティングは皆さんしますか？その場合はどのコーティングにしますか？