ウィルローズ鳩ヶ谷

[購入検討中さん]

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8分。
ウィルローズ鳩ヶ谷について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　片山組
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3-8-2(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市本町3-8-2）
埼玉県鳩ヶ谷市本町3丁目1847-1の一部（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建地下1階
総戸数：99戸（管理室1戸含む）

[226: 匿名さん]

アウトドアグッズが多い人は玄関収納あるといいよね。
マンションで上の階だとタイヤとかスキー板とかは外のトランクルーム借りた方が使い勝手がいいけど、自転車とかスーツケースよく使う人なら玄関収納の方が良さそう。

でもここの物件だと極力収納家具を買うのを抑えようとしてもちょっと厳しいかな。
その分インテリアで楽しむと割り切ればそれでもいいけど、
ホコリアレルギーのある家族がいるから出来るだけ家具は起きたくない。

[227: 匿名さん]

玄関収納いいですよね。

部屋に上げたくないもの、置けますし。

玄関収納がないと靴脱いで部屋に上がって、もの取りに行って

靴履いてって大変ですよね。車に積みっぱなしのゴルフバッグも置けますし。

みなさんはバルコニーにテーブルや椅子置いたりします？？

なんか雨降った後に掃除が大変そうな感じがあるんですけど。

どうしようか悩んでます。

[228: 匿名さん]

趣味がゴルフなんでどうしても玄関口収納にはゴルフ系のものを置くことになるでしょうね。

実際クラブだけじゃなくて、小物とかも置くことになるから玄関口じゃなくてもいいんだけど、あれば便利、ってくらいかな。

毎週行くような人にとっては玄関口の方がいいかもね。

[229: 匿名さん]

先日のニュースで、英大手スーパーTESCOが日本撤退だとか(汗
TESCOが物件の近くにある(西友の近く)ので売却先がどうなるのか心配です。

[230: 匿名さん]

テスコ撤退、けっこうなニュースだよね。
海外、特にヨーロッパ圏ではテスコ進出は歓迎されてなかったからよくやった日本って賞賛されてるらしいけど、それと空き地が出来るのはまた別問題だし…

違うスーパーが入ればめでたしめでたし、だけどどうでるかね～

[231: 匿名さん]

せめて違うスーパーが入ればいいですね。

買い物できる場所が減るのは正直あまりいい事ではないですし、ちょっと心配なニュースですね。

[232: ご近所さん]

ＴＥＳＣＯはもともとそんなに地元では人気がありませんでしたよ。
数年前に、マルエーというスーパーが廃業して跡地に出店したのですが
途端に客が減りました。
西友の方が人気があります。
遠いですが、アリオ川口店のネットスーパーを利用している人も多いです。

[233: 匿名さん]

テスコと西友、同じ外資なのに明暗分けたって感じだね
今回の騒動で初めてつるかめランドもテスコ傘下と知ったのだけど、つるかめも無くなっちゃうのかな
鳩ヶ谷近辺には無いから関係ないっちゃないんだが

話は飛ぶけど
>227
自分はバルコニーにテーブルは置かない派
よっぽどしっかりしたものじゃないとやっぱり雨風に晒されると痛むだけだしそんなに使わないし
小さめの屋外収納とかの方がいいかな
ただこれは玄関収納があれば不要なんだけど
前のマンションでは小型屋外収納をベランダに置いてそこに灯油缶置いてた
今は小さい子がいるから、今後しばらくはベランダに物は置けないのが痛い

[234: 匿名さん]

私もバルコニーにはものを置かないでしょうね。

理由は233さんと一緒。

外にものを置くとすぐ傷んじゃいますよ。

もちろん汚れるしいいことないですね。

[235: 匿名さん]

マンションでテーブルとか置けるバルコニーってルーフバルコニーくらいしか無いですよね
たまに置いてあるところ見かけても安っぽい感じになっちゃうし
元々そんなに広くはないんだから敢えて狭くしなくても・・・と自分は思ってます

ガーデニングとか苦手だし、きれいに花を置いているお宅は素敵だなあと感じるんですが自分にはムリ！

[236: 匿名さん]

ガーデニングとか家庭菜園とかも虫の問題があるから、やりたいんだけどちょっと心配。

ハーブとかならいいかもしれないけど、シソとか作ると青虫が多いっていうし・・・・。

結局あまり有用な使い方ができず。

[237: 匿名さん]

私もバルコニーには物置かないですね。

やはり雨とかで痛むから！！

そういえば、昨日、公式HPが更新されたみたいですけど、

何が変わったのか分かりません＞＜

[238: 匿名]

私はバルコニーに車のホイールを出していたら酷い錆に見舞われました。

[239: 匿名さん]

バルコニーにモノを置くならちゃんとしたストッカーなり使わないといけませんよ。
お子さんが中学生以上とかなら物を置いててもとりあえずは大丈夫じゃないでしょうか。

虫が苦手でベランダに植物を置かなくても隣の人が置いたらけっこう逃げてくるからこればっかりは運ですね。
5日の更新って完売御礼のコメントが出てたから完売の間取りが増えたのかな？

[240: 匿名さん]

ウォーターサーバーが共用部に設置されるらしいですけど、

どんなシステムなんですかね？

知っている方いたら教えて下さい。

[241: 匿名さん]

>239 さん

確かにそうですね。横の階の人が紫蘇とかとか育ててしまうと、結構いろんな虫が来ることがありますからね。

こればかりはあきらめるしかないですね。

[242: 契約者]

ウォーターサーバーはよくスーパーに設置してある感じの物で、各世帯にタンクとカードが配布されるようです。
タンクに水を汲むのですが、１日の回数が決められているのでカードで管理すると聞きました。

[243: 匿名さん]

よくあるRO水かな？
今は水の問題も気にしてる人が多いからマンションに設置されてるとありがたいかも。
スーパーにウォーターサーバーあると便利なようだけど、ただでさえ買い物に行くから荷物が多いのにそれに水って、と思ってたから、マンションにあると重宝しそう。水だけ歩いて取りに行けるから楽だ。

[244: 契約済みさん]

RO水も結局水道水を濾過した水だから、放射能大丈夫か心配です。
子供が飲むから心配なので、うちはマンションのウォーターサーバーは使わなそう・・・

[245: 匿名さん]

RO水は純水とされるもので、放射性物質も除去されたものだから安心できますよ。
フィルターの交換が定期的に行われてしっかりメンテナンスされていれば問題ないはずです。
逆に離れた地域の天然水を購入の方が不安という声もあるから、それは人それぞれですね。自分は飲料水は購入したもの、煮炊きはRO水という使い分けをしています。

[246: 現鳩ヶ谷住民]

話の腰を折ってすみません。川口との合併のことですが、子育てに絞って話をします。
４園ある保育園の園庭解放が毎日あったが１園のみ、月３回程度。保育園の遊ぼう会が月２回４０組程度受け入れてたのが１５組限定。０歳児講座有料、１．２歳児講座廃止。駅前の子育て支援センターぽっぽでの昼食がとれなくなり、土曜日は閉鎖。ファミサポの値上げ。保育園でのサークル集まり廃止。
保育園では保育料値上がり、時間短縮、自園調理が委託へ。小、中の給食が給食センターに。学童値上がり、民間へ。
園庭解放へ行くと、園児が、地域のお友達、と言って、仲良くしてくれました。地域全体で子供を見守ってくれるのです。

鳩ヶ谷は子育て支援に積極的です。それは２０年前から市の保育園職員が根気強く働きかけてここまで手厚くなったのです。それが合併で縮小、廃止になるなんて。

公園ﾃﾞﾋﾞｭｰなんて言葉はなく、保育園、ぽっぽにいくと、いろんな年代の子がいて、職員がいる。何かに悩んでいても、相談するのは敷居が高いなぁ、と思っていても気軽に相談できる、そんな雰囲気のある場所です。

鳩ヶ谷は３．４人、子だくさんが多いです。周りのママも、鳩ヶ谷は子育てがしやすいと言ってます。

住民投票もないまま合併は決まってしまいました。購入済みの方々が入居するころは川口ですよね。こんなことがあったということを知っておいてほしくて投稿しました。

[247: 契約済みさん]

＞246さん
なんだかいい感じはしませんね。
鳩ヶ谷住民であるあなたは何故これからご近所になるかもしれない人たちを
温かく迎えることができないのですか？
こういう文章を投稿して虚しくないのですか？

確かに子供がいるわたしにも、住民の意見が取り入れないで勝手に川口と合併した怒りは分かります。
まして246さんが書いてあるようなことを鳩ヶ谷市が行っていたらなおさらです。

246さんは「このような制度などはこれからなくなりますよ」とか「そして川口になったらこういう風になります」とかいくらでも言いようがあるじゃないですか？前の悪い事しか書いてない！これからの良い事、良くしようという気持ちが無いですよね。

それなのに私たちが入居する時は川口だから何も知らなくていいですね、とか、知って欲しいとか書きながら（想像ですけど→知らないのは許せないからここに書いときますとか、）いかにも被害者的な感情だけで書いてありますよね。

なんだか、かわいそうな人ですね。
多分、アンビシャス鳩ヶ谷の掲示板に書いてないってことは、ウィルローズの近くだと思っています。


本当は削除要請をだそうかと思ったのですが、わたし以外にもいろんな意見が出ると思うので残しておきました。
いい意見、悪い意見。わたしも気になるしあなたにも見て欲しいので残しておきました。
わたしはこれから住む人間として、気分を害された感じでした。

[248: 購入検討中さん]

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄが補正予算案に組み込まれたとか。
通れば、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ復活ですね。
でも、ここの物件は基準はｸﾘｱしているらしいのですがｴｺﾎﾟｲﾝﾄ住宅の申請してないらしいので
おりないのかな？

15万円だから大きいですよね。

246さんと247さんの書き込みみましたが、
どうでもいいですね。
246さん説明する前に「ぽっぽ」の子育て支援ｾﾝﾀｰって何してくれるとこ？あと「ﾌｧﾐｻﾎﾟ」の説明お願いしますよ。
意味分からん。

ちゃんと知ってもらう気あんの？

[249: 契約者]

248さん
エコポイントの件は興味あります。担当の営業の方に聞いてみようと思います。
246さん、247さんの書き込みを『どうでもいい』というのは子育てに興味がない方の意見ですね。

[250: 匿名さん]

自分も子育て世代なのでちょっと思いましたが、246にある
>４園ある保育園の園庭解放が毎日あったが１園のみ、月３回程度
の部分は当然かと思います。というか、今まで毎日外部に園庭開放してたなんて職員の苦労が偲ばれます。
悲しいことですが、昔のように誰でもいらっしゃいではセキュリティの面で問題ありですし月3回もあれば十分かと。
保育料の値上がりも、使う方にしてみれば確かに大変ですがそれも常識外れな値上げではないだろうし、そもそもそういう部分で市の財政が圧迫されていた一面もあるんだから致し方無いことでしょう。
子育て福祉についてそういう歴史があったのだと知る上では有意義ですが、そう目くじら立てて否定する内容でもない、至って合理的なものだと私は感じました。

[251: 匿名さん]

246さん、今までの鳩ヶ谷の子育て支援が良すぎたからそう感じるのかもしれないですね。
私も子育て中ですが、今私が住んでいる所は246さんが書かれている合併後の子育て支援制度の
内容以下だと思いますが、大して不便に感じたことはありません（ていうか、それが普通だと思っていたから)
でも、246さんが書かれた合併前（今現在)の内容を拝見すると鳩ヶ谷は子育てに対していい市だなと思ったし、
それが廃止されてしまうのは残念です。

247さん、246さんの投稿を見てお怒りのようですが私には246さんの意見を少し深読みして悪く捉えすぎてるように思います。そんなに目くじらを立てるほどのことではないと思います。
ただ単に合併前の実情を知らせたい為に書かれているだけで、私は逆にそういう実情を知れてよかったと思っています。

[252: 現鳩ヶ谷住民]

http://ameblo.jp/chiikinomimamori/

２４７さん、気分を害されて申し訳ございません。伝え方が悪かったですね。潜在的に被害者意識があったのかもしれません。ただ、良くしようと鳩ケ谷住民がしてるからこそ現状を知ってもらいたかったので、、。売りたい会社はマイナスイメージなことはあまり言わないと思いましたから。
実際署名活動など、色々と住民動いてます。

ブログ見てください、ぽっぽ、ファミリーサポートセンター、保育園の日常についてもわかると思います。(ｺﾋﾟﾍﾟの了承は得てます)

財政指数はそんなに悪くないし、駅ができたことで生産人口も増えてきてます。が財政に反比例し安くしたり、ばらまいたりはいいと思いません。合併後は国保税、介護保険料なども値上がりします。ただお金に代え難い保育の質、子育て支援、地産地消などの食育、そうゆう次世代を豊かにする行政がなくなることが残念なんです。

そもそも市長選で合併賛成１名、反対派２名が立候補したんです。賛成派の現市長が当選したんですが、反対派２名の投票数を合わせると賛成派より多いんです。いち住民からしたら、反対派の立候補が１名だったらまた違う結果だったのかもしれないですね。
とにもかくにも合併は決まってしまいました。いいなり合併ではなく、鳩ケ谷のいいところを新川口市に生かしてほしいのです。

　

[253: 匿名さん]

どう言い訳しても合併賛成の人が市町に当選したというのが民意ですし、対等ではなく吸収合併という事も前から分かっていたので、色々なシステムが川口方式に流れるのは致し方ないことでしょう。
鳩ヶ谷の財政指数は悪くないというのは弱冠安易な見方かと思いますし、鳩ヶ谷の財政を考えると合併しておいて正解だと自分は感じています。
地産地消の食育については、県自体がそういった方針を積極的に進めているので自治体合併ではあまり変わらないと思います。むしろ旧鳩ヶ谷産のものも川口産として地元意識を拡大出来るという利点もありますよ。

[254: 現鳩ヶ谷住民]

２５３さん、合併しても地産地消になればいいですよね。ただ、現在の川口は給食の食材が市の一括大量仕入れなので震災のとき通常の給食がストップしたんです。

今回の吸収合併は市長選投票のとき、住民が無知だった、しいていえば関心がなかった、としか言いようがありません。大きな市になるのでもしかしたらよくなるかも、なんて淡い期待が裏切られたことでしょう。実際財政指数は鳩ヶ谷は０．８５。全国１８１７市町村のうち３６０位。千代田区、春日部市と同じ様な財政指数なんです。その上毎年少しずつですが上昇してます。一方川口は１．０７。全国１２３位です。　たしかに合併すると、財政指数は今の鳩ヶ谷よりは良くなります。ただ、単独でも十分やっていけるんです。
財政指数は良くなるが住民サービスの質の低下、負担増、顔が見える行政でなくなる。

いろいろな考えはあると思いますが、今現在住民は反対派が多数なんです。このまま行くと、昔の鳩ヶ谷のように独立運動がないとも限らないですよね。そうならないためにも、住民の声は聞いてほしいですよね。

[255: 匿名さん]

鳩ヶ谷合併についての議論は雑談スレでやったらどうでしょう。

[256: 匿名さん]

そうですね、確かに話が随分ここの物件とはかけ離れてきました。
ただ、この話題のきっかけが合併による子育て福祉の変化についての話題がきっかけだった事から、（まあどこのマンションも同じようなものでしょうが）比較的小さいお子さんをお持ちのご家庭の方が気に入る物件なのかとも感じました。
教育熱心なご家庭が多そうな雰囲気ですね。

[257: 匿名さん]

>比較的小さいお子さんをお持ちのご家庭の方が気に入る物件なのかとも感じました。

確かにそうですね。
小さい子供がいる家庭では色々検討しなければならない部分もあると思います。
地域環境も結構大事ですからね。

[258: 匿名さん]

戸数もそこそこありますから、子育て世帯といったもばらけるとは思いますね。

お子さんが都内の学校への通学を見越して選ぶのにも良い物件でしょうから、ある程度大きいお子さんの将来のためにもいい物件ではないでしょうか。埼玉高速鉄道が震災に強いとわかったのも良かったですし。

1LDKや2LDKの戸数も一定数ありますから、シングルやリタイア層なども適度に入るいいバランスになるかと。

[259: ご近所さん]

こういう形のマンションって、二股に分かれた上の階は地震時に振り幅が大きくなりそうですけどどうなんでしょうか？ウサギのぬいぐるみを前後に振ってみると耳が大きく揺れますからね。

[260: 匿名さん]

構造的には確かに揺れそうだね。

[261: 匿名さん]

地震もこれだけ今年多いとちょっと心配ですね。

揺れる位ならいいですが、それ以上のダメージが残るような状態にならければいいですが。

[262: 匿名さん]

タワーほどは高層で無い分、揺れもそこまでは無いのでは。あくまでもタワー比、ですが。

この物件自体が耐震についての構造のPRを殆どしてないので気になるところは一度営業に確認取った方がいいかもしれません。公式サイトでもコンクリートの品質が第一にPRされてその次が遮音についてなので、震災後の建物のアピールとしてはイマイチだという印象ですが、建前通りならば標準的な耐震性は備えているはずと思います。

[263: 匿名さん]

構造上高くなってる両端の住戸の揺れを真ん中の住戸が支えてるように見える。

[264: 匿名]

タワーマンションではないですし、100年コンクリート、しかも耐震基準1は満たしているから何も心配する必要はないですよ。一般的なマンションと変わらないでしょう。

[265: 匿名さん]

うさぎの耳に例えてますが、間の空間が居住する上ではいいゆとりになってるのでは。
キッズカウンターとかさりげない部分の作りがいいと思いました。
小学校低学年まではカウンターがあればあえて勉強机を買わないのもありかと思います。
80Lのタイプだと収納力があるので3LDKでも快適に過ごせそうです。

[266: 匿名さん]

リビングに小さい棚を置いて学校の準備などもリビングでさせるのもいいですね。低学年までしか使えない技っぽいですが。
ダイニングテーブルを買ってしまうとカウンターで食事することがないから、逆に勉強机専用にしてしまってもいいかと思えてきました。
とうとう川口市になってしまいましたが、町名に鳩ヶ谷は残るし近くに郷土資料館もあるし、昔からの名残が感じられるので良かったです。

[267: 匿名]

近くに、イニシア川口鳩ヶ谷が建設中ですね。
あちらは床暖房と食洗機が付いてるようですが、どちらも検討してる方いますか？

[268: 匿名]

イニシアも検討していますがマンションのデザイン的にはこちらの方が勝っているように思います。
床暖房は新しい内は便利でいいですが、古くなると故障で大きな出費になる場合があります。

実家(戸建)では15年前に後付けした二階の部屋の床暖が壊れて溜まった水が一階の広範囲に漏水してキッチンの冷蔵庫やレンジ、リビングのプラズマテレビ、ブルーレイプレイヤーなどが壊れるなど、大変なことになりました。

家族旅行中だったので床暖は停止中でしたが、被害は甚大でした。

食洗機もビルトインされているものは壊れる頃には同じ機種が生産終了している為に大変なことになりそうです。

余分な装備がない方が永く住むにはいいみたいですよ。

[269: 匿名さん]

デザイナーズマンションを売りにしてるだけあって、やはりこちらの方が外観やデザインがスタイリッシュですね。
>268さんのご実家も大変でしたね。
床暖房のトラブルについて耳にした事がなかったのですが、そこまでとは驚きです。
自分は床暖房は必要ないと思うタイプですが、最近は床暖が標準になっている分、無いところの方に目が行きます。

[270: 匿名]

>269さん
268です。温水式の床暖は便利な反面、配管の経年劣化による漏水のトラブルを招きました。古くなったら仕方ないのでしょうが、ソファーなども座れず、後にはカビが生えるなど大惨事でした。

最近は床暖が装備される物件が多いですが、私も床暖なしのこの物件の方が好きです。同じご意見の方がいらっしゃってよかったです。

床暖は毎日使うとガス代がとんでもないことになります。実家は殆んど留守になることがないので、床暖を装備した直後にずっと使っていたら５万円くらいになったことがありました。母が父にガス代を見せたら父の目が点になっていました。

[271: 匿名さん]

ガス暖房はエアコンやヒーターに比べて温まり方が優しくていいですよね。
ガスヒーターも石油ヒーターより立ち上がりが早くて効率いいです。
ここはガスヒーター用の配管ってされてるんでしたっけ？

[272: 匿名さん]

携帯電話の基地局、アンテナが近くに設置されていないか、どなたかご存知ですか？電磁波環境が心配です。

[273: 匿名]

ここはガスヒーター用の配管はありません。
仮にガスヒーターを使用する場合は自分で接続用の配管を設置しなくてはなりません。フローリングを切る必要がありますので施工代が高いと思われます。
詳しくはデベロッパーにお尋ねいただいた方が良いと思います。
携帯の電磁波は鉄筋コンクリートの建物ですので屋上に設置されても影響はゼロですよ。因みにこのマンションの近くにはありませんので関係はありませんが。可能であれば携帯の基地局を誘致して携帯電話会社からガッポリ金銭を受けとれば住民の修繕積立金が楽になりますよ(しかも、理事会はその他に毎月金銭を受け取ることができます)。

[274: 匿名さん]

２つも回答ありがとうございます＞273さん

ガスヒーター使えたらなと思ったのですが残念です
そこまでお金を掛けるのも勿体無いですね

基地局誘致というのは実際に入居が始まらないと出来ないものなんでしょうか
もうしてあればよいのになと安易に考えてしまいましたが、どういう段取りで出来るんでしょう

[275: 匿名]

>274さん
273です。
いえいえ。私がたまたま分かる範囲のことでお答えしただけですので。

ガスヒーターは柔らかい暖かさなのでいいのですが、コストと新築のフローリングをいきなり切ることも考慮に入れると、おっしゃる通りおやめになった方が宜しいかと思います。

携帯電話の基地局の件ですが、誘致が出来ればいいのですが、誘致が出来るかどうかは携帯電話会社のニーズがここにあるかどうかもあると思いますので分かりかねます。

最近、携帯電話の基地局はマンションを新築する際(入居前)にデベロッパーが初めから携帯電話会社と契約している場合が多いようですよ。