ウィルローズ鳩ヶ谷

[購入検討中さん]

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8分。
ウィルローズ鳩ヶ谷について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　片山組
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3-8-2(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市本町3-8-2）
埼玉県鳩ヶ谷市本町3丁目1847-1の一部（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建地下1階
総戸数：99戸（管理室1戸含む）

[201: 匿名さん]

良いのか悪いのか分かりませんが、
鳩ヶ谷市は平成23年10月に川口市に編入合併（川口に吸収）されることが既に決まっています。

本町という町名は川口にあるので、鳩ヶ谷本町とかに変更になるはずです。

[202: 匿名さん]

その話って前も出なかったっけ。入居開始の頃には川口市になってるのか。全国で2番目に小さい市じゃなくなっちゃうね。

川口市ってそんなに財政良くないけど、それ以上に鳩ヶ谷がやばいから合併して命拾いってとこかもしれん。
昔の資料だけど、2001年の市民一人あたりの借金額は川口が4万8000円くらいだったのに対して鳩ヶ谷は6万5000円くらいだったよ。川口にしてみたら大変かもしれないけど、鳩ヶ谷にとっては合併は必然だったと思う。

[203: 契約済みさん]

購入者です。

私は、ここのマンションは内装と外観（は、まだ実物は見たことありませんが＾＾；)が、
値段の割に高級感があり、高くないマンションですが安っぽく見えないところが気に入った点の
一つで購入しました。

こちらのマンションを購入された方は、ここのマンションのどちらが気に入って購入されましたか？

また、住民の方はやはりファミリーが多いのでしょうか？
我が家も小さな子供がいるので、小さなお子さんがいらっしゃる住民の方が多いとうれしいです。

[204: 契約済みさん]

私も価格以上に見える内装と外観が気に入りました！
安っぽいところは、クローゼットのドアやノブの素材やデザインが
安っぽかったりしますからね。

その点、ここのマンションの内装のインテリア（クローゼットやドアなど)は
重厚感ありました。

[205: 匿名さん]

高級感のある仕様だと気持ちも心なしかリッチになりますよね
自分は家事、とくに片付けとかのモチベーションが中々維持出来ないのですが、こんな素敵なところなら頑張るぞ！と思えます(笑)

個人的には最寄のスーパーが24時間の西友なのがうれしいです
前に住んでたところも24時間の西友の近くだったのですが本当に大助かりでした

[206: 匿名]

西友が24時間なんですか。それは嬉しいですね。

[207: 匿名さん]

意外と自分もそうですが、その手のモチベーションって長く続かないんですよね（苦笑）頑張らないといけませんね！

買い物できる場所が２４時間だと助かりますね。ちょっとした買い物を夜にできるのはうれしいかも。

[208: 匿名さん]

205ですが・・・
子どもがいるとたまのお弁当作りで早起きしたものの食材が足りない！って時にかなり重宝しました。
後は家族が夜中に急な発熱、慌ててポカリスエット買いに行ったりとか。
友人たちが来て飲んでいる時、夜中に買出しに出かけたりとか。
自分は基本5時前には起きるので、日中所用があるときは早めに買い物が出来てかなりイレギュラーな時間に利用する機会が多かったです。早朝は惣菜や生鮮品は少ないんですけど＾＾；
周囲でも車で3～40分かけて西友に行ってきたとかたまに聞くので、近くにあってよかったと感謝です。
駐車場は夜11時でしまっちゃうし、徒歩圏にあってラッキーです。

[209: 匿名さん]

でも、２４Ｈ営業のスーパーは経費がかかるから、
商品の値段が高いですよ。
今住んでいるところの駅前にも２４Ｈあるけど、
自分は２４Ｈのスーパーは、メインでは使ってない。
だから、西友もきっと使わないと思います。

話は変わりますが、半分ぐらいのフロアまで建ってきましたね。
鳩ヶ谷駅からウィルローズまで歩いてくる途中から凹デザインのマンションが見えて
とても素敵ですね！
もし住んだら、友達を招待したときに歩きながら、あそこがうちだよ！って、
得意気に言いたくなりそうです！

[210: 匿名さん]

>209さん

西友は結構安いですよ。
ウォルマートの子会社となり、
人件費削減という大幅なコストカットにより
24Hのスーパーの中でも安い部類に入ってくると思います。

そういえば、フラットの1％優遇が9月末で終了ということで
困りました。フラットにしようかなと思っていたので・・・

やはりここは変動で様子見ですかね？

[211: 契約済みさん]

とうとう公式HPの間取りの画面で
「完売」という文字がチラホラ出てきましたね～。

自分の契約したところが気になります。

[212: 匿名さん]

なんだかんだでデザインの良さで評判だったし　鳩ヶ谷の物件としては人気あった方じゃないかな
合併を見越して川口の人も選ぶケースあると聞いたし

やっぱりある程度の広さがあっていい間取りから決まってるみたい
順調に売れそう

[213: 匿名さん]

一瞬自治体が変わったら物件の名前も変わるのかしらと思ったけど駅名が鳩ヶ谷だし地名として残るから関係ないですね＾＾；；

やっぱりオシャレな造りってことでここを気にしてる人は多かったみたいです
ママ友からよく話題が出たので・・・既に持ち家の人でもどこにどんなマンション出来た、分譲がどうのって詳しい人がいるんですよね何故か

[214: 契約者]

マンション名はウィルローズ川口鳩ヶ谷に変更となったようですよ

[215: 匿名さん]

>210 さん

やっぱり２４ｈのスーパーでも便利で安いって所が一番いいですよね。
特に今だと時間が不定期な仕事をしている人もいるでしょうし、実際に夜買い物する事も結構ありますので助かります。

[216: 匿名さん]

駅名が変わるわけじゃないから物件名変わらないのかなと思ってたら川口って入るんだね
その方がわかりやすいからいいのかな
公式サイトの方はまだ名前変わってないけど合併と同時に変更かねえ

西友、そういえば24時間の割りに安いね
某掲示板では3流スーパーと言われマルエツの下に格付けされてたけどそれだけ安いって事なんだなと

[217: 匿名]

三流スーパーと言われても安くて24時間営業なら言うことなしです。

[218: 匿名さん]

逆に三流なんてつけられていい評価の裏返しだからいいんじゃないでしょうか。
腐ったものが売ってるわけじゃなし、西友は値引きシールを貼るのが早い方だから生鮮品の回転なんか特にいいですよ。
自分はよくチーズケーキやティラミスを作るのですが、サワークリームやマスカルポーネは賞味期限の1週間くらい前には値引きシールが貼られてます。よくチェックしてるつもりですがたまにしか値引きシール付を見ないのであまりメジャーでない商品にもよく気が配られているなという印象です。
なんだかマンション話から反れましたが・・

川口との合併も自治体としては理想だと思うので、丁度良いタイミングだと思っています。
ただ川口鳩ヶ谷って名称はちょっと野暮ったいというか変えなくてもいいのにとは思いました。

[219: 匿名さん]

シューズインクロークのあるタイプ、まだあるみたいですね。
玄関収納が大きいところがあればと思ってたのでちょっと検討してみてもよいかなと感じてます。
折りたたみなら自転車も収納出来そうだし。
結構人気ですね、ちょっと焦ってきました。

[220: 匿名さん]

シューズインクローゼットのある部屋って高級感ありますよね。
シューズインクローゼットがあるなんて、なかなか気がきいている。
これで、内廊下なら言うことなしだけど、したらもっと値が張りますね（汗）
お風呂に窓があるのも魅力。
個人的にはこの部屋が気にいってますが、まだあるならあまり人気ないのかな？この部屋。

[221: 匿名さん]

マンションでも収納力を重視するとなると玄関収納が大きいところはポイント高いよね。
意外とないんだよ、シューズインクロークって。
このタイプより広いプランは収納が少ないからどっちを取るか悩んで収納力かなあと思ってる。
部屋が広くなっても収納がなければ家具置くから一緒なんだよね・・・もっとWICのあるプラン増やして欲しかった。

[222: 匿名さん]

欲を言えば家具が要らないくらい収納スペースが欲しい自分としては80Lのタイプかな。
広くても82K2だと微妙かな。
カウンター下にもちょっとした収納が欲しいところだけどなければ自分で作るか。

[223: 匿名さん]

部屋が広く見せるためになるべくものを表に出して置きたくないんですよね。すると収納が多めの物件が結構使い勝手がいいんじゃないかと思います。
確かに玄関口にある収納っていいですよね。

[224: 匿名さん]

昔と違って家具もシンプルなものになってきてるよね。
家具屋さんも売れなくて大変と聞いた。
スキーとかスノボ、アウトドアが好きな友人は玄関収納が無いと考えられないって言ってたっけ。
玄関収納はまあ我慢してもWICは欲しいな。

[225: 匿名さん]

私もボードやるんで、玄関付近の収納ってすごくポイント高いですね。
どうしても大事に保管している室内用のパーツと、ただ持っていくようなものと分けても結構な量になりますから。
玄関口にあると非常に便利ではありますよ。

[226: 匿名さん]

アウトドアグッズが多い人は玄関収納あるといいよね。
マンションで上の階だとタイヤとかスキー板とかは外のトランクルーム借りた方が使い勝手がいいけど、自転車とかスーツケースよく使う人なら玄関収納の方が良さそう。

でもここの物件だと極力収納家具を買うのを抑えようとしてもちょっと厳しいかな。
その分インテリアで楽しむと割り切ればそれでもいいけど、
ホコリアレルギーのある家族がいるから出来るだけ家具は起きたくない。

[227: 匿名さん]

玄関収納いいですよね。

部屋に上げたくないもの、置けますし。

玄関収納がないと靴脱いで部屋に上がって、もの取りに行って

靴履いてって大変ですよね。車に積みっぱなしのゴルフバッグも置けますし。

みなさんはバルコニーにテーブルや椅子置いたりします？？

なんか雨降った後に掃除が大変そうな感じがあるんですけど。

どうしようか悩んでます。

[228: 匿名さん]

趣味がゴルフなんでどうしても玄関口収納にはゴルフ系のものを置くことになるでしょうね。

実際クラブだけじゃなくて、小物とかも置くことになるから玄関口じゃなくてもいいんだけど、あれば便利、ってくらいかな。

毎週行くような人にとっては玄関口の方がいいかもね。

[229: 匿名さん]

先日のニュースで、英大手スーパーTESCOが日本撤退だとか(汗
TESCOが物件の近くにある(西友の近く)ので売却先がどうなるのか心配です。

[230: 匿名さん]

テスコ撤退、けっこうなニュースだよね。
海外、特にヨーロッパ圏ではテスコ進出は歓迎されてなかったからよくやった日本って賞賛されてるらしいけど、それと空き地が出来るのはまた別問題だし…

違うスーパーが入ればめでたしめでたし、だけどどうでるかね～

[231: 匿名さん]

せめて違うスーパーが入ればいいですね。

買い物できる場所が減るのは正直あまりいい事ではないですし、ちょっと心配なニュースですね。

[232: ご近所さん]

ＴＥＳＣＯはもともとそんなに地元では人気がありませんでしたよ。
数年前に、マルエーというスーパーが廃業して跡地に出店したのですが
途端に客が減りました。
西友の方が人気があります。
遠いですが、アリオ川口店のネットスーパーを利用している人も多いです。

[233: 匿名さん]

テスコと西友、同じ外資なのに明暗分けたって感じだね
今回の騒動で初めてつるかめランドもテスコ傘下と知ったのだけど、つるかめも無くなっちゃうのかな
鳩ヶ谷近辺には無いから関係ないっちゃないんだが

話は飛ぶけど
>227
自分はバルコニーにテーブルは置かない派
よっぽどしっかりしたものじゃないとやっぱり雨風に晒されると痛むだけだしそんなに使わないし
小さめの屋外収納とかの方がいいかな
ただこれは玄関収納があれば不要なんだけど
前のマンションでは小型屋外収納をベランダに置いてそこに灯油缶置いてた
今は小さい子がいるから、今後しばらくはベランダに物は置けないのが痛い

[234: 匿名さん]

私もバルコニーにはものを置かないでしょうね。

理由は233さんと一緒。

外にものを置くとすぐ傷んじゃいますよ。

もちろん汚れるしいいことないですね。

[235: 匿名さん]

マンションでテーブルとか置けるバルコニーってルーフバルコニーくらいしか無いですよね
たまに置いてあるところ見かけても安っぽい感じになっちゃうし
元々そんなに広くはないんだから敢えて狭くしなくても・・・と自分は思ってます

ガーデニングとか苦手だし、きれいに花を置いているお宅は素敵だなあと感じるんですが自分にはムリ！

[236: 匿名さん]

ガーデニングとか家庭菜園とかも虫の問題があるから、やりたいんだけどちょっと心配。

ハーブとかならいいかもしれないけど、シソとか作ると青虫が多いっていうし・・・・。

結局あまり有用な使い方ができず。

[237: 匿名さん]

私もバルコニーには物置かないですね。

やはり雨とかで痛むから！！

そういえば、昨日、公式HPが更新されたみたいですけど、

何が変わったのか分かりません＞＜

[238: 匿名]

私はバルコニーに車のホイールを出していたら酷い錆に見舞われました。

[239: 匿名さん]

バルコニーにモノを置くならちゃんとしたストッカーなり使わないといけませんよ。
お子さんが中学生以上とかなら物を置いててもとりあえずは大丈夫じゃないでしょうか。

虫が苦手でベランダに植物を置かなくても隣の人が置いたらけっこう逃げてくるからこればっかりは運ですね。
5日の更新って完売御礼のコメントが出てたから完売の間取りが増えたのかな？

[240: 匿名さん]

ウォーターサーバーが共用部に設置されるらしいですけど、

どんなシステムなんですかね？

知っている方いたら教えて下さい。

[241: 匿名さん]

>239 さん

確かにそうですね。横の階の人が紫蘇とかとか育ててしまうと、結構いろんな虫が来ることがありますからね。

こればかりはあきらめるしかないですね。

[242: 契約者]

ウォーターサーバーはよくスーパーに設置してある感じの物で、各世帯にタンクとカードが配布されるようです。
タンクに水を汲むのですが、１日の回数が決められているのでカードで管理すると聞きました。

[243: 匿名さん]

よくあるRO水かな？
今は水の問題も気にしてる人が多いからマンションに設置されてるとありがたいかも。
スーパーにウォーターサーバーあると便利なようだけど、ただでさえ買い物に行くから荷物が多いのにそれに水って、と思ってたから、マンションにあると重宝しそう。水だけ歩いて取りに行けるから楽だ。

[244: 契約済みさん]

RO水も結局水道水を濾過した水だから、放射能大丈夫か心配です。
子供が飲むから心配なので、うちはマンションのウォーターサーバーは使わなそう・・・

[245: 匿名さん]

RO水は純水とされるもので、放射性物質も除去されたものだから安心できますよ。
フィルターの交換が定期的に行われてしっかりメンテナンスされていれば問題ないはずです。
逆に離れた地域の天然水を購入の方が不安という声もあるから、それは人それぞれですね。自分は飲料水は購入したもの、煮炊きはRO水という使い分けをしています。

[246: 現鳩ヶ谷住民]

話の腰を折ってすみません。川口との合併のことですが、子育てに絞って話をします。
４園ある保育園の園庭解放が毎日あったが１園のみ、月３回程度。保育園の遊ぼう会が月２回４０組程度受け入れてたのが１５組限定。０歳児講座有料、１．２歳児講座廃止。駅前の子育て支援センターぽっぽでの昼食がとれなくなり、土曜日は閉鎖。ファミサポの値上げ。保育園でのサークル集まり廃止。
保育園では保育料値上がり、時間短縮、自園調理が委託へ。小、中の給食が給食センターに。学童値上がり、民間へ。
園庭解放へ行くと、園児が、地域のお友達、と言って、仲良くしてくれました。地域全体で子供を見守ってくれるのです。

鳩ヶ谷は子育て支援に積極的です。それは２０年前から市の保育園職員が根気強く働きかけてここまで手厚くなったのです。それが合併で縮小、廃止になるなんて。

公園ﾃﾞﾋﾞｭｰなんて言葉はなく、保育園、ぽっぽにいくと、いろんな年代の子がいて、職員がいる。何かに悩んでいても、相談するのは敷居が高いなぁ、と思っていても気軽に相談できる、そんな雰囲気のある場所です。

鳩ヶ谷は３．４人、子だくさんが多いです。周りのママも、鳩ヶ谷は子育てがしやすいと言ってます。

住民投票もないまま合併は決まってしまいました。購入済みの方々が入居するころは川口ですよね。こんなことがあったということを知っておいてほしくて投稿しました。

[247: 契約済みさん]

＞246さん
なんだかいい感じはしませんね。
鳩ヶ谷住民であるあなたは何故これからご近所になるかもしれない人たちを
温かく迎えることができないのですか？
こういう文章を投稿して虚しくないのですか？

確かに子供がいるわたしにも、住民の意見が取り入れないで勝手に川口と合併した怒りは分かります。
まして246さんが書いてあるようなことを鳩ヶ谷市が行っていたらなおさらです。

246さんは「このような制度などはこれからなくなりますよ」とか「そして川口になったらこういう風になります」とかいくらでも言いようがあるじゃないですか？前の悪い事しか書いてない！これからの良い事、良くしようという気持ちが無いですよね。

それなのに私たちが入居する時は川口だから何も知らなくていいですね、とか、知って欲しいとか書きながら（想像ですけど→知らないのは許せないからここに書いときますとか、）いかにも被害者的な感情だけで書いてありますよね。

なんだか、かわいそうな人ですね。
多分、アンビシャス鳩ヶ谷の掲示板に書いてないってことは、ウィルローズの近くだと思っています。


本当は削除要請をだそうかと思ったのですが、わたし以外にもいろんな意見が出ると思うので残しておきました。
いい意見、悪い意見。わたしも気になるしあなたにも見て欲しいので残しておきました。
わたしはこれから住む人間として、気分を害された感じでした。

[248: 購入検討中さん]

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄが補正予算案に組み込まれたとか。
通れば、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ復活ですね。
でも、ここの物件は基準はｸﾘｱしているらしいのですがｴｺﾎﾟｲﾝﾄ住宅の申請してないらしいので
おりないのかな？

15万円だから大きいですよね。

246さんと247さんの書き込みみましたが、
どうでもいいですね。
246さん説明する前に「ぽっぽ」の子育て支援ｾﾝﾀｰって何してくれるとこ？あと「ﾌｧﾐｻﾎﾟ」の説明お願いしますよ。
意味分からん。

ちゃんと知ってもらう気あんの？

[249: 契約者]

248さん
エコポイントの件は興味あります。担当の営業の方に聞いてみようと思います。
246さん、247さんの書き込みを『どうでもいい』というのは子育てに興味がない方の意見ですね。

[250: 匿名さん]

自分も子育て世代なのでちょっと思いましたが、246にある
>４園ある保育園の園庭解放が毎日あったが１園のみ、月３回程度
の部分は当然かと思います。というか、今まで毎日外部に園庭開放してたなんて職員の苦労が偲ばれます。
悲しいことですが、昔のように誰でもいらっしゃいではセキュリティの面で問題ありですし月3回もあれば十分かと。
保育料の値上がりも、使う方にしてみれば確かに大変ですがそれも常識外れな値上げではないだろうし、そもそもそういう部分で市の財政が圧迫されていた一面もあるんだから致し方無いことでしょう。
子育て福祉についてそういう歴史があったのだと知る上では有意義ですが、そう目くじら立てて否定する内容でもない、至って合理的なものだと私は感じました。

[251: 匿名さん]

246さん、今までの鳩ヶ谷の子育て支援が良すぎたからそう感じるのかもしれないですね。
私も子育て中ですが、今私が住んでいる所は246さんが書かれている合併後の子育て支援制度の
内容以下だと思いますが、大して不便に感じたことはありません（ていうか、それが普通だと思っていたから)
でも、246さんが書かれた合併前（今現在)の内容を拝見すると鳩ヶ谷は子育てに対していい市だなと思ったし、
それが廃止されてしまうのは残念です。

247さん、246さんの投稿を見てお怒りのようですが私には246さんの意見を少し深読みして悪く捉えすぎてるように思います。そんなに目くじらを立てるほどのことではないと思います。
ただ単に合併前の実情を知らせたい為に書かれているだけで、私は逆にそういう実情を知れてよかったと思っています。

[252: 現鳩ヶ谷住民]

http://ameblo.jp/chiikinomimamori/

２４７さん、気分を害されて申し訳ございません。伝え方が悪かったですね。潜在的に被害者意識があったのかもしれません。ただ、良くしようと鳩ケ谷住民がしてるからこそ現状を知ってもらいたかったので、、。売りたい会社はマイナスイメージなことはあまり言わないと思いましたから。
実際署名活動など、色々と住民動いてます。

ブログ見てください、ぽっぽ、ファミリーサポートセンター、保育園の日常についてもわかると思います。(ｺﾋﾟﾍﾟの了承は得てます)

財政指数はそんなに悪くないし、駅ができたことで生産人口も増えてきてます。が財政に反比例し安くしたり、ばらまいたりはいいと思いません。合併後は国保税、介護保険料なども値上がりします。ただお金に代え難い保育の質、子育て支援、地産地消などの食育、そうゆう次世代を豊かにする行政がなくなることが残念なんです。

そもそも市長選で合併賛成１名、反対派２名が立候補したんです。賛成派の現市長が当選したんですが、反対派２名の投票数を合わせると賛成派より多いんです。いち住民からしたら、反対派の立候補が１名だったらまた違う結果だったのかもしれないですね。
とにもかくにも合併は決まってしまいました。いいなり合併ではなく、鳩ケ谷のいいところを新川口市に生かしてほしいのです。

　

[253: 匿名さん]

どう言い訳しても合併賛成の人が市町に当選したというのが民意ですし、対等ではなく吸収合併という事も前から分かっていたので、色々なシステムが川口方式に流れるのは致し方ないことでしょう。
鳩ヶ谷の財政指数は悪くないというのは弱冠安易な見方かと思いますし、鳩ヶ谷の財政を考えると合併しておいて正解だと自分は感じています。
地産地消の食育については、県自体がそういった方針を積極的に進めているので自治体合併ではあまり変わらないと思います。むしろ旧鳩ヶ谷産のものも川口産として地元意識を拡大出来るという利点もありますよ。

[254: 現鳩ヶ谷住民]

２５３さん、合併しても地産地消になればいいですよね。ただ、現在の川口は給食の食材が市の一括大量仕入れなので震災のとき通常の給食がストップしたんです。

今回の吸収合併は市長選投票のとき、住民が無知だった、しいていえば関心がなかった、としか言いようがありません。大きな市になるのでもしかしたらよくなるかも、なんて淡い期待が裏切られたことでしょう。実際財政指数は鳩ヶ谷は０．８５。全国１８１７市町村のうち３６０位。千代田区、春日部市と同じ様な財政指数なんです。その上毎年少しずつですが上昇してます。一方川口は１．０７。全国１２３位です。　たしかに合併すると、財政指数は今の鳩ヶ谷よりは良くなります。ただ、単独でも十分やっていけるんです。
財政指数は良くなるが住民サービスの質の低下、負担増、顔が見える行政でなくなる。

いろいろな考えはあると思いますが、今現在住民は反対派が多数なんです。このまま行くと、昔の鳩ヶ谷のように独立運動がないとも限らないですよね。そうならないためにも、住民の声は聞いてほしいですよね。

[255: 匿名さん]

鳩ヶ谷合併についての議論は雑談スレでやったらどうでしょう。

[256: 匿名さん]

そうですね、確かに話が随分ここの物件とはかけ離れてきました。
ただ、この話題のきっかけが合併による子育て福祉の変化についての話題がきっかけだった事から、（まあどこのマンションも同じようなものでしょうが）比較的小さいお子さんをお持ちのご家庭の方が気に入る物件なのかとも感じました。
教育熱心なご家庭が多そうな雰囲気ですね。

[257: 匿名さん]

>比較的小さいお子さんをお持ちのご家庭の方が気に入る物件なのかとも感じました。

確かにそうですね。
小さい子供がいる家庭では色々検討しなければならない部分もあると思います。
地域環境も結構大事ですからね。

[258: 匿名さん]

戸数もそこそこありますから、子育て世帯といったもばらけるとは思いますね。

お子さんが都内の学校への通学を見越して選ぶのにも良い物件でしょうから、ある程度大きいお子さんの将来のためにもいい物件ではないでしょうか。埼玉高速鉄道が震災に強いとわかったのも良かったですし。

1LDKや2LDKの戸数も一定数ありますから、シングルやリタイア層なども適度に入るいいバランスになるかと。

[259: ご近所さん]

こういう形のマンションって、二股に分かれた上の階は地震時に振り幅が大きくなりそうですけどどうなんでしょうか？ウサギのぬいぐるみを前後に振ってみると耳が大きく揺れますからね。

[260: 匿名さん]

構造的には確かに揺れそうだね。

[261: 匿名さん]

地震もこれだけ今年多いとちょっと心配ですね。

揺れる位ならいいですが、それ以上のダメージが残るような状態にならければいいですが。

[262: 匿名さん]

タワーほどは高層で無い分、揺れもそこまでは無いのでは。あくまでもタワー比、ですが。

この物件自体が耐震についての構造のPRを殆どしてないので気になるところは一度営業に確認取った方がいいかもしれません。公式サイトでもコンクリートの品質が第一にPRされてその次が遮音についてなので、震災後の建物のアピールとしてはイマイチだという印象ですが、建前通りならば標準的な耐震性は備えているはずと思います。

[263: 匿名さん]

構造上高くなってる両端の住戸の揺れを真ん中の住戸が支えてるように見える。

[264: 匿名]

タワーマンションではないですし、100年コンクリート、しかも耐震基準1は満たしているから何も心配する必要はないですよ。一般的なマンションと変わらないでしょう。

[265: 匿名さん]

うさぎの耳に例えてますが、間の空間が居住する上ではいいゆとりになってるのでは。
キッズカウンターとかさりげない部分の作りがいいと思いました。
小学校低学年まではカウンターがあればあえて勉強机を買わないのもありかと思います。
80Lのタイプだと収納力があるので3LDKでも快適に過ごせそうです。

[266: 匿名さん]

リビングに小さい棚を置いて学校の準備などもリビングでさせるのもいいですね。低学年までしか使えない技っぽいですが。
ダイニングテーブルを買ってしまうとカウンターで食事することがないから、逆に勉強机専用にしてしまってもいいかと思えてきました。
とうとう川口市になってしまいましたが、町名に鳩ヶ谷は残るし近くに郷土資料館もあるし、昔からの名残が感じられるので良かったです。

[267: 匿名]

近くに、イニシア川口鳩ヶ谷が建設中ですね。
あちらは床暖房と食洗機が付いてるようですが、どちらも検討してる方いますか？

[268: 匿名]

イニシアも検討していますがマンションのデザイン的にはこちらの方が勝っているように思います。
床暖房は新しい内は便利でいいですが、古くなると故障で大きな出費になる場合があります。

実家(戸建)では15年前に後付けした二階の部屋の床暖が壊れて溜まった水が一階の広範囲に漏水してキッチンの冷蔵庫やレンジ、リビングのプラズマテレビ、ブルーレイプレイヤーなどが壊れるなど、大変なことになりました。

家族旅行中だったので床暖は停止中でしたが、被害は甚大でした。

食洗機もビルトインされているものは壊れる頃には同じ機種が生産終了している為に大変なことになりそうです。

余分な装備がない方が永く住むにはいいみたいですよ。

[269: 匿名さん]

デザイナーズマンションを売りにしてるだけあって、やはりこちらの方が外観やデザインがスタイリッシュですね。
>268さんのご実家も大変でしたね。
床暖房のトラブルについて耳にした事がなかったのですが、そこまでとは驚きです。
自分は床暖房は必要ないと思うタイプですが、最近は床暖が標準になっている分、無いところの方に目が行きます。

[270: 匿名]

>269さん
268です。温水式の床暖は便利な反面、配管の経年劣化による漏水のトラブルを招きました。古くなったら仕方ないのでしょうが、ソファーなども座れず、後にはカビが生えるなど大惨事でした。

最近は床暖が装備される物件が多いですが、私も床暖なしのこの物件の方が好きです。同じご意見の方がいらっしゃってよかったです。

床暖は毎日使うとガス代がとんでもないことになります。実家は殆んど留守になることがないので、床暖を装備した直後にずっと使っていたら５万円くらいになったことがありました。母が父にガス代を見せたら父の目が点になっていました。

[271: 匿名さん]

ガス暖房はエアコンやヒーターに比べて温まり方が優しくていいですよね。
ガスヒーターも石油ヒーターより立ち上がりが早くて効率いいです。
ここはガスヒーター用の配管ってされてるんでしたっけ？

[272: 匿名さん]

携帯電話の基地局、アンテナが近くに設置されていないか、どなたかご存知ですか？電磁波環境が心配です。

[273: 匿名]

ここはガスヒーター用の配管はありません。
仮にガスヒーターを使用する場合は自分で接続用の配管を設置しなくてはなりません。フローリングを切る必要がありますので施工代が高いと思われます。
詳しくはデベロッパーにお尋ねいただいた方が良いと思います。
携帯の電磁波は鉄筋コンクリートの建物ですので屋上に設置されても影響はゼロですよ。因みにこのマンションの近くにはありませんので関係はありませんが。可能であれば携帯の基地局を誘致して携帯電話会社からガッポリ金銭を受けとれば住民の修繕積立金が楽になりますよ(しかも、理事会はその他に毎月金銭を受け取ることができます)。

[274: 匿名さん]

２つも回答ありがとうございます＞273さん

ガスヒーター使えたらなと思ったのですが残念です
そこまでお金を掛けるのも勿体無いですね

基地局誘致というのは実際に入居が始まらないと出来ないものなんでしょうか
もうしてあればよいのになと安易に考えてしまいましたが、どういう段取りで出来るんでしょう

[275: 匿名]

>274さん
273です。
いえいえ。私がたまたま分かる範囲のことでお答えしただけですので。

ガスヒーターは柔らかい暖かさなのでいいのですが、コストと新築のフローリングをいきなり切ることも考慮に入れると、おっしゃる通りおやめになった方が宜しいかと思います。

携帯電話の基地局の件ですが、誘致が出来ればいいのですが、誘致が出来るかどうかは携帯電話会社のニーズがここにあるかどうかもあると思いますので分かりかねます。

最近、携帯電話の基地局はマンションを新築する際(入居前)にデベロッパーが初めから携帯電話会社と契約している場合が多いようですよ。

[276: 匿名さん]

携帯電話の基地局はほんとに危険。
電磁波で体調崩したり入院する方もいるぐらいです。
ヨーロッパでは大問題になってます。
最近日本でも、基地局が近くに設置されたことで子供が病気になり引っ越す人も増えています。
マンションの上に建てられたら最悪です。


IHや、床暖房の電磁波も赤ちゃんや妊婦は危険。
私は電磁波が少なそうなのでこの物件を考えました。

携帯の基地局や無線など絶対反対。

放射能ぐらい危ないと思ってます。

放射能に関してはマンションに使われるコンクリートを調べてもらい、まあ大丈夫だろうという資料は見せてもらいました。

[277: 匿名]

私も基地局を誘致したいというコメントを見てギョッとしました。
集合住宅なのに、個人的な意見、申し出だけで誘致出来るのでしょうか？
きちんとした説明がなければ大反対です。

[278: 匿名]

携帯の基地局は屋根の上なら直接電磁波を受ける訳でないし平気だよ。

新幹線の近くは地響きの周波数が人間の健康に及ぼす害が大きいと聞いたこてがあるけど。

基地局がそんなに危険なものなら、街の中には建てられないよ。

基地局を建てる土地(屋上)を貸す対価が入るんだから問題ないでしょ。

賛成反対は議題に上がってから理事会で多数決にするものだからここで話している数人では決められないね。

[279: 匿名]

街中に沢山あるんだから危険ではないというのは安易な考えだと思います。
みんながやってるんだから大丈夫でしょ？では納得出来ないですね。

[280: 匿名さん]

まあ、ここで諸意見があるというのを知っておく程度でいいのではないでしょうか
そもそも購入者かも分からない人の意見ですから
実際は理事会の場になりますが、そこでもこのような意見のやり取りがなされるという予想が立てられる、ということで

[281: 契約済みさん]

そういえばやっとオプション会の連絡が来ましたね。
購入を検討しているものはありますか？
結構高いので、うちはチラ見だけしに行こうかと思ってますが。

[282: 匿名さん]

＞276さん

＞放射能に関してはマンションに使われるコンクリートを調べてもらい、まあ大丈夫だろうという資料は見せてもらいました。

私も放射能汚泥のコンクリートが使われていないか、とても気になっています。
具体的にどのような資料だったのか詳しく教えていただけますか？

[283: 匿名]

>281さん
オプションは高いですね。私もオプション購入はやめておこうと思います。
床の全面コーティングだけは荷物を入れると出来なくなるので個人で35年UVコートを依頼しようと思います。

[284: 契約済みさん]

>283さん

うちは当初キッチンの上下棚を検討していましたが、色がシステムキッチンと合うことくらいで
機能的な魅力がなかったので、市販品の機能的なものにすることにしました。

あとはシステムキッチンへの食洗機追加ができるといいんですが。。。

[285: 匿名]

>284さん
283です。棚は機能は普通のものですから確かにもったいない感じですね。
マンションのオプションとして買うとデベロッパーの中間マージンが発生するので高いですね。
食洗機はあったら便利そうですね。

[286: 契約済み]

コーティングってやはりした方がいいのでしょうか？
コーティングしなければワックス掛けは必須ですか？

[287: 契約済みさん]

＞２８６さん

私も悩んでいます。
コーティングの良し悪しは素人なので分かりませんが、昔住んでいた家のフローリングが毎日陽にあたっていたら５年位経つと木が乾燥してひび割れしてきていたことを考えると、その対策になるのならいいなとは思います。
でも効果が何年もつのか、メーカー保証でもついていないと分かりませんので、当分は使用者の感想を集めようと思っています。

[288: 匿名さん]

基地局はヨーロッパではすでに問題になっていて、日本でも電磁波に過敏な方はたくさん被害が出ています。
赤ちゃんの時から携帯の電波にさらされている今の子供達、健康被害がもっと増えるかはこれから分かることです。

コンクリートの汚泥については資料をくださいと言えばいただけます。コンクリート会社が数値を測り公表しています。

[289: 匿名]

コンクリートが安全なら良かったです。
新築は放射能汚染が心配されていますから怖かったです。

[290: 匿名]

入居前の床コーティングは必須ですよ。
入居後は荷物が入るので全体コーティングはできないですからね。紫外線焼き付けの35年コーティングがお奨めです。金額は大体30万くらいです。

他のオプションは入居してからでも社外品で賄うことができます。

食洗機はサイズがあるので欲しい方はつけておいた方がいいかもしれません。

[291: 匿名]

床のコーティングする方多いですね。フロアマニキュアとUVは別物ですよね？
ウィルローズ鳩ヶ谷でまとめてお安くやってくれる業者さん無いですかね。技術もお店によりけりでしょうね。詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[292: 匿名さん]

>他のオプションは入居してからでも社外品で賄うことができます。


確かにそうなんですよね～。
ある程度は後から入れることもできるので、最初にしか入れられないようなものは優先順位決めて選ばないと・・・・。

[293: 契約済みさん]

35年コーティングというのは、５年や１０年程度で傷がついてしまったり、UV対策製品で変色してしまったりした場合には、無償で補修するという保証がついているのですかね？
まさか３５年間効果を保証するわけではないですよね？
どの程度の保証があるのか知りたいですね。

[294: 匿名]

尖ったものでの引っ掻き傷や歩いた跡などは保証の対象外ですが、それ以外は殆んど保証の対象となるようですよ。
歩いた跡というのはUVコーティングが剥がれている訳ではない為でコーティング(床を守る)効果は失われていないからのようです。
ミシナコーポレーションという会社が腕が良くてお奨めです。実家もここでしましたがとてもいいですよ。光沢もかなりあるのでコーティング前より家の中が明るくなったような感じがしますよ。
自分のミスで剥がしてしまったら有償です(普通のことでは剥がれません)が、部分コーティングもできるそうですよ。
ワックスやポリマーコーティングとは根本的に違うので5年毎にメンテナンスが要らないのでいいですよ。URLが分からないので「ミシナコーポレーション」で検索してみてくださいね。

[295: 匿名さん]

コーティングも色々あるんですね。

有償でも部分コーティングしてくれるのはうれしいですね。

ちょっとした事で傷ついてしまったりすることもあるでしょうし。

[296: 契約済みさんA]

>294さん

２９３です。説明くださりありがとうございました。安心しました。

ああ、内覧会が楽しみですね～♪

[297: 匿名さん]

コーティングする事で光沢が出るのはいいですね。

見た目って重要で、部屋のイメージとかがガラッと変わりますからね。

床や壁は変えると結構変化大きいですよね。

[298: 匿名]

業者の宣伝が怪しい…

[299: 匿名]

293さん
294です。どういたしまして。床をコーティングするといいですね。お互い楽しい新築ライフを過ごしましょう。

[300: 購入検討中さん]

＞２９８さん

確かにコーティングは人によってよく思えたり、そうでなかったり半々だと思うので、各家庭の判断になると思いますよ。いろいろ聞いて結局うちはやらないと思いますが（苦笑）。
それより壁面収納と食器棚をどうするかが第一です！

[301: 契約済み]

300さん
コーティングしないということは、定期的にワックスがけされるのでしか？
何にもしないとやっぱりダメですかね？
ワックスがけ面倒ならコーティングした方がいいのでしょうか？

[302: 購入検討中さん]

＞３０１さん

３００です。
フローリングといってもいろいろなタイプがあると思うのですが、実はこのマンションのものがどういったタイプのものだったか忘れてしまったので（笑）、内覧会で思い出してから考えます。ただ、うちは引渡し後に内装工事もするので、フローリングのコーティングするかどうかは５年くらい経って様子を見てからでもいいかなと。

フローリングメーカーがどういってるか分かりませんが、ワックスしないとだめだとは言っていないのでは？素人なのでアドバイスは出来ずすみません。。。

[303: 匿名]

プロのコーティングはコスト高だからと5年も様子見で何もしないより、自分でワックスがけした方がいいのは必至です。床材がささくれたり、傷だらけになったり、カビが生えたりして傷んでからでは何をやっても手遅れです。
床材を貼り替えるのは工事を伴いますのでコスト、労力共に大変な負担です。

床材を傷めないためにも、ホームセンターで買った安物ワックスでいいから必ずやっておいた方がいいです。

[304: 匿名さん]

最初のいい状態でコーティングしないとだめって事ですか。

普通に考えるとそうかもしれませんが、コスト的な意味で検討してる最中です。

できればやりたいとは思っているのですが。

[305: 匿名]

コスト事情もあるので無理してプロコーティングする必要はないと思います。
マンションの頭金に大枚叩いたら30万は大金です。

ただ長いローンで買う家ですから(一括で買っている方もいらっしゃるかもしれませんが)、何もしないのはいけないのでホームセンターでワックスを買ってメンテナンスをした方がいいですよ。そうしたら価格は安いです。人が毎日歩けばワックスは当然日々剥がれます。メンテナンスフリーという訳にはいきません。
車のボディに掛けるワックスと同じ考え方です。

[306: 契約済みさんA]

３０２です。
今日オプション会に行ってきました♪
当初リビングだけならフロアコーティングは要らないかなと思っていたのですが、
まさかキッチンまで繋がったフローリングだったなんて！（滝汗）
サンプルも見て、妙に納得してしまい、前向きに検討することにしました（苦笑）

ＭＲも、契約者と購入検討のお客さんが入り混じり、にぎわってましたね～

[307: マム]

鳩ヶ谷マンションオプション会に行ってきました。

やはり床のコーティングはやることにしました。

UVコーティングは一度やったら剥がせない物が多く臭いもあるので
水性のフロアマニキュアnanoにしました。
マンションでも推奨されているもので耐久性は10年ですが、剥離することが可能なので部分補修もできるし臭いも無いとの事、
子供やペットにも安心なので決めました。

[308: 匿名さん]

>306さん

確かにキッチン周りの部分に関しては結構汚れたりしますからね。

そういう意味ではコーティングも検討せざるをえないのかもしれません。

結構オプション高いですからね。

[309: 匿名さん]

ワックス塗るのも慣れなかったり不器用だったりするとムラが出て見苦しいんですよね＾＾；

でも、何度かやっていくうちにコツもつかめますし、上達していくものですよ。うちの父がそうでした。

プロに頼んだからと後は構わないよりは、少しずつ自分でメンテしていくと安心ですし家にも愛着が出ます。

[310: 匿名]

>309さん
その通りですね。上手い下手は別として、フローリングは自分でマメにワックスをかけるのが一番ですね。

[311: 契約済みさんA]

話は変わりますが、オプション会で聞きました。
入居者説明会は１２月の中ごろになるようですね。
いよいよだなあ、という感じです。

[312: 契約済みさん]

３１１さん、楽しみですね。

そろそろ案内も届くころだと言ってました。

そしていよいよ1月下旬には内覧会ですね。

とても待ち遠しいです。

そういえば工事もいよいよ終盤戦で外観はほとんどマンションの形になっていましたよ。

[313: 匿名]

今はこのマンションから徒歩数分のボロアパートに住んでいますが、これからこのマンションに住むと思うととても楽しみです。ボロアパートに住んで頭金を貯めた甲斐がありました。

[314: 匿名さん]

>310

自分でワックス掛けしたことってないですね。。。

きっとまめに自分でやるのが一番いいとはわかってはいるのですが。

確かにそういうことは自分できるように努力するのが一番いいことなのかもしれませんね。

[315: 匿名さん]

自分でワックスするのってすごく大変ですよ～

拭くだけワックスみたいなので手軽に出来ると思ったら大間違い、下準備しないとホコリや汚れごとワックスしちゃうし…器用不器用以前にマメなかたじゃないと仕上がり悪いと思います

私はしっかり出来る自信ないので最初にお願いしたほうがいいかなと思ってます

[316: 匿名]

我が家もオプション迷い中です。そもそも、フロアマニキュアはフローリングのスペックによってはコーティングしてあるものもあるでしょうし。さらにぺアガラスにフィルムを貼る効果は？とか。営業さんに相談しても、プッシュされるだけかしら…。
結局、我が家は食器棚以外は住んでから考えるかもしれません。

[317: 匿名さん]

私はバルコニータイルをどうしようかと悩んでいます。

オプション会で聞いたのは少し高いかな～って気がしますし、

自分でホームセンターで購入して取り付ける自信もないです。

みなさんはバルコニータイルはどうされる予定ですか？

[318: 匿名]

私はバルコニータイルは敷きません。タイルの下にゴミがたまって掃除が大変ですよ。

見た目はきれいでいいんですけどね。

[319: 契約済みさんA]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[320: 匿名さん]

タイルもマメな人向きですよね。楽に生活したいならシンプルなのが一番です。

ペアガラスは断熱のためのものなので、フィルムは紫外線対策でしょうか。
家具焼けや在宅時間が長くて日焼けを気にする方は入れておいたほうが安心だと思います。

[321: 匿名]

>319のエコカラットの話が削除されていますが何か問題がありましたか？私は何も問題を感じませんでしたが。エコカラットメーカーからの苦情がありましたか？

[322: 購入者Ｔ]

ウィルローズ鳩ヶ谷購入した者です。
オプション会でカーテンを見積もりしてもらいましたが、短時間では気に入ったカーテンを探すことができなかったので新宿のリリカラのショールームに行ってきました。
オプション会にあったカーテンよりもたくさん種類があって、さらに迷いましたが理想のカーテンをゆっくり探すことができました。
見積もりしてもらうと、全部屋通常のカーテンで約２０万円でした。
２０万円って安いのでしょうか。高いのでしょうか。

皆さんはカーテンどうしますか？

[323: 契約済みさんA]

>321さん

３１９です。ご心配いただいたようですみませんが、自分の生活スタイルではタイルは汚れてもったいないなあと言っただけで、エコカラットには何にも関係ありません（滝汗）

ちと、うちが特定できちゃう書き方だったかなと思い、消してしまっただけです（笑）

エコカラットはいいですよ～（たぶん）

[324: 契約済みさんA]

＞３２２さん

３２３です。
うちもオプション会ではカーテンは検討外のつもりでしたが、見積もりだけしてもらううちにリビング用は
モデルルームで実際の雰囲気に合うものが見つかったので、購入検討することにしました。南西の大小３面で１５万弱でしたので、こんなものかなと考えています。
担当の方もいろいろ親身になってくれましたし。

[325: 購入経験者さん]

こんばんは。
通りすがりの者です。
私も最近マンションを購入し、カーテン買いました。
御徒町にある紫色のビルの多〇屋さんはリリカラだと定価より６２％ＯＦＦですよ。
無料見積もりもしてくれるし、親切だと思います。
ただし現金払いですが・・・

[326: 契約済みさんＡ]

ところで、契約の皆様

ウィルローズのＨＰに契約者用の情報サイトがありますが、どなたかＩＤをもらって内容を見ている方いらっしゃいますか？？？

[327: 匿名]

そんなのあるのですね。知らなかったです。
契約後、放置されている感があるのは我が家だけでしょうか？今後の予定も全く知らされてないです。。
ポスティングで新規の購入希望者対象に内覧可能というチラシ配ってますね。明日からと書いてありました。工場かなり進んだということ？

[328: 購入者Ｔ]

カーテンへの回答ありがとうございます。
実際に部屋を見てみないとイメージがわかないので迷ってしまいますよね。
でも２０万くらいで相場なのかもしれませんね。

それと、私も契約後放置されてる感じがある気がします。
マンション買ったの初めてなのでわかりませんが、そんなものなんですかね。

とにかく今はマンションのことで頭がいっぱいで。
完成が待ち遠しいです。

[329: 契約済みさんＡ]

今日やっと契約者向けの今後の予定表ほか書類が届きました♪
引渡しは予定どおり2/28だそうですね。
これから慌しくなりそうですね。

[330: 契約済みさん]

機械式駐車場の申し込みをしました。

かなり車種で制限されていますね。

機械式駐車場を使ったことがないので不安です。

いろいろなサイトで調べたところ、車の出し入れに時間がかかることや

積雪などにより機械が動かなくなること。

上の自動車がオイル漏れするとオイルがかかってしまう。

なんか色々、管理組合で揉めそうですね。

近くに月極め駐車場があればよかったのですが・・・

皆さんは申し込みされました？

[331: 匿名さん]

知人は機械式にした際、ワックスコーティングのランクを上げて洗車もマメにするようにしたそうです。
どうしても機械油がついてしまうとかで。
よほどの車好きな人は避けたいところでしょうが、都心のマンションでも高級車が機械式駐車場に納まってたりするので気にしない人は大丈夫とは思いますが、お手入れが手間取りそうですね。

[332: 契約済みさん]

機械式はなんとなくイメージが悪いですよね。
でも現実的に考えると、建物の中に駐車場が収まっていることで天候による不都合も最小限になると思います。また、オイル漏れなんかも色々言われますが、今の日本で、オイル漏れする車がどれだけあるのかと考えると杞憂の気がします。
でも、出し入れに時間がかかるのはどうしようもありませんね。
まあ、デパートの駐車場で多少待つのと一緒と考えれば、構造上仕方ないのかなと（苦笑）

[333: 匿名]

私は高級ボディーカバーを引き続き使おうかと思っています。
週末に趣味として乗る車ですから大事なんですよね。
車からはエアコンの水やら、雨の日に走った後の泥水など色々な液体が落ちてきますよ。綺麗な状態を維持するにはカバーが一番です。

私は地震による津波の影響で営業所閉鎖の為、転勤でこちらに来ました。

仙台のマンションでは立体駐車場は地震による停電で車が出せなくなっていました。

埼玉は宮城県のように停電するような地震はないでしょうから安心して立体駐車場を申し込みました。

[334: 匿名さん]

趣味で車をされているかた、ってあまり昔より減ってしまったようですが、今でもコアなファンがいますからね。

結構細かい所まで力が入るんでしょうし、コストもかかるんでしょうが、趣味と続けている人にとっては大事な問題なのでしょうね。

[335: 契約済みさん]

今日、フロアコーティングの業者（外部）のショールームに行ってきました。

オプション会で推奨された水生コーティングは剥離が可能でアフターサービスがしっかりしている点で

惹かれていたのですが、耐久性と対薬品性（クイックルワイパー不可）などの点で、

断念致しました。

今日の業者はUVフロアコーティングの業者で剥離可能とのことでしたので

期待して行ったのですが、床材との相性が悪くコーティングできないとのこと・・・残念。

ちなみにウィルローズ鳩ケ谷の床材は担当の営業さんに聞いたところ、

メーカー：メムコーポレーション（メーカー保証あり。詳細不明）

床材：タフアルファー（メラミンシート加工というものをしているそうです）

よって、サービスワックスは無し。

だそうです。

床材の事は聞いていなかったので、普通にサービスワックスしてくれるものだと思っていました。

サービスワックスぐらいして欲しいとおもいました。

[336: 匿名]

>334様
333です。最近は趣味のクルマは最近は確かに減少傾向にありますね。

屋外保管ですと、裏起毛の防水ボディカバーを毎年交換するのでコストは他の方より少しかかるかもしれませんね。
オイル漏れなどのトラブルを抱えた車は最近は殆んど見られませんが、何の問題もない車でも雨天走行後にはグリスなどが混じった水が滴下するんですよね。

ただボディの劣化を防ぐ為にはそれ程高い出費ではないかもしれません。

油は付いてしまうと処理が大変なんですよね。

[337: 匿名]

335さん

貴重な情報ありがとうございます。
しかし、こういったことは問い合わせないと教えてくれないものなのでしょうか。
新築マンション購入は初めてなので、他社わかりませんが。オプション売るなら、前提条件を教えて欲しいものです。。

[338: 契約済みさん]

＞３３７さん
３３５です。

私も同感でした。
ＵＶコートの業者さんから薬剤で化学反応起こしてしまう可能性があるということで、
初めて、営業さんに問い合わせて、判明しました。

私も新築マンションの購入は初めてなので床材のことまで気が回りませんでした。

事前にどういうものを使用しているか教えて欲しいですよね。

[339: 匿名]

駐車場の抽選終わりましたね。ハイルーフの方は応募者多数になると思っていましたが、駐車場の数に対して応募数がぴったりでした。
ハイルーフ以外は全部埋まるのでしょうか？
来月は内覧会、楽しみです。

[340: 契約済みさん]

ハイルーフ以外は半分ぐらいらしいですよ。

まだまだ決めてないことが沢山あって忙しくなりそうです。

[341: 匿名]

どなたか、オプション会の後、オプション会社と絡んだ方いますか？

最終決定に必要な情報を問い合わせていますが、デぺ営業と連携してなく、全く情報がとれません。

1月11日までに発注決めろといわれてますが間に合わないかな…

[342: 入居予定さん]

＞３４１さん

リブ・クリエイトには連絡しましたか？？

オプション会で会社の連絡先を聞いたら全てリブ･クリエイトを通して下さいと

わたしは言われました。

そのときは会社の連絡先も教えてくれないなんて変だな～と思いました。

この間の入居説明会で内覧会時、リブ・クリエイトの名前でオプション販売ということになっていたので

全てリブ・クリエイトという会社を通してオプション販売を行っていると思いますので、

連絡していないのでしたら、そちらに連絡してみてはいかがかと思います。
(既に連絡していたらゴメンナサイ。。。)
アクション起こしてからの反応が遅いので、

急かしたほうがよいかと・・・・

[343: 契約済みさんB]

今月下旬にいよいよ内覧会ですね。
それまでにやらなくてはいけない事が山ほどあって大変です。

みなさんはオプションなど決まりましたか？

[344: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。
皆さんは引っ越しの手配なんかは済んだのでしょうか？
3月4月は引っ越し業者も混んでいて早く予約が必要ですよね。

[345: 契約済みさんB]

>344さん

私は入居説明会で紹介されたサカイ引越しセンターに頼みます。
他の業者も考えたのですが、やはり日程等合わない事もあり
サカイさんに決めました。

[346: 匿名]

345さん
引っ越し料金は良心的でしたか？我が家はこれから見積なのですが、引っ越しが混み合う時期ですし、日時も限定されているので、どれくらいになるのか心配です。

[347: 契約済みさん]

346さん
345さんではないですが、サカイで見積もりました。
新人が見積もりにきまして、あまりに高額だったのでやめました。
後ほど上司に確認してみると、見積もり額がだいぶ上乗せされていたようです。
契約されるようであれば、気をつけてください。

[348: 匿名]

347さん
346です。アドバイスありがとうございます。
足下見てる感じですね…。気をつけます。

[349: 契約済みさんB]

＞３４７さん

３４５です。情報ありがとうございます。
これから見積もりなので、気をつけたいと思います。

[350: 匿名]

裏のマンションが随分日陰になっていますが、
反対運動はきちんと話し合いが済んだのでしょうか？

あそこまで裏のマンションが日陰になっていると
ご近所問題が心配でこちらの購入をためらいます。

[351: 契約済みさんA]

>350さん

入居待ちの者です。
確かに着工時は反対の垂れ幕がすごいことになっていましたが、それに対応して（？）こんな形になるマンションも珍しいと思います。
もちろん隣にお住まいの方々には申し訳ない気持ちもありますが、私達も悪意で購入するわけではありませんし、逆にこれから一緒に周辺環境をよくできるように協力してゆけばよいのだと考えています。
心配しすぎて疎遠になっては、いろいろな面でマイナスです。

[352: 契約済みさん]

今日、ニュースで汚染コンクリートの問題が発覚したようですが、
この物件は大丈夫なのでしょうか？

こういう問題が浮上しても業者から何も連絡がないのは何故なんでしょうか？
余計心配になってしまいます(汗

[353: 匿名]

内覧会が近くなってこのニュースはショックです。
皆さんの中で、内覧に線量計を準備される方いますか？私はコンパクトなタイプを準備できるのですが、結果とその影響を考えると怖くて悩んでいます。

[354: 匿名さん]

前から言われていたことではありますが、食べるものだけでなく建材まで産地チェックが必要ってショックです。
こういうのについても東電の保証ってあるんでしょうか。
連絡が無いのは対応に追われているのかもしれませんね。問い合わせは明日以降確実に増えると思いますし・・・

[355: 匿名]

私はこの建物の建築に携わった職人ですが、40年の経験の中で最低最悪の建物です、現場を見れば解ると思いますが、片山組の隠ぺい工作は、素人が見ても解ると思います。する前にキャンセルした方が賢明と思います

[356: 匿名]

355さん
具体的にどういうところが最悪なのでしょうか？購入を検討しているので具体的に教えて下さい

[357: 匿名]

No.355さん　知ってる事があるならもっと早く言えばいいのに。。日本語が片言ですし、、何を今更告白しようとされてるんですか？

[358: 契約済みさん]

＞355さん

私は既に契約済みなのですが、どこらへんが悪いのか分かりません。
現場を直接見る機会も少ないですし、キャンセルした方が良いというのであれば、
具体的に仰って下さらないと、分かりません。

親切心で書きこみしているのであれば、具体的にお願いします。
中途半端な書き込みは不安を煽るだけです。

[359: 匿名]

355さん

嫌がらせ、荒らし、炎上が目的でないなら、正確な情報を発信してください。

内容によっては、あなたが正体をあらわさなくても告発できるかと。契約者が契約解除するには、まだ引き渡し前ですから、１ヶ月猶予があります。

[360: 契約済みさん]

３５５さんが２，３日しても具体的な書き込みがなかったら

荒らしか嫌がらせですね。

こういうのがあると本来の掲示板あるべき姿が失われてゆく気がします。

[361: 契約済みさん]

皆さんに同感です。　
このマンションが最高完璧だとは思いませんが、現場の施工管理か何かにご不満があったのでしょうか？
素人には分かりませんが、どこの現場も何かしらありそうな気はしますが。
片山組のコンプライアンス批判であれば、会社に通報すればいいのに。

[362: 契約済み]

思ったのですが、355さん個人は具体的に書きたくても、仕事関係で個人を特定される可能性も高いから書かないのでは。
じゃあ何で書いたのかはわかりませんが。

知りたい気持ちはありますが、教えてくれる期待はできないですよね。

だから、この物件に決めた自分の目を信じていた方が良さそうな気がします。

[364: 入居予定さん]

今日から内覧会が始まったかと思いますが、ご覧になった感じはどうでしたか？
何か気になったところがあれば教えてください。

[366: 匿名]

内覧会行ってきました。室内の指摘箇所はいくつかありました。
また、エントランスの壁に木を使っていたのですが、傷が目に付き気になりました。

[367: 入居予定さん]

みなさんは、指摘事項はいくつぐらいありましたか？
素人なのでキズと汚れぐらいしか見つけられませんでしたが、うちは５〜６個ぐらいでした。
少なすぎ？でしょうか？

[368: 匿名]

内覧会、クロスが雑で、床や建具にキズがあり、内装が悪い印象です。。
新築マンション購入初めてなので、比較できませんが…。

話題の放射線測定やデべ対応などは、検討中らしいですね…

[369: 匿名]

368さん
同感です。クロスに破れ、傷、汚れが多すぎと感じました。
建具も欠けている箇所がありました。
作業する方々が雑に扱っているのが目に浮かびすごく嫌でした。
新築の賃貸のほうがよっぽどキレイです。
目に見えないところも雑にされているのでは…と心配になりました。
しかし、フローリングや建具など選べたのは良かったです。
リブクリエートさんのアドバイスは的確でした。

[370: 匿名さん]

エントランスロビーの壁の木がサウナっぽい・・・
カタログのイメージとは違いますね

[371: 契約済みさん]

どなたか線量を測った方いますか？

[372: 匿名]

内覧会見に行って気付いた事

前のコメントにあったとおりキズや汚れが多かった。

駐車場の上の外壁（タイル）が欠けていた。

再内覧会までに直ってるか不安です

[373: 購入者Ａ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[374: 匿名]

内覧について質問があります。
・室内を見る時間は十分でしたか？
・準備しておいたほうがいい物ありますか？（デジカメ、メジャー等）
・その他、注意点は？
宜しくお願いします

[375: 内覧会済み]

室内を見る時間はたっぷりありました。
グローバルの方と片山組の方が、一通り説明をした後、自由に室内を見て回りました。
ベランダも良く見た方が良いですよ。最後に清掃が入るとのことでしたが汚れが目立ちました。
室内の寸法を計るのは、一度ロビーへ降り、駐車場の説明などその他諸々が終わってからでした。我が家はデジカメ、メジャー持って行きました。室内は思ったより寒くなかったです。ロビーはストーブが焚かれていて、使い捨てカイロも頂きました。
フローリングがノーワックスで、市販の物が使えないそうです。
しかし、内覧会中スリッパで歩いただけですが、足跡が目立ちます。コーティングして足跡が目立たなくなるのか疑問ですし、手入れに悩みます。
床コーティングは皆さんしますか？その場合はどのコーティングにしますか？

[376: 匿名]

375さん、ありがとうございます。374です。
床のコーティングですが、私はオプションの水性タイプにしました。決め手は安全性です。
決して安くないオプションでしたが、一度試して様子見することにしました。

[377: 匿名]

374さん
375です。コーティングについてありがとうございます。検討してみます。

[378: 匿名]

うちはガラスコーティングというのを頼みました（オプション業者じゃないです）

[379: 契約者]

378さん
ガラスコーティングに決めた理由は何ですか？
床は何色でしょうか？
ガラスコーティングは足跡はつきにくいのでしょうか？
質問ばかりですみません。

[380: 匿名]

ガラスコーティングを選んだ理由は耐久性です。

剥がす事ができないから、正直言ってギャンブルです。
悪い業者でない事を祈ってます。

[381: 匿名]

オプション会社は売る気があるのかないのか、よくわからないですね。。
基本スペックの説明が欠け、本当に必要なものも判断つきかねます。実は、必要なものはなかったりして…。

[383: 匿名さん]

高い買い物になるのですから、できれば細かい説明や、メリットデメリット、他のオプションとの比較とかは欲しいですね。

詳しい情報があれば、買う側も安心して選べますし。

[384: 契約済みさんA]

うちでもコーティングを検討していましたが、オプションの水性のナノ以外はネットで探しましたが、フローリングのメーカーと素材を伝えると施工できないってところが結構あり、結局あきらめました。だめもとで、市販の２千円程度で買える耐久性ワックスを買って試してみるつもりです。

[386: 匿名さん]

ちょっと詳しい情報とかがあれば、実際買う側も比較とかできるでしょうし。

確かに高い買い物になるのでしょうから、結構細かな説明や、ちょっとメリットデメリット、実際に比較とかも欲しいでしょうし・・・。

[387: 契約済みさんZ]

こんばんわ。

うちも３８４さんと同じく複数の業者にコーティングの見積もり＆サンプル依頼をしました。

依頼したコーティング内容はＵＶコーティング、（業者：エコプロコート）

ダイヤコーティング、（業者：ミシナＣｏ.）などです。

いずれの業者からも床材との相性（密着性）が悪いとのことで、

諦めました。（やれないことはないという表現で怖くなったので）

床材のメーカーに問い合わせたところ市販の一部のＷＡＸは使えるらしいので

探して使ってみようかと思います。

[388: 匿名]

みなさん、床材や手入れ方法はデべ情報ですか？
私の担任営業は全く情報くれません。ローン手続きの連絡ばかりです。

[389: 匿名さん]

営業の仕事って基本購入手続きですから、よほど熱心な方でないと床材とかコーティングについての知識は無いのかもしれません。
そういった知識がある営業さんはそれが売りになるのをわかっているから進んで話しますし、話題が出ない分野はその人が知らない事と考えていいと思います。適当なことは言えませんからね。

やはり家を買う時には自分も色々知っておいたり学ばなければいけないことがたくさんあるので大変です。

[390: 匿名さん]

マンションを買うって決めてから知った情報、勉強しなければいけないことってかなりありますからね。できれば営業の人も詳しくなって欲しいものですが・・・。

[391: 契約済みさんA]

388さん、
床材は、うちもここでの書き込みでメーカー、商品名を知り、メーカーに素材の特徴を問い合わせたりコーティング業者に問い合わせました。

メムコーポレーションのタフアルファという商品とのことで、
以下は実際にメーカーから聞いた特徴です。

◆ワックスがけ
ワックスはかけなくても良い素材です。
お客様のご都合で使用される場合は、フローリング製造元にお問合せください。
メラミンシートフローリング専用ワックスがございます。
　　又、お客様が業者と直接オプション契約で施工されるコーティング工事に
　　つきましては、はく離・色落ち・床鳴り等の不具合が生じましても弊社は　　
　　一切責任を負いかねますので予めご了承願います。

[392: 内覧会済みさん]

３９１さん、貴重な情報ありがとうございます。
製造元はメムコーポレーションらしいです。
タフαは自社製造、自社販売とのことを電話で確認しました。

メラミンシートフローリング専用ＷＡＸがネットなどではヒットしなかったので、
今度、メムに聞いてみようかと思います。

内覧会終わりましたが、皆さんの感想を教えて下さい。
私は指摘事項が多く、施行が結構いいかげんだなと感じました。
また、エントランスがイメージと違ったことはがっかりです。
(エレベーターは結構かっこいいなと思いました。)

再内覧会までに、きちんと直して欲しいものです。

[393: 匿名]

私も指摘箇所が多く、残念に感じました。そのうちに、小さなキズや汚れは住んだらどうせつくかなと思い言わなかったのですが、再内覧の時に指摘したら再度治してくれるものでしょうか？
やはり、言わなかったから仕方ないものですかね？

[394: 匿名]

内覧終わりましたね。私は線量計を持ち込んで計ってきました。
結果、私の部屋と内覧時に歩いた共有スペースは問題ありませんでした。
根拠は、NHKの今日の放射線量（さいたま）の値とほぼ同じで、0.1μｼｰﾍﾞﾙﾄ/hをこえる値は出なかったからです。正直、ホッとしました。
その他ではエントランスの壁の仕上がりが雑に感じました。木材の切り口が不揃いで隙間が…これ以上直せるのかな？

[395: 契約済みさんA]

内覧会はうちも初めてでしたので、こうでないといけないとかは言えませんが、
震災があってバタバタしたなかで大きな遅れを出さずに開催したことは、それなりに評価してもよいかもしれませんね。まあ、とにかく開催だけはした、って感じの仕上がりだったのはちょっと残念ですけど。それでも内覧会でよくある、「こんなものですよ」ってコメントは少なくとも立ち会ったグローバル、片山組のかたからは無く、全て指摘として受けてくれたのはよかったと思います。（ちなみにうちは30件もしちゃいました）
内覧会がどうであろうと、引渡しの状況が全てだと思いますので、この後のリカバリーに期待し、引渡し状況がまずければ堂々とクレームしてアフターサービスでやらせましょう。

[396: 内覧会済みさん]

３９３さん

私が以前デベに確認したところ、再々内覧会までを視野に入れて鍵の引渡しを
行う予定らしいので、再内覧会時に指摘すれば問題ないと思います。

[397: 匿名さん]

本当はマンション側で用意してくれるとありがたいけど、394さんのように自分で線量計持ち込んで確認してくれると助かります。

他の部屋だけ、数値が高いということもないでしょうから・・・。

[398: 匿名]

397さん、394です。
そうですね。線量は数ﾒｰﾄﾙ離れると違ってきますが、同じ場所で採れた材料で建てられてるので、断定はできませんが大丈夫だと思っています。0.1μ以上出たらｷｬﾝｾﾙも考えていただけに本当にﾎｯとしています。

[399: 内覧会済みさん]

私も内覧会でガイガーカウンター持参で行きました。
結果、外の植栽部分、駐輪場、共用スペース(エントランス・エレベーター)
そして自分の部屋を計測した結果０.０５μSv.～０.１０μSv./ｈの範囲内でしたよ。

またコンクリートの仕入伝票も事前に連絡して見せてもらいました。

３９４さんも測られ問題無かったようなので安心しました。

こういう時このようなスレがあって良かったと思います。

[400: 契約済みさん]

カーテンレールについて打ち合わせされた方はいらっしゃいますか？

営業さんからカーテンレールは自分で付ける必要があると聞いていたのですが、内覧会に行ってみると全ての窓にカーテンレールが取り付けてありました。片山組さんによると、図面でカーテンレールをつけるようになっているとのことです。
プレーンシェードやブラインドを付けることも検討していたので、何だか予定が狂ってしまい、困惑しています。