ウィルローズ鳩ヶ谷

[購入検討中さん]

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8分。
ウィルローズ鳩ヶ谷について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　片山組
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3-8-2(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市本町3-8-2）
埼玉県鳩ヶ谷市本町3丁目1847-1の一部（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建地下1階
総戸数：99戸（管理室1戸含む）

[151: 匿名]

駐禁なんて切る暇はないですよ。
交通整理もそうですが、停電でオートロックが解除になったり、セキュリティが効かなくなったりで空き巣が増えます。
街の防犯カメラも停止し、警察は警戒を強めることが必須になります。
また、人それぞれ車を使う用事があれば出しておかなければならないですし、また、停電中に帰って来た場合も格納できません。
それを意地悪に駐禁にするのであれば、逆に訴えてもいいくらいだと思いますよ。
停電で出し入れ出来ないことは予め準備して対応するしか方法がないのですから。

[152: 匿名さん]

一応計画停電は回避したい考えみたいだけどね。大口契約の企業にはそれぞれの業種に応じて節電要請が来てる。うちの会社もそう。
で、そういうとこが目標を遵守すれば何とかなりそうなんだけどなあ。

逆に、こういうアクシデントがあったらこうしようとよく考えて購入すれば、どんなところに住んでもそれなりに対応出来るもんじゃないかな。

なんだかんだで埼玉好きなので、地元の電車が走るこの路線は気に入ってる。一応現時点ではラッシュ時は平常どおりの本数走ってるからセーフ。

[153: 匿名さん]

確かに放射能で神経質になるくらいなら、首都圏で生活も難しいと思うし、物件は中古買うしかないと思う。
ある程度自分のなかで割り切っておかないと・・・。

[154: 匿名]

153さまのご意見に賛成です。

私はコンクリートの中の放射線より震災の時の震度5の揺れを受けた耐震の中古の建物の方がこれから先々のことを考えると不安です(免震や制震は除く)。

新築はダメージが仮にあればきちんと元通りにして販売されますが、中古物件の躯躰は完全修復されずに販売されます(地震で破れた壁紙くらいは替えてくれるでしょうが)。

[155: 匿名さん]

震災があって不動産市場が冷え込むって見方もあるけど、154さんの言う意見も最もなんだよね。
倒れていないから、見た目の損傷が無いからといってダメージゼロだったとは考えられない。
じゃあ震災後に建てたものの方が今後来る震災を考えても安心だよね、とすれば今新築を買う事はそれなりに価値があるはず。

鳩ヶ谷って市は被災者受け入れも積極的で被災者対象の求人もよく開示してたし、頑張ってる印象を受けた。
自分としてはそういう市に住んでいるのはうれしいし、被災者支援をした事で色々なノウハウも身についてると思う。

[156: 匿名]

155さん、そうですよね。
やっぱり大地震を経験したら倒壊していなくても目に見えないだけで少なからず建物本体の損傷はありますよね。
その建物本体を大修復を行わずに販売するなんて恐ろしいですよね。

また大地震が来たら中古物件は次は倒壊する危険性もありますからね。

新築を買うということは何物にも勝る家族の安全と自分の安心という付加価値を買うことと同じですね。

私には中古か新築か、少し迷いがありましたが、中古ではなく、新築のここを選ぶ決心がつきました。

私たち家族はこのマンションの近くの賃貸にアパートに住んでいますが、この付近は住み易くていいですね。

[157: 匿名さん]

もちろんこの先あるかもしれない地震で、中古や新築関係ないくらい大きい規模が来たら関係無いかもしれませんが・・・小中規模地震が相当数あるであろう事を考えると、耐震性を吟味して物件を探せる機会は貴重ですね。
地震がなければ、立地やアクセス、周辺環境のみにこだわってしまったかもしれませんから。

ところでここの学区の評判をご存知の方がいらしたら教えていただけないでしょうか。
鳩ヶ谷は地元ではないので、公立ではどこが評判が良いとかはよく分からないので・・・・

[158: 匿名]

家は近所ですが、子供がまだいないので分かりません。

[159: 匿名さん]

＞No157さん

前スレに多少書いてあったような・・・？

その情報では駄目なんですか？

[160: 購入検討中さん]

購入したものです。

皆さん、オプションとかどうしましたか？

わたしはいろいろ迷いましたが、食洗機を購入しました。

後付も考えましたが、サイズとか合わないと大変なので購入を決めました。

みなさんはどうしていますか？

[161: 匿名]

食洗機は羨ましいですね。
家は全部屋分のカーテン、エアコンを新調するのが精一杯で余裕がありません。
車も現在の走行距離が既に20万キロ直前なので引っ越しの時に新車に買い換えるつもりです。
駐車場は今のタウンエースだと抽選に外れたら停められないですよね。

[163: 匿名]

家も食洗機オプションで頼みました。
後は床のコーティングを考えていますが、皆さんどうされますか？良い業者を知っていたら教えて下さい。出来るだけ安く、丁寧に仕上げてくれるところ知りませんか？

[164: 匿名]

床コーティングです。

ミシナコーポレーションさまです。
凄く丁寧で親切な業者さんです。

私は最初に作業が済んだ状態で満足していたのですが、細かい埃がコーティングに入っている、などという、業者さまの自らのチェックでその部分を何度も施工し直す程の徹底振りです。
作業が丁寧過ぎて時間は予定よりかなりかかってしまいましたが、クローゼットの中まで驚く程綺麗な仕上がりです。

私は今住んでいるマンションもこの業者さまで施工していますが、入居前にお願いしようと思っています。
メンテナンスも素人の私でも楽で助かります。

http://floorcoating.mobi/read2.html?uid=NULLGWDOCOMO&guid=ON&d...

[165: 匿名]

164です
追記ですが、35年保証でこの価格は安いと思います。
数年でプロのメンテナンスが必要になるコーティングは結局は高くついてしまいます。それに、物を搬入してからコーティングのメンテナンスをしますと、均一に出来ない、などの問題が生じます。

まだ物を入れる前に35年保証のこのコーティングをされるのはお奨めですよ。

家は実家も含めて今まで2件分施工しています。

[166: 匿名さん]

私も、購入を検討中です。

仮に１０年後売却するとしたらセールスバリューはどのくらいになるのか、おおよそ予測できましたら教えて下さい。

マンションを購入するのは初めてですが、修繕積み立て金が高額になっていきますが、そういう心配は有りませんか。仕方が無いことなのでしょうか？

[167: 匿名]

不動産屋でないのでリセールバリューは分かりませんが、修繕積立金は当然のことながら年数が経つと上がります。

ですので、古い中古物件ですと、本体が安くてもいきなり高い修繕積立金を払い続けなくてはなりません。
それでも戸建よりましですよ。戸建は耐久性の問題から30年くらいで建て替えが必要になります。

マンションは修繕計画を組んで、きちんとメンテナンスをすれば、60年から100年くらいの耐用年数があります(我々が生きていると思われる時に建て替えは不要です)。

どちらが支払いが楽かは言うまでもなくマンションの修繕積立金の方です。

[168: 近隣住人]

鳩ヶ谷に超してきて５年、ウィルローズ鳩ヶ谷から約３００ｍの賃貸に住んでおり、
ウィルローズ鳩ヶ谷の３００ｍ以内に建て売りを買い、近日引っ越し予定です。

思わずこのスレを見つけて全部読破しました。いくつかコメントしたくなったので．．

１．地盤
　このマンションは台地状のところにあり、地盤はしっかりしていると思います。
　先日の地震でもこのエリア（本町２～４丁目）に被害は聞いていません。
　マンションすぐ横の稲荷神社の小さな石の鳥居にヒビが入ったくらいかな。

２．水害
　荒川ハザードマップを見てもわかるとおり、仮に荒川が氾濫してもこのマンションのある
　本町３丁目は大丈夫です。集中豪雨が降ると鳩ヶ谷駅の周りは水がたまるところもありま
　すが、マンションの場所は大丈夫と断言できます。

３．坂
　駅からマンションに行く途中、見沼代用水の吹上橋から坂になっています。
　しかし、たいしたことありません。一人ならチャリを降りない人が多いですよ。

４．スーパー
　人気ではサミットが一番かな。

[169: 匿名さん]

>168さん
わかりやすいコメントありがとうございます。
私は坂は下りちゃうかも（笑）

[170: 匿名さん]

168さんのような現地をよく知る方の意見は参考になります。
色々良いポイントが多いだけに、本当に駐車場の点だけがネックというか。車中心で生活している家だと中々悩ましいものがあります。
食洗機は付けるなら後付よりオプションの方が手間はかからなくて良いですね。以前、義母が自分で採寸したのを頼りに購入に行って全然違ったということがありましたし。
そこは個人の家電店だったので返品交換があっさりいきましたけど。今は殆ど大手家電店に頼む場合が多いのでちょっと間違っても融通効かないですもんね。

[171: 近隣住人]

駐車場の件です。
マンションの周り２００ｍ以内には民間の駐車場はほとんどありません。もう少し離れれた穴場には空きがありますが不便です。ただ、鳩ヶ谷は車があった方が便利です。近隣のスーパー、ショッピングモールはほぼ駐車場完備（ほぼ無料）です。

坂道ですが、マンションから吹上橋まで降りれば、蕨方面（グリーンシティ、ダイヤモンドシティというイオン系のショッピングモール）も、川口駅方面も坂はありません（橋の部分は除く）。ですから、蕨や川口も自転車でいけますよ（但し、距離はそれなり）。

[172: 匿名]

民間の駐車場が近くにないんですか？
困りました。家は車が２台あるのですが、２台目は相当遠くになりそうですね。因みに遠くの民間の駐車場は借りるといくらくらいなんですか？

[173: 近隣住人]

近隣住人です。

すみません。私は、マンションのバス通り側エントランスから徒歩距離２００ｍ以内という意味で言っていました（理系人間なので、雑な言い方ができません）。
空きがほとんどないというのは変な誤解を与えたかもしれません。

私の借りている場所が、マンションよりも徒歩距離で３００ｍほど奥に入ったところで月１０５００円です（ただし条件良し。空きあり）。相場は９０００円～１２０００円くらいだと思います（但し、上限は自信なし）。私の知っている最安値は６５００円（マンションから細い道を歩いて徒歩距離３６０ｍ）です。
ただ、そこは斜めで砂利＆草多くで条件が悪いです。

マンションから徒歩距離で２５０ｍのところに結構広いＰがあります。
３５０ｍ位のところでも良いなら確実にあいています（今見ただけで１０台分くらい埋まっていない）
３８０ｍのところにもあります。

ですから、駐車場を探すのが不可能ということではありませんので、その点は安心してもらっても良いと思います。

[175: 匿名さん]

離れたところの駐車場って防犯上不安がありますね。2台所有だと必然的に一台処分か外ってことになりますからねえ。厳しいところです。

>174さん
自分はここが気になってよく覗くのですが、そこまで書くのであれば教えていただけませんか？
近隣住民と揉め事が酷い物件は、知らずに入居すると要らぬ摩擦を生むことにもなりますし。

[176: 匿名]

揉め事にはなりませんよ。大丈夫です。
どこの物件でもマンションが建つ時は少しのいざこざくらいありますから。
このマンションが建つのが気に食わない近隣住民のたわごとですよ。

[177: 匿名さん]

176さん
たわごとは少しひどいかも＾＾；

確かにちょっと離れている駐車場は防犯上というか、少し心配ですよね。

[178: 匿名さん]

自分は離れたところの駐車場は嫌かな。車上荒らしに遭う確率が増えてしまう。
最近はマンションも昔みたいに駐車場100％じゃないから、周辺駐車場に離れて車を置くマンション住民の車が狙われやすい傾向にあると聞いた。異変があってもすぐ気付けないしね。
高級車じゃなくても色々気をつけないと。外付けナビはやめておくとか車内に物は極力置かないとか。
確率としてはそんなに多くなくても、狙われたらかなり凹む。

車の話じゃないんだけど、前に自転車を道路の柵にチェーンと繋いでおいて、その後アクシデントがあって3日ほど取りに行けなかったらタイヤだけになってた事があったよ・・・首都圏の物取りはハンパないっす。

[179: 匿名]

家は夫婦で医療関係の仕事に就いているため、二人とも夜勤があります。
別々の勤務先の為、2台車が必要です。1台は離れた駐車場に停めなければならないかもしれませんね。
車を持たない家もあるでしょうから期待薄ですが、もしかしたら借りられるかもしれませんね。
外の駐車場に仮に停めても日産のメーカーオプションのろくでもないナビしか付いていないため、多分盗む気にもならないと思います。

[180: 匿名さん]

まあ明らかに高級車じゃなくて目ぼしい物がないと取られないんじゃないかな。
ただ、少しでも物がある雰囲気があれば車上荒らしは発生するよ。知人の車は軽自動車だが、たまたま十万単位の金額を入れておいて取られたってことがあった。とにかく離れた駐車場の場合は物を置くのはとにかく控えること。

と、こんな話をして思ったのが、こういう面倒な場合を想定しても購入するって人はけっこういそうな物件だけに、やっぱ駐車場の競争率は高そうだなということ。

[181: ご近所さん]

近所のマンションの住民です。
駐車場ですが、実際にはそれほど使い勝手が良くないみたいです。
うちのマンションの場合、転居などで空きができ、現在募集していますが、未だに借り手がつきません。
立体駐車場は使い勝手が悪く、マンション近くの民間駐車場を借りている住民も結構いますよ。
私の住んでいるマンションの駐車場は約７０パーセントの住民にしか立体式の駐車場がありませんが
このような状況です。立体式は住民同士、出し入れをする時に順番待ちが出来て不便なものとわかりました。
あと、設備の維持費とかでも結構お金がかかるみたいです。
あと、地震の被害は結構ありましたよ。未だに修理は始っていません。ヒビが結構はいりました。都内でも
実際には小さなヒビは入っています。タイルの脱落はありませんでしたが、あれだけの大きな揺れでしたから
多少のひび割れはやもえないとおもいます。
業者も仙台などの被害がすごくて手が回らないらしいです。

[182: 匿名]

>181さん
立体駐車場はデパートの駐車場などでで待つのと同じでやっぱり不便ですよね。コストもかかりますし、ワンボックスカーは入らないですし。
外の駐車場を借りた方が入出庫の順番待ちもなく、良さそうですね。

[184: 匿名さん]

でもこの辺りってそんなに駐車場も無さそうな…
181さんがおっしゃる通りなら、そこのマンションの住民さんも既に周辺駐車場を押さえてるわけですよね。
機械式なのはもう仕方ないですよね。停電時とかの対策も考えないといけないとなると平置きで外に借りた方が動きやすいとも考えられますが、とりあえず車利用が休日中心ならマンションの駐車場を利用した方が良さそうです。

[185: ご近所さん]

駐車場の件は購入する際に７０パーセントくらいの住民の分しかないです、と販売業者に言われて心配
でしたが、販売業者の言い分では、７０パーセントで十分だと思いますよ、との回答であったような
気がします。駅に近いし、車を持たない住民も出るとの回答であった気がします。私はマンションの
雨ざらしの立体駐車場を借りていますが雨ざらしなのか室内に機械があるのかは、
だいぶ重要だと思います。雨で駐車場の機械の潤滑油が車にあたったりします。
業者に潤滑油の量を減らせないかクレームを入れて、何とか以前に比べれば良くなりました。
駐車場の管理費の話は一言で言えばあまり住民は触れたくない問題のようです。
駐車場以前に管理費や修繕費用を滞納する住民はどこのマンションでも出てくると思いますよ。
その点をあまり細かく指摘や管理人に様々な指摘をすると住民同士で誰が口うるさいのかとかあっという間に
噂となって広がります。マンションの住民となるのは一つの共同体のようなものですから色々と大変です。
ウィルローズのマンションは後ろの住民がどうなのかと不安です。
後ろのマンションとは話し合いがついたのでしょうか。
以前は凄い反対運動やってたのに、今は嘘のように静かです。

[186: 匿名]

裏のマンションとどうか、などは買う時は関係ないと思いますよ。
分譲ですから入居してしまえば立ち退きを命じられることもあり得ないですし。
潤滑油で車が汚れるなんて考えたくありませんね。
綺麗に乗りたい場合、乗る度に毎回ワックスがけしないとならないですね。
私は金額が高くても平置きを希望します。外れたら外の駐車場を借ります。

[187: ご近所さん]

今度の日曜日の１６日はお昼からマンション前の道路は夏祭りで歩行者天国になります、12月にも神社での市があるので夜まで歩行者天国になります。

[188: ご近所さん]

失礼しました、夏祭は17日でした

[189: 匿名さん]

機械の潤滑油が当たるって初めて聞きました。自分は車は乗れればいいやというタイプなのでそう気にならないのですが、車大好きで大事にしたい方だとイヤですよね。
うちは車に対して夫と温度差があるので時々揉めます。駐車場についてもやっぱり機械式はイヤと言うので、それだけの理由で他が好条件の物件を見逃すのも勿体無いとする自分とよく対立します＞＜
互いの妥協点が折り合いつけばいいんですが、家を買うのって本当に難しいですね。

[190: 匿名]

>189さん
家は普通の家庭だと一生に一度の買い物ですから自分の好きなところを妥協すると一生後悔しますし、旦那さまに妥協させると一生言われ続けますから、気をつけて購入したいですね。私も色々旦那と優先順位が異なる部分があるので両立させる物件を探しています。

[191: 匿名さん]

いろいろ優先順位は夫婦で違いもあるだろうけど、たとえばこの物件なら「鳩ヶ谷じゃないとだめ」というのが互いの第一条件であれば結構まとまるもんだよ。多少気に入らないところがあっても第一条件を満たしていればなんとかなる。これは物事の評価が加算方式の人か減点方式の人で感じ方が違ってくる部分だから一概には言えないけど・・・
この物件でよく出てくるのが駐車場の問題だけど、それだけまだまだこの辺りは車の必要度が高いところだから問題になっても仕方無いね。

[192: 匿名さん]

まぁ、確かに一生で１回の買い物になる可能性って高いわけだから、家族の人と折り合いをつけるのは非常に大事だと思いますね。

子供がいる人であれば予定も立てて購入なども必要になると思いますし。

[193: 匿名さん]

>191さん

確かに第一条件が何かって言うのは大事ですよね。
実際にそれによって、後の部分は我慢が必要だったり妥協が必要だったり。
もちろん第一がそろってて、という物件を探して行けば残りは消去法で見つけられたりしますし。

[194: 匿名]

私は現在、藤沢市の賃貸マンションに住んでいて東京に通勤していますが、両家の実家の親がしばしば休憩所のように家に寄る為、休みもゆっくりできません。そこで埼玉県に引っ越したいと考えて埼玉県の物件を買いたいと思っています。職場は有楽町駅です。
たまたまスーモで物件を見ていてこの物件のお洒落さが目に止まりました。良さそうですね。

[195: 匿名さん]

おしゃれはおしゃれだよね、一応デザイナーズ物件になるのかな？その割には馬鹿高くないし。
でも有楽町駅ならもっと色々選択肢がありそうでわざわざここにしなくても良さそうな…と思うんだけどその人手間が実家対策になるのかな？場所選びにも色々な理由があって大変だね。

[196: 匿名さん]

まぁ、建物がダサいよりはおしゃれの方が絶対いいよね。人を呼ぶときとかも印象が全然違うし。
なるべくなら利便性とか値段とかが重要になってくると思うけど、そういうポイントが重要視する人もいるかもしれないし。

[197: 匿名]

194です。
>195さん、アドバイスありがとうございます。職場の有楽町駅に出られる物件だと、東京駅に出やすいと楽に通勤できるかなと思います。

現在の賃貸マンションは藤沢駅からバスで25分くらいの所ですので、駅から歩けるこの物件はいいと思いました。
通勤時間は現在のようにバスの待ち時間がないので、今より短縮できるかもしれません。

おっしゃっている通り、とてもお洒落なのに酷く高くないのと、地震に強い埼玉高速鉄道沿線というのが気に入りました。

311の地震の日は歩き続けましたが、朝までに自宅にたどり着けませんでしたので。

両家の親は高い家賃の横浜に逃げた時もしょっちゅう来ていたので大変です。しかもアポなしで寄り、長居するので困るんです。

さすがに埼玉県ならアフターファイブに毎日来ることはできないと思いますので二人の自由な生活が楽しめそうです。


>196さん
ご賛同ありがとうございます。お洒落な方が絶対いいですね。しかも、自分で無理せず買える物件がいいですね。お洒落物件だと高いのが多くて無理しないとなかなか買えないですからね。無理して買って生活が苦しくなってしまうのは本末転倒ですから。楽しい生活をする為に家を買うのですからね。

[198: 匿名さん]

駅からバスで25分は遠いですね・・・。
それに比べれば徒歩８分は非常に近いわけですね。

実際そう考えると非常にありな気がします。

[199: 匿名さん]

互いの実家の場所からアクセスしづらくて、自分が納得行く物件ならいいのでは。
埼玉高速鉄道沿線は震災後から人気が出てるみたいだし、住まいにお金を掛けすぎたくない人には手頃じゃないかな。
全国で2番目に小さい市ってことだから藤沢に比べると物足りないかもしれないけど、職場が有楽町だったらそういうのは気にならないし、逆にのんびりしていいだろう。
それでも物件がオシャレで素敵～とか言って長く居つかれたら泣くな。194さんご夫婦の穏やかな生活が出来るといいね。

[200: 匿名]

194です。こんばんは。

>198さん
私も藤沢駅からバス25分はとても遠く感じます。雨の日はバスは酷い渋滞に巻き込まれもっと長くかかります。
徒歩8分はいいですよね。今の生活ですと、最寄りのバス停まで歩くのより短い時間でなんと駅に着くことが可能です。
幸せを感じます。

更に今使っている東海道線は普段から人身事故が多く、よく止まりますし。
益々ここに住みたくなってきました。


>199さん
物件がお洒落だと気に入られて長居されたら困ってしますね(泣)。
でも両家の両親が入れ替わり立ち替わり、毎日来なくなるだけ感謝です(笑)。
みんな定年を迎えて暇だから今は毎日夕食後に来て、飲んで帰って行きます。今日もまだ家のリビングを占領しています。

両家の両親が仲良しなのはいいのですが、今は飲み友達だというのもそれはそれで問題です(泣)。

埼玉県に引っ越してそれがなくなると考えただけでもホッとします。

鳩ヶ谷市が小さい市とは言え、私は多分、気にならないと思います。おっしゃる通り毎日仕事で有楽町に通っていますし、今住んでいる所は藤沢といえども、コンビニも車で行くくらいの「ど」が付くくらいのかなりの田舎ですので。

激励のお言葉、ありがとうございます。感謝しております。


激励のお言葉をくださった方々も同じウイルローズの住民さんになってお会いすることができたら嬉しいです。

[201: 匿名さん]

良いのか悪いのか分かりませんが、
鳩ヶ谷市は平成23年10月に川口市に編入合併（川口に吸収）されることが既に決まっています。

本町という町名は川口にあるので、鳩ヶ谷本町とかに変更になるはずです。

[202: 匿名さん]

その話って前も出なかったっけ。入居開始の頃には川口市になってるのか。全国で2番目に小さい市じゃなくなっちゃうね。

川口市ってそんなに財政良くないけど、それ以上に鳩ヶ谷がやばいから合併して命拾いってとこかもしれん。
昔の資料だけど、2001年の市民一人あたりの借金額は川口が4万8000円くらいだったのに対して鳩ヶ谷は6万5000円くらいだったよ。川口にしてみたら大変かもしれないけど、鳩ヶ谷にとっては合併は必然だったと思う。

[203: 契約済みさん]

購入者です。

私は、ここのマンションは内装と外観（は、まだ実物は見たことありませんが＾＾；)が、
値段の割に高級感があり、高くないマンションですが安っぽく見えないところが気に入った点の
一つで購入しました。

こちらのマンションを購入された方は、ここのマンションのどちらが気に入って購入されましたか？

また、住民の方はやはりファミリーが多いのでしょうか？
我が家も小さな子供がいるので、小さなお子さんがいらっしゃる住民の方が多いとうれしいです。

[204: 契約済みさん]

私も価格以上に見える内装と外観が気に入りました！
安っぽいところは、クローゼットのドアやノブの素材やデザインが
安っぽかったりしますからね。

その点、ここのマンションの内装のインテリア（クローゼットやドアなど)は
重厚感ありました。

[205: 匿名さん]

高級感のある仕様だと気持ちも心なしかリッチになりますよね
自分は家事、とくに片付けとかのモチベーションが中々維持出来ないのですが、こんな素敵なところなら頑張るぞ！と思えます(笑)

個人的には最寄のスーパーが24時間の西友なのがうれしいです
前に住んでたところも24時間の西友の近くだったのですが本当に大助かりでした

[206: 匿名]

西友が24時間なんですか。それは嬉しいですね。

[207: 匿名さん]

意外と自分もそうですが、その手のモチベーションって長く続かないんですよね（苦笑）頑張らないといけませんね！

買い物できる場所が２４時間だと助かりますね。ちょっとした買い物を夜にできるのはうれしいかも。

[208: 匿名さん]

205ですが・・・
子どもがいるとたまのお弁当作りで早起きしたものの食材が足りない！って時にかなり重宝しました。
後は家族が夜中に急な発熱、慌ててポカリスエット買いに行ったりとか。
友人たちが来て飲んでいる時、夜中に買出しに出かけたりとか。
自分は基本5時前には起きるので、日中所用があるときは早めに買い物が出来てかなりイレギュラーな時間に利用する機会が多かったです。早朝は惣菜や生鮮品は少ないんですけど＾＾；
周囲でも車で3～40分かけて西友に行ってきたとかたまに聞くので、近くにあってよかったと感謝です。
駐車場は夜11時でしまっちゃうし、徒歩圏にあってラッキーです。

[209: 匿名さん]

でも、２４Ｈ営業のスーパーは経費がかかるから、
商品の値段が高いですよ。
今住んでいるところの駅前にも２４Ｈあるけど、
自分は２４Ｈのスーパーは、メインでは使ってない。
だから、西友もきっと使わないと思います。

話は変わりますが、半分ぐらいのフロアまで建ってきましたね。
鳩ヶ谷駅からウィルローズまで歩いてくる途中から凹デザインのマンションが見えて
とても素敵ですね！
もし住んだら、友達を招待したときに歩きながら、あそこがうちだよ！って、
得意気に言いたくなりそうです！

[210: 匿名さん]

>209さん

西友は結構安いですよ。
ウォルマートの子会社となり、
人件費削減という大幅なコストカットにより
24Hのスーパーの中でも安い部類に入ってくると思います。

そういえば、フラットの1％優遇が9月末で終了ということで
困りました。フラットにしようかなと思っていたので・・・

やはりここは変動で様子見ですかね？

[211: 契約済みさん]

とうとう公式HPの間取りの画面で
「完売」という文字がチラホラ出てきましたね～。

自分の契約したところが気になります。

[212: 匿名さん]

なんだかんだでデザインの良さで評判だったし　鳩ヶ谷の物件としては人気あった方じゃないかな
合併を見越して川口の人も選ぶケースあると聞いたし

やっぱりある程度の広さがあっていい間取りから決まってるみたい
順調に売れそう

[213: 匿名さん]

一瞬自治体が変わったら物件の名前も変わるのかしらと思ったけど駅名が鳩ヶ谷だし地名として残るから関係ないですね＾＾；；

やっぱりオシャレな造りってことでここを気にしてる人は多かったみたいです
ママ友からよく話題が出たので・・・既に持ち家の人でもどこにどんなマンション出来た、分譲がどうのって詳しい人がいるんですよね何故か

[214: 契約者]

マンション名はウィルローズ川口鳩ヶ谷に変更となったようですよ

[215: 匿名さん]

>210 さん

やっぱり２４ｈのスーパーでも便利で安いって所が一番いいですよね。
特に今だと時間が不定期な仕事をしている人もいるでしょうし、実際に夜買い物する事も結構ありますので助かります。

[216: 匿名さん]

駅名が変わるわけじゃないから物件名変わらないのかなと思ってたら川口って入るんだね
その方がわかりやすいからいいのかな
公式サイトの方はまだ名前変わってないけど合併と同時に変更かねえ

西友、そういえば24時間の割りに安いね
某掲示板では3流スーパーと言われマルエツの下に格付けされてたけどそれだけ安いって事なんだなと

[217: 匿名]

三流スーパーと言われても安くて24時間営業なら言うことなしです。

[218: 匿名さん]

逆に三流なんてつけられていい評価の裏返しだからいいんじゃないでしょうか。
腐ったものが売ってるわけじゃなし、西友は値引きシールを貼るのが早い方だから生鮮品の回転なんか特にいいですよ。
自分はよくチーズケーキやティラミスを作るのですが、サワークリームやマスカルポーネは賞味期限の1週間くらい前には値引きシールが貼られてます。よくチェックしてるつもりですがたまにしか値引きシール付を見ないのであまりメジャーでない商品にもよく気が配られているなという印象です。
なんだかマンション話から反れましたが・・

川口との合併も自治体としては理想だと思うので、丁度良いタイミングだと思っています。
ただ川口鳩ヶ谷って名称はちょっと野暮ったいというか変えなくてもいいのにとは思いました。

[219: 匿名さん]

シューズインクロークのあるタイプ、まだあるみたいですね。
玄関収納が大きいところがあればと思ってたのでちょっと検討してみてもよいかなと感じてます。
折りたたみなら自転車も収納出来そうだし。
結構人気ですね、ちょっと焦ってきました。

[220: 匿名さん]

シューズインクローゼットのある部屋って高級感ありますよね。
シューズインクローゼットがあるなんて、なかなか気がきいている。
これで、内廊下なら言うことなしだけど、したらもっと値が張りますね（汗）
お風呂に窓があるのも魅力。
個人的にはこの部屋が気にいってますが、まだあるならあまり人気ないのかな？この部屋。

[221: 匿名さん]

マンションでも収納力を重視するとなると玄関収納が大きいところはポイント高いよね。
意外とないんだよ、シューズインクロークって。
このタイプより広いプランは収納が少ないからどっちを取るか悩んで収納力かなあと思ってる。
部屋が広くなっても収納がなければ家具置くから一緒なんだよね・・・もっとWICのあるプラン増やして欲しかった。

[222: 匿名さん]

欲を言えば家具が要らないくらい収納スペースが欲しい自分としては80Lのタイプかな。
広くても82K2だと微妙かな。
カウンター下にもちょっとした収納が欲しいところだけどなければ自分で作るか。

[223: 匿名さん]

部屋が広く見せるためになるべくものを表に出して置きたくないんですよね。すると収納が多めの物件が結構使い勝手がいいんじゃないかと思います。
確かに玄関口にある収納っていいですよね。

[224: 匿名さん]

昔と違って家具もシンプルなものになってきてるよね。
家具屋さんも売れなくて大変と聞いた。
スキーとかスノボ、アウトドアが好きな友人は玄関収納が無いと考えられないって言ってたっけ。
玄関収納はまあ我慢してもWICは欲しいな。

[225: 匿名さん]

私もボードやるんで、玄関付近の収納ってすごくポイント高いですね。
どうしても大事に保管している室内用のパーツと、ただ持っていくようなものと分けても結構な量になりますから。
玄関口にあると非常に便利ではありますよ。

[226: 匿名さん]

アウトドアグッズが多い人は玄関収納あるといいよね。
マンションで上の階だとタイヤとかスキー板とかは外のトランクルーム借りた方が使い勝手がいいけど、自転車とかスーツケースよく使う人なら玄関収納の方が良さそう。

でもここの物件だと極力収納家具を買うのを抑えようとしてもちょっと厳しいかな。
その分インテリアで楽しむと割り切ればそれでもいいけど、
ホコリアレルギーのある家族がいるから出来るだけ家具は起きたくない。

[227: 匿名さん]

玄関収納いいですよね。

部屋に上げたくないもの、置けますし。

玄関収納がないと靴脱いで部屋に上がって、もの取りに行って

靴履いてって大変ですよね。車に積みっぱなしのゴルフバッグも置けますし。

みなさんはバルコニーにテーブルや椅子置いたりします？？

なんか雨降った後に掃除が大変そうな感じがあるんですけど。

どうしようか悩んでます。

[228: 匿名さん]

趣味がゴルフなんでどうしても玄関口収納にはゴルフ系のものを置くことになるでしょうね。

実際クラブだけじゃなくて、小物とかも置くことになるから玄関口じゃなくてもいいんだけど、あれば便利、ってくらいかな。

毎週行くような人にとっては玄関口の方がいいかもね。

[229: 匿名さん]

先日のニュースで、英大手スーパーTESCOが日本撤退だとか(汗
TESCOが物件の近くにある(西友の近く)ので売却先がどうなるのか心配です。

[230: 匿名さん]

テスコ撤退、けっこうなニュースだよね。
海外、特にヨーロッパ圏ではテスコ進出は歓迎されてなかったからよくやった日本って賞賛されてるらしいけど、それと空き地が出来るのはまた別問題だし…

違うスーパーが入ればめでたしめでたし、だけどどうでるかね～

[231: 匿名さん]

せめて違うスーパーが入ればいいですね。

買い物できる場所が減るのは正直あまりいい事ではないですし、ちょっと心配なニュースですね。

[232: ご近所さん]

ＴＥＳＣＯはもともとそんなに地元では人気がありませんでしたよ。
数年前に、マルエーというスーパーが廃業して跡地に出店したのですが
途端に客が減りました。
西友の方が人気があります。
遠いですが、アリオ川口店のネットスーパーを利用している人も多いです。

[233: 匿名さん]

テスコと西友、同じ外資なのに明暗分けたって感じだね
今回の騒動で初めてつるかめランドもテスコ傘下と知ったのだけど、つるかめも無くなっちゃうのかな
鳩ヶ谷近辺には無いから関係ないっちゃないんだが

話は飛ぶけど
>227
自分はバルコニーにテーブルは置かない派
よっぽどしっかりしたものじゃないとやっぱり雨風に晒されると痛むだけだしそんなに使わないし
小さめの屋外収納とかの方がいいかな
ただこれは玄関収納があれば不要なんだけど
前のマンションでは小型屋外収納をベランダに置いてそこに灯油缶置いてた
今は小さい子がいるから、今後しばらくはベランダに物は置けないのが痛い

[234: 匿名さん]

私もバルコニーにはものを置かないでしょうね。

理由は233さんと一緒。

外にものを置くとすぐ傷んじゃいますよ。

もちろん汚れるしいいことないですね。

[235: 匿名さん]

マンションでテーブルとか置けるバルコニーってルーフバルコニーくらいしか無いですよね
たまに置いてあるところ見かけても安っぽい感じになっちゃうし
元々そんなに広くはないんだから敢えて狭くしなくても・・・と自分は思ってます

ガーデニングとか苦手だし、きれいに花を置いているお宅は素敵だなあと感じるんですが自分にはムリ！

[236: 匿名さん]

ガーデニングとか家庭菜園とかも虫の問題があるから、やりたいんだけどちょっと心配。

ハーブとかならいいかもしれないけど、シソとか作ると青虫が多いっていうし・・・・。

結局あまり有用な使い方ができず。

[237: 匿名さん]

私もバルコニーには物置かないですね。

やはり雨とかで痛むから！！

そういえば、昨日、公式HPが更新されたみたいですけど、

何が変わったのか分かりません＞＜

[238: 匿名]

私はバルコニーに車のホイールを出していたら酷い錆に見舞われました。

[239: 匿名さん]

バルコニーにモノを置くならちゃんとしたストッカーなり使わないといけませんよ。
お子さんが中学生以上とかなら物を置いててもとりあえずは大丈夫じゃないでしょうか。

虫が苦手でベランダに植物を置かなくても隣の人が置いたらけっこう逃げてくるからこればっかりは運ですね。
5日の更新って完売御礼のコメントが出てたから完売の間取りが増えたのかな？

[240: 匿名さん]

ウォーターサーバーが共用部に設置されるらしいですけど、

どんなシステムなんですかね？

知っている方いたら教えて下さい。

[241: 匿名さん]

>239 さん

確かにそうですね。横の階の人が紫蘇とかとか育ててしまうと、結構いろんな虫が来ることがありますからね。

こればかりはあきらめるしかないですね。

[242: 契約者]

ウォーターサーバーはよくスーパーに設置してある感じの物で、各世帯にタンクとカードが配布されるようです。
タンクに水を汲むのですが、１日の回数が決められているのでカードで管理すると聞きました。

[243: 匿名さん]

よくあるRO水かな？
今は水の問題も気にしてる人が多いからマンションに設置されてるとありがたいかも。
スーパーにウォーターサーバーあると便利なようだけど、ただでさえ買い物に行くから荷物が多いのにそれに水って、と思ってたから、マンションにあると重宝しそう。水だけ歩いて取りに行けるから楽だ。

[244: 契約済みさん]

RO水も結局水道水を濾過した水だから、放射能大丈夫か心配です。
子供が飲むから心配なので、うちはマンションのウォーターサーバーは使わなそう・・・

[245: 匿名さん]

RO水は純水とされるもので、放射性物質も除去されたものだから安心できますよ。
フィルターの交換が定期的に行われてしっかりメンテナンスされていれば問題ないはずです。
逆に離れた地域の天然水を購入の方が不安という声もあるから、それは人それぞれですね。自分は飲料水は購入したもの、煮炊きはRO水という使い分けをしています。

[246: 現鳩ヶ谷住民]

話の腰を折ってすみません。川口との合併のことですが、子育てに絞って話をします。
４園ある保育園の園庭解放が毎日あったが１園のみ、月３回程度。保育園の遊ぼう会が月２回４０組程度受け入れてたのが１５組限定。０歳児講座有料、１．２歳児講座廃止。駅前の子育て支援センターぽっぽでの昼食がとれなくなり、土曜日は閉鎖。ファミサポの値上げ。保育園でのサークル集まり廃止。
保育園では保育料値上がり、時間短縮、自園調理が委託へ。小、中の給食が給食センターに。学童値上がり、民間へ。
園庭解放へ行くと、園児が、地域のお友達、と言って、仲良くしてくれました。地域全体で子供を見守ってくれるのです。

鳩ヶ谷は子育て支援に積極的です。それは２０年前から市の保育園職員が根気強く働きかけてここまで手厚くなったのです。それが合併で縮小、廃止になるなんて。

公園ﾃﾞﾋﾞｭｰなんて言葉はなく、保育園、ぽっぽにいくと、いろんな年代の子がいて、職員がいる。何かに悩んでいても、相談するのは敷居が高いなぁ、と思っていても気軽に相談できる、そんな雰囲気のある場所です。

鳩ヶ谷は３．４人、子だくさんが多いです。周りのママも、鳩ヶ谷は子育てがしやすいと言ってます。

住民投票もないまま合併は決まってしまいました。購入済みの方々が入居するころは川口ですよね。こんなことがあったということを知っておいてほしくて投稿しました。

[247: 契約済みさん]

＞246さん
なんだかいい感じはしませんね。
鳩ヶ谷住民であるあなたは何故これからご近所になるかもしれない人たちを
温かく迎えることができないのですか？
こういう文章を投稿して虚しくないのですか？

確かに子供がいるわたしにも、住民の意見が取り入れないで勝手に川口と合併した怒りは分かります。
まして246さんが書いてあるようなことを鳩ヶ谷市が行っていたらなおさらです。

246さんは「このような制度などはこれからなくなりますよ」とか「そして川口になったらこういう風になります」とかいくらでも言いようがあるじゃないですか？前の悪い事しか書いてない！これからの良い事、良くしようという気持ちが無いですよね。

それなのに私たちが入居する時は川口だから何も知らなくていいですね、とか、知って欲しいとか書きながら（想像ですけど→知らないのは許せないからここに書いときますとか、）いかにも被害者的な感情だけで書いてありますよね。

なんだか、かわいそうな人ですね。
多分、アンビシャス鳩ヶ谷の掲示板に書いてないってことは、ウィルローズの近くだと思っています。


本当は削除要請をだそうかと思ったのですが、わたし以外にもいろんな意見が出ると思うので残しておきました。
いい意見、悪い意見。わたしも気になるしあなたにも見て欲しいので残しておきました。
わたしはこれから住む人間として、気分を害された感じでした。

[248: 購入検討中さん]

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄが補正予算案に組み込まれたとか。
通れば、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ復活ですね。
でも、ここの物件は基準はｸﾘｱしているらしいのですがｴｺﾎﾟｲﾝﾄ住宅の申請してないらしいので
おりないのかな？

15万円だから大きいですよね。

246さんと247さんの書き込みみましたが、
どうでもいいですね。
246さん説明する前に「ぽっぽ」の子育て支援ｾﾝﾀｰって何してくれるとこ？あと「ﾌｧﾐｻﾎﾟ」の説明お願いしますよ。
意味分からん。

ちゃんと知ってもらう気あんの？

[249: 契約者]

248さん
エコポイントの件は興味あります。担当の営業の方に聞いてみようと思います。
246さん、247さんの書き込みを『どうでもいい』というのは子育てに興味がない方の意見ですね。

[250: 匿名さん]

自分も子育て世代なのでちょっと思いましたが、246にある
>４園ある保育園の園庭解放が毎日あったが１園のみ、月３回程度
の部分は当然かと思います。というか、今まで毎日外部に園庭開放してたなんて職員の苦労が偲ばれます。
悲しいことですが、昔のように誰でもいらっしゃいではセキュリティの面で問題ありですし月3回もあれば十分かと。
保育料の値上がりも、使う方にしてみれば確かに大変ですがそれも常識外れな値上げではないだろうし、そもそもそういう部分で市の財政が圧迫されていた一面もあるんだから致し方無いことでしょう。
子育て福祉についてそういう歴史があったのだと知る上では有意義ですが、そう目くじら立てて否定する内容でもない、至って合理的なものだと私は感じました。