値引きのタイミングと交渉が分かりません。

[契約済みさん]

トヨタホーム愛知で建築条件付の土地建物を契約した者です。
営業マンの人柄からこちらで決めました。
しかし、マイホーム探しはまったくの初心者で、値引き交渉もせず契約してしまいました。
どのタイミングで、どうやって値引き交渉をすれば良かったのか・・・
後の祭りですが、勉強の為教えて頂けないでしょうか？

恥ずかしながら土地面積４４坪のミニ戸建です。
シンセHUGMIで建物費用が2200万と少し。
トヨタ関係社員割引の５％の値引き込みです。
この他に値引きってしてもらえるんですか？

それと、契約後の値引きはしてもらえますか？
どなたか教えて下さい。

[17: 購入検討中さん]

トヨタホームさんで建て売りの戸建を購入検討中です。

とても気に入ったのですが、予算もだいぶオーバーしてしまいました。建て売り住宅は注文住宅とは違い完成して出来上がってしまっているので、やはり値引きは無理でしょうか？

[18: 購入検討中さん]

No.17です。
投稿場所間違えてしまいました。ゴメンなさい！

[19: ビギナーさん]

契約しちゃったのか…

渋ってれば勝手に値引きしてくるのに

[20: 匿名さん]

契約直前のみ。
売り建ての場合、あまりに作りが悪ければ、支払いの際に値切ることも可能だが、欠陥住宅を承知して購入することにつなるのでお勧めできない。

[21: 匿名さん]

値引きなんて期待するな。気持ちよく契約したほうが、あとあとスムーズに営業に対応してもらえるよ。損して得を取れ。

[22: 契約済みさん]

契約後は安くも、高くもならないよ。

物価高騰しても高くはならないから安心して。

[23: 匿名さん]

建て売りのアフターは注文と同じ？

[24: 匿名]

契約前じゃないと値引き無理でしょう。
うちは、１ヶ月半粘ったら５５０万円引いてくれたよ。

[25: 匿名]

うちは３ヶ月粘って、1000万引いて貰った。

[26: 匿名]

やりましたね

[27: 匿名さん]

うちは半年引っ張って半額1500万の値引き狙います

[28: 匿名さん]

３年粘って、土地だけの価格になりました。

[29: 匿名]

10年粘ってタダになりました!!

[30: 匿名さん]

20年粘ったらタダになった上にお祝い金1000万円貰えました

[31: 匿名さん]

1０年粘っていたら、販売会社がつぶれて、競売で土地が1/3の価格になりました。

[32: 匿名]

３０年粘ってたらジジィになってた。

[33: 匿名さん]

見積もり仕様が固まってから契約までの間が値引き期間でしょ
大手であるメリットを押してくるので他の大手と悩んでるとか
気に入ってるんだけど
金額的に悩んでるとか、
この値段じゃ仕様落とさないといけないからとか
もっと安いとこ探してみようか考えてるとか

なんだかんだ契約を伸ばしてしまう

キャンペーン期間が・・・ってのには引っかかってはいけません
そんなのいつもやってるし、キャンペーン終わっちゃって損な気分だから
などと言うとお客様だけにとキャンペーン復活したりします

[34: 営業マン]

キャンペーンで安く買えるのは本当ですよ！大きな買い物だからこそかなりお得になりますよ。実際通常の見積もりとキャンペーンの見積もりとってみればわかると思います。

[35: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[36: 匿名はん]

うちキャンペーン価格だらけ。
　　分譲土地（1割）、建物本体（1割）、太陽光（５割）、床暖（１０割）
でも、これ以外のオプション工事でガッツリ取り戻された感じ。