ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[981: 匿名さん]

検討者ではなくて近隣居住で気になってのぞいている者です。

何だかんだ言って、不動産投資家さんの投稿が面白い。
しかも受験にもお詳しいんですね。
もし大学受験のための塾・予備校もよくご存知でしたら、
都心方面の中高一貫進学校に通う中学生で、高校から通塾を始める場合、
千歳船橋近隣、または小田急沿線でおすすめのところはありますか・・・？
それとも大受の場合は、やっぱり新宿など都心の大手が良いのでしょうか。
もちろん、個人的なお考えでけっこうです。
（みなさま、内容がスレッドには場違いで、すみません！）

[982: 匿名]

住民でないのに何を口実に顔を出すつもりかな。

[983: 匿名]

コンシェルジュって見知らぬ土地なら頼りなる。仮に千歳船橋に地縁のない購入者は、いつまでコンシェルジュに頼るんだろう。
個人的には、３年目ぐらいで、コンシェルジュは打ち切って、代わりに警備員増員した方がいいな。警備員兼駐輪場整理係ってのはどう？

[984: 匿名]

有人管理でも、結局、生協の宅配員は入ってくるんでしょ。

[985: 匿名]

982
ぷっ、自分も住民じゃないくせに。

[986: 匿名]

入居説明会に生協も来てましたが、セキュリティーが厳しいので、不在の際には入れず、玄関前に置いておくことはできないとのこと。

エントランスと玄関前の二カ所でモニター画面確認ができるので、安心です。

[987: 入居予定さん]

生協の説明初めて受けましたけど、結構いいですね。

うちは共働きではないので、配達が受け取れないということもないですし、
かなり活用できそうです。今は週末の度に車で近郊のイトーヨーカドーとか
スーパーバリューとか買出しに行っていましたが、これで生活の自由度が
広がりそうです。

[988: 匿名]

投資家さんの話は面白いけど、自分では住まないっていうのがね。
賃貸にはいい物件、ってことかな。

[989: 匿名さん]

>986さん
玄関前においていけないんですか？
ということは生協が来たとき、不在だったらどこに置いていくのでしょう？

[990: 匿名]

>>988
自分で住むに決まってるじゃん。何せ学校から場所選びをスタートした人だから。

[991: 匿名さん]

最初は賃貸に出す予定が、止めたそうです。
>>349で自分で白状しています。

[992: 匿名]

コンシェルジュって千歳船橋界隈に精通している人を雇うの？
だとしたら、地元民のパート？
地元民にいろいろな管理会社が持つ情報を見られるのはどうなの？

[993: 匿名さん]

>983
たしかにコンシェルジュがいて良かったと思ったのは
海外駐在先と、国内では月１ペースで数日滞在するのに使ってるマンションかな

[994: 匿名]

たいして広い街でもないし、すぐ精通できるよ。地元じゃなくても。

なんとなくだけど、この物件って土地勘のない人が集まって来ていそうなイメージがあるな。

[995: 匿名]

確かに対して広くない街だから、コンシェルジュ頼りは、せいぜい3ヶ月かな。
特に小学生以下は、比較的早く地元民ないし、地元購入者に知り合いができるだろうから、医者とか飲食店なんかは口コミを頼りたいから、コンシェルジュには聞かなくなるんだろうな。

[996: 匿名さん]

投資家でこの程度の物件とは
さぞかし落ちぶれた投資家なんだろなぁ。
可哀想。

[997: 匿名さん]

賃借人が見つからなかったらしい・・・

[998: 匿名]

よくよく考えれば、共用施設が、ぼちぼち交通量がある道路を渡らなければ行けないって面倒。

[999: 入居予定さん]

地元案内人としてコンシェルジュ使うつもりはないですね。
まあクリーニングとか宅配便の取次ぎとかがメインなのでは？

[1000: 匿名さん]

ここのIHって、ナショナル時代からの型で、
賃貸マンションに使われるものですね。
分譲マンションにこの廉価タイプを使うなんて驚きです。
まぁ直床に単ガラスって時点で十分驚いてますが…