ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[621: 匿名]

まあまあ、投資家さんが攻撃的になっているとは思うけど、カッとなりそうなツッコミも多いから許してやりなよ。

彼の発言のお陰で思いもしなかったことも検討できるし。


オモロいやっちゃ、ぐらいで泳がした方がいいよ。

正しいかわからんが、排ガスやガラスの話はオモロかったし。

[622: 賃貸事業者]

不動産投資家を名乗るなら、ＲＯＩでなくて ＮＯＩを使えっつうの。

ベンチャーキャピタルでＥＢＩＴＡ知らんというのと一緒だよ。

やべ、またお前も要らねー、って突っ込み入れられちまうわ。


ご参考までに上場リート（不動産投資法人）が千歳船橋界隈で所有している賃貸マンションは２物件。それも千歳船橋より経堂が近い。つまり、本当のプロ筋からみたら投資妙味がない場所。

念のため言うが、マイホームとして魅力がないとまで言うつもりはないよ。

[623: 匿名]

スーモって参考にしてる？

[624: 匿名さん]

>>622
Dが抜けてた、俺ってバカだな。
酔っ払って書き込むといかんな。

[625: 不動産投資家さん]

やっぱり、医療の専門家でない皆さんに正確にご理解頂けると期待した私の間違いだった．．．。

先ず、皆さん院内感染の定義を誤解されているので、解説致します。

日本環境感染学会の病院感染防止指針による院内感染（病院感染）の定義；
「病原微生物に病院内で病院内で接触して誘因された感染を言う。患者のみならず、医療従事者も
含み、退院後、あるいは病院外で発症しても、病院内での微生物接触に起因するものは、院内感染
とする。」

簡単に言うと、入院患者同士で感染するだけではなく、健常者が病院を訪れて、菌をもらって帰っても
院内感染（病院感染）なんです。　院内感染など、日本全国、どの病院でも頻繁に発生しています。

この一週間で全国のインフルエンザ感染者が、１４９万人となったように、毎年とてつもない数の
感染症が発生しているのです。　脅す訳ではありませんが、結核も年間２万３千件以上感染し、
赤痢ですら１，０００件近い感染があるのです。　

更にインフルエンザのような感染症は、潜伏期間もあるし、発熱を起こす病気など山ほどあり、風邪なのか、
二日酔いなのか、頭痛なのか、見極めがつかないうちに、周りの人間に移してしまう。水際で感染を食い止める
ことなど不可能なんです。

又、全国全ての病院には、日本環境感染学会の病院感染防止指針が回っており、どの病院にも感染対策が
あるし、有麟病院にもありました。　しかし、運悪く、抗生物質の効かない多剤耐性菌の感染が発生し、
治療で感染が広がることを食い止めることが難しかった。　
有麟病院には教訓として、これからに生かして欲しいです。

有麟病院に行ってみると分かりますが、殆どの患者が老人です。　庇うとかいうことではなく、
抵抗力、免疫力の弱い、高齢者の医療を担っている病院における感染症対策は極めて難しく、
高齢者中心ではない他の病院と同じ視線で有麟を評価するのは　いかがなものかと思う次第。

日本の高齢者医療、新生児医療、救急医療は危機的状況にあり、現場の医療関係者は
激務で疲弊しています。

少なくとも我々は、現場の厳しさを理解して、盛りたてて行かなければなりません。

[626: 匿名さん]

院内感染を起こすような病院が近いと、近隣も心配ですね。
きちんと衛生面の対応はできているのかしら？
子どもとかに感染しないか心配です。

[627: 匿名]

まとめるとこういうことかな。

このマンションは、
・環八の排ガスによる影響を受ける
・隣の病院からの感染の可能性がある
・販売会社自体が危ない(営業停止有り)
・設計、建築が突貫の可能性があり品質に不安有り
・怪しい購入者有り

[628: 匿名さん]

ぞ～～

[629: 匿名さん]

627の言うとおり。

このマンションは、
・環八の排ガスによる影響を受ける
・隣の病院からの感染の可能性がある
・販売会社自体が危ない(営業停止有り)
・設計、建築が突貫の可能性があり品質に不安有り
・怪しい購入者有り ←　不動産投資家が住民と考えるとゾっとする

[630: 匿名さん]

さむ～

[631: 匿名]

ＮＯ６２５

他でやってくれませんか？

[632: 匿名さん]

ってか、不動産投資家は何が言いたいの？？？

いつもどこかのホームページの文章をコピペだけどさ、
まとめると何が言いたいのかサッパリ分からない。

これだけ文章力がない小学生も困ったもんだね・・・。
かなり頭が悪いのに、頭悪いのに気付いてないタイプだよね。

[633: アホか]

自分は契約者ですが上記コメントはこの掲示板の本来の趣旨とは異なる方向へ流れ過ぎと思います。ポジネガともに出尽くした感がありますが、上記はちょっと調子に乗りすぎというか、何を言いたいのか意味不明です。物件としてのメリット、デメリットを分析されていたあたりまでは比較的的を得たコメントが多かっただけに残念です。有隣病院は確かに近いですが本物件とは全く関係ありません。
赤痢の前に御自分の所の駐輪場やエレベーターの個数、機械式且つ屋外式駐車場の耐用年数などを心配された方がよいかと思います。とはいえ、それらは都心で物件を探す以上全てに満足できることは少なく、価格とのトレードオフだと思います。
駅から7、8分の立地で今後これ以上の大規模物件も出にくいと考え、また学区等も判断材料として契約しましたが、上記のようなよくわからない趣旨のコメントで契約者代表のような書き込みをされるのは心外です。もし営業さんのコメントならちょっと脇道にそれすぎだと思うのでやめて欲しいです。

[634: 匿名さん]

ここって、不動産投資家のような、
完全に頭のおかしい契約者ばかりなんだね・・・

ってか不動産投資家が契約者である以上、入居者説明会や、内覧会など、
契約者が集まる中にその人がいると考えると寒気がするね。。。。
その時点でここの物件は検討から外れるね。

絶対入居後も持論を展開して住民のコミュニティをぶち壊しにされる。


自称不動産投資家の存在そのものが、この物件のネガティブ要素。

[635: アホか]

排ガスはグランの環八よりでは確かに心配ですが、ノーブルの特に水道道路まで離れたらあまり関係ないと感じました。むしろ城山通りや世田谷通り沿いの方がヤバイ気がしました。

[636: アホか]

不動産投資家という一つのサンプルだけで適当に判断されるのもどうかと思いますが、それだけで寒気がするとか頭がおかしいから検討から外すとかいうのあさはかというか、本来の検討軸で冷静に判断されたほうがよろしいかと思いました。

[637: 匿名さん]

まあ住民が変人かどうかは別にして、コストダウンされた構造と仕様、立地もいまひとつなことから、検討から外しました。

[638: 匿名さん]

いや、変な住民がいるのは立派な判断材料だよ。
軽視してると後々住民トラブルになるのは目に見えてる。
ここは検討外すべきに値するよ。
不動産投資家は異常者、完全に。

[639: 匿名]

私は不動産投資家さんのコメントを楽しみにています。
いろいろ教えていただいて勉強になります。
契約者にとっては助かりますが、ネガコメントでいっぱいにしたい人達にはおもしろくない存在なのかな？

[640: アホか]

基本的にこちらのネガは具体性がなく抽象的、且つ個人攻撃で新しい情報がなく面白みがないです。ネガるならもう少し勉強して欲しいです。（すぐ「仕様が低い」といった言葉で片付けようとします。）その点は不動産投資家さんの方が好感が持てます。
エレベーターの個数なども平均的に何世帯に対して一機のエレベーターでまかなえるのが上限だとか何人乗りのエレベーターだから現実的だとか、上に行くほど世帯数が減って3Fくらいまではエレベーターを使用しないことを前提として考えられているとか、そんな批判があると検討者の方にも有益なのではないかと思います。他者をけなすのは簡単ですが是非こ自信が新しい視点、情報を付加するコメントをされているか、考えた上で投稿されると有益かと思います。