ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[589: 不動産投資家さん]

【緊急提案】
誠に勝手ながら、大事な問題なので、この掲示板を医療を語る掲示板に
しばし、変更させて頂きます。

私は医療関連ビジネスにも深く関わる立場にあり、新聞やテレビニュースで大きく取り上げられた
有麟病院の件は熟知しており、当病院にも事件後行ったことがあります。

人類の医学の進歩は感染症との闘いでした。
家庭内、職場、学校等のあらゆる場所に、様々な病原菌、ウイルスが潜んでおり、人類は
常に感染のリスクに曝されています。

動物界に目を転じても、口蹄疫が終息したと思ったら、今又、鳥インフルエンザが猛烈な勢いで
広がっています。　この強毒性のウイルスは、いつ人から人に感染する新型ウイルスに変異しても
おかしくない状態が続いています。

皆さんは、もう忘れたかも知れませんが、昨年の新型インフルエンザは、幸いなことに過去に流行した
香港型とほぼ同じ遺伝子タイプであったため、免疫のある老齢者が重症化せずにすみましたが、もし
全くの新型であれば、日本でも数千万人が亡くなっていたかもしれません。

院内感染の問題は、医師の技術レベルの問題ではなく、病院関係者全員、外部立ち入り者（家族等）の
高い意識と、対策マニュアルが無ければ防ぎきれません。　院内感染かどうかは、判別しないケースが
多いので、全国の病院で日常発生していますが、表に出ないケースが多いのです。

もちろん、有麟病院の過去の対策が十分でなかったことは、責められるべきですが、医療に関わる
人間からすれば、どこにでもある当たり前のことをなぜ大騒ぎするの？、というのが本音で、
大騒ぎするマスコミの功罪も大きいと言わざるを得ません。
一旦、問題が表ざたになってしまった病院は、徹底した対策を講じているので安全だと言えます。

更に大事なことは、日本の高齢化医療は危機的な状況にあるということです。
東京都はこれから猛烈な勢いで高齢化を迎えます。　免疫力が弱く、感染・発病しやすい
老齢者を積極的に受け入れる病院は少なく、「家庭で面倒を見てくれ」という病院ばかりに
なってしまうと、大変なことになります。

介護センターも持ち、長期滞在の高齢者も受け入れている有麟病院の姿勢には頭が下がる
思いです。　私達は、この地域に根差した貴重な存在を何としても守って行かねばなりません。

冗談半分で、高齢者医療に真剣に取り組むこの病院を愚弄していた人々の行為は、
正しく「天に唾はく行為」、自らが年を取れば、因果応報、報いを受けるでしょう。

[590: 匿名]

３週間の遅れを取り戻して、よく２月の引き渡しにもってきたな。
変なしわ寄せがないといいです。

[591: 匿名]

不動産投資家とやらは＊＊＊＊＊て不気味。

[592: 匿名さん]

おい、ニートの自称不動産投資家よ、
ここはお前のスレじゃないんだよ。
勝手にスレの話題変えてんじゃないよ。
ここは検討板。わかる？
なにが緊急提案だよ。
ニートか相当頭悪い営業のようだけど、
度重なる荒らし行為には我慢ならない。
管理人にあんたのアクセス禁止を強く
訴えます。

[593: 匿名]

↑どう見てもお前の方がニートか他社営業に思えたのは私だけ？。

[594: 匿名さん]

リーマンショックの前後、大小問わず数多くのデベが倒産したり、資金繰り悪化していた。当然、工事ストップなどが頻発していた。


その時に、スーパーゼネコンで長く現場監督をしたことがある一級建築士に聞いたところによると、工事ストップは、ストップ期間だけの影響にとどまらないそうだ。

下請け業者は次の予定を入れていたりするから、工事再開して直ぐにスムーズに行くことはないらしい。影響がないといいですね。

[595: 匿名]

新学期にずれ込む引き渡しなんて有り得ないから、相当現場は無理したんだろう。

[596: ご近所さん]

もうほぼ完成してますよ。

[597: 匿名さん]

この掲示板、異様に書き込みが多い・・・Why?

[598: 匿名]

>>588
お詳しいみたいですね。
この物件の長所短所があるのは分かってますが、なかなか踏み出しかねてて。。。

営業さんに確認するのは当然ですが、一方で営業さんから過度に煽られいる感じもするんです。

ネットで得られる情報としてはどこが信頼できるのでしょうか。

[599: 匿名]

病院問題は関係ないという人を否定しない。けど、人によっては関心事かもしれないので、素人の戯言でないのなら、もうちょっと聞いてみたい気がする。

[600: 匿名]

売ってる奴らが自作自演しているな
買った人があまりいないね

[601: 匿名さん]

>>589
>院内感染かどうかは、判別しないケースが 多いので、全国の病院で日常発生していますが、表に出ないケースが多>いのです。
>人間からすれば、どこにでもある当たり前のことをなぜ大騒ぎするの？、というのが本音で、 大騒ぎするマスコミ>の功罪も大きいと言わざるを得ません。 一旦、問題が表ざたになってしまった病院は、徹底した対策を講じている>ので安全だと言えます。


院内感染が全国で日常発生している？？？
どこにでもある当たり前のこと？？？
いちど院内感染を起こした病院は安全？？？

本当にそう思っているとしたら大問題ですね。
ほとんどの病院は院内対策に真剣に取り組んでいます。
全国の真面目に院内感染に取り組んでいる病院を侮辱するような発言です。
いちど院内感染を起こした病院は、二度三度繰り返すリスクの方が大きいかも知れませんよ。

謝罪を求めます。

[602: 匿名さん]

不動産投資家がいつの間にか医療専門家になってしまいました。

ただの詭弁家ですね。

[603: 匿名]

↑こいつストーカーぽくて、なんか怖くね？。

[604: 契約済みさん]

>>600
買ってますが…
来週は大和でイベントです。準備忙しい。

[605: ご近所さん]

どうして不動産投資家さんは有鱗病院をこうまでして持ち上げるのか分からない。
どこの病院も頑張っていると思うのだが・・・

[606: 匿名]

う～ん。有隣病院の件だが、一度事故を起こしたから安全って言えるのかな。ましてや、どこでもあることなんて開き直られたくはない。

世の中、ゼネコンの談合問題みたいにちっとも改まらない業界もあるし。

俺は、医療従事者を信用しているんだけど、医者にしろ、看護士にしろ過酷な労働条件だからねぇ。やりたくても時間を割けないというのを危惧するな。

個人の診療所なら、ヤブ医者扱いでおわりだが、地元の病院は信頼される存在であって欲しいな。
この物件の売りの片隅にはなるだろうから。

[607: 匿名]

イベント楽しみ～

[608: 匿名さん]

>601
名誉棄損で不動産投資家を訴えることもできるよ？

[609: 匿名さん]

>>598
どこのＭＲも営業さんはそんな感じだと思う。
マンションを売るのが仕事だから。
ネットに限らず、色々な噂も自分で一生懸命に目や足で確認して
納得してやっていかないと、と
私は思っています。

ここのようなネットの掲示板だと
自分では思いつかないような疑問点が書かれていて
それはすごくありがたい事だと思っています。

[610: 購入検討中さん]

＞５９８
担当を変えてもらうという手もある。
相性の善し悪しもあるだろうから。

[611: 匿名さん]

>>601
いやーそうかな？
みんながみんなちゃんとやってたらうちの母はMRSAならなかったと思うよ。
死にましたけど、別に病院は訴えませんでした。（横浜の結構大きな病院です）
⇒それを院内感染と騒ぎ立てるか、寿命と思うかはひとそれぞれです。

[612: 匿名さん]

589さん
>冗談半分で、高齢者医療に真剣に取り組むこの病院を愚弄していた人々の行為
前のスレを読んでみても、誰ひとり、有麟病院のことを愚弄する行為を取った人はいないと思います。
勘違いされているようですが、ここはザ・レジデンス千歳船橋の購入を検討している掲示板であって、
皆さんザ・レジデンス千歳船橋についての情報交換をしているんです。以前、投資家さんが書いた
マンションと病院が提携していると思わせるコメントについては何も思われないのでしょうか？

[614: 匿名]

常識的に考えて～～
というのは、その通りだけど、世の中、なんでそんなことで騙されるのという人もいるよね。

正しい情報交換のためにも発言者本人が訂正するのがベストだな。

[615: 匿名さん]

隣にあれば提携していると勘違いする人だっているかもよ。
有鱗病院が出資して隣に建てたマンションだと。

不動産投資家さんは自分のミスを認めないで、他の人に攻撃的なのが気になります。
登場したての頃は笑って許せたけど、ここまでになってくるとちょっと・・・・・という感じです。

[616: 匿名さん]

>>615
いねーよ（笑）

[617: 匿名]

惨めな不動産投資家。普通なら恥ずかしくて出てこれないよ。

[618: 匿名さん]

不動産投資家はただの馬鹿だからな。
下手したら名前かえて既に書き込んでる可能性がある。

そもそも投資家を名乗る時点で馬鹿というかこっちが、恥ずかしい。
まだコメントがまともならいいが、あからさまに馬鹿丸出しだから、これがまた痛々しい。

[619: 匿名]

昼間から仕事せずに書き込んでる人達って、余程日頃の不満がたまってるんだろうね。

[620: 匿名さん]

↑
不動産投資家？
文句書かれて怒った？(笑)

[621: 匿名]

まあまあ、投資家さんが攻撃的になっているとは思うけど、カッとなりそうなツッコミも多いから許してやりなよ。

彼の発言のお陰で思いもしなかったことも検討できるし。


オモロいやっちゃ、ぐらいで泳がした方がいいよ。

正しいかわからんが、排ガスやガラスの話はオモロかったし。

[622: 賃貸事業者]

不動産投資家を名乗るなら、ＲＯＩでなくて ＮＯＩを使えっつうの。

ベンチャーキャピタルでＥＢＩＴＡ知らんというのと一緒だよ。

やべ、またお前も要らねー、って突っ込み入れられちまうわ。


ご参考までに上場リート（不動産投資法人）が千歳船橋界隈で所有している賃貸マンションは２物件。それも千歳船橋より経堂が近い。つまり、本当のプロ筋からみたら投資妙味がない場所。

念のため言うが、マイホームとして魅力がないとまで言うつもりはないよ。

[623: 匿名]

スーモって参考にしてる？

[624: 匿名さん]

>>622
Dが抜けてた、俺ってバカだな。
酔っ払って書き込むといかんな。

[625: 不動産投資家さん]

やっぱり、医療の専門家でない皆さんに正確にご理解頂けると期待した私の間違いだった．．．。

先ず、皆さん院内感染の定義を誤解されているので、解説致します。

日本環境感染学会の病院感染防止指針による院内感染（病院感染）の定義；
「病原微生物に病院内で病院内で接触して誘因された感染を言う。患者のみならず、医療従事者も
含み、退院後、あるいは病院外で発症しても、病院内での微生物接触に起因するものは、院内感染
とする。」

簡単に言うと、入院患者同士で感染するだけではなく、健常者が病院を訪れて、菌をもらって帰っても
院内感染（病院感染）なんです。　院内感染など、日本全国、どの病院でも頻繁に発生しています。

この一週間で全国のインフルエンザ感染者が、１４９万人となったように、毎年とてつもない数の
感染症が発生しているのです。　脅す訳ではありませんが、結核も年間２万３千件以上感染し、
赤痢ですら１，０００件近い感染があるのです。　

更にインフルエンザのような感染症は、潜伏期間もあるし、発熱を起こす病気など山ほどあり、風邪なのか、
二日酔いなのか、頭痛なのか、見極めがつかないうちに、周りの人間に移してしまう。水際で感染を食い止める
ことなど不可能なんです。

又、全国全ての病院には、日本環境感染学会の病院感染防止指針が回っており、どの病院にも感染対策が
あるし、有麟病院にもありました。　しかし、運悪く、抗生物質の効かない多剤耐性菌の感染が発生し、
治療で感染が広がることを食い止めることが難しかった。　
有麟病院には教訓として、これからに生かして欲しいです。

有麟病院に行ってみると分かりますが、殆どの患者が老人です。　庇うとかいうことではなく、
抵抗力、免疫力の弱い、高齢者の医療を担っている病院における感染症対策は極めて難しく、
高齢者中心ではない他の病院と同じ視線で有麟を評価するのは　いかがなものかと思う次第。

日本の高齢者医療、新生児医療、救急医療は危機的状況にあり、現場の医療関係者は
激務で疲弊しています。

少なくとも我々は、現場の厳しさを理解して、盛りたてて行かなければなりません。

[626: 匿名さん]

院内感染を起こすような病院が近いと、近隣も心配ですね。
きちんと衛生面の対応はできているのかしら？
子どもとかに感染しないか心配です。

[627: 匿名]

まとめるとこういうことかな。

このマンションは、
・環八の排ガスによる影響を受ける
・隣の病院からの感染の可能性がある
・販売会社自体が危ない(営業停止有り)
・設計、建築が突貫の可能性があり品質に不安有り
・怪しい購入者有り

[628: 匿名さん]

ぞ～～

[629: 匿名さん]

627の言うとおり。

このマンションは、
・環八の排ガスによる影響を受ける
・隣の病院からの感染の可能性がある
・販売会社自体が危ない(営業停止有り)
・設計、建築が突貫の可能性があり品質に不安有り
・怪しい購入者有り ←　不動産投資家が住民と考えるとゾっとする

[630: 匿名さん]

さむ～

[631: 匿名]

ＮＯ６２５

他でやってくれませんか？

[632: 匿名さん]

ってか、不動産投資家は何が言いたいの？？？

いつもどこかのホームページの文章をコピペだけどさ、
まとめると何が言いたいのかサッパリ分からない。

これだけ文章力がない小学生も困ったもんだね・・・。
かなり頭が悪いのに、頭悪いのに気付いてないタイプだよね。

[633: アホか]

自分は契約者ですが上記コメントはこの掲示板の本来の趣旨とは異なる方向へ流れ過ぎと思います。ポジネガともに出尽くした感がありますが、上記はちょっと調子に乗りすぎというか、何を言いたいのか意味不明です。物件としてのメリット、デメリットを分析されていたあたりまでは比較的的を得たコメントが多かっただけに残念です。有隣病院は確かに近いですが本物件とは全く関係ありません。
赤痢の前に御自分の所の駐輪場やエレベーターの個数、機械式且つ屋外式駐車場の耐用年数などを心配された方がよいかと思います。とはいえ、それらは都心で物件を探す以上全てに満足できることは少なく、価格とのトレードオフだと思います。
駅から7、8分の立地で今後これ以上の大規模物件も出にくいと考え、また学区等も判断材料として契約しましたが、上記のようなよくわからない趣旨のコメントで契約者代表のような書き込みをされるのは心外です。もし営業さんのコメントならちょっと脇道にそれすぎだと思うのでやめて欲しいです。

[634: 匿名さん]

ここって、不動産投資家のような、
完全に頭のおかしい契約者ばかりなんだね・・・

ってか不動産投資家が契約者である以上、入居者説明会や、内覧会など、
契約者が集まる中にその人がいると考えると寒気がするね。。。。
その時点でここの物件は検討から外れるね。

絶対入居後も持論を展開して住民のコミュニティをぶち壊しにされる。


自称不動産投資家の存在そのものが、この物件のネガティブ要素。

[635: アホか]

排ガスはグランの環八よりでは確かに心配ですが、ノーブルの特に水道道路まで離れたらあまり関係ないと感じました。むしろ城山通りや世田谷通り沿いの方がヤバイ気がしました。

[636: アホか]

不動産投資家という一つのサンプルだけで適当に判断されるのもどうかと思いますが、それだけで寒気がするとか頭がおかしいから検討から外すとかいうのあさはかというか、本来の検討軸で冷静に判断されたほうがよろしいかと思いました。

[637: 匿名さん]

まあ住民が変人かどうかは別にして、コストダウンされた構造と仕様、立地もいまひとつなことから、検討から外しました。

[638: 匿名さん]

いや、変な住民がいるのは立派な判断材料だよ。
軽視してると後々住民トラブルになるのは目に見えてる。
ここは検討外すべきに値するよ。
不動産投資家は異常者、完全に。