ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[513: 匿名]

違う話題にしようよ。

[514: 不動産投資家さん]

グランの西の壁から環八まで４０ｍはある。

車のエンジンをふかしておいて、排気ガスの臭いが、
何ｍ離れた場所まで漂うか、風の強い日に試してみれば
分かるよ。

４０ｍ離れた場所まで排ガスは真横に絶対届かない。

[515: 匿名]

難しい話は良くわからないけど、情熱は買う。不動産投資家さんがんばれ。

[516: 不動産投資家さん]

５１２君のような、ネチズンと違って、
ワシは知識に裏打ちされた書き込みやから
調べる必要なんかないで。

[517: 匿名]

知識に裏打ちされた書き込みは凄いですぅっ。

[518: 匿名]

不動産投資家さんは理系ですか。

[519: 不動産投資家さん]

専攻は、生化学でした。　
PhDを持っている訳ではありませんので、
大したことありません。

おやすみなさい。

[520: 匿名さん]

知識に裏打ちされたコメントは、専攻もあってのことなんですね。
明日も粋なコメントを期待しています。
ネガに負けるな。

[521: 匿名]

やるな、不動産投資家。

[522: 匿名]

投資家さんがんばれ！
個人的には最西側はちょっとキツいかと思いますが。

[523: 匿名]

世田谷区で畑は貴重だよ

[524: 不動産投資家さん]

おはようございます！。

皆様の温かい励まし、感謝致します。

これからも、このマンションや世田谷に関する情報を発信して参ります。

523さん
全く同感です。
貴重な世田谷の畑を守って行きましよう。

私は毎年、内海農園のリンゴ狩りに家族で出掛けます。

東海岸に住んでいた頃も毎年、ニューヨーク郊外の広大な農園にフルーツピッキングに出掛けてアップルサイダーを楽しみました。

世田谷の畑は小さくても、キラリと光る大切な存在です。

駐輪場の抽選会と内覧会が近づいてきました。

ノーブルの各家庭の入居日も、ほぼ確定したようです。

船橋小中学校に入学するお子さんをお持ちのご家庭を優先的に３月中に入居させてあげて頂きたいですな。
このマンションの住人ではありませんが、某有名俳優さんのお嬢さんも４月から入学されます。

春が待ち遠しいですね。

[526: 匿名]

長谷工の営業が投資家さんのように頭切れたら、もっと売れてると思います。

[527: 匿名]

値段は低いから売れているじゃない

[528: 匿名]

蒸し返すようだが、この物件、介護特典付きなのか？

[529: 匿名さん]

不動産さん投資家さん。
もういい加減にして下さい。

あえてお聞きしますが、この物件のネガティブな点をお聞かせ下さい。
貴方の書き込みを見てるとポジティブな点しか見えてこないので・・・。

[535: 匿名さん]

超低仕様に加え、何かマズイことしてるのか度重なる販売延期や営業停止処分。
こんなワケアリ物件を、価格が安いというだけで買うのは如何なものかと。

[536: 匿名]

なんちゃって投資家でもいいじゃない。面白いんだもん。

[537: 匿名]

営業停止処分ってなあに？
販売延期はあったとは書き込みがあったが、処分は知らない。

宅建業者の行政処分検索にはでてないよ。

[538: 匿名さん]

隣の病院もあるので確かに安心かも知れませんが、
最初から本格的にケア付きを考える年齢の方には、
来年？経堂3丁目に100数十戸規模のシニアマンションできるようですよ。
経堂と千歳船橋の中間くらい。
京王電鉄の子会社がやるそうです。
その隣はまた別の大型賃貸マンション。
オークの向かいです。

[539: 匿名さん]

不動産投資家さんは確かにいたい発言も多いけど、535のような全くイメージダウンさせたいだけの根拠薄い中傷者よりは全然マシだね。

営業停止処分：事実でない
これだけで削除要求レベル

[540: 匿名さん]

537
前スレに営業停止してること書いてあるよ。
違法設計かなんかで指摘うけて、その間MRは営業停止、
看板も回収してたみたいよ。
契約者、検討者には何の説明もなく。

[541: 契約済みさん]

540
営業停止「処分」は間違い。
認可が一旦取り消され、その再認可までの期間営業を自社で停止しているが、停止自体は行政処分ではない。
契約者には個別に書面及び対面で説明ありましたよ。

[542: 匿名さん]

行政処分ではないけど、
営業停止は処分でしょ。
悪いことしたんだから直すまで営業するなっていう決まりなんだから。
そもそも違法設計してる時点で信用ならん。
それ以降も販売延期が度々あったけど、また何か悪いことしてたんじゃないの？

[543: 契約済みさん]

憶測でものを書くのはよくないですよ。
違法設計っていう言い方がまず貶める目的での言い方でしかないですよね？
再申請して問題なく通っていますが、その申請時になんら設計自体は変えていないですから、違法設計ではないですね。

まあ延期しているのは売れ行きの問題でしょうけどね（そこは自嘲気味）

[545: 匿名さん]

設計を変えていない証拠は？

[547: 匿名]

建築確認申請でチョンボするような業者を信じていいのか？

[549: 匿名]

ネガがうるさいから説明資料でもアップしたら。

[550: 匿名]

>>544
隣の病院と特別な提携をしているかのような書き込みをして、買い煽ることのマナーはどうなの？

物件検討と無関係な自己ピーアールのマナーはどう？

[553: 契約済みさん]

>>549
当然資料持ってるけど、さすがにそれアップはできないでしょ

[554: 匿名さん]

>>504
確かに、お隣にケアセンターのような病院があれば、気軽に病院にも行けるでしょうし、通いやすいという点ではお年寄りにとってよいのかもしれません。ただ、最近のお年寄りの方は分譲から賃貸、駅遠から駅近に引越しされる方が多いそうです。それよりも不動産投資家さんのコメントで「特にこのマンションは隣接する有隣ケアセンターで、食事、入浴などの介護やリハビリテーションが受けられる。 」というのが誤解を招きますので訂正された方が良いように思います。
>>528
介護特典付きではありません。利用しやすいところに病院があるだけです。

[556: 匿名]

隣に介護センターがあれば、車椅子でも、すぐに連れて行けるし、本当に楽ですね。

介護保険で自己負担10パーセントというのは、良い制度だと思います。

[557: 匿名さん]

別に提携してる訳ではないのに・・・
勝手に提携しているように見せかけるコメントは問題。
有隣さんからクレーム来ますよ！

[558: 匿名]

有隣って使えるいい病院なのか？

[562: 匿名さん]

>>558
2010.9.8 19:51
「認識がずれているとしか言いようがない」。大半の抗生物質が効かない細菌、多剤耐性アシネトバクターの院内感染が疑われる事例が、新たに都内の２病院で相次いで発覚した８日。病院側の認識の甘さに、都の担当者は徒労の表情を隠さなかった。
８人の患者が出た有隣病院（世田谷区）の橋本康男院長は８日、記者会見を開き、病室や発生時期が異なる上、他病院からの転院時にすでに感染していた患者もいるとして院内感染との見方を否定。
その上で、「世間を騒がせたことは遺憾に思う」と陳謝したものの、「高齢者が多い病院で、あらゆる抗生物質を使っており、菌が出てくるのは当然」と述べた。
しかし、都は５月に５人の患者が発生していることや、うち４人が同一病棟の入院患者だったことを挙げ、「院内感染の可能性が高い」との見解を示す。だが、検体がすでにないため遺伝子検査ができず、検証は困難なのが実情だ。

結構いい加減で無責任な病院