ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[301: 物件比較中さん]

ここの24時間換気は熱交換機能がついていますか？

[302: 匿名さん]

不動産投資家さんは契約者限定板へどうぞ

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84722/

[303: 不動産投資家さん]

２９８さん、
少なくとも文脈は読んで下さいね。
「木が30年間成長を続けて、木の手入れが大変になって、管理費が
高くなるということはない。」と言ってるんです。

２８３＝２９９（不動産賃貸業者さん）
この人が一番世話がかかる（苦笑）。
昨年12月に何回か触れています。
ワシを24時間マークするんやったら、ワシの過去の投稿全部読まんかい！。
アカン、又　関西弁が出てもうた。

２９７
言うても分からんやろから、問題無いな、バイオベンチャーです。
パラアルトとかケンブリッジ（イギリス違うよ）とか、サンディエゴで
ググってみて下さい。

[304: 匿名さん]

不動産投資家さんは契約者限定板へどうぞ

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84722/

[305: 不動産投資家さん]

３０２さん

ありがとう！。　早速行ってきました。

[306: 不動産投資家さん]

私は駐輪場使わないので行きませんが、2月5日に水道橋の某社本社で、
駐輪場の抽選会があります。　

多くの方に2台目の駐輪場が手に入るように、この辺で販売止めてもええで（笑）。

[307: 匿名]

>>293
なんだ。営業臭の強い自称投資家はＶＣだったのか。どうりで日中暇だから書き込みできるんだ。

かっこいいなんて、書き込みがあるが、ＩＰＯファンドも、ＭＢＯファンドもトラックレコード悪く機関投資家に謝りまくり。華やかな時代はとうの昔。

[308: 匿名]

>>303
一番世話がやける賃貸業者の283です。299は俺じゃない。

よりによってバイオかいな。バイオバブルがはじけてたいへんでしょ。そもそもバイオはクラブディールが主流だから、苦労してんじゃないの？

[309: 不動産投資家さん]

君たち、この掲示板の趣旨をわきまえようよ(笑)。

でもワシはお節介のお人好しやから、つい若手を指導してしまう(苦笑)。

確かに、パラアルトに駐在してた頃がDNAシークｩｪンス解析への期待が高まり、バブルの絶頂期であったことは認める。

しかし、時代の流れを常に先取りしてビジネスムデルを大胆に変えて行けば、常に勝ち続けることができる。

今は大手がなかなか新薬を出せず、バイオベンチャーの存在感が増してきてるんだ。

それにこれから米国で大型製品の特許が立て続けに切れる日本のメーカーの危機感も強い。

武田が一兆円でケンブリッジにあるミレニアムファーマを買収したり、アステラスやエーザイがベンチャーを買収したのは、この流れ。

全て自社資金やから、謝ったことはない。

IPOせんでも、資金調達が難しいベンチャーに高利で融資したり、日本やアジア向けのビジネスをアレンジしてやったり、いくらでもビジネスチャンスがある。
更に、新興国がおもろいね。

ヒントは上海浦東新区張江ハイテクパーク、海亀族。
若い頃に中国語をマスターしたのがこんなに役に立つとは思わなかったな。

大事なのはマンション選びと同じで目利きやね。

[310: 匿名さん]

不動産投資家さん

貴方もこの掲示板の趣旨をわきまえましょう！

[311: 不動産投資家さん]

す、すんまへん！。

[312: 283]

俺もスレ違いのコメントは誤る。賃貸ビジネスが本業だが、ＶＣ業界も知見はあってなあ、あまりにも突っ込み甲斐のあるコメントだから、ついつい釣られてしまったわぁ。すまんすまん。


もっとも、一番の突っ込みどころは、｢大事なのはマンション選びと同じで目利き｣というくだりだが。

[313: 匿名さん]

いい加減不動産投資家さんの荒らし行為にいらだってきた

[314: 匿名さん]

不動産投資家よ、
契約者なら検討板に来ないでくれ。
ポジコメばかり繰り返して、検討者がまともに検討できなくなる。
迷惑だから契約者板でおとなしくしてろ。

[315: 匿名さん]

>309
ここはお前の自己紹介の場じゃないんだけど。
皆が迷惑してるのわからないかな？
そもそも投資でここを買うのが無理ありすぎ。
投資で買って儲かる物件じゃないし。

[316: 不動産投資家さん]

真面目にこのマンションを検討している人なら、苛立つとは思わないね。
お前が苛立つのは、このマンションを検討していない単なる荒らしだから。

[317: 匿名さん]

295さん
>清掃員は1名の責任者と3名の清掃員の計4名も常駐して、落ち葉や果実の
>清掃はしますが、枝の伐採、葉の整理などは外部の業者を年に数回呼びます。
あれだけの植栽があれば、管理するスタッフの人員はある程度必要でしょうね。
しかし、あれだけの敷地面積と植栽を考えると4人では少ないくらいでは？
もしかしてマンション内の清掃とは別に植栽管理専任の清掃員が4人いるのかな？

[318: 匿名さん]

まぁとりあえず、不動産投資家さんは契約者板にいくべきであって、検討板には来るべきではない。

[319: 匿名]

清掃員って管理員のこと？
もとい、コンシェルジュ＝清掃員？

[320: 匿名さん]

不動産投資家さんの書き込みには正直閉口していますが、「検討板には来るべきではない」というのは間違い。
ここは誰でも来ていい、だから議論が成り立つのですから。
彼の問題はここの応援をすることではなく、けんかを売るような書き方なので、責めるのはそこだけにすべき。
ネガでないから出てけ、と言ってる人の方がよっぽど不健全です。