ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[977: 匿名]

>>975
個人的には、必ずしも両棟でバランスを取らなくても良かったんじゃないかなとも思っている。

[978: 不動産投資家さん]

昔 「一粒で二度美味しい」というCMがありましたが、このマンションは二つの棟を自由に行き来できるので、楽しみですね。

24時間有人管理で、26箇所に防犯カメラがあって、セキュリティーが大変しっかりしている。

僕は海外出張が多いので、初めての街ではいつもホテルのコンシェルジュで地図を貰ってお勧めのレストランを紹介して貰ってました。

住民ではありませんが、私が一番コンシェルジュと仲良くなりそうです(笑)。

[979: 匿名]

地図って（笑）
ここはちとふなだよ、ちとふな。

そういえば、投資家とやらは何故ここを買っちゃったんだっけ？

[980: 匿名]

2つの建物を行き来するなんてあり得ないでしょ。
それなら多摩あたりの団地買ったら10でも20でも好きなだけ行き来できるよ。

[981: 匿名さん]

検討者ではなくて近隣居住で気になってのぞいている者です。

何だかんだ言って、不動産投資家さんの投稿が面白い。
しかも受験にもお詳しいんですね。
もし大学受験のための塾・予備校もよくご存知でしたら、
都心方面の中高一貫進学校に通う中学生で、高校から通塾を始める場合、
千歳船橋近隣、または小田急沿線でおすすめのところはありますか・・・？
それとも大受の場合は、やっぱり新宿など都心の大手が良いのでしょうか。
もちろん、個人的なお考えでけっこうです。
（みなさま、内容がスレッドには場違いで、すみません！）

[982: 匿名]

住民でないのに何を口実に顔を出すつもりかな。

[983: 匿名]

コンシェルジュって見知らぬ土地なら頼りなる。仮に千歳船橋に地縁のない購入者は、いつまでコンシェルジュに頼るんだろう。
個人的には、３年目ぐらいで、コンシェルジュは打ち切って、代わりに警備員増員した方がいいな。警備員兼駐輪場整理係ってのはどう？

[984: 匿名]

有人管理でも、結局、生協の宅配員は入ってくるんでしょ。

[985: 匿名]

982
ぷっ、自分も住民じゃないくせに。

[986: 匿名]

入居説明会に生協も来てましたが、セキュリティーが厳しいので、不在の際には入れず、玄関前に置いておくことはできないとのこと。

エントランスと玄関前の二カ所でモニター画面確認ができるので、安心です。

[987: 入居予定さん]

生協の説明初めて受けましたけど、結構いいですね。

うちは共働きではないので、配達が受け取れないということもないですし、
かなり活用できそうです。今は週末の度に車で近郊のイトーヨーカドーとか
スーパーバリューとか買出しに行っていましたが、これで生活の自由度が
広がりそうです。

[988: 匿名]

投資家さんの話は面白いけど、自分では住まないっていうのがね。
賃貸にはいい物件、ってことかな。

[989: 匿名さん]

>986さん
玄関前においていけないんですか？
ということは生協が来たとき、不在だったらどこに置いていくのでしょう？

[990: 匿名]

>>988
自分で住むに決まってるじゃん。何せ学校から場所選びをスタートした人だから。

[991: 匿名さん]

最初は賃貸に出す予定が、止めたそうです。
>>349で自分で白状しています。

[992: 匿名]

コンシェルジュって千歳船橋界隈に精通している人を雇うの？
だとしたら、地元民のパート？
地元民にいろいろな管理会社が持つ情報を見られるのはどうなの？

[993: 匿名さん]

>983
たしかにコンシェルジュがいて良かったと思ったのは
海外駐在先と、国内では月１ペースで数日滞在するのに使ってるマンションかな

[994: 匿名]

たいして広い街でもないし、すぐ精通できるよ。地元じゃなくても。

なんとなくだけど、この物件って土地勘のない人が集まって来ていそうなイメージがあるな。

[995: 匿名]

確かに対して広くない街だから、コンシェルジュ頼りは、せいぜい3ヶ月かな。
特に小学生以下は、比較的早く地元民ないし、地元購入者に知り合いができるだろうから、医者とか飲食店なんかは口コミを頼りたいから、コンシェルジュには聞かなくなるんだろうな。

[996: 匿名さん]

投資家でこの程度の物件とは
さぞかし落ちぶれた投資家なんだろなぁ。
可哀想。