ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[854: 購入検討中さん]

どなたか、結局、ここはどのくらい売れているのか御存知ですか？
購入考えようかと思っているのですが、この時期の売れ残り方が多すぎると、ちょっと・・・。

[855: 匿名]

人気物件だから買う、不人気物件だからやめるというのは、リセール・バリューの点からは一つの考え方ではある。
ただ、このマンションは万人向けとはいい難いから、他人が満足しても、貴殿が満足した生活感が得られるとは限らないぞ。

[856: 匿名]

といっても売れ行きは気になるな

[858: 匿名さん]

>>855
いや、ここのネガの人のような人は一般消費者（マンションを実際に購入する人たち）からみれば無視できる割合と思われます（笑）
まあ万人向けでしょうね。

[859: 匿名]

万人向けでこの値段ならとっくの昔に完売。

[860: 匿名さん]

>858
営業さんご苦労様です。

[861: 匿名さん]

マニア向けの間違いだろ（笑）

[863: 匿名さん]

たしかに千歳船橋は蒲田程度の街かもな。

[864: 匿名]

マンション仕様フェチにもたまらない。

[865: 匿名]

太陽光発電で光熱費ゼロが期待できますか。

[866: 匿名さん]

直床、二重壁、単層ガラスマニアには悶絶モノですな。

[867: 匿名]

単純に考えましょう。

直床はデメリットです。ほとんどのマンションが採用していません。

駐輪場は少ないです。他の物件を覗いて見れば明白です。

アドレスと駅距離を考えれば坪単価は安いです。世田谷で駅10以内でこの価格は魅力的。これが最大のメリット。

問題点は仕様と設備、いい点は価格。非常にわかりやすい物件です。一部の契約者とネガ者がわかりにくくしてるだけではないでしょうか。

[868: 匿名さん]

世田谷アドレスが、こんなに安く手に入るなんて！これで私もセレブの仲間入り！

[869: 匿名]

セレブの世界へようこそ

[870: 匿名]

確かに、狛江・喜多見あたりで探していて、なんとか多摩川を越さずに買いたいという人には価格がたまらん魅力。

[871: 匿名]

世田谷アドレスで、植栽マニアや畑マニアを満足させる。
こちらの方が希少。駅歩ひと桁のフィルターかけたら、10年に1件の注目物件だ～ぁ。

[873: 匿名さん]

ここはセレブのみが集える場所ですよ。蒲田の庶民はさっさとお帰り。

[874: 匿名さん]

>>865

う〜ん、残念ながらここは太陽光発電ではない。電気はつくれない。
あくまでも太陽熱で水を温めるだけなんだよ。
それもお湯にするにはボイラーで加熱しなければならない・・・

これだけの世帯数が一斉にお湯を使うとどうなるんだろうね？　
需要と供給のバランスは大丈夫かな？

[875: 匿名さん]

セレブはそんな細かいこと気にしませんよ。気にするのはまずしい庶民くらいのもの。

[877: 匿名]

蒲田と比べられるこの物件って