ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[630: 匿名さん]

さむ～

[631: 匿名]

ＮＯ６２５

他でやってくれませんか？

[632: 匿名さん]

ってか、不動産投資家は何が言いたいの？？？

いつもどこかのホームページの文章をコピペだけどさ、
まとめると何が言いたいのかサッパリ分からない。

これだけ文章力がない小学生も困ったもんだね・・・。
かなり頭が悪いのに、頭悪いのに気付いてないタイプだよね。

[633: アホか]

自分は契約者ですが上記コメントはこの掲示板の本来の趣旨とは異なる方向へ流れ過ぎと思います。ポジネガともに出尽くした感がありますが、上記はちょっと調子に乗りすぎというか、何を言いたいのか意味不明です。物件としてのメリット、デメリットを分析されていたあたりまでは比較的的を得たコメントが多かっただけに残念です。有隣病院は確かに近いですが本物件とは全く関係ありません。
赤痢の前に御自分の所の駐輪場やエレベーターの個数、機械式且つ屋外式駐車場の耐用年数などを心配された方がよいかと思います。とはいえ、それらは都心で物件を探す以上全てに満足できることは少なく、価格とのトレードオフだと思います。
駅から7、8分の立地で今後これ以上の大規模物件も出にくいと考え、また学区等も判断材料として契約しましたが、上記のようなよくわからない趣旨のコメントで契約者代表のような書き込みをされるのは心外です。もし営業さんのコメントならちょっと脇道にそれすぎだと思うのでやめて欲しいです。

[634: 匿名さん]

ここって、不動産投資家のような、
完全に頭のおかしい契約者ばかりなんだね・・・

ってか不動産投資家が契約者である以上、入居者説明会や、内覧会など、
契約者が集まる中にその人がいると考えると寒気がするね。。。。
その時点でここの物件は検討から外れるね。

絶対入居後も持論を展開して住民のコミュニティをぶち壊しにされる。


自称不動産投資家の存在そのものが、この物件のネガティブ要素。

[635: アホか]

排ガスはグランの環八よりでは確かに心配ですが、ノーブルの特に水道道路まで離れたらあまり関係ないと感じました。むしろ城山通りや世田谷通り沿いの方がヤバイ気がしました。

[636: アホか]

不動産投資家という一つのサンプルだけで適当に判断されるのもどうかと思いますが、それだけで寒気がするとか頭がおかしいから検討から外すとかいうのあさはかというか、本来の検討軸で冷静に判断されたほうがよろしいかと思いました。

[637: 匿名さん]

まあ住民が変人かどうかは別にして、コストダウンされた構造と仕様、立地もいまひとつなことから、検討から外しました。

[638: 匿名さん]

いや、変な住民がいるのは立派な判断材料だよ。
軽視してると後々住民トラブルになるのは目に見えてる。
ここは検討外すべきに値するよ。
不動産投資家は異常者、完全に。

[639: 匿名]

私は不動産投資家さんのコメントを楽しみにています。
いろいろ教えていただいて勉強になります。
契約者にとっては助かりますが、ネガコメントでいっぱいにしたい人達にはおもしろくない存在なのかな？

[640: アホか]

基本的にこちらのネガは具体性がなく抽象的、且つ個人攻撃で新しい情報がなく面白みがないです。ネガるならもう少し勉強して欲しいです。（すぐ「仕様が低い」といった言葉で片付けようとします。）その点は不動産投資家さんの方が好感が持てます。
エレベーターの個数なども平均的に何世帯に対して一機のエレベーターでまかなえるのが上限だとか何人乗りのエレベーターだから現実的だとか、上に行くほど世帯数が減って3Fくらいまではエレベーターを使用しないことを前提として考えられているとか、そんな批判があると検討者の方にも有益なのではないかと思います。他者をけなすのは簡単ですが是非こ自信が新しい視点、情報を付加するコメントをされているか、考えた上で投稿されると有益かと思います。

[641: 匿名さん]

639＝不動産投資家ｗｗｗｗｗ

おつｗｗｗｗ

[643: アホか]

自作自演とか言う前に、新しい視点、検討材料を提供して欲しいです。

[644: 匿名さん]

新しい視点というまえに、現実に山積している問題から目を背けないほうが良いですよ。
もう契約しちゃってるなら仕方ありませんが（笑）

[645: 匿名さん]

新しい観点

・環八の排ガスによる影響を受ける
・隣の病院からの感染の可能性がある
・販売会社自体が危ない(営業停止有り)
・設計、建築が突貫の可能性があり品質に不安有り
・怪しい購入者有り ←　不動産投資家が住民と考えるとゾっとする

[646: 購入検討中さん]

新しい視点でもない気がするが。

・環八の排ガスによる影響を受ける
→この手の大規模物件は環八等幹線道路に直接面した物件が多い中まだまし。

・隣の病院からの感染の可能性がある
→本気で考えてるのかどうかしらんが、可能性低い

・販売会社自体が危ない(営業停止有り)
→野村のアンダーでも入ってるし、だとすると日本中のマンションがやばい。

・設計、建築が突貫の可能性があり品質に不安有り
→近所に住んでるが結構早目から物件自体はできており突貫とも思えないが何をもって突貫といっているのか不明。

・怪しい購入者有り ←　不動産投資家が住民と考えるとゾっとする
→これは確かに怪しい。。住民ではないことを期待。

[647: 匿名さん]

>643
現実をちゃんと見つめたほうがいいよ。

[648: アホか]

確かに契約しちゃったもんでなんともいえませんが、
「山積」ってほどではないと思ってますがそんなにいじめないでください。
強いて言えばガラスと床くらいでしょうか。。あとは駐輪場とエレベーター。屋外式駐車場。
ひと通りチェックしたんですが、この近隣で言えばどこも似たようなもの。
価格とパフォーマンス（80m2でこの価格はなかなかないです、や立地、幹線道路を渡らないで小中学校に通えるなど）の兼ね合いで言えばそんなに悪くないと思うのですが。

[649: 匿名]

アホか、さんに同意です。
ネガがひどいので皆嫌気がさしている。
この物件がいいとは思わない。が、ネガひど過ぎ。まともな批判や検討のむしろ邪魔。

[651: アホか]

環八の排ガスとかいってますが、ブリリア砧公園とか行ったら大変なことになりますよ。
砧公園が近くなら環境いいかもねーとか言いながらモデルルームに行って、その後子供を連れて現地まであるきましたが、東名沿いに環八を超えて15分くらい歩いたら子供が咳き込み始めてこれは駄目だと思いました。東名と環八の交差点は想像以上にすごかったです。

確かに環八に面しているシティーハウスとかはどうかと思います。（小田急線にも面してますし）でもこの物件は横に長いですし直接環八に面しているわけではないので、グランの半分～ノーブルあたりまでいけばそんなに影響ないように感じました。（感じ方は個人によって変わると思います。）

何と比べるかにもよるので、空気のおいしいところが第一優先であれば有り得ない物件なのかもしれないですね。