ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[348: 匿名さん]

>337さん
世田谷は子育て支援もがんばっているんですね。
さんさんサポートは知らなかったので調べてみたら、
利用に様々な条件や制限があるのでちょっと使いづらいけど、
実家が近くにない世帯にとっては助かりますね。

[349: 関西出張中の不動産投資家]

今日はクライアント訪問で、朝から関西に来ています。
今日の関西地方は東京より寒いぐらいで、ビックリしています。特に京都の冬の冷え込みは厳しいです。
京都ではペアガラスは必要ですね(笑)。

最近は京都の東山辺りにも隠れ家的なマンションが建ち始めています。
京都の四季の花々を愛でながら暮らせるとは、羨ましい限りです。

さて、343様
いろいろ考えましたが、このマンションは賃貸に出すのは、惜しい。
面白過ぎます(笑)。

しばらく手元に置いて行く末を見守って行きます。

ご期待に添えず、申し訳ありません。

[350: 匿名]

マンションの清掃って日中ベタで何人も必要なの？

ゴミ収集日とかメリハリをつけた方がいいんちゃう。その上で、ポリッシャー使ったスポット清掃回数を増やした方が効果的じゃないかな。

あっ、ついでに屋上ドレン周りの堆積砂塵の除去も年１、２回は宜しくね。営業さん。

[351: 関西出張中の不動産投資家]

346さん
鋭い！。
ご指摘の通りです。

おだてて頂けば、これからも精進して参ります(笑)。

[352: 匿名]

>>349
賃貸に出さないとは！
では、駐輪場問題部会付き担当役員をヨ・ロ・シ・ク。

[353: 関西出張中の不動産投資家]

出張中に辞令貰うとは思わんかったけど、承りました(笑)。

[354: 匿名さん]

私が世田谷区で子育て支援の中でいいなと思っているもは私立幼稚園の預かり保育です。これは幼稚園行く時間の前や後、そして夏休みなどの長期休業期間に子供を預かってくれるというもの。
パートに出たくても子供の夏休みなど考えるとなかなか働きにいけないものです。
この制度があれば安心してパートにも出られます。

[355: 関西出張中の不動産投資家]

347様、348様

そうなんです。
更に12歳までの子供に毎月児童手当まで出るんです。勿論所得制限はありますが。

私は日本の少子化に危機感を持っています。

子育て支援に関する知識やスキルでは女性の後塵を拝している我々男性であっても、企業社会で鍛えられたビジネスセンスを生かせば、地域社会での子育て支援に貢献していけると思います。

我が国の子供をめぐる現状は、従来の常識では解決不能なところまで来ています。

これからは、政府、企業、行政、個人が連携して、総力戦で取り組んでいかなけばなりません。

皆さん、世田谷でガンガン子供を産んで、子育て頑張りましょう(笑)。

[356: 匿名さん]

物件にあまり関係がない話題は控えましょう。

[357: 匿名さん]

個人に手当や支援なんぞ増やしてたら逆効果のような気がするんだが？
子ども手当やいろいろ支援あるんだから自分達でやってねって感じになりはしないかと…。

物件に関係ない話題ですみません。

[358: 匿名さん]

児童手当もらえる年収の人が、この物件買えるの？

[359: 匿名]

買うけ

[360: 匿名]

買うケースはあるでしょ。

本人はしょぼい収入でも親の援助がどっかーんとか。


また、年収は凄くあるけど、一方で売却損がどか～んとでて、結果一時的に低所得ランク入りというのもある。

[361: 不動産投資家さん]

358様

世田谷区の児童手当はかなり柔軟な運用です。

平成２０年の所得で判断し、扶養人数が一人の場合、所得制限は506万円。

扶養人数が二人の場合、544万円。
三人の場合、582万円。

扶養人数が一人増えるごとに、所得制限額に38万円加算されます。

両親が共働きの場合、所得の高い方が手当の請求者となります。

従いまして、共働きの場合、世帯収入一千万円を超えても、どちらかの収入が制限額を超えていなければ、児童手当を貰えます。

[362: 匿名さん]

不動産投資家、そういう関係ない会話は契約者板いってくれ。
なんども指摘されてんのにまだわからんか。
これだから営業は。

[363: 匿名]

ちょっと前に、しつこい営業に困っているて書き込みがあった。

陽光都市開発という上場会社が過剰な営業活動を理由に宅建業法上の業務停止処分を食らってるよ。
まあ、物件検討には関係ないので、詳細は各自で、ググってね。

[364: 匿名さん]

不動産投資家さんが活躍されているようなので、参考にお聞きしたくなりました。こちらの物件には関係ないので恐縮ですが。
中国の投資家さんが日本にたくさんいらしてるようなので、逆に中国はどうなっているのか興味本位で調べてみたのですが、コンクリートむき出しの状態で販売して、住む人がそれぞれ好きなように内装を決めるというケースがあるそうですね。
ザ・レジデンスクラスでそういう形式を取るとしたら、価格はどれくらい安くなると思いますか？あるいは、内装費がかかりすぎて高くついてしまうのでしょうか。
レジデンスの管理人さん、検討者さん、関係ない話ですみません。

[365: 匿名さん]

両親が共働きの場合、所得の高い方が手当の請求者となります。

従いまして、共働きの場合、世帯収入一千万円を超えても、どちらかの収入が制限額を超えていなければ、児童手当を貰えます。

⇒これ矛盾してませんか？
この文章の通りあれば所得の高い方が手当の請求者なんだから両方の所得が制限額を下回らなければもらえないって事でしょ？

まあ基本的にここ買う人は収入が550万以下って人も多くないでしょうから（親からたっぷり補助もらえる方は別ですが）あまり関係ない話ですよね。

[366: 匿名さん]

私の実家がこちらのたまたま近所だからかもしれないですが
ＭＲでは「親が子ども世帯に援助をするメリット」という内容の資料を貰いました。
そういう方も多いかもしれいないですね。

[367: ｢不動産投資家さん」応援団]

不動産投資家さん、おもしろい。言ってることは間違っていない。思わず過去のレスを見てしまいました。周りが一生懸命攻撃するのを「さらっと」かわして、それに周りが反応するのがおもしろい。がんばれー。