ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[187: 匿名さん]

>159さん
よく見たら、新春お年玉抽選会も1等から参加賞までのいずれかが必ず当たるんですね。失礼しました。ところで世田谷ギフトカードというのは、商店街でしか使えないのでしょうか？

>167さん
ここのデベではないですが、うちもマンション購入後の半年後くらいに同じデベより違うマンションの勧誘がきたことがあります。どこのデベもやることは一緒なんですね。

[188: 匿名]

素朴な疑問として、他の物件を契約済みか、この物件を真剣に検討していない方々が、ここの営業の対応や長谷工をけなすだけでは、真面目に比較検討している人間には何の参考にもならないね。

[189: 匿名さん]

購入検討者にとっても、どんな業者なのか参考になりますよ。
信頼できるのかどうかなど・・・。

[190: 匿名]

まあ、営業がしつこいのはどこも同じ。

[191: 不動産投資家さん]

長谷工の営業なんか可愛いもんや。大阪の福屋工務店なんか、営業マン全員パンチパーマやで(笑)。

まあ、一番しつこいのは、ここのネガやな。

[192: 匿名]

行政処分くらったところか？

[193: 匿名さん]

なぜ行政処分をくらったのですか?

[194: 匿名]

不動産投資家さんへ

そろそろ投資家としての臭いを感じさせる発言をしませんか。

公私両面で不動産賃貸事業をしている俺からすると、投資家臭はなく、仲介とか営業臭しかしないんだよね。

もう協力金なんて言わないからさ。

[195: 不動産投資家さん]

公＝賃貸物件斡旋三流会社の平社員
私＝安物ワンルームマンションのオーナー

勝手に自爆し続けて下さい(笑)。

[196: 匿名さん]

>>191
不動産投資家さんもネガに負けず劣らずしつこいです。

[197: 匿名さん]

>>149さん
ＴＯＭＡＳは個別指導の塾なので一人ひとりのカリキュラムで勉強をすすめる事ができます。個別指導というと机が仕切られていてというイメージがありますが、ＴＯＭＡＳは全室に黒板がついていてそこで自分だけの授業が受けられるというが売りになっている様です。私の経験上個別指導の方が先生達がきめ細かい授業をしてくれるかなと。

[198: 匿名さん]

自分は同じ営業からいつもかかってくるかな。
MRで最初に対応した人がかけてくる。
すごく紳士的な会話をするけれど（以前、大手のデベですごく押しが強くてうんざりしたことが有）
何回か確かにかかってきた。
かけてくる時間は19時くらいだけど、自分が仕事が終わる時間くらいにかけてくるのかなと思う。

[199: 匿名]

何度も「買わない」とハッキリ伝えているのに、何度も何度も別の営業が電話をかけてくる。
これを書くのがネガ何ですか？？

物件については敢えて何も言いませんが、電話の営業は最悪です。
ＭＲはいくつか行きましたが、こんなところは他にはないです。

[200: 匿名さん]

自分のところにはそんなに電話かかってこないけど人気ないのかなｗ

[201: 契約済みさん]

参考にならないかもしれませんが、さすがに契約後に営業の電話を受けたことはありません。
電話があった方は名寄せがうまくいってないんですかね。「他を買った」といったにもかかわらずかかってくるとしたら悪意というより組織の情報伝達がうまくいっていないのでしょう。見込みがない客に何度も電話をかけるほど営業さんも暇ではないでしょうから。私の経験では仲介不動産の営業の電話の方がよほどしつこい気がします。

[202: 匿名]

不動産投資家さん

もうちょっとセンスある切り返しを期待したが、なりすまし関西人はこんなもの。

[203: 物件比較中さん]

「公私両面で不動産賃貸事業」をされている方が、
何の目的でこの掲示板に来ているのか、興味
有ります。

[204: 匿名さん]

この物件は賃貸にはちょうどいいグレードと価格の物件だから、かな?
永住目的には厳しいけど、賃貸なら気にならない?

[205: 匿名]

不動産投資家さん

賃料査定はいくら？

[206: 匿名さん]

今日　チラシが入っていた経堂のリージア経堂テラスガーデンが８７平米で月　３１６，０００円
（共益費１０，０００円別）となっていた。　

ここも、駐輪場は各戸1台しかない。　
駐車場は3戸に1台で、２１，０００～２６，５００円/月。

駐車場代が半額だから、同じ広さの部屋なら共益費込みで1割安い、３０万円位じゃないかな？。