【地域スレ】CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ⅹ

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
　　（NEW)ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
　　　http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166937287...

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄

― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2010年8月12日 - ニトリ 千葉ニュータウン店 オープン。
※ 2010年9月10日 - 東京インテリア 千葉ニュータウン店 オープン。
※ 2010年12月下旬 - 中央駅前に くら寿司、王将etc オープン。

通算10スレ目！それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[151: 購入経験者さん]

ここですね。
http://www.its-mo.com/z-128867051-504596647-17.htm

レイディアントシティやドアシティ、ルミエラにお住まいの方々には朗報ですね。
牧の原だけでなく日医大にお住いの方々も助かるのではないかと。
医療の充実はありがたいことです。

[152: 匿名]

助かると思う。
今中央の武田クリニックと日医大だけだからね

[153: 匿名です]

先月、病院の件で
みなさんに沢山のアドバイスを頂いたものです。

色々と有難うございました。

東京女子医科大学八千代医療センターにて予約が取れました。

車で行くのにオススメの道を知っている方がいらしたら教えて欲しく思ってます。
私は中央の戸神台に住んでいます。

八千代には道の駅くらいしか行かないのですが…

宜しくお願いします。

[154: 匿名さん]

よかったですね。
近いですよ。

４６４を小室交差点手前の農道をはいります。これはセコメディック行く道。
セコメディックの前通って赤十字の血液センター過ぎた
Ｔ字の信号左折。道なり。交差点、左に肉や？右に農協、を突っ切る。道なりに進んで行くと右にコンビニのある信号右折。ここは緑鬱蒼とした道をかなり長く道なり。やはりＴ字の交差点に突き当たる。たしか右側農産物販売所。そうは見えない面白い建物。そこの道を右折して少し行くと女子医大の看板がでてくるから左折するとすぐ。
道がこのルートはほとんど混まない。
セコメディックまでの行き方は前のほう参照。

[155: 匿名です]

154さん

有難うございますm(__)m


地図で確認してみます♪

[156: １５４]

１５３さん、セコメ通過して６１号突っ切り、信号一つ目
山崎デイリーストアのところ右折。長い道なり。Ｔ字右折。ここから不親切でした。工場の並ぶ道みちなり。山田ダンボールの交差点左折。鉄道高架過ぎたすぐ左折。到着。看板はなかった。

[157: 153です]

細かく道を教えて下さり 本当に有難うございます。
このルートは普通にナビに出ますか？
それとも裏道でしょうか？
東京女子医科大学八千代医療センターと登録して です。

[158: 匿名さん]

もちろん、裏道です。表は混みます。
これで２０分くらい。我が家は京成バラ園も八千代中央にいくのも、甲羅本店にいくのもこの道だけです。始めわかり辛かったら、ナビでいって、慣れたらこの道さがすのもいいです。セコメまでの道は覚えておくと
色んなバリエーションに使えます。
アンデルセン公園も近くなるし。
小室交差点の一つ手前の農道を農村にそいながら行くと、突然公園のような整備された立派な道でますから右折していくともうセコメです。

[159: 匿名]

Yahoo!地図検索して八千代医療センターを出すと、この道がよくわかります。
町より一つ小さいぐらいの縮尺で
八千代ステンレスセンターをすぎ、八千代ステンレスセンターをすぎ、トヨタを右に見た手前Ｔ字を帰りは左折。桑納という地名を通る道路。山崎デイリーストアを左折。６１号突っ切り中山カントリー周辺部を周り、西スポーツ配送センターのあたり信号右折。鈴身町すぎて広い道がなくなる池のところ左折。農道にはいり道なり。４６４にあたる。
佐倉までの裏道覚えたから、今度はここですよ

[160: 匿名]

農道の目安は帰りですが誠光園が左手少し高くなったところにあります。そこすぎると４６４です。

[161: 匿名]

こういう田舎で暮らすには、道をどれだけ知っているかで快適度がちがって来ます。セコメからカントリー回って出る６１号右折していけば、八千代緑が丘でます。すぐです。また直進すれば２９６にでますから、右折していけば津田沼です。これも裏道あって混まずに津田沼に早く行けます。
１６号から千葉ニュータウン中央が見えるのは知ってますか？
小室交差点過ぎて八千代はいるまでに何ヶ所か見える地点あります。危険だからよそ見はダメです

[162: 153です]

有難うございます。

この辺りの道は
まだまだ新人なので
知らない名前がいっぱい！です〜が

病院の予約は来月なので それまでにお勉強します。
頑張ります(^-^)v

ヤフー地図検索から
始めてみたいと思ってます。
運転手(主人)が帰ってきたら２人で検索してみます。
分からない事があったら また教えて下さい。
宜しくお願いいたします。

[163: 匿名]

了解です
佐倉でひとつプレゼント。
印旛沼の周りから
中宿交差点右折して２９６にでますよね。右折しないで突き当たりまでいって、鳳翔団地方面右折。坂の途中左側に素敵なレストランあります。
千葉ニュータウン先住民がこよなく愛するレストランです。今より新緑の季節が良いです。
リストランテ・カステッロ

ホムペあるから見てください。
長々失礼しました

[164: 入居予定さん]

え？

[165: 153です]

リストランテ・カステッロですね♪

楽しみです＼(^^)／

凄い嬉しいでーすぅ

ホムペ見てみます。

[166: 匿名]

千葉ニュータウンにお勧めの学習塾はありますか？

[167: 入居済み住民さん]

戸建ての屋根にもうっすら雪が積もってきましたね。
明日はマンション周りの雪かき頑張るぞ～！

[168: 匿名さん]

隣の田舎に行くのに裏道通行せざるえないのは非常に不便です。

[169: 匿名さん]

中央なら桜台のあたりの空き地にうっすらと雪がつもってますね。
木も白くなってきて幻想的な世界だけれど
やんだ後がいやだな。

[170: 入居済み住民さん]

雪かきの心配はないようですね。
歩道までもきれいに融けていてひと安心です。

[171: 匿名さん]

日医大もきちんと区画整理されててきれいだよね

[172: 匿名さん]

先日の朝刊に印西市の予算のことが載ってました。子供の医療費助成が「小学校卒業まで」から「中学校卒業まで」に延び、私立幼稚園の補助金が年1万円から年2万円に増やす案があるみたいですね。

子持ちの私にはとてもうれしいです。

[173: 匿名さん]

京成沿線最凶説

[174: 匿名さん]

172さん
本当ですか？現実になれば私はとてもうれしいニュースです。

[175: 匿名さん]

月2万円じゃないですよ。年2万円
大騒ぎするほどの金額じゃありませんよ

[176: 匿名さん]

医療費助成も嬉しいですよ。

[177: 匿名]

医療費助成金は子供のいない世帯には
正直微妙。いつこの制度が始まったのか知らなかったから
驚いた。子供の普通の病気は親の負担が当たり前の世代だから、財政上大丈夫なのかいと思うね。
印西の国民健康保険税もかなり高いと聞くし
私立幼稚園補助は機会均等から考えると年三万くらいにしてやってもいいと思うけど、医療費抑制のために考え直す必要はないのかね？すべて入院まで一回２００円だけでいいというんだろ
まあ私見だが

[178: 匿名さん]

これもこちらの私見だが、国が、老人の医療費自己負担率を100％にあげてでも子どもの医療費を助成すべきだ、と思う。

[179: 匿名]

それは可哀想だよ。俺たち現役世代と同じ３０％くらいは
仕方ないかなと思うが。
印西の健康保険税は高いぜ。
息子が一時退職したとき国民健康保険税に加入したんだけど世帯主の収入で世帯主の名前でくるのな。あまりの高さに驚いた

[180: 匿名さん]

会社員で厚生健保でも定年後は国保に変わるから高い市町村だと負担は大きいよ
ちなみに23区の約二倍になります（これでも全国レベルだと平均ぐらい）
特に退職後一年間は前年の収入で計算されるから高額で驚く事になるから
覚悟してください。

[181: １７９]

１８０さん、本当ですね。我が家の息子の場合も私の名前できたので
何かな？とあけて
ビックリしました。サラリーからも大枚取られてるのに
こんなに払うのか、なぜ自分なんだと怒りがわくほどでした

[182: 匿名さん]

>>178
それいいね。
少子化で子供は以前にまして国にとって大切だから、国保が高いとか言って
怒っているような老人の負担は増やしたほうが良いと思う。
まあ私見だが

[183: 匿名さん]

●国民健康保険料
総所得から市町村民税の控除額を差し引いた金額が400万の場合


23区13万、成田20万、船橋36万、松戸34万、鎌ヶ谷32万、印西28万

[184: 匿名]

千葉県は税金が高いんですねぇ
驚きました。と同時に
情報を知る事が出来て良かったです。

でも日常生活の買い物は 都内より安く、
お野菜は新鮮な物が食べれるので印西市に越してきて良かったです♪

[185: 匿名さん]

印西28万って別に言うほど高くなくね？
東京が安いってだけで。
つか東京って日本全国で見てもかなり安いし。

[186: 匿名]

所得に比例するから。ある所得層には桁違いの額。

[187: 匿名さん]

今日タイムリーに市議会報告が入っていた。
２２年度の医療費の支払いが急増したので健康保険税の見直しも視野にいれるそうだ。
今会社勤めしていても倒産解雇病気で会社から離れれば
若くても国民健康保険に加入しなければならなくなり、その保険税を払えなくなれば市から証明書を保険証の代わりに発行してもらい
医療機関窓口で
お望み通り１００％負担ということらしい・・・

[188: 匿名]

中央に住んでます。

近々、法要の予定があります。
お食事会をするのに
お薦めのお店がありましたら教えて欲しいです。
人数的には１０人前後です。
個室の座敷で探してます。
自宅に仕出し弁当でも
良いかな？とも考えています。

宜しくお願いします。

[189: 匿名さん]

白井の河太郎をよく使います。
送迎バスもあります。魚魚家の近くです。
また日医大の和作もいいです。やはり送迎バスあります。

[190: 匿名さん]

両店とも仕出しもあると思います

[191: 188です]

情報ありがとうございました♪
どちらもネットで調べてみました。

私は、一幸さんしか知らなく、レベル的にかなり違いますか？

白井の河太郎さんのお食事は、とても良さそうに見えました。

[192: 匿名さん]

河太郎は割烹だからすべて手作り。
がんもなどもすりおろしてきちんともとから作る。

一幸はチェーン店

和作は寿司が良い

手軽にやるなら一幸

少し力入れてやるなら河太郎

和作は値段を聞いてみるといい

あといったことはないが花季もある

誰か他にないかな。

日医大の扇寿司もお座敷あるし美味い寿司がたべられる

[193: 匿名]

＊＊＊
一年位前に中央で法事から始まりましたね？

[194: 188です]

有難うございます。
昨年、こちらに越してきて何も分からなかったので マンション管理人に聞いたら、一幸さんしか教えて貰えずで〜

河太郎さん
とても良さそうですね♪
予算が、まだ決まってないので
兄・姉などに相談してから、
お店さんに相談ですね。
ちなみに生物(寿司など)が苦手な人間が居るので
悩みます…

[195: 匿名]

シャングリラはどうですか？
どちらかの版でも出てましたが。

[196: 匿名]

すみません。
シャングリラについて
調べたいので
地名を教えて貰えますか？名前だけでは検索に
無理がある様で…
申し訳ないです。

[197: 匿名]

千葉ニュータウン中央、アルカサール、シャングリラで。

ビジネスマンや家族連れがよく利用されていますよ。

[198: 匿名]

有難うございます。

アルカサールの中華料理屋さんでしたね。

和食も良いけど
中華料理も良いな♪

うーん…悩む(-_-;)

[199: 匿名]

ジョイフルアスレチックの二階にもフランス料理ありますよ。

[200: 匿名]

あ。個室じゃなかったですね。

和食イイですね！

[201: 匿名さん]

今ホムペ見てみたが花季もいいかもしれない。ジョイフル裏手とのこと。
また生ものが苦手ならシャングリラもいいかもしれない。
まだ時間の余裕があるならランチにでも行って見てもいい

[202: 匿名さん]

ユニクロ千葉ニュータウンジョイフル本田店について知りたくて
検索したら、現ユニクロ千葉ニュータウンアクロスプラザ店の
噂がありました。
あくまでも噂なのですがユニクロｇ.U店になるという噂です。
またジョイホンのお店がオープニングのバイト募集がはじまったということですが
その求人情報にとんだらもう終了していました。
３月オープンですよね？
詳しいことわかるかた情報ください

[203: 匿名さん]

ユニクロ・・・・・そんなものどうでもいいよ。

[204: 匿名さん]

ユニクロに必死な人は初めてです。

[205: 匿名さん]

guってユニクロより安いお店だよ

[206: 匿名さん]

ユニクロに必死じゃなくて
規模に興味あるんでしょ

[207: 匿名]

また千葉ニューの巨大店舗が一つできたな

[208: 匿名]

自分はユニクロがあると助かるんだけどな…。
部屋着とか買ってたので、無くなると分かってガッカリしてます(;_;)

[209: 匿名さん]

同じユニクロのディスカウント

[210: 匿名]

う～ん。私はやっぱり、g.uよりユニクロがあったほうが嬉しい。

[211: 匿名さん]

私もがっかりです。
来年から住民になるので、徒歩圏内になくなるのはツライなぁ。。。

[212: 匿名さん]

ユニクロごときどうでもいい・・
セレクトショップ的なものがイオンに出来ないかな
柏まで車で行くのは面倒過ぎる

[213: 匿名]

212さん。確かにそうですけど、やっぱりまだ出来ても無くなりそうですよね。成田でも厳しそう。

私も柏をよく利用します。
柏は手が沼の北側の365号バイパスから行くか、木下から20分くらいだったような…が一番早いですかね。
柏周辺がネックなので、よく我孫子の駐車場停めてます。

[214: 匿名さん]

我孫子。なるほど。自分は基本買い物をする際のみ柏に行くので、高島屋の駐車場に停めてる。
電車で何駅か行ったところに買い物出来るところがあればいいんだが。銀座は遠すぎるし。
押上スカイツリーの周りのショッピングモールに少し期待している。

[215: 匿名さん]

結局柏に戻っていくんですかね
この地域だけで買い物は全て出来るようになったと思ったけど
やはりきちんとした物を買おうと思うと柏に出ちゃいますね
東京に出るには交通費がかかりすぎですしね
髙島屋の売り上げも昨年より上がってきたみたいです

[216: 匿名]

中央住民までは、昔は松戸柏にお世話になっている地域ですからね。

そんなポジション関係も良いんではないでしょうか？

商業地としては船橋よりも柏の方が集積していて、回遊性がありますし、雨に濡れずに歩きやすいです。


普段使いは中央。ブランドは牧の原、というのも良いかなと思います。

[217: 匿名]

車のない人間には辛い…

[218: 匿名]

循環の市バスがあるでよ～
ジョイホンまでならビジネスモール抜けて総武カントリー前抜ければ自転車で楽勝じゃ。
白井の小中学生はチャリンコで４６４歩道をチャリンコ軍団で中央、鎌ヶ谷と遊び歩いとる

[219: 周辺住民さん]

日医大住民だけど毎日のお買い物はは駅前スーパーかマツキヨ。
普通の土日の買い物は牧の原か中央。
奥様同士のランチやブランド品、贈答品は成田が多いって感じかな。

ＩＫＥＡは何となくだけど南船橋ではなく三郷。三郷の方が店内が混雑していない気がするし。
子どもがまだ小さいから銀座とか都心はあまり行かないな。
前回電車で行ったときは座れることもあって子連れでも意外と楽だった印象だけど、
子供は地下鉄つまらなかったみたいで…。

普段は地元でのんびり過ごして、いざってときでも1時間かからずに銀座に行ける感じ。
うちはオートキャンプが趣味だから車のない生活は考えられないし。
日医大はまた中央や牧の原とは違った趣味趣向の住民が多いんだろうね。

[220: 匿名さん]

子供が地下鉄つまらない、ってわかります
大人も本読むか、寝てるしかないですよね
北総線の掘割の構造も国道沿いの高い建物しか見えないし
ちょっとつまらないですね
北総線が人気が出ないのは車窓からの景色がよく見えないことにも原因があるかなと思います
こないだ仕事で北千住からつくばまでTXで往復しましたが
高架線区間が多く、沿線の開発風景が見えていいなと思いました
数年前に乗った時はただの原野で、こんな所に電車を走らせてどうするんだろうと思ったけど
今回行ってみたら全然風景が変わっていてびっくりしました
北総線も高架線だったら沿線の開発が見えてマンションももっと売れるんじゃないかと思いました

[221: 匿名さん]

そういえば、
大塚の奥が物凄い勢いで開拓されているけど、あそこも戸建て街になるのかな。

464と北環状の間なんかは良い土地だからまた大規模な何かができそう。

[222: サラリーマンさん]

印西市って、聞いたことないんですが、どんな自治体なんですか？

[223: サラリーマンさん]

印西市って、聞いたことないんですが、どんな自治体なんですか？

[224: マンコミュファンさん]

人口
千葉、舩橋、松戸、市川、柏、市原、八千代、佐倉、習志野、浦安、流山、野田、我孫子、木更津、成田、鎌ヶ谷、茂原、君津、香取、四街道に次ぐ21位で、81102人

人口増減
浦安、八千代、白井、八街、千葉、市川、船橋、成田、東金、習志野、我孫子、四街道、富里、柏、松戸に次ぐ16位で101.7％。

以上が、2005年の国勢調査。
ただ、市町村合併をしたから、2010年の住民基本台帳では、9万弱位になっていて、香取と四街道を抜き19位の位置付けになってるよ。人口増減率も、台帳ベースでは県内トップでした。
ただ、面積が広いので人口密度はかなり低いです。

財政力指数は残念ながら1以下の地方交付税依存自治体。
ちなみに、財政力指数が健全なのは、上位から列挙すると下記。

浦安、成田、袖ヶ浦、君津、市原、市川、船橋、富津、千葉、八千代、柏、佐倉の12自治体。
あとは、自立できていません。

残念ながら印西もそうで、ギリギリ健全な佐倉以下を列挙すると下記。

松戸、流山、野田、白井、習志野、茂原、そして0.93の印西以下多数。

最後に、商業の大きさでもある流通・小売りの販売量は下記。

千葉、船橋、柏、松戸、市川、浦安、市原、成田、木更津、八千代、習志野、茂原、野田、銚子、佐倉、流山、君津、旭、八街、香取に次いで21位。

それぞれ2010年の総務省、経済産業省調べ。

北総沿線は財政が弱いので、既に決まっていますがURが抜けたあとの行政サービスが期待できませんし、商業も弱いので課題がありますが、ここ数年は田舎暮らしを求めるファミリー層の転入が多く、千葉県で言うと、真ん中らへんの自治体になっています。

[225: 匿名はん]

CNTのマンションはオススメ！NTTや郵貯、大手の保険会社が、なぜ、CNTにデータセンターを建設するか考えれば。NZの地震もありましたが、マンションの耐震や免震は当たり前だとして、倒壊するか、しないかは結局は地盤ですからね。ベイエリアは地盤が弱く、他よりも強い揺れになったり、液状化現象でも起れば、相当の被害が出ると思います。そんなところに住めますか？！CNTは北総台地で地盤がしっかりしているようですから。

[226: 匿名]

２２４、２００５年の人口統計おかしくね？
それじゃ、村を合併した分しか増えていないじゃね。
２００５年は人口流入まえだべ
そのあとから印西市は爆発的な人口流入がはじまったんだよ

[227: 匿名]

うちも地震のこと考えて横浜からCNTに越しました。

住んでみて思ったのは、CNTは農産物が凄いこと。
朝どり野菜や旬の地場野菜が簡単に選んで買えてしかも安くて美味しい(o^〜^o)

[228: 匿名]

テレビで言っていたがニュージーランドのあの被害の大きかったエリアは地盤がわるかったらしい
噴砂、液状化があった

[229: 匿名さん]

確かに野菜はびっくりするほど美味しかった！！！
モデルルームに行った帰り、買って帰って驚いた。

都内出身者にとっては、田園が広がる風景、綺麗な夕日、
それでいて大型ショッピングモールも多数あって買い物も困らない綺麗な町、
こんなに魅力的なのに物件価格が安いなんて言う事なし。

あとはやっぱり運賃かな。
銀座には時々行きたくなるだろうし。
今後の発展を祈るばかりです。

[230: マンコミュファンさん]

226

間違っていませんよ。
2005年に81000人だった人口は、2010年に87000人へ増えています。
県内の市町村別人口も21から、19位にランクアップ。
爆発的に増えたと言えるかどうかはさておき、5年で6000人増えました。
もちろん、ただ数が6000人増えただけの市町村ならば、県内にたくさんありますし、もっと増えた市町村もゴロゴロありますが、増加率で言うと5年で107％と、県内トップクラスです。
ただ、2010年の数値が3月のものだから、合併前ですね。
これは人口増加と関係ありませんが、今現在は90000を越えて18位程度です。
さすがに八千代にはダブルスコアをつけられてますし、鎌ヶ谷や成田にはちょっと届きませんが、過疎ってた印西町がこの15年でよくここまできました。
URのおかげです！

[231: サラリーマンさん]

>224、230さん。
ありがとうございます！
財政懸念があるんですね。
北総とか、東葉、TXは自治体が危ないと聞いていましたが、東葉は健全なんですか。
あと、面積が広いので人口ま多いと思ってたのですが、かなり少ないのですね。

[232: 匿名さん]

現役世帯が多いのに今の汲々とした財政運営ということは
これから福祉負担が増えて詰まりそうですね。
戦後高度成長期団地より20年遅れたプロジェクトなので
これから高齢化とスラム化がはじまる感じですね。

[233: 匿名]

ふ～ん、そう
日本全国同じだと思うけどな
お宅の自治体はどう？

[234: 匿名さん]

銀座には定期券を使って行けるので問題ありません。

[235: 匿名さん]

232はいつもの京葉総武賞賛おばさんかな？

そろそろ自分の書いた足跡を消しておくことをお勧めする。
でないと後悔することになるぞ。

[236: 匿名]

おじさんじゃなく
おばさんなん？

[237: 匿名]

先日、法要のお食事会処の情報を求めた者です。

身内とホムペを見て
花季さんの雰囲気が
とても良かったです。

ホムペでは分からない事をご存知の方いらっしゃいますか？

法要で使う前に
食事に行ってはみる予定ですが

教えて貰えたら〜と
思いまして♪

ちなみに
白井の河太郎さんには
ホムペないですよね…

やはり和食が人気ありました(^^)

[238: 匿名さん]

家族で旨いもの食うなら花季。
親戚集めて飲み食いするなら河太郎。
と、私は思う。　深い意味は無いですが、店に行った時のイメージで。

[239: 237です]

238さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
私達は
花季さん・河太郎さん
どちらも行った事がなく ネット情報しか頼れなくて花季さんのホムペは
とても雰囲気が良さそうでしたが
河太郎さんのホムペが
見当たらなくて
情報に苦戦してます。

[240: 匿名]

もうお分かりになっているかもしれませんが
河太郎のHPです
http://kawataro.com/

[241: 匿名]

ホムペ有難うございましたm(__)m

探しても出て来なかったので とても助かります。

[242: 匿名]

こういうお店情報は各人好みがちがいますから店名出してもらったら、あとはご自分で調べてください。みんなどこも特徴あって良いので意見だしあっても、お店に悪いです。河太郎で調べればホムペも感想も料理の写真もたくさんあります

[243: 匿名]

もうじき謝恩会や各種祝い事の季節だな

[244: 匿名さん]

http://www.cnt-online.org/news/3743
日本最大級だって！？行った方いましたら、情報お願いします。
オシャレな古着ありました？

なごみの米屋があるところのハードオフ程度の店ですかね？

[245: 周辺住民さん]

28日発売の「東洋経済」

北総線の営業係数が66.6っていう驚きの高数値。

それと印西牧の原が、白井や千葉NT中央の評価を抜き、
総合格付け「C」だった。
ちなみに利便性が「B」市場性が「C」。
賃料3000円台／坪ってこと考えると、
牧の原は安くてお買い得な評価。

白井と千葉NT中央のデータは以下。
白井 総合D 利便性C 市場性D
千葉NT中央 総合D 利便性D 市場性E

[246: 匿名]

なんじゃ、そりゃ。

[247: 匿名さん]

随分住民感覚とかい離していますね

[248: ご近所さん]

牧の原住民だけどなんとなく納得できる。
このデータは08年のものっぽいから、アク特開通前のものだと思う。

利便性は通勤環境のデータだろうけど
牧の原は始発多いし、混んでないし、通勤時間も千葉ニューとたいして変わらない。
一方千葉ニューは通勤ピーク時は混雑がキツイから。
ま、アク特のデータが反映されれば、千葉ニューの利便性評価は上がると思う。

市場性ってのはよくわからないけど、
08年の千葉ニューは中古に比べ新築の供給がすくなかったからかな？
一方牧の原はレイディアントが好調だったからね。
サンクタスの販売データが反映されれば、E評価はないだろうね。
逆に牧の原はドアシティが不振っぽいから次は評価が下がりそう。

[249: 匿名さん]

評価は更に下がるだろうね。
供給過多で在庫がだぶついているから。
販売価格が下がっているのが何よりもの証拠。
千葉県で最も評価の高かった津田沼あたりの価格は
あがっているから市場と価値の均衡がとれはじめている。

[250: 匿名さん]

「ドアシティの不振＝アク特通過駅」ということ。
牧の原の利便性は下がるだろうね。