シティテラス昭島part6

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/
Part5: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132654/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：75.68平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[241: 匿名]

絶対そういうと思った！
でなかったら「今日は有給休暇なんです！」とかね。
分かりやすすぎ〜

[242: 匿名さん]

私219だけど、逆ギレではないですよ。
読んでてあまりにも馬鹿馬鹿しかったのでつい。
なんでこんなに荒れてしまうんでしょうか？？？

[243: ２４０]

ちなみに２３８さん＝２４０ではありません。

[244: 匿名さん]

236さんの方が説得力ありますね。

238さんて千代田区のどちらですか？
「千代田区勤務です」と言う方は初めてです。
普通、地名でいうことの方が多いですよ。
都心勤務の人が周りにいないんですか？

[245: 238]

238です。
仕事は休みでも暇でもありませんが電車内での移動時間に書き込みしたものです。

244さん、マンションの掲示板で、より狭い地域の名前を出したくなく意図的に千代田区と書きましたが244さんの普通で結構ですのでどちらの地名にお住まいで、お勤めなんですか？

[246: 匿名さん]

朝、青梅線・東京行直通電車に乗れば、ほとんどの人が新宿までは乗ってますよ。
青梅線沿線住人＝多摩地区勤務・近隣企業勤めは短絡ですね。

[248: 匿名]

２４７さんは明らかに検討者じゃないですよね。
何のためにいるんでしょう。
構ってほしいのかなー？

いい年したサラリーマンは、
通勤よりも定年後のことを考えるのではないでしょうか。

[249: 匿名さん]

そのマンションも買えず、自分の置かれた不公平な境遇をここでしつこく嫌味を書くことに
よって心のバランスを取っているとしか思えないけどなぁ。　ズボシでしょ！

ところで244さんの住まいとお勤めの地名は未だなのかな？　普通に書けば良いのに？

恥ずかしくて書けない事を沈黙する事で証明しているようなもんだよ。

[250: 購入検討中さん]

月々５万円の支払いなら、年収４００万円の私にも買えそうですね。

[251: 匿名さん]

もう一番安い部屋はとっくに売れて無いんじゃないのかな？　でも不動産の広告でそのような
客寄せコピーを良く目にしますが、無理は禁物ですよ。

まずは審査が通るか先に確認する事をお勧めします。

[252: 匿名さん]

東棟なら購入可能ですが、あまりお勧めしません。

青梅線ならもっといい物件ありますよ。

[253: 匿名さん]

ここ買えない人なんているの？
真面目に疑問。
頭金もいらないんでしょ？

[254: 匿名]

過去に借金してたり、
ローンの組めない年齢だったり、
転職してたり、
審査の基準は年収だけではありませんよ？

[255: 匿名さん]

前に、ここはローン審査に通らない人が多いっていう話題になってませんでしたっけ？

[256: 匿名]

青梅線沿線に住んでる人の平均年収からすれば、ぎりぎりじゃないんですか？
だから大幅値下げして、建物完成後の現物売りに変更した。

[257: 匿名さん]

平均年収ってどれくらい？五百位？
三百でもここ買えるでしょ？

[258: 匿名]

257さん

年収３００万で買えるということは、１０００万台の部屋もあったということでしょうか？

ここ価格公表してないので、いくらぐらいで売っていたのかよくわからないのですが…

[259: 匿名]

青梅線沿線の人を馬鹿にしている様に読めますが・。馬鹿にしてますよね？

[260: 匿名]

馬鹿にしてるのは、不動産会社ではないでしょうか？
安っぽいファミリーマンションばかり作って、売れなければ値下げして投げ売りする。
場所を選べば、青梅線沿線でも坪単価２００ぐらいの高級マンションでも売れるはずです。

[261: 匿名はん]

まぁまぁ。泣いても笑ってもここは最多価格帯3500万前後の昭島駅近くの住友のマンションですから。それ以上も以下も無い。

[262: 匿名さん]

約400世帯も殆んど売れて今はもう2部屋あるかどうかなんでしょ。年収が少なくても頭金を多く入れれば買える可能性はあるから住友に相談してみたら？

ここで相談しても、買えないからデマとかしつこく張り付いて平日でも優先してして嫌み書いてる常連の人(笑)が妬みの目で皮肉をせこせこカキコミしてくるだけだから。

本人は買えなく悔しいから必死に張り付いてるくせなのにね。ホントに・・・

[266: 匿名さん]

また3500万前後とか、デマ書いてる人いるよ。
2000万台もいっぱいありました。

[267: 匿名さん]

266さん

デマって（笑）ご自分の無知を自覚しないとかかなくていい恥をかき続けちゃいますよ。

いっぱい有ったとかではなくてね、最多価格帯って書いてあったでしょ。まずは意味を理解して
から書かないとぉ～。

昭島駅周辺が工場地帯で、駅から徒歩2分に昭和飛行機があるからだとか、もしかしたらデマとか
ではなくて、上記の内容みたいにその内のいくつかはただ単に勉強がとても苦手な人がまじめに書いている
とか、または地元でもない人が想像で書いているから普通の人から見たら違和感というかデマに思えて
しまう内容もいくつかは有るかも知れませんね。

[268: 匿名さん]

年収400万以下ならここではなく、羽村か青梅のマンションをお勧めします。　
ローンのほかに管理費、修繕積立、駐車場などでプラス約3万。修繕積立金は5年ごとに上昇します。
その他固定資産税も毎年。最初の5年は半額ですが、その後は年10万円位はかかります。
また、今の超低金利の変動で借りたとしても、必ず金利は今より上がり支払いは増加します。
無理はなさらぬように‥‥

[269: 匿名]

267さん
ここは大幅値下げがあったから、最多価格帯は3000万前後に変わりましたよ。267さんは、この物件のことよく知らないのかな？駐車場の件とか、過去レスよく読んだ方がいいですよ。

268さん
検討するなら、青梅のレイボーシティではないでしょうか？
ほぼ同時期に竣工なので、２年落ちの新古マンションとして比較するのが、よろしかと。同じ大規模マンションですしね。
同時期に販売していた羽村のレクセルは、ここよりも遥かに価格もランク高いですよ。竣工してすぐに完売しましたよ。

[270: 匿名]

269さん
過去スレを読んでそんなことで自信をもって言ってるのですか？(笑)

良く読むよりMRに行ってちゃんと正しい情報を聞いた方が良いですよ。マイホームを買う場合は特に。

ここは14階建ての約400世帯。3000万前後が最多価格帯ではないですよ。

[271: 匿名]

そもそも第１期〜最終期で販売されたのは、１００戸程度ですよ。
他は全部先着順に回して、要望書の集まり具合で価格調整してたんだから、最多価格帯なんか議論するの意味ないよ。

そろそろ２年経過なんだし、市場に放出されれば現実が見えてくるよ。

[272: 匿名]

現在放出されている残りか2部屋は三千万前後では買えないし、年収400万でも頭金なしでは審査する前にまず無理ですね。

現実ってこういう事かな？

[273: 匿名]

2年も経つとあれほど便利で助かっていた境遇でも、当たり前になってしまう現実が怖いですね。

もう自宅から自転車やバスに乗って最寄りの駅までシャカシャカ行く気力は起きないですw、また自宅の近くにコンビニが一つ有っただけでありがたがっていた過去の住まいにはもう戻れ無いですね。

[274: 匿名さん]

264
通勤１時間が罰ゲーム？貴殿は西多摩勤務または農家か自営業ですか？
それなら通勤が近くていいけど、井の中の蛙ですね。
都心勤務を経験しているならわかるでしょうけど、通勤時間１時間
なんて当たり前のようにゴロゴロいますよ。昭島なら全然OKです。
一度、大きな会社に勤めてみて下さい。現実がわかりますから。

無理でしょうけど・・・。

[275: 匿名さん]

いちいち煽りに反応しなければいいのに。
こうやって泥仕合になってるんですか。。

[276: 匿名]

やっぱり買えない人が僻んで必死に煽ってるんですね。

ニートが多い2chのノリで、釣れた！とか喜んでるのかなぁ。

[277: 匿名]

いつも平日で、時間関係なく嫌味の投稿があることから、あながちそうかもしれない・・

[278: 匿名]

近くにコンビニないじゃん！

[279: 匿名さん]

近くにコンビニがあったのは昔でしょ？
ちゃんと読みなよ

[280: 匿名さん]

コンビニなくても
もりタウンで　普通ＯＫだろ～に

夜中は寝るもんだよ

[281: 匿名]

通勤の罰ゲームが終わったら、今度は騒音の罰ゲームか…

夜も寝れないね

[282: 匿名さん]

コンビニまで歩いて２、３分じゃ遠いのか？
俺は近いと思うぞ。

[283: 匿名さん]

281

余計なお世話。あなたは人生自体が罰ゲームですね（笑）

[284: 匿名さん]

コンビニにまで５分ぐらいですが、サンドラッグなら１分かかりませんよ。

ただし、車に注意して下さい。

[285: 匿名はん]

あれだけ近いと
魚岸もサンドラもビデオも
本屋もコインランドリーから松屋まで
マンション付属の施設みたいなもんだよ(笑)

[286: 匿名]

本屋？

[287: 匿名さん]

>>281

それ以外にもしかしたら振動とかも建物に悪影響無いのかなぁ。
軍用機の爆音でガラスがビビる位ならいいんだろうけど、タイルとかそのうち剥離しないんですかね？

[288: 匿名]

>>274
ドアツードアで1時間は、ここからだと新宿でもキツイでしょう。

[289: 匿名]

>>272
やっぱり角戸が売れ残りましたね。

[290: 匿名]

287さん
燃料やオイルが洗濯物に付着したという話は聞いたことありますが…。

何か健康被害のようなものもあるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

>>288
私もそう思いました。
朝の中央線は特快が特快じゃなくなってますからね。
しかも中はぎゅうぎゅう。車両にもよるかもしれませんが。
この間は立川から最後部に乗りましたが失敗でした。
加速時に周りの方の体重が思いっきり乗っかってきてつぶされること四谷まで変化無し(T^T)
最後尾は四谷組がかなりいます。

[292: 匿名]

朝の青梅線直通の通勤特快って、１本しかないからいつもぎゅうぎゅうですよ。

年取るとキツイだろうな。

[293: 匿名]

ホントにこのスレバカばっかり。いい加減に止めたら？本当に検討してる人とか普通の住民の方に失礼だと思いますよ。シティテラスの住民と昭島市民がみんなバカだと思われますよ。

[294: 匿名さん]

見ない。
書かない。
気にしない。

高いお金を払ってマンション買ったんだから、販売は営業に任せればいいよ。彼らの高い人件費も物件価格に含まれるんだから。

住民がここで物件を必死にアピールする必要はない。

[295: 匿名さん]

僻みごとでデマを一生懸命意図的に書いてる人や、勉強が苦手なそうな人が間違って書いてる内容が多いから、訂正されたり突っ込まれたりする流れが見てて多いんだよね。
どうしても貶したい人は、それがアｯピールに見えて、また悔しくてわざわざ時間とパケットを使ってまで書き込んでるんだよね。(笑)

住民やよく調べて詳しい検討者が参考や気にするのは普通に理解出来るけどね。
まず幸せな人は自分と縁の無いマンションについて、一生懸命に毎日平日のオンタイムに貶す事ばっか考え書き込まないよね。

必死になって貶す事がその人生き甲斐になってしまい書き込んでしまうのも理解できる。

そんな心理状態になってしまった境遇の人にこのスレを取り上げるのはとても可哀想な事ですし、生き甲斐だから辞めないでしょう。

ここは伊達直人的な優しい気持ちで、いちいち相手にしないで無視してあげたるしかないですね。

[296: 匿名さん]

すみません、本気で質問です。
固定資産税はいくら位ですか？
誰か教えて下さい！
お願いします。

[297: 匿名さん]

営業に聞いたほうがいいよ。

[298: 匿名]

固定資産税は、商業地域なので高いよ。覚悟しておいた方がいいでしょう。

部屋の大きさによって違うけどね。

[299: 匿名さん]

高いってどの位ですか？
年30万くらいですか？

[300: 匿名さん]

ここでの下世話な質問は控えてください。荒れる元ですから。

[301: 匿名]

なんで固定資産税は答えられないの？
普通に知りたいことだと思うけど。

[302: 匿名さん]

私もそう思う。
検討する上で必要なことなのでは？

[303: 匿名]

固定資産税の金額を書くことが、なんで荒れる元になると思うのかが不思議。

[304: 匿名さん]

教えてー

[305: 匿名さん]

というかここはなんで東の方が西より安かったのでしょうか？
普通東の方が高いのでは？

[306: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[307: 匿名さん]

すみふ独特のダーク系おしゃれな外観！
拝島橋辺りからもゴージャス、そしてダイナミック、かつ洗練された外観が望める。
決してお城みたいじゃございません。

[308: 匿名さん]

固定資産税は３０００万前半の家で10万前後。

[309: 匿名]

３０６さんはどこか違うマンションと勘違いされているんでしょうか。
完成済みなので公式サイトから外観はわかりますよ。

[310: 匿名さん]

308さん
ありがとうございます。
だいたい10~15位ってことですね！
もっと高いと思っていたのでよかったです。
でも、それは半額で10万ってことなんですか？
新築から五年は半額なんですよね？

[311: 匿名さん]

305さん

東は隣のマンションの駐車場があり、日当たりが悪いので安かったのですよ。

310さん

うちは現在￥98,000/年払ってます。　3000万チョイの部屋です。

[312: 匿名さん]

《最終１邸！》
先着順住戸申込受付中！！
南西角住戸！
４LDK・８５㎡超・３，７６０万円

いよいよ・・・・。

お疲れ様でした。

[313: 匿名さん]

いよいよラス1ですか〜。
お疲れさまです。

やっぱり駅近な立地と、お手頃価格なのが良かったんですね〜。
他のシティテラスと比べると、見劣りして少し悲しくはなるけど。。。
住友物件が安く手に入って事で良かったですね。

[314: 匿名]

中古になったら、駐車場はどうなるの？
仲介業者との部屋の売買契約以外に、駐車場の賃貸契約を住友とするのかな？

[315: 匿名さん]

買っても住んでも無いから
心配しなくていいんじゃない。

[316: 匿名はん]

年収300万の君は中古になっても買えない（笑）

[317: 匿名]

316さん

それは314さんに失礼過ぎるよ。

[318: 匿名さん]

315、316は住民さんですか？
何だか、悲しすぎますよ。


中古でも、駐車場は住友と賃貸契約でしょうね。
その辺は、中古で購入される時に実際にお聞きになった方が良いかと。

[319: 匿名さん]

つかこの物件年収2〜300でも買ってるみたいだし。

[320: 匿名]

ここだけに限らず普通は年収300万でも頭金を必要額入れれば買えるから年収だけで心配する必要はないですが、昭島駅周辺は普段の買い物の他に、ショッピングやスポーツ、趣味など身近に楽しめる便利な場所ですからマンションを買って生活がかつかつだと余り楽しめないかもしれません。
車もマンションも上を見たら切りがないので、何事も無理は禁物ですね。
まぁそんなに高いマンションではないですし、住友で御座います。的なマンションでもないですがそこそこ余裕があれば仕事にオフに、家族ともども充分楽しめる立地であることは間違いないです。

[321: 匿名さん]

意外と固定資産税高いですね。
半額で98000円ですか。
3000万ちょいの部屋ということは3LDKの方ですよね。
５年後は２０万ってこと？

[322: 匿名]

完売後の販売は未入居の仲介物件？

CITY TERACEって……（笑）

[323: 匿名はん]

そうですね〜、もうと言うかやっというか、約400戸完売なんですよね。残り1戸売れて、ここへのカキコミももう終わりになりますね。

[324: 匿名]

322さん

深夜？早朝？ の3時59分にカキコミなんて、

気合い入ってますね(笑)。
応援します！頑張って下さい。

[325: 匿名はん]

昭島の人も、米軍の飛行機の騒音で、相手の話声聞こえへんから、声おおきいんかなぁ？

最後まで応援ありがとおー♪

[326: 匿名]

うんうん♪
お疲れちゃーん♪
おかげでスレが伸びたね〜♪

昭島やここに住んでる400世帯の人達はみんな幸せだから、

今度は自分が幸せになるための時間と労力を使いなはれ。後、深夜はちゃんと寝る生活をしないと人生短かとよ♪

[327: 契約済みさん]

固定資産税たかっ！
払えないよ

[328: 匿名さん]

突っ込みどころ満載のマンションでしたね。
スレが伸びたのもわかる気がします。

[329: 匿名]

あ〜あ、前で辞めとけば良いのに(笑)。
最後に負け惜しみ感がでちやったね。

[330: 匿名]

大京、長谷工、住友でババぬきをしたから、住友がババを引いてしまったような感じでしょうか？

よく３年間も昭島でがんばりましたね。

営業さんも、最後までご苦労様。
もう二度と昭島には来たくないって…（笑）

[331: 匿名さん]

結果的に予定通り400戸も売れたから上じょうじゃないのかな？

住友の営業は給料もボーナスもでるけど、君は長期間頑張っても、カキコミしている時間をお金に換算しても0円のままだよ(;´д｀)
そんなことしてもマイホームへの距離が全然縮まらないよぉ(;´д｀)

[332: 匿名]

これだけスレが伸びたのも、僻み専門のレギュラーさんが住みついてしまったのも人気の裏返しだと思いますよ。本物の証じゃないでしょうか。

今となっては、お隣とこことを合わせて800世帯もの御家族が住まわれていると言うのは本当に凄いと思います。

遠目からもこの2つのマンションは良く目立つ事から昭島のシンボル的な感じがします。

[333: 匿名さん]

すごいレスの出来高（笑）
さすが罰ゲーム物件だけありますね。

[334: 匿名さん]

今日ジャンボジェットが横田に着陸したね！ここから見たら、さぞ大迫力だったろうに！

[335: 匿名さん]

327

それじゃ一生賃貸にしか住めないね。


それにしても悲しい人が多すぎるな。
そんなに羨ましいのかい？
君たちも頑張ればマンションぐらい買えるようになるよ。
いくら貧富の差が激しい時代でも、心まで貧しいと何も手に入れられないよ。

頑張りたまえ。

[336: 匿名]

昭島駅周辺はかなり住みやすさを感じますが、部屋を選べるとしたらグランツぐらいですか。

[337: 匿名]

グランツも計画されたのはリーマンショック前で、全部屋100平米の注文マンションで売り出そうとしてましたからね。
ミニバブル崩壊で凍結後、普通のマンションで売り出し中みたいだけど、いったいどのぐらい売れたやら。
昭島のマンション用地はずっと空き地のままなので、グランツが最後だと思いますよ。

[338: 匿名]

個人的にはグランツはあのまま、憧れの100平米で売り出してた方が良かったと思います。

ちなみに、空き地をグレイディア前の空き地を指しているのであれば、あれはマンション用の空き地では無いです。

[339: 契約済みさん]

どこの部屋がのこってるんですか？

[340: 匿名]

３３４さんへ。
マジっすか！見たかった！
何でそんな情報が入ってくるんですか？
洗濯物を干している時に飛行機が通ると思わず見いってしまいます。
かっこいいですよねー(*^o^*)