シティテラス昭島part6

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/
Part5: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132654/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：75.68平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[21: 匿名はん]

良いんじゃない。
実際19さんは18さんのような買えない僻みをここではらしている輩相手に言っている事だし。

20さんはまず先に18さんに対して「マイホームを買えない甲斐性無しが僻んでいじけた様な事を書かないの！いい加減やめたら」って言ってあげるのが筋だと思うよ。

いち検討者である俺としても匿名をいいことにたまにいるこういう輩には同じく男として情けなくて腹がたつんだよね。

もやし君がただ大きい人になった奴に多いんだよね(笑)

[22: 匿名さん]

昭島周辺の看板にでかでかと、ここは２０００万円台からありますよ〜と書いてあるけど…（笑）
これは客寄せ？
そもそも４００世帯の住戸の一部しか価格帯公表してないし。

21がいつまでもいち検討者として張り付いていることが情けないないよ。
真面目な検討者にとっては迷惑だから、早く自分の買えそうなマンションの検討板に行きな。

[23: 匿名はん]

21ですが、張り付いてなんて無いですよ。
予算3500万〜4200万の範囲で真面目に検討しております。
いろんなマンションの板をみなりMRに行ったりとしてますが、買う気が無い(恐らく買えない)のにいつまでもぐだぐだと僻みごとを書いてる奴いるね。

見るたんびに同じく男として心底情けなくなるのでつい書き込んだだけ。
ひがみごとを書いてる特定の情けない奴と比べれば比較にならないほどお邪魔している回数は少ない。

ちなみに22さん、住友のマンション2000万台からは普通に客寄せだよ(笑)

客寄せでない場合は最多価格帯2000万台と書くもんだよ。22さん。

[24: 契約済みさん]

実際2000万代は何戸あったんだろうね？
東向き以外は2000万代はなかったはずだよ！
一階の値段は聞いてないからわからないんだけど、東の二階は2000万代だったのは確か。
一階と二階ってどちらが安いのかわからないや
わかる人お願いします

[25: 匿名さん]

どのマンションも一般的には2階が一番安くて、その次が3階、4階と続くけど1階は庭があるから4〜6階相当ぐらいですよ。

[26: 匿名さん]

いやいや公表している最安値が２４８０万円でしたから、東と南でそんなに価格差はないはず。
よって、南の部屋でも２０００万円台はありますよ。
最初の看板はスヌーピーを客寄せパンダに使って、豪華なモデルルームで高級ファミリーマンションとしていっきに完売させるつもりだったみたいだけど、駐車場を買い取り仕様変更して、いつの間にか最安値が前面の看板に、そして早々にモデルルームを潰して棟内で販売開始、それでも売れなくて１年近く販売延期、価格調整してようやく最終期？
なんかもう完全に住友、シティテラスのメッキは剥がれてますよ。

[27: 入居済みさん]

あるはずっていわれても実際見に行って聞いたねだんだからなぁ。
しかも最低価格は2640万ですよ！
あ、でも南の二階空いてなかったからそこが2800とかだった可能性はあるよね！
西は知らない

[28: 匿名]

27さん
２０００万台前半があったのは、第１期〜第４期 ですよ。
２６４０万は第５期の最低価格です。
西は要望書を出せば売ってくれますよ。価格は買った人しかわかりません。
２０００万台前半が買えなかった人は、青梅や武蔵村山で探せば買えましたよ。
青梅線なら今後発売されるアトレ羽村が適正価格だと思う。

[29: 入居済みさん]

おはようございます。
2480万のお部屋があったんですね！
最近というか少し前にこちらを知ったので、知りませんでした。
ありがとうございます。

[30: 匿名さん]

そこが南向きだったらスッゴク欲しかったな。もっと早くここのマンションを知っとけば良かったよ。

[31: 匿名さん]

団地型大規模マンション買うなら、長谷工施工がお勧めです。
何しろ着工件数が多く、資材や設備を安く大量に仕入れることができるからです。
昔のように安かろう悪かろうではなくなっているので、パークシティやプラウドシティ、シティテラスといったマンションでも長谷工施工が増えてます。
マンションの構造や外観にこだわりがなく、低価格で購入したい人は検討の価値ありです。

[32: 入居済みさん]

東大和のあの大きいマンションも長谷工だもんね！

[33: 匿名さん]

ということは、売主が長谷工でも住友でもマンションの質自体は同じってことなんですね。

[34: 匿名はん]

ここもコストパフォーマンスが高い長谷工の量産型マンションだったら、もっと安く買えたのに。
せっかくの立地が高値で売れ残り、値下げでイメージダウンはもったいないですね。
中途半端なコストダウンで外壁も吹き付けでは、目も当てられない。

[35: 入居済みさん]

吹き付けってなーに？

[36: 匿名はん]

おいおい。住民達はみんなマイホームで暖かく大晦日を過ごしているのか？反応ねーぞ！

いつもの僻んでる奴しかいねーじゃねーか(笑)

[37: 匿名]

反応してるじゃん(笑)

[38: 匿名はん]

ワリィ俺は住民ではない(笑) 残念(笑)

誰かだと知られないだけで、確実に自分の事をいろんな人に蔑げずまれたり、馬鹿にされたり、奥さんや子供を他人に気の毒に思われる気分ってどうなの？

それでも、大晦日でも辞められないの？(笑)

これ真面目な質問。

[39: 匿名さん]

じゃあ大晦日にまで張りついてるあなたは誰？
てっきりいつも「マイホーム」って吠えている住民かと思ったよ(笑)

[40: 匿名]

不動産は、情報弱者が必ず損をします。
そして世の中には、自分や組織にとって都合が悪い情報の流出を阻止する人間が存在します。

[41: 匿名]

住民の皆さん。検討者の皆さん♪

新年明けましておめでとうございます♪

[42: 匿名さん]

あけましておめでとうございますm(_ _)m

[43: 匿名さん]

仕事やだ

[44: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんだ。この物件。

[45: 匿名さん]

南向きは三千万台ですよ。二千万台は東向きの低層。日が当たんね～

[46: 匿名さん]

南の低層も２０００万台あったと思います。
すでになかったらごめんなさい。
あんまり日は入らないけどね。

[47: 匿名さん]

南も西も二千万台はありませんでしたよ。
東は一番上でも三千百万台でしたからね。
まあ、当然でしょうが。
あと、以前出でいた最低価格ですが、やはり2640万が最低価格だそうです。
2480万は立川の3480と勘違いされているのではないでしょうか。

[48: 匿名]

なぜそこまで気にするのかわかりませんが、2480万円の部屋はありました。
第1期の広告を見れば一目瞭然！
昭島周辺には2480万円と書かれた看板が多数ありましたよ。今の看板は価格が書き換えられてますよ。
同じく、西、南の部屋も残念ながら2000万円台の部屋があった？ようです。

[49: 匿名]

南側の低層階は2000万円台というのは他の人が書いている通りです。

目の前に建物がありますからね。
建物のない南側中高層が3000万円台前半から半ば、面積が広い角住戸が3000万円台半ばから後半でそれ以上の価格は最上階の角住戸の数戸だったかと。

2480万円は確かに東側でしたが、価格の高い部屋が多かった第一期の最低価格ですね。東側は部屋タイプは一つしかなかったです。

でも、最低価格はここで言われていたように、公式に第○期とらず、延期を繰り返している間に販売された部屋なのでわからないのでは？

[50: 匿名さん]

南の三階は三千万台だったよ！
二階が二千万台なんじゃない？

[51: 匿名さん]

まあ、つまり最低価格の部屋は早々売れちゃったのですね。
その後しばらくは２６４０万が客寄せ価格。

あと何戸残ってますか？

[52: 匿名さん]

縦列ごとに価格差があって南側はゲームセンターの裏なら、３階とか４階でも２０００万台あったんじゃないかな？
でも、５階までのマンションに建て替え可能なので６階以上を勧められたよ。
結局、３０００万以上出さないとまともな部屋はないよ。

[53: 匿名さん]

今週もいっぱい引っ越し来てたから、本当に残りは3戸程度ですよ。

[54: 匿名]

住友物件の残戸数はあまり意味がありません。

なぜ、売れ残る住友の物件で検索してみて下さい。

[55: 匿名はん]

なんか説得力がないと云うか、胡散臭い決めつけに、片寄った主張だね。

なぜ住友は売れるのか？とかの検索の内容は全部嘘か、意味が無いとか理由無く言う勢いだね(笑)

住友に審査を落とされた逆恨みとかなの？

[56: 匿名さん]

この不況のなか400戸近く売れて残りわずか3戸の方が凄いと思うけどな。

売れている進行形で今が残り3戸と言うわけで、今後も売れない理由なら知りたいけど、そうじゃないしね〜。

むしろ飛行機が飛ぶ条件の悪さで最多価格帯3500万前後の決して安くないマンションが400世帯も売れてしまった理由の方が興味ある。

[57: 匿名はん]

駐車場を買い取って値下げしたからだよ。

[58: 匿名さん]

駐車場安いってこと？

[59: 匿名]

駐車場買い取る前は最多価格帯は4000万円前後だったしね。

ちなみに駐車場は安いよ(笑)。数千円。

数日前に府中にある友人のマンションに行ったけど50世帯のマンションなのに駐車可能台数が30台しか無くて驚いた(笑)

[60: 匿名さん]

今週のリクルート発行のマンション情報誌にまた住み心地調査特集やってますね。

中央線・西武線エリアの住み心地調査で18市をまた星の数で住み心地数を表していますが、

星の数の多い順で順位をつけると18市中、昭島市は武蔵野市と同じ1位でしたね。

吉祥寺駅のある武蔵野市は知名度もある人気の立地ですが、ここのマンションがここまで売れた

理由としては武蔵野市と同じ立地の良さではないでしょうか。こちらは知名度の無い人気の立地

となると思いますが・・・

[61: 匿名さん]

駐車場を買い取る前が3500万円前後、買い取った後が3000万円前後ですよ。
予告広告の10戸は、高額な部屋ばかりでしたが、最多価格帯は3600万円ぐらいでしたよ。

[62: 匿名]

60さん
リクルートの調査ですが、確かに昭島は星１５個ですが、これにはからくりがあって、教育の小学校教員一人当たりの児童数で昭島は星３個ですが、これはつつじヶ丘団地などが高齢化して小学校の児童数が激減し、学年で１クラスしかないなど事態が発生して教員が余っているからです。今後小学校の統廃合が進めば星の数は減ると思いますよ。
ちなみに、立川や青梅は星１４個なので昭島とたいして変わりません。

[63: 匿名]

出た〜！リクルート調査(笑)

[64: 匿名さん]

青梅なんてやだ
駐車場数千円？！
安い！
いちばん安いのは三千くらい？

[65: 匿名]

住み心地調査また出たんですか？

まだあるかな？無くなる前にゲットしときたいな。

62さんか言うカラクリですが、統廃合は東京都全体で起きている事から如何にも昭島市だけが減るみたいな表現は間違った推測ですよ。

[66: 匿名さん]

65さん、

素人の知ったかのような推測なんてそんなモンですよ。だからこそリクルートなどプロの調査に

価値が有るんですよ。でも私も★の1つや2つぐらいそんなに変わらんと思いますが、2回連続で

人気の有る武蔵野市と昭島が同じ星の数で全18市中1位なのはとても興味深いですね。

個人的には★1つの差でも私の住みやすい環境の都市順位と偶然にも一致しています。

[67: 匿名]

昭島は、犯罪都市なのでしょうか？
人口が少ないのに、リクルートの調査では安全に関しては★１つしかありません。
やはり、米軍基地が近いからなのでしょうか？
青梅市や武蔵野市は★３つです。
子供がいるので恐くて住めません。

[68: 匿名はん]

↑
なんか横田を沖縄の米軍基地と間違えてる天然を装った主婦の演技のつもりですか？(笑)

駄目だよ〜、住み心地調査で順位が1位とか書いちゃ〜。
妬みのいつもの輩が出てきちゃったじゃないの〜(笑)。
新年そうそう演技までして、天と地の差だね。可哀想に。。

[69: 匿名]

何を怖いと感じるかは人それぞれだと思います。
霊園が近所は霊が怖くて嫌。
刑務所が近所は犯罪者が怖くて嫌。
海の近くは波が怖くて嫌。
山の近くは崖崩れが怖くて嫌。
繁華街は人が多くて怖くて嫌。
過疎地は人が少なくて怖くて嫌。

６７さんは米軍基地が怖いと思うなら、
昭島や福生を対象から外せばいいだけですよ。

[70: 匿名さん]

ここの修繕積立基金は１０年目にも払うの？