シティテラス昭島part6

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/
Part5: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132654/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：75.68平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[161: 匿名さん]

そうなんだー！
あの部屋ももう売るんだね！
やっぱりちょっとやすいのかな？

[162: 匿名]

申し込みが入ったから、販売事務所移転じゃない？

[163: 匿名さん]

《最終２邸！》先着順住戸申込受付中！！
４LDK・８０㎡超・３，７６０万円より

当初の販売計画通り、2年弱で販売終了となるのかな？
売れない、売れてないとデマ流していた方、お疲れ様でした。
ピュアマークスやレインボーシティより需要があったと言うことです。

[164: 匿名さん]

やっと完売間近ですか。おめでとうございます！
この掲示板の閉鎖も時間の問題ですね。

ピュアマークスやレインボーシティと比べるのは…どうなの？
あちらは、竣工がここよりも1年程後じゃなかったっけ？
しかも駅近でもない、レインボーに関してはここよりも奥で駅からバスでしょ。
比べる所を間違えてると思いますよw
例え、そこよりも需要があったとしても嬉しくないな。

[165: 匿名さん]

「ピュアマークスやレインボーシティより売れてない」とかの書き込みが多かったからね。
レインボーはほぼ同時期の竣工ですよ。

まあ、大規模マンションと言う条件は同じかな。

[166: 匿名]

昔のスレを良く読んで、販売計画に"竣工後"って入れとかないと都合悪い様にツッコミ入れられますよ。

[167: 匿名]

八王子＞昭島＞青梅

中央線、京王線＞青梅線、西武拝島線

駅近＞駅遠

低価格＞高価格

豪華仕様、共用施設の充実＞低下仕様、一般的な共用施設

新築＞新古

駐車場買い取ったり、仕様落としたりして値下げするのは反則ですよ。

ピュアマークスの勝ち♪

レイボーシティも残り数戸ですから、どちらが先に完売するか？
まっ、どちらもどんぐりの背較べですね。

[168: 匿名さん]

164さん
こちらは、駅近ですが飛行機がマンション上空を飛ぶので、騒音はすごいですよ。
住環境を犠牲にしてまで、駅近に住もうとは思いませんね。

[169: 匿名はん]

騒音でも無いし、住環境を犠牲にと思って一生住むかもしれないマンションなんか買う人なんかいないよ。
マンション買えない人が飛び付いてしまうバーゲン価格のマンションでもあるまいし(笑)

他の地域は知らないが、実際は住環境を犠牲にしていると感じる程の音では無いよ。このマンションに約400世帯もの人が住んでるのは伊達じゃ〜ないよ(笑)

[170: 匿名]

暇なんで最初から見てみましたがやっぱりここバカばかりですね。楽しめました。ありがとうゴザイマシタ。

[171: 匿名さん]

売れなかった部屋は、賃貸か仲介でしょう。

大幅値下げして、バーゲンセールやってもダメでしたね。

[172: 匿名はん]

あららっ。常連の僻んでかまってたさんから負け惜しみ宣言が出ちゃいましたね。
あれほど勝ち目の無い無益で惨めになるだけの行為だとさんざん色んな人に注意されたりしていたのにね。
こんな所で僻み事を書いて心のバランスなどとらずに僻まなくても良い結果を有無努力をしてください。

今までお疲れ様でした。。

[173: 匿名さん]

おう！！お疲れちゃ～ん（＾－＾）

[174: 匿名さん]

ここはいろんなウワサがありましたから、住民さん達も不安で仕方なかったんじゃないかな？
これだけ住民さんの書き込みが多い検討板も珍しいですね。
おかげで検討者が一人も来なくなりましたね（笑）。

[175: 匿名]

勤務先が青梅線だったら買ってました。

[176: 匿名さん]

１７１
最後のデマの流布ですか？（笑）
きっと以前に、「半分は賃貸になります」とかデマ書いていた人なんでしょう。
何が楽しいのかわかりませんが、悪あがきもそろそろおしまいにして、今後は
健全に生きていきましょうね。

[177: 匿名]

中神駅から徒歩１０分の新築の戸建が３１００万円かぁ。
もう少し待てばよかったかな。

[178: 匿名さん]

買ってからいいなさいね（笑）

[179: 匿名]

173の笑顔を使わずにいられない心理状況は堪らなく切なさを感じる。。

パパがこんなとこで一生懸命に僻み事書いて、奥さんや子供はこんな笑顔を家庭で見せられてる状況なのかなぁ。。

[180: 匿名]

176さん
最初に半分？が賃貸になると書いていたのは、ここの購入者ですよ。
一年たったら、全部買い取られるから売れ残ることはないとか、大口の社宅需要があるから未販売とかデマばかりでした。
結局、人気がないから殆ど先着順販売に回っていたというのが事実でしたね。

[181: 匿名さん]

180さん
聞き覚えあったので確認しました。
↓この辺の書き込みを言ってます？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/27

１年経ったらとか、購入者とか書かれてませんね。
２年完売が予定通りなら、悪い方のシナリオは発生しないんじゃないでしょうか？

174さんもそうですが、400世帯近くに特定される人間に、悪い印象を植えつけたい的な悪意を感じるんですよね。
私は購入には至りませんでしたが、言われてた様な悪い印象持てませんでしたね。

[182: 匿名]

181さん

気にしない方が良いですよ。ただデマカセに悪く言いたい僻み専門の人がデタラメな事を書いてるだけだから(笑)。

[183: 匿名]

完成後、２年で売り切るのは難しいから、モデルルーム潰して、棟内販売に切り換えて、マンションの仕様を落として、駐車場を買い取って大幅値下げしたのは事実です。
さらに販売後、売れ行きが悪いから１年間販売を延期しながら、価格未設定で先着順販売していたのも事実です。

郊外のファミリーマンションでこれだけ書き込みが多いのは、これら不可解な販売経緯があったからです。

[184: 匿名はん]

どの書き込みを見てもそんな不可解を表している書き込み無いよ(笑)

しかも駐車場買い取りでの価格ダウンはもっと早い初期段階での対応。

マンションや部屋の仕様を下げている訳ではなくこちらは住友仕様。

で、400世帯も売れている今、183さんの事実がどうしたって？

[185: 匿名さん]

完成後に仕様を落としたって（笑）
そんな事言ってるから、説得力無いんでしょ。

っつーか、あんた方が良いっていってたウチのマンション大荒れなんだけど・・・
どーしてくれんの？この詐欺師！

[186: 匿名さん]

185さん

一貫して無理から貶したいだけの人が言う事など仰るとおり説得力なんて皆無ですよね（笑）

ところで、うちのマンションってどこのマンションなんですか？

[187: 匿名]

ここはホント醜いですね(笑)

[188: 匿名はん]

荒れさえ無ければ本当に参考となる情報などあって良いスレなんだけどね。

まぁ、多少の荒らしも呼び水となってスレが伸びたり、為になる良い情報が引き出されたりと結果的には貢献しているんですけどね。自分と縁の無いマンションスレにデマまで含めて書き込みするほど執着するほど剥きになってるのはかなり異常ですね。

ただのマンションへの妬みが怨みとなって犯罪を起こされ無いよう気をつけて下さいね。何かの不審な出来事がおき、心当たりを聴かれたらこのスレでの執拗な妬み書き込みしている人について触れといた方が良いと思いますよ。

[189: 匿名さん]

駐車場の買い取りや仕様変更があったのは、確か竣工の１ヶ月前ですよ、要望書がほとんど集まらなかったので売主が慌てたのがホンネでしょう。
自分達のとって都合の良い情報以外はすべて荒らしか、ネガレスですか。

妬みだとか、犯罪とかおおげさに書いてますが、東京都でも無名の昭島市に建てられた、超コストダウン仕様のファミリーマンションなんか相手にしないよ。

でも、何も知らないのをいいことに、情報を隠蔽しようとしているのは許せない！

[190: 匿名]

隠蔽？建物も部屋を公開してるのだからおかしな言い方ですね。
竣工前、一ヶ月から仕様変更したとして既に作られている部分にわざわざコスト掛けて、超コストダウン仕様に変えたんですかね？
そこは具体的に例を挙げなければ説得力は無いでしょう。
で、あなたの言う事が本当だとして…その場合は本当の被害者は住民さんとなりますね。
貴方の正義感は解りましたが、的が違えばただの言い掛かりですよ。

[191: 匿名さん]

そもそも仕様という言葉の定義が間違ってますね。
２４時間有人管理では無くなってたこと、ドッグランの仕様が変更になったこと、建物の仕様変更は現物売りなので、どこが変わったかは営業にもわからないですよ。

購入者は、ただ価格に見合っているかどうかを判断すればいいこと。

確かに、ここの販売方法はいい加減だし、無責任だとは思いますが…。

[192: 匿名さん]

189さん

このマンションにとって都合の悪い部分が妬みなどとは私は読んでで思わないですが、妬みなどと呼ばれた内容を見ると明らかに悪意のある貶しの内容やミスリードを誘う間違った内容ばかりです。

沢山ありますが、直近183の書き込みもMRが無くなった後の棟内販売後の販売からかなりたった後で駐車場を買い取って値下げしたかの様なデマカセを書いてますよね。もっと悪質なデマとかも有ります。

デマも貶しも、特定の人が何回も、何年も書いていれば立派な嫌がらせですよ。
自分と関係の無いマンションスレなのに、ほぼ毎日執拗な事から、私は読んでて、その様な人を今では嫌がらせの域を越えた何らかの悪意のある意思を感じずには居られないです。

目黒で起きた老夫婦を襲った事件もある事ですし、私はもしこの近辺で不審な事が有れば心当たりとしてまずこのスレで特定の人が執拗に攻撃していた場合、その人物について警察に調べて貰うようお願いしたいと思っておりますし、今のご時世ですから「マンションを買って、幸せそうな人が許せなかった。ムシャクシャしてやった。」そんな可能性は否めません。




ところで189さん、隠蔽とはただならぬ雰囲気ですが、何の情報を隠蔽されたんですか？
場合によっては、また根拠の無いデマだと思われかねないので、ハッキリ書いといた方が良いですよ。

[193: 匿名]

売主が駐車場を買い取って値下げしたのは事実です。
完売後もずっと、駐車場の使用料を売主に払い続けるのです。

[194: 匿名さん]

買い取って値段が下がったのは事実ですが、駐車料金は買い取られなくても払い続けますよね。格安ではありますが、、

で何を隠蔽されたんですか？

[195: 匿名]

↑あんたしつこいよ！

[196: 匿名さん]

189さんの言っている情報隠蔽ってのが、どういう意味だかわからないけど、推測するに

駐車場買取に伴う以下のようなデメリット
・他のマンションと違い、駐車場料金が管理組合収入にはならず、余剰金も管理費・修繕積立金に組み込まれない。
・駐車場収入が管理組合の収入にならないことによる、管理仕様の変更（24h有人監視・ドッグランetc）。

を、売主が購入者に十分説明しないまま販売したことを情報隠蔽って言っているのではないかな？

[197: 匿名さん]

189さんの言っている「隠蔽」がその様な事で事実なら大変な問題ですが考えられないです。。

これはちゃんと「隠蔽」されて「許せない」とか「詐欺師」とか通常ではない、むしろ過激な表現をしている189さん本人からちゃんと答えてもらわないと。

私としては、189さんがまた悪質なデマカセを書いている何時もの人だとは思いたくないので答えて貰いたいと思うのですが、むしろここまでの表現を使ってデマだったら、個人的な感想ですがイタズラでは済まない問題になると思います。
大事なことなのでちゃんとここに記述してください。

[198: 匿名]

>>189 >>190
竣工の１カ月前というのは、仕様変更をしたのではなく、仕様変更をして販売を再開した時期ですよ。

その前の年にMRを作り、販売が開始され、販売価格も決定されていたが売れ行き不振で仕切り直しされた。

超コストダウンではないが、内装や間取りは変更されている部屋があったよ。

[199: 匿名さん]

価格が高い時期に買った人が居て、隠れて仕様落としたっていうのなら大問題だけど・・・
現行の仕様、現行の値段で購入者が満足されてるなら、外からあれこれ言うのはお門違い。

誰も相手にしないなんて嫌味を言う位なら、わざわざ書き込みなんかしなくても良いんじゃない？
そんな昔から、相手にしてるのはあなた自身なんだから。

他の物件見てる検討者は、またここ上がってるよ～って見ると同じ事を繰り返しカキコてるだけですね。
住民さんが書き込む気持ちはまだ解るけど、自分には関係ない物件に一生懸命な気持ちは理解できないですね。

ちなみに”ネガレス”＝”ネガティブレスポンス（批判的反応）”って意味で悪い意味ではありませんよ。
一言二言嫌味入れてるのは荒らし行為で問題ですけどね。

[200: 匿名]

189さんの「隠蔽」「詐欺師」についての記述は、まだですね。

ちゃんとハッキリして欲しいですね。

[201: 匿名さん]

てか、本当に売れているの？
随分前から駅前に出している最低価格2680万円の看板変わってないよ。

[202: 匿名さん]

一々、眉唾情報に反応しなけりゃいいのに。
納得してここに決めたんでしょ？
居を構えてまで匿名掲示板の風聞に神経質になるもの不幸すぎ。

[203: 土地勘無しさん]

ここに住んでる人って仕事が近くにあるんでしょうか？
青梅線なんですよね。価格がすごく安いです。

よくわからないけど地場産業みたいなのあるんでしょうか？
米軍基地が近いみたいだからそこで働いている人がやっぱり多いのかな。

[204: 匿名さん]

昭島駅周辺は工業地帯ですよ。
線路の北側は、大きな工場や倉庫がいっぱいあります。
住民も工場勤務の人が多いと営業さんが言ってました。
横田基地勤務の人もいると思いますよ。
元々軍需産業が盛んなところで、飛行機の部品や日産の村山工場があった頃は自動車の部品などを作ってる町工場などもあり、職人さんなどが住んでいたようです。
工場勤めの人が暮らす団地があますが、近年は産業の空洞化や団地の高齢化で工場跡地にマンションや商業施設を誘致することでなんとか人の流出を食い止めようとしいるようです。

[205: 近所をよく知る人]

204さん
現実とはちょっと違うようですよ。

営業マンの話ではなく、実際の私の印象では朝の昭島駅は都心へ通勤するサラリーマンが非常に多く、
帰りの電車でも立川から青梅線の電車の乗客の半分近くは昭島駅で降りる人が多いです。これが夜7時台
から深夜まで続き、毎回改札は込み合ってます。

平日にも駐車場の車の台数の減りはほとんど見られないですし、朝マンションで合う人々は全てスーツ姿
で駅に向かわれる方が多く、車の出庫はほとんど見られない事から少なくともここのマンションの実情と
204さんが人から聞いて想像している事とは違う感じですね。

やっぱり人って大人になっても実際に住んでいないと全く違う事をあたかもそうかの様に思い込んで信じて
しまうもんで、不思議と言うか面白いですね。

[206: 匿名]

204さんはここの住民は工場勤務の方が多いと営業さんが言ってたって書いてますよ。
営業さんはここを買った人がどこに勤めているかを把握しているわけですから、想像で話をしているというのとは違うと思うのですが。
205さんこそ「私の印象」でお話されてますよね？
また、朝晩昭島駅の改札の混み具合を見ながら出勤しているのなら、平日の車の出庫状況なんて分からないですよね？
というかこのマンションの人じゃないのに、いちいち駐車場のチェックしてるの？

[207: 匿名さん]

204さんは駅周辺の定義を間違えてませんか？

どう見ても駅周辺は見渡す限り商業地帯であって工業地帯だとは思えないんですけどね。

204さんの駅周辺と言う定義がオリジナルの広範囲なら判りますが、基本的に言葉としては
間違ってますね。失礼ですが、こういう表現はまず普通の会社の会議とか提出物では普通
通用しないレベルですので気をつけた方がいいかと思われます。

能力の話なので、悪意とか意図的な物は感じませんが、認識はした方が良いですよ。

[208: 匿名さん]

ところでせかすわけではないですが、189さんがここで述べた「隠蔽された」とか「許せない」
「詐欺師」と書いているその訳を197さん、200さんと同じく私も知りたいです。

189さんは自ら発言をしたく進んでこの板に上記のような表現を自ら使いカキコミをした
訳ですから、ちゃんとその説明をして欲しいと思います。これは要求するものではなく、
189さんが訴えたく自ら書いた無いようについて聞かれている事ですから通常は喜んで説明を
するものだと考えるのが普通だと思います。

これがただの根拠の無いいつもの｢でまかせ｣で、根拠の無い非難や中傷など相手を毀損する目的の為に
書かれた内容であれば、それは説明を要求されても書けない、書きようが無い、と思います。

189さんが何かを訴えたくてこの板で過激な表現を使い自ら進んで書いた事ですから、期待に応えて
続きを書くのに支障は無いはずです。このままでは189さんを支持したくても出来ませんし、何より
悪質なでまかせの張本人として自ら認める事となります。

また仮にそうであればですが、この板でちゃんと謝罪をした方が事態は悪くならないと思います。

[209: 匿名さん]

207さん
このマンションの北側には工場がありますけど。
昔モデルルームのあったところの北側は昭和飛行機工業の工場ですよ。

朝にはラジオ体操の音楽が辺りに響きます。

さらに横田基地も良く見えますが、湯楽の里の辺りまで色んな工場が見えます。

窓を開けて一緒にラジオ体操するのは健康にも良いですよ♪

[210: 匿名さん]

208さん
詐欺師という表現は、189さんの文章のどこにも使われてませんよ。
188さんの犯罪表現の方が過激発言だと思います。話を次々とすり替えて、感情的になるのは勝手ですが、まずはよく文章を読みましょう♪

私は昭島に長い間住んでますが、間違いなく昭島は工業地帯です。昭島駅自体も昭和飛行機工業の従業員用の駅として設置されたんですよ。ちなみに、お隣りの中神駅も北側は大手電子機器の工場です。朝の通勤は工場勤務の人でいっぱいです。

以上