Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/



所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米

売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート

[801: 匿名]

アリュールは高級感あるけど、プラウドはないよ。

[802: 匿名さん]

長谷工ジェントリーは、場所はいいけど建物が論外。
といいつつも安いから、ジェントリーの中古が買えれば大井町では一番の成功だと思う。

ここの立地も悪くは無いが、北向きの小さな物件が賃貸に回りそうなので管理が難しくなると思って見送ったけど、思ったよりはいい出来になったと感じる。

[803: 購入検討中さん]

価格帯的には大井町では中程度！！！

[804: 購入検討中さん]

>>802

へええ、どのへんが論外なんですか（批判的ないみではなく、純粋に質問です）？
でもジェントリー、中古価格はめちゃ高いですよね。新築で買った人はいいと思うけど。

[806: 匿名さん]

アリュールとかプラウドとかジェントリーとかラヴィアンとか
だけでも恥ずかしいのに更に大井町じゃギャップにアップアップ…

[807: 購入検討中さん]

恥ずかしいのはおまえの言語能力。

[808: 住民でない人さん]

外に立っているモデルルームへの案内する人



この暑い中


熱中症にならず


すごい

[809: 匿名]

ひがみ以外にコメントないの？

[810: 匿名さん]

大井町線急行ができてから朝の京浜東北が地獄のようになった。。

[811: 匿名さん]

中央口から乗りましょう。

[812: 匿名さん]

ここ、前の都道が大崎高校の下くぐって全面開通したら、すごい交通量になるんじゃないのかな。
まあ、ファミレスとかは、そのへんも視野に入れてるんだろうけど。

[813: タロー]

武蔵小杉や大崎はタワーマンションが林立しているけど、ここは一本しかないのですっきりしてますね。駅からのアプローチもストレスを感じない距離とごちゃごちゃしてない雰囲気が良いと思います。周辺に飲食店がたくさんあるので住んでて飽きないかも。羽田空港行きのバスがあるのも魅力です。も少し安くならないかなー。。。

[814: 匿名さん]

ここは割高感ありますね。でも劇団四季も閉めるみたいですし、再開発進むかな？

[815: ＯＬさん]

劇団四季のところ閉めるのですか


残念です。

跡地には、超高層マンションの建設ですか？

[816: 検討開始]

>>813

今後もこの環境が維持されて欲しいと願ってやまないです。
それを信じての検討なわけで、確かにシンプルにして必要な条件がきっちり揃っているというとても計画性を持って成長してきた地域だと思ってます。

縦横無尽に交通機関が走っているわけでもないのに遠方に行くのにも本当にスムーズ、移動の多い自分視点で見つけたメリットです。イコール帰って来る際も楽なのでストレスが少ないと思います。

[817: 匿名さん]

＞８１６

その通りだけれども、ここは手ごろなタイプが残っていないよ。

[818: 匿名さん]

計画性を持って成長してきた地域、とは思えんが・・・

[819: サラリーマンさん]

今あるのは値段高めの間取り、ですねえ・・
相応の内容だけに文句が付けられず、うちの予算を恨んでだりして・・

住めれば後悔することはないだろうと思えるだけに引けないです。
何とか購入できる方法はないものか、今家計を全部あらっていますよ、ギリギリまで精査して、
それで無理そうなら、次は他の地域でこちらのような上質な物件を根気良く探そうと思います。

[820: 匿名さん]

ここが上質とも思えんが・・・

[821: ＯＬさん]

がんばって精査してください。

[823: 匿名さん]

大井町は、富士そばが2軒もある希有な町です。

[824: ご近所さん]

駅北側にある富士そばは、後発店。

でも駅近のため、いつも混雑している。

メニューは、他店舗と比べて限定メニューが少ない。

そこが残念なところ

[825: ビギナーさん]

富士山もりってあるの？

[826: 匿名さん]

富士そば2軒くらいは都内のJRの駅なら普通では？どうでもいい話ですが。
その昔、スタバが３件あったことの方が稀有。今でも２件あるが。

[827: ＯＬさん]

電気が点いているのは、もう入居が始まっている？

[828: 匿名さん]

>826

丸井のところと、今の三菱東京ufg銀行のところと、もう1件は何処ですか？

[829: 匿名]

>>828
大井町線の上のとこかな。今は新しくなった阪急の中にもあるけど。

[830: 匿名さん]

大井町線のガード下って昭和の香りがしますね。今どき貴重です。

[831: 匿名]

＞829
その通り。

[832: 匿名さん]

＞８３０
すずらん通りの方が、昭和の元気な商店街だよ。

[833: 匿名さん]

商店街というかあのアーケードは雨の時濡れずにマンション前の横断歩道まで帰ってこれるので
その点ではかなりメリットですよね。

[834: 匿名さん]

富士そば2軒で盛り上がる昭和の街か・・
1億円あったら、間違いなく別の街を選ぶだろうな。

[835: 近隣住民]

サンピア商店街ですねっ、ちょっと狭いけどねー。
朝の通勤通学時間帯と美女と野獣が終わった直後は人の流れがすごい、逆らえない。
小さな飲食店が多いですがヨシギューもある。

[836: 匿名さん]

富士そば、一度間違えて入ったら、当然のように演歌が流れていた。
でもカツ丼は美味しかった。庶民的で良いです。

[837: ご近所さん]

カツ丼は、絶品です。

[838: 匿名さん]

テナントに不動産屋が入ってましたよ。
調剤薬局、カフェ、ローソン、ツルハドラッグの貼紙あり。

[839: ご近所さん]

屋上は、開放するのかな？

[840: 半可通]

スカイガーデンは通常は　８：００～１６：００　に利用可能です。

[841: 匿名さん]

誰でも入れるの？？

[842: ご近所さん]

有料ですか？

[843: ご近所さん]

保育士の募集がありました。

[844: 匿名さん]

こちらは人気のマンションなのですね。
この前見に行きましたが、残りわずかでした（泣）
もっと早く検討しておけば良かったです。

[845: 匿名さん]

＞＞８３５さん
サンピア商店街がもっと活気的になればいいのですがね。でも昔から
あんな感じだからもう変わらないのかな。
なぜか昔から靴やさんが多いんですよね。ハッシュパピーなんかも
あったりして。

[846: 匿名さん]

>843
これですね。
(仮称）あいのもり保育園の園児募集について
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000011000/hpg000010903.htm

[847: ご近所さん]

すき家は、いつ開店？

[848: 匿名さん]

846さん
現在品川区ではまだまだ保育園の待機児童がいる様なので多少はこれで
また解決されるのではないでしょうか。品川区は他の区にはない認証保育所保育料の助成
があるんですよね。認可保育園に入った場合とほぼ同等の負担額で認証保育所を利用できる
様です。これはうれしい助成ですよね。

[850: 入居済み住民さん]

割と快適に住んでいます。でも、なんか細かい点の配慮がなされていない物件だなあとは思います。おしい！って感じ。

[851: 匿名さん]

エレベーター遅くないですか！？待ちませんか？

[852: 入居済み住民さん]

エレベーターの速度自体は非常に遅いように思います。オフィスビルと比べちゃいけないですが、ほんとノロノローーーーっと上がっていく感じで、まどろっこしいです。
まあまだ一般入居が始まっていないので、待たされるということはほとんどないですけどね。一般入居が始まったらいったいどうなるんだろうとちょっと怖いです。

[853: 周辺住民さん]

地権者さんてやっぱり自分たちのほうが発言権あるって思ってるんですかね
元の地図見ると小料理屋とかスナックみたいなのがあったような気がするけど
どんな人が入ってるんだろう

[854: 周辺住民]

完成したのにどうしていつまでも人が入らないのですか。多めに見ても一割も入居していない感じです。黒くてゴーストタウンみたいで不気味です。本当に買ったんなら早く入居してほしいです。

[855: 契約済みさん]

分譲分の鍵の引き渡しが来週だから。
来週以降に一気に引越しが始まります。

[856: ビギナーさん]

そうするとさらに遅くなりますね。

分譲分は、入らない方よいのでは？

[857: ご近所さん]

ローソンとすき家は、いつ開店？

[858: 入居予定さん]

来週の土日は引越し枠いっぱいらしいです。
エレベーターってそんなに遅いんですか？
下層階だと階段のほうが早いのでしょうか？？

[859: 入居予定さん]

入居が始まるので念のため契約者・住民スレッドはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146878/

[860: ご近所さん]

道路は渋滞なりますね。

[861: 入居予定さん]

同時には最大2戸ずつに時間割り当てしてあるから渋滞にはならないでしょ。

[862: 周辺住民さん]

少しひと安心しました。

[863: ご近所さん]

２戸ずつ？
エレベーターって何機あるんですか？
引越し中は、外の人乗れなくて階段の利用？

[864: ご近所さん]

階段を登るのは、大変ですね。

[865: 契約済みさん]

エレベーターは使えますよ。
引っ越し中作業のエレベーターの利用方法については契約者にはきちんと連絡はされてますから何らご心配なく。

[866: 住民でない人さん]

キャンセル物件発見

賃貸向け　１ＬＤＫ

掘り出しか？

[867: ご近所さん]

キャンセル住居、お風呂にテレビも食洗機もついてるんだー　すごいなー
なんでキャンセルしたんだろ？　シャープかソニー勤務者か？なんて

[868: 匿名さん]

7,900万円のキャンセル住戸は売れたんですねー

[869: 匿名さん]

いよいよ残り一戸？

[870: 住民でない人さん]

モデルルームとキャンセルルームの２戸

お風呂にテレビがある。長湯したいのか？

[871: ビギナーさん]

お風呂にテレビ付ですか

早く入って、すぐに出てくればいいのにね。

のぼせないのか？

[872: 物件比較中さん]

バスルームにテレビがあるのは私はいいなって思います。半身浴が趣味なのですけど雑誌はふやけるし、何もないと退屈だし…テレビを観ながらというのは快適だと思いますよ～。それに普通のテレビと同じチャンネルが観れるんですよね、観たい番組がある場合普通はテレビのある部屋にいないといけないけど、テレビだけの為に時間を設けることができない日もあります。なのでお風呂とテレビを同じ時間にできるのは効率面でもいんじゃないかな～って。

[873: 匿名さん]

貴女の意見は聞いていません。

[874: 匿名]

多忙なビジネスパーソンにとって入浴時のテレビ視聴は有効かつリラックスできる時間の使い方です。
湯温は低めで。

[875: ビギナーさん]

キャンセル住戸売れたみたいですねー　とうとうあと一戸　売れるかな

[876: いつか買いたいさん]

モデルルーム物件は、かなり値下げをしないと売れないね。

[877: 入居予定さん]

キャンセル住戸の1LDKは瞬殺でしたね。

[878: いつか買いたいさん]

購入したいと思っていたら・・・・・・・

[879: 働く女子さん]

お風呂でテレビを見る。

設置にいくらかかるのかな？

[880: 風呂好き人]

防水テレビが２万円くらいで売ってます。

[881: いつか買いたいさん]

またキャンセル住戸ですね
これは売れるかな？

[882: 働く女子さん]

キャンセル住戸

今頃になってぽつぽつと

[883: 働く女子さん]

北向きの部屋は、昼間でも明るいですか？

[884: 入居済み住民さん]

北向き思ったより明るいですよ、日差しが強い時はまぶしいくらい。眺望も前が抜けていて昼夜共に良いです。

[886: サラリーマンさん]

とうとうあと１戸

[887: 周辺住民さん]

完売御礼
http://www.o-5.jp/

[888: サラリーマンさん]

売却物件でないかな？

[889: 入居済み住民さん]

>>888

今さらなんでそう思うのですか？興味あります。