Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/



所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米

売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート

[751: ご近所さん]

あいているので、見にきたら

[752: 周辺住民さん]

>751　見にきたら　上から目線　許せない

[753: 匿名さん]

そんな営業態度だから竣工までに完売できないんだよ。
販売開始して２年くらい経つのに･･･。

[754: ご近所さん]

>>747
大井町は北西の社宅再開発でさらに化けるかもしれない期待がありますよ。

[755: 周辺住民さん]

30階建ての高層建物の建設か？

[756: 周辺住民さん]

JRの社宅　建て替えとJTの空き地
高層建物　建築ラッシュ？

[757: 匿名]

中古扱いで非分譲の未入居物件が意外に安く出てますね。

[758: 購入検討中さん]

中古も消費税がかかるので早く売りたいってことでしょうか。どこに記載されているか教えていただけるでしょうか？

[759: 匿名さん]

７３８さん
そうですね。大井町、蒲田、川崎と川崎駅は３つ目ですから本当電車で行けば
すぐです。車だと４０分位はかかるかな。大井町の駅周辺だけで電化製品も揃うし
充分ですが、川崎へ出れば洋服やさんなんかもいっぱいありますからね。
反対へいけば品川駅は次だし、東京駅までもすぐ出られる。
大井町はかなり便利な立地です。

[760: 匿名]

ここですか？
http://suumo.jp/mb/bukken/shosai/MO010FD001/;jsessionid=51B26DFF1F6399...

[761: 周辺住民さん]

完売するには、大幅な値引きが必要

[762: 匿名さん]

非分譲の未入居物件が意外に安く出てるとなると
完売は値引き無しでは時間がかかりそうですね。

[763: 匿名さん]

川崎行くんだったら、二子玉川行くけれどね。

[764: 住民でない人さん]

非分譲の物件？
なぜ分譲しないのか？

[765: ＯＬさん]

大人の事情

[766: 匿名]

地権者が入居せずにそのまま売却

[767: 近隣住民]

モデルルームに足場ができて解体の雰囲気なんですけど、完売したのかな？
１－２階のテナントは何が入るのかな？
引っ越しのサカイが停まってるけど、入居が始まったのかな？

[768: 周辺住民さん]

地権者の入居が既に始まっています。
地権者物件で賃貸がたくさん出ていますね。
家賃高いなー

[769: 匿名さん]

テナントですが、クリニックが内科と歯科、薬局はツルハドラッグ、
ファミレスはサイゼリア、コンビニはローソン、あとクリーニング店と保育園が
入居予定だそうです。いろいろ揃ってて便利です。
まだ空きがあるようなので、本屋さんとか入ると便利でいいな～

[770: 匿名さん]

うーん。飲食店が入ると、どうしてもゴキブリが増えると思われるので、ファミレスはちょっとなぁ…。

[771: 匿名さん]

サイゼリアとは、建物全体ががかなり安いイメージになるなぁ。

[772: 匿名さん]

コンビ二でもGKは増えるよ！

[773: 住民でない人さん]

サイゼリアですか？
お客はいるの？

[774: 匿名さん]

サイゼリア・・・

夢が現実へと変わる瞬間とはこういうもの

[775: 匿名]

せめてロイヤルホストだったら

[776: いつか買いたいさん]

サイゼリアは味に対して納得価格で普通の外食より２万近く安く済むので
結構利用してるけど、あの客層考えると自分とこのマンションにあるのは微妙かも。

[777: 匿名さん]

すき家も入居するみたいですね、
1Fの工事現場前を見学したら入居店舗名に書いてありました。

[778: 匿名さん]

すてき・・・

[779: 匿名さん]

雑居ビル状態ですな・・

[780: 匿名さん]

このテナント情報は間違いのないものなんでしょうか？

[781: 匿名]

あの辺りをきちんとマーケティングすると、そういう客層なんでしょうね。

[782: 匿名さん]

品川区役所関連の需要を見込んでの事でしょうね。

[783: 住民でない人さん]

すき家の出店は歓迎です。
隣に松屋と餃子の王将の出店を希望します。

[785: 匿名さん]

ずいぶんワガママな発言だこと・・・

[786: 購入検討中さん]

別にわがままじゃなくて結構普通な考えじゃないかと

[787: 匿名さん]

どうせなら富士そばあたりも欲しいな。

[788: 匿名さん]

ゆで太郎がいい。

[789: 匿名さん]

他の面子を考えると、楽釜製麺所あたりが入るとしっくりきますね。
嫌いだけど。

[790: 匿名さん]

>786
いや、かなり自己中でしょ。1行目は言ってもいいけど、2行目は言っちゃダメだよね。

[791: 購入検討中さん]

＞＞790
ネットなんて本音話す場所だから別にいいんじゃないですか？
それとも貴方は資産価値下がるかも知れないのに
自分とこのマンションに入ってもらいたいの？

[792: 匿名さん]

高級マンションじゃなくなっちゃったのが悲しい

[793: 匿名さん]

大井町に高級感求めてマンション買う人なんていないでしょ。
以前よりはスッキリした街になってきたけれど。

[794: ＯＬさん]

内覧会をやっていたと思いますが、建物の中の状況は、どうですか？

[795: 匿名さん]

大井町、いまだにゴチャゴチャとした街ですよ。

高級感なんて、どういうこと期待しておられたんだか分かりませんが。

地元を知ってる人ならそんなこと考えませんね。

いずれにしても、サイゼリアも、すき家も、きっと近隣の皆さんには喜ばれることでしょう。

[796: 匿名さん]

資産価値を求めるのなら大井町なんかに買ってはいけません。

[797: 購入検討中さん]

アリュールは高級感あるよ。
プラウドも高級感ある。
ジェントリーだって高級感ある。
大井町で高級感を期待するのは間違ってるというのは間違ってる。

[798: 購入検討中さん]

でもなんか、このマンションは正直がっかりだったな。
高級感ないよ。
内廊下も天井低くて圧迫感ありまくりだし、
ロビーもこじんまりだし。

[799: 匿名]

個々の建物に高級感は多少あっても、街には全く高級感が無いのが大井町。

[800: 匿名さん]

少なくともこの物件は、価格帯的には大井町では中程度で、もともと高級感などは目指してなかったと思いますよ。