Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/



所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米

売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート

[451: 匿名さん]

１ケ月で２０戸売れている。

[452: 匿名さん]

いよいよ叩き売りが始まったか。

[453: 匿名さん]

>451

1ヶ月で20戸ペースって、売れ行き好調ですね。
このペースなら、あと１ヶ月半くらいで売り切っちゃいますね。
やっぱり、人気物件ってことでしょうか。

[454: 匿名さん]

今月末のフラットの優遇期限で駆け込みがけっこうあるんですかね？

[455: 匿名さん]

４５４さん
そうでしょうね。３か月前倒しでフラット３５Ｓが締め切りになりましたから
駆け込みは確かに多いでしょう。
１０年間１％金利優遇は大きいですからね。

[456: 契約済みさん]

来年の今頃もまだ入居できないんだから焦ることはない

[457: 匿名さん]

何階まで建物はできているのかな
ご近所の方　どうか教えて下さい。

[458: ご近所さん]

９月２３日に見に行きましたが、１１階くらいまで出来てます。

[459: 匿名さん]

458さん
ありがとうございます。
東側の面ですかね？
まだ半分ですね。

[460: ビギナーさん]

けっこうできていますね

[461: ご近所さん]

夫婦なのか恋人か係りの人に連れられて現場に来ていた。3組め

[462: 周辺住民さん]

釣りですか？

[463: 匿名さん]

第４期は完売？

[464: 周辺住民さん]

第4期完売
　→全戸完売？
　　ワンルームが完売していることが、びっくりです。

[465: 西大井さん]

大井町きたないし駅前と商店街
大井町未開発

立会川ないし

やめたほうがいい

[469: 匿名さん]

マンションの周り見て回りましたが、ごちゃごちゃしてるのは、大井町だから仕方が無いですが、ちょっと気になったのは、ヤンキーの方やステテコのおっちゃん達です。私にはかなり目につきました。。開発が進んで立ち退きして頂けるならまだ良いのですが。。

[470: 匿名]

立ち退きなんて､､､なんの権限ですか。

[471: 匿名さん]

確かに近くの飲み屋みたいな店の前にガラの悪い人達がたまってて怖いですね。子供を育てる良い環境には程遠いです。

[472: 周辺住民さん]

大井町線のガード下の呑み屋は仕方がないです。
庶民の町ですから

[474: 匿名さん]

>472
意味不明？？

[475: 周辺住民さん]

>472　なめているのか？
　　　絶対見つけてやる

[476: 匿名さん]

ネガティブは酸っぱい葡萄の人たちだから、所詮、、、

[477: 周辺住民さんa]

>475

472さんの言う通りで、そこが大井町の良さだと思っていますが。
それが嫌なら、無味無臭の埋立地をお勧めします。

[478: 匿名さん]

下町の良い感じと、ガラが悪いだけなのとは、ちょっと違う気がしますが、、

[479: 匿名さん]

大井町ってむかし立会川ながれてたんだよね！？
立会川の埋め立て地かも！？

[480: 匿名さん]

>479

『埋め立て地かも！？』

知らないなら、そんな情報流すなよ。
この物件に恨みでもあるのか？
それとも、買いたくても買えないから妬んでるのか？

[481: 物件比較中さん]

こちらの物件は高すぎて、買えませんでした。買えた人は、すごいです。
この不景気で、ボーナス上がらず、来年には下げられそう。
結局、半年悩み、購入から、賃貸に変更組です。とほほ。

[482: 匿名さん]

立会川について！！

立会川（たちあいがわ）は、東京都目黒区および品川区を流れる二級河川。昭和20年代までは、小魚やザリガニがいるきれいな小川で、子どもたちの絶好の遊び場だったが、大部分は暗渠となり、道路（立会道路）や、緑の豊富な遊歩道、公園となっている。
東京都目黒区にある碑文谷池と清水池に源を発し南東方向へ流れ、品川区の西小山駅、西大井駅、大井町駅、立会川駅付近を流れ、東京湾に注ぐ。
昭和後期には生活廃水等により汚れた川となっていた。しかし2002年7月から水量の確保と水質の改善を目的として、東京都とJR東日本がJR東京駅総武線トンネル内に湧き出る地下水の立会川への送水を行っている[1]。これによって川の水質が大幅に改善し、2003年にはボラが大群で現れ話題になった。

[483: 周辺住民さん]

販売戸数が８戸ということは、あと8戸で完売ですか？

[484: 匿名さん]

キャンセルなければもう少しで完売じゃないですか？モデルルームの残りを見ると

[486: いつか買いたいさん]

8戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの2等を何回か当てないと無理ですよね

[487: 匿名さん]

なぜ宝くじ2等なの？
1等当てればいいのでは？

[488: 契約済みさん]

９００万円

[490: 契約済みさん]

>485

どうやって、探すの？
一般人は、掲示板で投稿者を探すのは無理だよ。

[494: ご近所さん]

もう１５階まで立ち上がっています。

[498: 匿名さん]

もう１階まで立ち上がっています。

[502: 匿名さん]

270戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの３等を何回か当てないと無理ですよね

[522: ビギナーさん]

もう１階まで勃っている。

[524: 近所をよく知らない人]

あと８戸で終わりですか？

[525: いつか買いたいさん]

苦戦していますね。
本来ならば、もう完売しているはずなのに

[526: 匿名]

場所によって眺望や陽当たりが微妙だったりするから仕様も含めると値付けがちょっとだけ強気だったかな

[527: 匿名さん]

もともとの販売価格から
値引きされているのでしょうか？

[528: ご近所さん]

値引きはしません。
人気のある大井町ですから

[529: 匿名さん]

確かに、大井町は人気がありますからね。
でも、残り物って考えるとなかなか売れないんじゃないですかね？

[530: 匿名さん]

一応財閥系のデベだから値引きはなさそうですが
最後はブランド家具とかで実質値引きして売り切りめざすのかな

[532: ビギナーさん]

ここは下のテナントとして保育園とかクリーニング屋が入りますか？

[533: ご近所さん]

両方とも入りません。
立ち退き前の居酒屋とコンビ二が入店。
コンビニは、営業不振で撤退。空きスペースの増加が見込まれる。

[534: 契約済みさん]

クリーニング屋さんの情報はありませんが、保育園は開設されるようですよ。
０歳児から未就学児までで定員は60名の様子です。

[535: いつか買いたいさん]

弁当屋は入りますか？

[536: 購入検討中さん]

>533
なんでそんなくだらんウソつくの？

[537: 周辺住民さん]

建物は、日に日に成長しています。
建設中だから当たり前か

[538: 匿名さん]

日に日に成長？
今　何階を建設中？

[539: 匿名さん]

17階ぐらいですね。外に見えてるのは14階までです。
1週間で1階ずつ高くなっている感じです。

[540: ビギナーさん]

あと１０階ですね。
２ヶ月半で打ち止めですね。

[541: いつか買いたいさん]

１７階ですか。
大井町線から見ると圧倒されます。

[543: ビギナーさん]

完成した時は、どれ位圧倒されるのか？

[544: いつか買いたいさん]

上を向いて首が痛くなるような感じ。

[545: 契約済みさん]

18階まで出来てますね。

[546: いつか買いたいさん]

空に向かってすっと伸びていますね。

[547: 契約済みさん]

>545　さん

なかなか見に行けないので、写真アップして頂きとても助かります。
青い空に向って、順調に伸びていますね。

入居まであと１年ほどですね。
入居が待ちきれません♪

[548: 匿名]

MR行きましたが、天井の高さがすごく低かったです。2m15はなかなか見ない高さです。圧迫感が凄かった。

[549: 匿名さん]

２ｍ１５？
それはスゴイですね。
５フロア分くらいは搾取してるんじゃないですか？

[550: 匿名]

下がってるトコだけの高さですよね。部屋は２Ｍ５０ＣＭあるから普通より高いですよ。