Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/



所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米

売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート

[434: 購入検討中さん]

残り４０戸強だから、完成までには売れちゃうでしょうね。

プラウドは、即日完売が見込める状況になるまで引っ張るだけ引っ張って、調整し切ってから売り出すので、あまり参考になりません。
ただ、３ＬＤＫの南向き中心、ギリギリ手の届く価格帯というのが、大井町ニーズに合っていたことは確かでしょう。

[435: 匿名さん]

プラウドの話はもうどーでもいいんじゃない？とっくに完売したんだから。
大井町は物件いろいろ出てくるし、ここはまだまだ時間かかるでしょうね…。

[436: 匿名さん]

テナント情報求む！！

[437: 匿名さん]

テナントまでガラガラナンジャネーノ？

[438: 匿名さん]

テナントとして決して好立地なわけじゃないしね。
賃料次第でしょう。

[439: 匿名さん]

品川区のスペースは保育所みたいですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/cgi-bin/keiyaku/keiyaku.cgi?target=...

医療施設も募集中のようです。
https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken100000164.html

居酒屋とか安いチェーン店はいらないです。

[440: 契約済みさん]

>439さん

貴重なテナント情報ありがとうございます。
医療モール計画は本当のようですね。
実際に、この物件のプレミアムフロアーはお医者様が多いらしく
２Fに開業したいと言っている様なので、ピッタリですね。

ただ、品川区の保育所のURLには何お載っていなかったのが残念です。
また、情報がありましたらお願いします。

[441: 匿名さん]

品川区のリンク、確かに保育所の募集が掲載されてましたよ。
公募期間終了のため、削除されたのだと思います。

[442: 匿名さん]

ホームページには販売13戸とありますが、実際残り何戸くらいあるのかおわかりなる方いらっしゃいますか？

[443: 匿名さん]

あと４８戸
１，０００万値下げが必要

[444: いつか買いたいさん]

４０戸強がなんで４８戸と増えているの？

[445: 匿名さん]

根拠のない貧乏人の数字はつまらないからやめよう。
でも、ほんと売れないね。結果論だけど第1期の戸数がすべてだったね。

100だったか110だったか忘れたけどそれじゃ売れないわな。
億ションも残したし。

東建の40こくらいのやつの方がさきに売れるんだろうね、
カッコ悪いけど安いもんな。

[446: 匿名さん]

東建の40戸くらいのやつも高そうですね。
共倒れしないといいけど…。

[447: 匿名さん]

今販売中なのは、もう売れ残り

[448: 購入検討中さん]

以前契約されていた複数の物件が、また売りにでていました。どういった理由なのでしょうか。

[449: 匿名さん]

キャンセルなんでしょうな。

[450: 匿名さん]

残り28戸らしいですよ

[451: 匿名さん]

１ケ月で２０戸売れている。

[452: 匿名さん]

いよいよ叩き売りが始まったか。

[453: 匿名さん]

>451

1ヶ月で20戸ペースって、売れ行き好調ですね。
このペースなら、あと１ヶ月半くらいで売り切っちゃいますね。
やっぱり、人気物件ってことでしょうか。

[454: 匿名さん]

今月末のフラットの優遇期限で駆け込みがけっこうあるんですかね？

[455: 匿名さん]

４５４さん
そうでしょうね。３か月前倒しでフラット３５Ｓが締め切りになりましたから
駆け込みは確かに多いでしょう。
１０年間１％金利優遇は大きいですからね。

[456: 契約済みさん]

来年の今頃もまだ入居できないんだから焦ることはない

[457: 匿名さん]

何階まで建物はできているのかな
ご近所の方　どうか教えて下さい。

[458: ご近所さん]

９月２３日に見に行きましたが、１１階くらいまで出来てます。

[459: 匿名さん]

458さん
ありがとうございます。
東側の面ですかね？
まだ半分ですね。

[460: ビギナーさん]

けっこうできていますね

[461: ご近所さん]

夫婦なのか恋人か係りの人に連れられて現場に来ていた。3組め

[462: 周辺住民さん]

釣りですか？

[463: 匿名さん]

第４期は完売？

[464: 周辺住民さん]

第4期完売
　→全戸完売？
　　ワンルームが完売していることが、びっくりです。

[465: 西大井さん]

大井町きたないし駅前と商店街
大井町未開発

立会川ないし

やめたほうがいい

[469: 匿名さん]

マンションの周り見て回りましたが、ごちゃごちゃしてるのは、大井町だから仕方が無いですが、ちょっと気になったのは、ヤンキーの方やステテコのおっちゃん達です。私にはかなり目につきました。。開発が進んで立ち退きして頂けるならまだ良いのですが。。

[470: 匿名]

立ち退きなんて､､､なんの権限ですか。

[471: 匿名さん]

確かに近くの飲み屋みたいな店の前にガラの悪い人達がたまってて怖いですね。子供を育てる良い環境には程遠いです。

[472: 周辺住民さん]

大井町線のガード下の呑み屋は仕方がないです。
庶民の町ですから

[474: 匿名さん]

>472
意味不明？？

[475: 周辺住民さん]

>472　なめているのか？
　　　絶対見つけてやる

[476: 匿名さん]

ネガティブは酸っぱい葡萄の人たちだから、所詮、、、

[477: 周辺住民さんa]

>475

472さんの言う通りで、そこが大井町の良さだと思っていますが。
それが嫌なら、無味無臭の埋立地をお勧めします。

[478: 匿名さん]

下町の良い感じと、ガラが悪いだけなのとは、ちょっと違う気がしますが、、

[479: 匿名さん]

大井町ってむかし立会川ながれてたんだよね！？
立会川の埋め立て地かも！？

[480: 匿名さん]

>479

『埋め立て地かも！？』

知らないなら、そんな情報流すなよ。
この物件に恨みでもあるのか？
それとも、買いたくても買えないから妬んでるのか？

[481: 物件比較中さん]

こちらの物件は高すぎて、買えませんでした。買えた人は、すごいです。
この不景気で、ボーナス上がらず、来年には下げられそう。
結局、半年悩み、購入から、賃貸に変更組です。とほほ。

[482: 匿名さん]

立会川について！！

立会川（たちあいがわ）は、東京都目黒区および品川区を流れる二級河川。昭和20年代までは、小魚やザリガニがいるきれいな小川で、子どもたちの絶好の遊び場だったが、大部分は暗渠となり、道路（立会道路）や、緑の豊富な遊歩道、公園となっている。
東京都目黒区にある碑文谷池と清水池に源を発し南東方向へ流れ、品川区の西小山駅、西大井駅、大井町駅、立会川駅付近を流れ、東京湾に注ぐ。
昭和後期には生活廃水等により汚れた川となっていた。しかし2002年7月から水量の確保と水質の改善を目的として、東京都とJR東日本がJR東京駅総武線トンネル内に湧き出る地下水の立会川への送水を行っている[1]。これによって川の水質が大幅に改善し、2003年にはボラが大群で現れ話題になった。

[483: 周辺住民さん]

販売戸数が８戸ということは、あと8戸で完売ですか？