Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/



所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米

売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート

[268: 匿名]

自分でモデルルーム行け。
意味ない質問で話題変えようと必死。

[269: 匿名]

あまり方角に偏りなく、まんべんなく、売れてましたよ。
ただ、低〜中層は、北側も含めて、ほとんど残ってないですね。

[270: 匿名はん]

すなわちみんな注目はしてるけどちょっとばかし値段が高いのよ。

[271: 匿名さん]

いやいや、すなわちみんな注目していて、ちょっとばかり値段が高いけど、魅力がいっぱいの物件ってことでしょ？

[272: 匿名さん]

魅力がない点
パチンコ・ソープ至近、線路脇、交通量の多い道路、最寄り駅が下神明、低地、地下立会川

魅力的な点
区役所・公園近く、大井町駅まで歩ける、横断歩道を渡ればアーケード

立地に関してあとよろしく

[273: 匿名さん]

予算ギリギリの人達が無理して中低層買ってるの図。
住民レベルが心配だ。

[274: 匿名さん]

予算的に無理な人が、コメントしているの図。
本人のレベルが心配だ。

[275: 匿名さん]

いちいち必死に弁解がもの悲しい。
庶民の街、アングラな街に出来る、割高下駄履きマンションは大変だね。

[276: 匿名さん]

意味ありげな看板が立ってるけど
ここって敷地の一部を巡って揉めてるんですか？

[277: 匿名]

なんだか、嫉妬が滲み出ていますね。
朝4時から、こんなところにコメントしてるようでは、本人のレベルも知れたものです。
これぐらいで割高に感じるようであれば、もう、大井町は諦めた方がいいですね。
虚しくないですか？

[278: 匿名]

私も最近モデルルームに行きましたが、かなり契約済みでした、モデルルームもなかなかいい感じでした

[279: 匿名さん]

277

同感です。
口コミサイトだから何を書いてもいいですけど
そんなにネガティブな事を書いて何の得があるんですか？

[280: 匿名]

ネガは既出だし、考慮の上、利便性でメリットが上回ると考えている方々が購入してますね。

資金力がないのを棚に上げて、
物件が悪いからと自分を納得させたい時の、典型的なパターンですね。

あまり、いぢめては、だめ。

[281: 匿名さん]

検討者がいない痛いスレになってきたな。
ポジの援護も逆効果。

[282: 買いたいけど買えない人]

モデルル-ムは、大盛況ですか。

庶民的な町大井町で1億円は、似合わない。

[283: 匿名さん]

大盛況なんてどこにも書いてないｗ
煽るねー。

[284: 購入検討中さん]

プラウドが高めの価格設定であれだけの人気となっており、こちらも値段的にはいつの間にか決して髙くない価格帯に思えてしまいます。こちらも年内には完売するのではないかと思います。大井町では唯一の超高層マンションですので、地域No1物件としての価値は高いと思います。（立地、仕様等でのNo1はアリュールでしょう）
大井阪急の超高層マンションを期待しておりましたが、計画変更で２棟ともホテルとなってしまいましたの、当分、大井町には超高層マンションは建たないと予想しております。

当方、数年前に大井町のマンションを購入し、家族で住んでおり、大井町はとても気に入っております。
皆さんもおっしゃる通り、決して高級住宅街ではありません。でも、日常の買い物がとても便利で、交通至便でどこへ移動するにも非常に楽です。大井町の住人の方の民度も高いと思います。蒲田、大森などに比べると茶髪やガラの悪い方々は少ないと思います。

こちらのマンションは買い足し購入を予定しております。

[285: 物件比較中さん]

こんばんは。
購入比較中のものです。プラウドとブリリアで迷っています。

ところで、購入された方は、値引きはございましたでしょうか。

東建は、会社の提携割引で、で多少値引きがありますが、野村はありません。。。

[286: 匿名さん]

嫉妬とか地域NO1とか笑える。
デベなのか契約者なのか必死だなw

[287: 匿名さん]

№282は、もうここに来るな。もう書くな。警告する。

[288: ビギナーさん]

そうだそうだ　№282は来るな。書くな。

[289: 匿名さん]

必死だな
年内完売できるといいけどなw

[290: 匿名さん]

そうだな。
それまで指をくわえて、張りついてるんだろな。
不毛な人生だなw

[291: 匿名さん]

自分は契約しちゃったから皆も欲しいと思ってると思い込みたいんだねw
このスレ契約者の必死な弁護ばかりで検討者いないね。不人気乙。

[292: 匿名]

ホントにはりついてたw
ちょっとびっくり。乙

[293: 匿名さん]

プラウド始まると厳しいね。
年内完売は難しいかも。

[294: 匿名さん]

ここより遅く売り出し始まった
大崎のパークハウスが早くも完売。

りんかい線駅五分対決は
こちらの負けのようです。。

[295: 匿名]

戸数が違うんだから当たり前だろカバww

[296: 匿名さん]

295のいう通り。
タワーと低層を比較している方はポリシーが無さすぎる。

大井町にタワーは建たないっておっしゃっていますが住友が23階建てちゃうけど？
まぁあれをタワーというかは人それぞれだけどね。

[297: 匿名]

60m超えたらタワーでしょう。
長周期地震動対策の見解で。

[298: 匿名]

悩んだ結果、他の地域に購入する事に決めたのですが、その旨を担当者に話したら『残念ですが、気に入った物件が見つかって良かったですね。おめでとうございます。』と言ってくれました。

気持ちの良い営業担当者でした。これだけの利便性で、価格も手頃だし、じっくりと売れてくでしょう。

[299: 匿名さん]

297真面目な答えじゃなくて･･
ペンシルってこと。

[300: 匿名さん]

むしろペンシルの方が「タワー」のイメージに近いかも。（笑）

[301: ご近所さん]

第2期2次登録受付(～3/11)の9戸の案内が始まった！

[302: 物件比較中さん]

「第二期分譲３０戸が完売したので、早速第二期２次の販売を行うことになりました。」
というＤＭが届きました。
プラウドの販売をにらみながら、少しずつ販売していくのでしょう。
今月末に第二期３次の登録開始をする旨、ＭＲで伺いました。
　我が家はブリリアにする予定です。
　

[303: 匿名さん]

営業連投オツ。
反応してやったぞっ。

[304: 匿名さん]

公式HPの間取り見ると、北西が全部見れないのはどうして？
完売？そんなにいい間取りだったの？

[305: 匿名さん]

302
需要が少ないからちょっとずつ売るのさ。

304
別に。
安いだけだよ。

[306: ビギナーさん]

小刻みに売り出して

[307: 匿名さん]

買いたい人が現れた部屋を売り出してるだけだよね？

[308: 物件比較中さん]

304さん
北西は完売とのことでした。
なので、ホームページで間取り検索出来ないのだとおもいます。

[309: 物件比較中さん]

第二期２次って、第一期と同じで、１次で抽選が外れた人向け?

[310: 購入検討中さん]

３０９さま。
検討中のものです。(営業ではございません。。。）

質問の件、その通りです。第二期第一次で抽選で外れた方向け優先販売のようです。
登録期間を３／１２（金）の平日１日のみに限定し、抽選にならないよう配慮されている模様。

この販売ペースは、ほぼ予定通りとの話でした。
このまま第二期第三次までは、チョボチョボペースで小出しし、
４月中旬に大規模広告を広範囲に打って、
４月下旬から５月初旬のＧＷに、販売ペースアップするようです。
夏くらいまでに、かなりの戸数売れるのではないでしょうか。

プラウドゼームス坂の販売時期と重なりますが、プラウドは高層マンション嫌いの
中低層マンションのファミリー層がターゲットなので、あまりターゲットはかぶらないのでは
ないでしょうか。
プラウドは野村様の、高級感を醸し出すブランド戦略、企画と、駅近の住宅地マンションという好立地で
人気がでると思います。４月の第一期でどれだけの戸数売れるかはわかりませんが、何回かに分けて
完売するでしょう。
数年前の、アリュール、テラスも、相当高いと言われて、かなり売れ残るのではないかとも
予想されていましたが、結局最後は完売しました。（テラスは、最後は多少値引きしていた模様）

ブリリアは、再開発タワーで、地権者の区分も多く、管理上の問題なども危惧されますが、
１００％理想のマンションはなかなか難しいと思います。

大井町徒歩５分圏内の大規模タワーマンションは、今後数年以内は出ないと思いますので、
希少価値は高いと思っています。

当方は、４月の人事異動の発令情報を確認の上、ＧＷの販売案件を購入検討予定です。

[311: 匿名さん]

310さんは、購入したいなら
何故、抽選ライバルを増やすような文章を書くのでしょう？

[312: 匿名]

それは310が営業だからです。有明の二の舞にならないよう、頑張って下さい

[313: 通りすがり]

タワー、タワー言うけどたかが28階建て。
しかも大井町の端っこで低地にある。
更に下駄履き、地権者多し。
大井町はプラウドの他、パークハウスも建つし住友も建つ。

中々難しいと思うけどな…。

[314: 匿名さん]

旧藤和は狭いしスミフはもはや青物横丁。それにどっちも車が多くて住めた場所じゃない。
なによりターゲットが違う。

[315: 匿名さん]

皆さん、よくもそこまでネガティブなコメント書けますよね。
真剣に購入を検討している方たちは、相当不快だと感じることでしょう。
口コミサイトだから、何を書いても良いのでしょうが
真剣に購入を検討している方たちに有益な情報提供をする場にしたいものです。

[316: 匿名さん]

>315
不快？
真剣に検討している方にとって
客観的なデメリット情報を手軽に入手できる
非常に有益な情報提供の場だと思うが。

[317: ビギナーさん]

これだけ大井町駅近くに建設があるのは、注目されている証拠。