Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/



所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米

売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート

[351: 匿名さん]

クリーニングはいいですね。そういえば、クリーニングは近くにありましたでしょうか？

[352: 購入検討中さん]

> 350

私も、モデルルームで同じように説明を受けました。

また、プレミアム住戸はお医者様が多いようなので１Fや２Fなどで開業を希望されているようですよ。

[353: 匿名さん]

>350さん
この掲示板で、テナントは居酒屋という話が多かったので
正直落胆しておりましたが、デマだったんですね！
想定される店舗でしたら何の問題もありませんし、これでようやく本腰を入れて
検討に入れます。有益な情報をありがとうございました。

[354: 購入検討中さん]

ちょっとデマが流れてるようだけど、
ここは居酒屋さんみたいなの入る可能性はあるよ、営業時間の制限とか設けるはずだけど。

ちゃんも営業にきいてみな！
いくつかは決まりつつあるから。

[355: 匿名さん]

たまたま、重説の場に出くわしたので聞いていたら
風俗営業法関係は出店できないけれど、居酒屋等は
出店する可能性があるって言っていたよ。

[356: 匿名]

営業さんが、矛盾したことをいってるの？
それとも、客の聞き間違い？

[358: 匿名さん]

店舗を先に決めてもらってそれから部屋の売り出しにしてくれれば
いいのにな。
そりゃマイナスプラスどちらもあるんだろうけど。
このお店だったらぜひ入居したいとか（たとえばスーパーだとか）、このお店だったら
入居したくないとか。
ま、それによって売れ行きも違ってきてしまうから公開しないのかな。

[359: 匿名さん]

スーパーは近くにいっぱいありますし、それ以外のテナントで最終決定する人は、あまりいないかもしれませんね。
将来出入りもあると思いますしね。

[360: 匿名さん]

4/23（土)第3期モデルルームOPENみたいですね。

[361: 匿名さん]

第3期MR行く予定ですが、３LDKのお部屋は完売されちゃっていますか？

[362: いつか買いたいさん]

まだ残っているみたいですよ

[363: いつか買いたいさん]

閑散としていますね。
野村は完売。
後発組に抜かれていますね。
残っている物件は、購入しずらいところが残っていますね。

[364: 匿名さん]

>353
大井町という土地柄から居酒屋が多く入るような話はあると思います。また、入居するテナントの区画が小さめのものが多いので、そういう話が出たんだと思います。350さんが書いておられますが、コンビニ、クリーニング、歯科医、小児科、保育園、物販、喫茶店が入るなら問題なさそうですよね。居酒屋と言っても、焼き鳥屋さん程度なら問題ないかなとも思います。

[365: 匿名さん]

えー？焼き鳥屋なんて大問題ですよ。

[366: 匿名さん]

アールブラン･プラウドが瞬間蒸発。
大井町に明るい話題を。

何で売れないかね。
営業の問題だと思うけどな。
ほんとうは
いいマンションなのにな。

[367: 匿名さん]

理由１　地震の後のタワマン
理由２　高級なタイプから賃貸向けタイプまで揃っているんで管理が心配。

という弱点があるからではないでしょうか。

埋立地のタワマンよりは数等良い物件だとは思いますが。

[368: 匿名さん]

一般人から見たら、
大井町の街は湾岸と似たようなもの
って見えますよ。五十歩百歩。

[369: 匿名]

はあ？

[370: 匿名]

それは土地勘のない一般人の間違いでは...？

[372: いつか買いたいさん]

今日　モデルルームを見てきました。
今のマンションは、似たりよったり。
営業の人にも言われたが、ほとんど売却済み。ちょっと遅かったですね。と説明された。