エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[941: 匿名さん]

＞９４０
若干の違いはあると思います。しかしながら、積層ゴムだけの免震であればダンパーがないので、長周期地震動のときは免震装置が付けられた上の階からはかなりの揺れが予想されます。直下型に対してはすごく効果的ではありますが。

[942: 匿名さん]

>>941さん

レス有難うございます。
なるほど、そういうことですか。

ところで、エクラスの免震装置には
ダンパーがついていないのでしょうか？
既出だったら、すみません。

検討されている新基準に対応しているかは
別として、大井町のラヴィアンタワーのように
ダンパーがついている免震タワマンも
ありますよね。

[943: 匿名さん]

ここは付いていないと思う。

免震構造はあくまで普通の地震の横揺れに対して有効なのであって、
直下型のような縦に突き上げるような地震には不向き。
免震のタワーが少ないことから分かる通りデベは慎重になっている。

[944: 匿名さん]

「中間免震構造」ってことですが、
6階以下の階も免震構造になるんでしょうか？
ただの耐震構造？制震？

[945: 匿名さん]

>904
普段は駅から電車通勤の方が多いでしょうが、休日は家族を乗せて車で出掛けますからね、出入りには十分に注意しなければなりませんね。

エクラス周辺は4年以内に様変わりするというレスを見ましたが、実はどんな風になるのかを知りません。良くなる方向なら皆さんにとって嬉しいことなので期待しています。

[946: 匿名さん]

944

ただの耐震。
でも6階だからねえ。
充分じゃ・・

[947: 匿名]

なんだか地震オタクみたいな人多いですね。
キモイです。

[948: 匿名さん]

6階以下は耐震です

[949: 匿名]

新人営業君たちが勉強したことを復習を兼ねて書き込んでるだけですよ。

[950: 購入検討中さん]

先発の大井町ラヴィアンタワーでもダンパーつけてるのに、
なぜ、後発のエクラスでつける予定がないのか、不思議です。
引渡し後、新基準にあわせて、さっそく補強工事とか、嫌なんですけど。。。

[951: 匿名さん]

新基準の中身はまだ決まってないのだから、
大井町のダンパー付けたタワーが新基準にあってるとは、限らない。

[952: 匿名さん]

「長周期地震動は、固有周期の長い超高層建築物（高さが60ｍを超えるもの）や、
免震建築物への影響が大きいと考えられます。
対策としては、制振ダンパーの設置などが有効とされています。」

出展：
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html

[953: 匿名さん]

耐震構造のマンションに制震ダンパーをつけるのと、
免震にダンパーをつけるのは異なるだろうね。
免震だと複雑になりそうです。

新基準でどう判断されるのだろうか。

[954: 匿名さん]

新基準発表まで待てば済むことだな。

[955: 匿名さん]

全てのマンションは地震に弱いらしい。戸建の方が地震に強いらしい。。。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d.html/378-1062905-0307923?a=4822204847

[956: 匿名さん]

戸建ては、大地震に伴って発生するであろう大火災、
が心配。

[957: 匿名さん]

>大地震に伴って発生するであろう大火災
低層マンションならいいけどタワーも心配だね。

[958: 匿名さん]

低層マンションはゴミゴミした場所に建ってるから、
戸建て同様に大火災に巻き込まれやすい。
周りの空間が開いてるタワーと違って。

[959: 匿名さん]

ごみごみした場所にしなければいいじゃない。

タワーはマンションの中が密集しているからな。
地震の後に火災が多発すると大変。

[960: 匿名さん]

新潮新書から出てる　高層難民　という本もあったね。
一回読んでおくといいかも。

[961: 匿名さん]

「高層難民」ググってみましたが、本当に怖いですね。
10階建てのマンションでさえ上り下りが厳しいだろうに、タワマンは一体どうなるんでしょう・・・。
高層階住民向けに、備蓄倉庫を設けていたりするのでしょうか？

[962: 匿名]

すいません。コンクリートのＮ値って何ですか？ほんとに知りたいんです。

[963: 匿名さん]

ニュートンです。

[964: 匿名さん]

ノッチです。

[965: 匿名さん]

乳頭です

[966: 匿名さん]

笑った。

[967: 契約済みさん]

中高層６５㎡　５，５００万で買えますか

[968: 匿名さん]

他のスレでこんな意見を見かけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92018/res/597

[969: 匿名さん]

地震対策大丈夫ですよ。
長周期、話題が古い古い。

[970: 匿名]

長周期地震動に関する話題が古いってどういうこと？すごくタイムリーな話ですよ。

[971: 匿名さん]

961
ここのマンションの擁護者は前に「高層難民」について話題に挙がった時に鼻で笑っていましたよ。駅近というだけで頭が曇ってしまった人達ばかりですので、そんなリスクの話をするのは野暮ですよｗ

[972: 匿名さん]

ここのところ東京、神奈川も弱いですが地震が多いですね。それで地震の話が余計盛り上がっているのかな？？
どこに住んでも地震大国の中の住居です。目を逸らしてはならない話題ですが、一応エクラスタワーの「検討板」なので検討する方向での情報交換にそろそろ戻りましょう。
といいましても大切な話題ですので耐震・免震に関する専用スレも欲しいところですね。専門家もレスしてくれるような。ありませんでしたっけ？？

[973: 匿名さん]

あったとしても新耐震基準が全て。
発表を待てば済むこと。

[974: 匿名さん]

皆、売り主の姿勢を見ているのではないでしょうか？
一般的な話ではなくエクラスをどうするのか？
新規制は案ですから、まだなんともできません、
新規制は案なので、完全ではありませんが、出来るだけ対策しています、
では、少なくとも後者の売り主がよい。

[975: 匿名さん]

姿勢はもう出てるよ。後者ではないけど。
でも下手に対策するより新基準が決まってから対策した方がいいと思う。

[976: 匿名]

その場合、既存建築物扱いで、対策は住民に委ねられるのでしょうか？

[977: 匿名さん]

屋上から立ち小便をしたら、地上まで届くかな？（笑）

[978: 匿名さん]

遠くに飛ばせないあなたには無理

[979: 匿名さん]

吹きあげる風で顔にかかる

[980: 匿名さん]

978さん979さん

お答えいただき、ありがとうございました。
しょーもない書き込みに答えてくれる方、好きです。

[981: 匿名さん]

短○さん、満足できましたか？

[982: 匿名さん]

もう飽きた。

[983: 匿名さん]

981

しつこい

[984: 匿名さん]

ご近所の三井パークホームズ今井南町が完売と出ています。人気だったのですね

[985: 匿名]

パークホームズ、直床だ〜行灯部屋だ〜とネガレス多数だった割に、抽選多数の即完でしたね。プラウド今井南といい、小杉バブルの威力はすごい〜、あの価格帯で飛ぶように売れるなんて。

[987: 匿名]

利便性重視なら間違いなくエクラスだけど、あちらは、今井の住環境や桜並木やらをアピールポイントに据えてたから。落ち着いた住環境重視の客層をうまく取り込んだのでは。

[988: 匿名]

残念ですが完売はデマです。数戸残ってますよ。プラウドには及びませんでしたね。

[989: 匿名さん]

今は供給数がすごく減ってるから売りやすいみたいだね。
大したことないとこでもすぐ売れる。

[990: 周辺住民さん]

全戸の価格は公開された？