エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[859: 匿名さん]

教えてください。
ここの6千万くらいの部屋を買おうとしてる方々は
いくらくらいの年収で、どの位頭金あるのですか？

[860: 匿名さん]

>>858

まず、あなたは自分の頭の中を補修すべきです。
ものの言い方をご存じないようですから。

[861: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉には敵わないっしょ

[862: 匿名さん]

>>856

教えて頂きありがとうございます。

[863: 匿名]

リエトが一番だって

[864: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉が一番だって

[865: 匿名さん]

＞860

わかった、わかった。

それじゃ、リエトクラッシータワーに早く帰りなね。

[866: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[867: 匿名さん]

東急物件が好きな訳ではありませんが、
小さい頃から田園都市線、東横線沿いで育ったサラリーマンです。

池尻大橋のクロスエアータワーも東急なんですが、２月中に両方のMR行く予定です。
クロスエアータワーと比較してる人いませんか？

[868: 匿名さん]

クロスエアーはエクラスタワーより人気ないかもね。
目黒区だけど、最寄りは池尻大橋だし。
中目黒まで徒歩圏内は魅力だけど、毎日歩くのは辛いかもね。

[869: 匿名さん]

駅に暮らすエクラス最高！！

[870: 827]

>>859
今の一戸建の土地含めて4.000万くらい。あ第一希望が当たったら住み替え、はずれたら建替え予定です。

[871: 匿名]

８６７さん。
代官山在住ですが、昨日クロスタワーのチラシが入ってましたよ。１ＬＤＫ４９００万円〜、２ＬＤＫ６２００万円〜、３ＬＤＫ８４００万円〜だそうです。
ご参考までに。

[872: 匿名さん]

クロスエアーとは違いますが中目黒は安くなってきてますね。

[873: 匿名さん]

クロスエアーの方が造りがいいよ。

[874: 匿名さん]

昔プリズムタワーに内見したが、
ひどいものだった。

内装・間取り・空気

クロスエアーやめたほうがいいよ。

エクラスのほうがはるかにいいと思ってるけど。

[875: 匿名さん]

武蔵小杉と池尻大橋で比べちゃだめでしょ。
目黒と川崎。
イメージいいのは言うまでもない。

[876: 匿名]

エクラス住民としては最高のマンションだけど、
やはり都内はすごいな。目黒区は環境いいしな。
認めるとこは認めないと。
同じタワマンとして俺は応援する。

エクラスも住みやすいので是非ご検討を！

[877: 匿名さん]

価格が違うから比較対象にはならん

[878: 匿名さん]

来週、こことクロスエアー両方のＭＲに
行こうと思う。
比較物件としては手頃だろうと思っています。

[880: 購入検討中さん]

国土交通省で、「超高層建築物等における長周期地震動への対策」が検討されおり、
長周期地震動はｌ免震建築物への影響が大きいとされていますが、
基本的には、免震システムに、制振ダンパーが設置されていれば、
問題ないものなのでしょうか？

[881: 購入検討中さん]

今日の構造説明会
、明日の管理説明会に行く人いますか。同じ日にやってくれりゃいのに…ここで話題になっている、地震対策のこととか説明するのかしら？予約制でもうキャンセル待ちとからしいけど。もっと大きい部屋にいくらでも参加したい人集めてせつめいかいやってくれればいいのに。なんか面倒。
　参加した人、後で、情報お願いいします。
　明日、クロスエアー行きます。現地のすぐ近くに建っている、プリズムは売り出しの時、すごく高かかった様に思うんだけど、出来上がり外から見た感じすごいさえないけど、クロスエアーはパンフでみた感じでは良さそうですよね。ＭＲ渋谷でやって欲しいわ！

[882: 匿名さん]

池尻大橋と目黒に低層マンションが販売されるのですね。
検討してみるか。。。

[883: 匿名さん]

クロスエアー板では低仕様と話題になってるが、
エクラスタワーも変わらん。
さすが東急物件だけある。
個人的には高級仕様で値段あがるよりはマシだけど。

[884: 匿名さん]

マンション情報を見始めるまでは武蔵小杉という街に全く関心が無かったのですが、いろいろ調べていて印象がかわってきました。工場の多い地域で、新しいマンションが続々と建築され新しい駅ができたことで住宅街に変わってきたのかと思い込んでいたのですが、昔からの風俗街があったり、もともと普通の住宅街だったのですね。

[885: 匿名さん]

風俗店は工場の人を対象にしてるだろうし、元々の認識で正しいのでは。

[886: 匿名さん]

あんで？
住宅街の風俗
おれよくいくけど。

いいよね。
ふぜいがあって。

[887: 匿名さん]

風俗店ってどんな？

[888: 匿名さん]

街全体はまだまだだね。
今日車道を走っていた自転車の子供を車ではねそうになった。
人が多いのに歩道が狭いのが原因。
ショッピングモールよりも道路の整備をしたほうがいいと思った。

[889: 匿名さん]

>>888
違うだろ、それはあなたの運転が下手で危険だからだろ。

[890: 匿名]

本当、小杉界隈の道は狭過ぎで困ります。危ない。
再開発ｴﾘｱ側の、無駄に広々してるのも面倒…
足して二で割った位がいいんですけどね。

[891: 購入検討中さん]

物件パンフに東横線の記述がありました。

小杉で平日８：１８発渋谷行き通勤特急、前から６両目に乗車した。
ホーム上は全く混雑無し。
車内では、人と体が接しないし書類を広げることも可能。
中目黒で日比谷線乗り換えの人が出て行ったので車内はガラガラに。
運転本数が多いから混雑感のない快適通勤ですよ。

これって本当ですか？？？

[892: 物件比較中さん]

通勤で東横線使ってますが、８時代なんてものすごい通勤地獄です。
電車に乗れなかった事もありました。

[893: 匿名さん]

ライズからこちら検討組ですが、結構武蔵小杉好いです。
今後の再開発考えるとライズのあの値段から考えると、やはりかなりの人がこちらがいいというのもうなずけます。
同じ東急でもライズのあの値段はちょっと購入者馬鹿にしてます。
あまり売れないので最近は１３戸現物モデルルームｏｐｅｎ販売、モデルルームということで割引販売してるみたい。
１期販売に比べ２割ぐらい安くしてるけどそれでも高いのだからひどい話です。

[894: 匿名さん]

>>884

今まであったものを全て壊して新しく創りかえられる街はありませんからね、少しづつ少しづつなのではないですかね。それでも今後は店舗の移転や改築などによって武蔵小杉に住む人たちの住環境に対する不満を少しでも解消すべく対応されていくんではないかと思ってますよ。エクラスだけドカンと建っててその周りは昔のままではエクラス入居者も納得のいくものではないでしょうしね。

[895: 匿名さん]

> それでも今後は店舗の移転や改築などによって武蔵小杉に住む人たちの
> 住環境に対する不満を少しでも解消すべく対応されていくんではないかと思ってますよ。

誰が、住環境に対する不満を解消するための「対応」を、するのですか？

> エクラスだけドカンと建っててその周りは昔のままでは
> エクラス入居者も納得のいくものではないでしょうしね。

仮に、エクラス入居者が、周りが昔のままであることに納得いかないとします。
その場合、エクラス入居者が、周りの環境を変えるために自ら
金や人手を出して「対応」するのですか？ 貴方はそう思っていますか？

[896: 購入検討中さん]

>>892
有り難うございます。
ということは、パンフに書いてある東横線混雑情報は、
嘘なのでしょうか。

[897: 匿名さん]

いいんじゃない、住みにくい街のままで。

[898: 匿名さん]

ホームが混雑してなかったのはパークシティができる前までの話ですね。
今だったら落ちそうなくらいの人ですよ。6時か7時の間違いじゃないですか？

[900: 周辺住民さん]

ここの周りの道路事情が酷すぎる。駐車場でても、綱島街道方面しか出られない。

[901: 匿名さん]

パチンコ屋屋上の「KOSUGI PLAZA」っていう巨大な電飾看板は、エクラス南端の商業施設ガラス壁面内側から渋谷のＱフロントみたい電飾またはＬＥＤヴィジョンにして移設されるという理解でいいんでしょうか？

[902: 匿名さん]

実際に朝見てくるといいよ。
通勤快速なんて自由が丘から激込みだから。

[903: 匿名さん]

良く開発計画見てごらにょ、エクラスの周りは4年以内に様変わりするよ。
そんなことも知らないのかね！

[904: 匿名さん]

まぁ、ここは車の出入りが大変だから車通勤には向かないだろうね。
そのうち事故起こしそう。

[905: 匿名さん]

ライズは確かに値段の割にかなり安っぽいね！

[906: 匿名さん]

>>896
通勤に使ってる嫁に聞いたら「あほか」だそうで。
そういう日がたまたま1回あったんじゃないの？
お盆とかｗ

[907: 匿名さん]

たしかにライズぼりすぎ、それに仕様が安すぎ。

[908: 匿名さん]

灰汁金かな