エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[772: 匿名]

住み替えとかあるじゃん。
うちは社宅だけど来年くらいに廃止になるって噂があるからマンション探してる。
そういう人多いんじゃないの。

[773: 匿名さん]

単純に不便なところから便利な所に引越しているだけ。
武蔵小杉は便利だからね。

[774: 匿名さん]

耐震基準の発表早くこないかな。

[775: 匿名さん]

たまプラとか田都沿線の田舎や世田谷の辺境地、
そして、鎌倉・葉山などの富裕層が利便性と資産性を求めて大挙押し寄せてるって話です。
海を眺めてるだけじゃメシは食えないって事ですかね。

少子高齢化の時代、結局、都心から遠い田舎は廃れていく運命なんですよ。

[776: 匿名さん]

便利さがほとんどすべての問題点に勝る。
多摩ニュータウンや港北ニュータウンや高島平の開発が
惨めな最後を迎えているのに比べ
武蔵小杉はその便利さゆえに生き続けると推定される。

[778: 匿名さん]

電車の騒音は確認したのですが、パトカー、救急車の音はマンションから聞こえますでしょうか。
昼間は聞こえていないのですが、夜間とかで変わりますでしょうか。
よろしくお願いします。

[779: 匿名]

リエトの立地にこのマンション建てば買いなのですが

[780: 匿名さん]

>>776

「惨めな最後」って、なんですか。

多摩ニュータウンや港北ニュータウンに、最近出かけたことありますか？
どちらも、今でも活気のあるきれいな「まち」ですよ。

武蔵小杉の再開発地区と比べるには、あまりにも「まち」のスケールが違いすぎますが・・・

[781: 匿名さん]

結局郊外はダメなんだよ。

[782: 匿名さん]

武蔵小杉も東京都心部に比べたら郊外だよ？

あまり下手に他をけなす書き込みは避けた方が良いかと。

[783: 匿名さん]

二子玉川やタマプラに比べればはるかに都心に近い。
落ち目の二子に比べれば絶対ここは買いです。
中途半端な自由ヶ丘や、二子はいずれすたれる、安くて活力あるムサコは絶対これから伸びる。

[784: 匿名さん]

高齢化で街の新陳代謝が行なわれていない。
多摩ニュータウン・港北ニュータウンは既に終わっている。
武蔵小杉もいずれ高齢化の波は避けられないが
便利な街のMSは売りものになる。
街の新陳代謝が上手くゆく。

[785: 匿名さん]

（エクラスの長所）

駅直結
図書館が近い
テナントにスーパー
学区が今井小・今井中の可能性
低層階の屋上庭園が近くにある

（エクラスの短所）

騒音の懸念
免震構造による長周期振動への懸念
新耐震基準に満たさない可能性あり
間取りが悪い部屋が多い
（長い廊下、角部屋のカウンター）
外廊下
テナントにパチンコ店・ネットカフェ
眺望が遮られる部屋が多い
エアコンが付いていない
エアコンが壁掛け
管理費が他より5000円高い
ベランダに洗濯物が干せない
管理会社の評判が良くない
自動車出入口の動線が悪い
コンパクトな住居が多い
近くに風俗店あり
エレベーターが狭い

（武蔵小杉の長所）

武蔵小杉の将来性
抜群の電車アクセス
再開発エリアは電柱等の少ない景観

（武蔵小杉の短所）

川崎市というネガティブイメージ
近隣に美味しい飲食店が少ない
車が川崎ナンバー
託児所・保育園不足

[786: 匿名さん]

>>782
いや、都心部とはいっても品川に電車で１１分とかでいけない場所はいっぱいあるからね。
郊外と呼ぶには違和感があるよ。

[787: 匿名さん]

たしかにリエトの立地いいよなー。
駅前なのに静かだしね。

ここやっぱり騒音が気になるよな。

[788: 匿名さん]

> 783
二子玉川や自由が丘、たまプラの人達がお願いだから武蔵小杉と比較しないで欲しいと言っていますよ（笑）商業施設が出来ても武蔵小杉が川崎市民とその周辺地域以外から住みたい街と思われることはありません。

数年後にはタワマンが立ち並ぶ大型の商業施設の立ち並ぶ街になれるでしょうね。でもそれは二子玉川や自由が丘、たまプラとは全く違うキャラクターの街。そういった街や都心に住んでいる人は武蔵小杉に住みたいとは思いません。
（川崎や武蔵小杉が都民から人気が無いのは商業施設が足りなかったからではないでしょう？）

武蔵小杉に住みたいのは南武線沿線に住んでいる人が中心じゃないかな？多分、川崎市やその周辺の人が集まってくるだけで、夜間も昼間も人の質や内容はそれほど変化が無いでしょう。二子玉川や自由が丘、たまプラが人気があるのは集まってくる人の性質が他の地域と違うからということもあると思います。

武蔵小杉住民にはいつまでも二子玉川や自由が丘、たまプラを意識するのではなくて、川崎と張り合って頑張って発展して欲しいと思いますね。

[789: 匿名さん]

駅直結がなんといっても魅力的。
間取りはいまいちしっくりこないのですが、
なんとか気持ちに折り合いをつけるしかないかなぁ。

[790: 匿名さん]

788
また二子やタマプラあたりが勢いのある武蔵小杉に嫉妬するのはやめた方がいいよ。
ライズなんか2年たっても大量在庫。
もはや終わってる、＊＊＊ということを如実に表してます。

[791: 匿名さん]

川崎市というのがネックだな。

[792: 匿名さん]

武蔵小杉と比較するなら川崎でしょう。
同じ川崎ですし。川崎ナンバーですし。