エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[483: 物件比較中さん]

タワーマンション派対低層マンションのスレで以下のような発言がありました。
普通の感覚だとやっぱり武蔵小杉は残念な土地なのでしょうね。
多分、このマンションも川崎市民達に人気なのでしょう。
間違っても東京都民が買いたがる物件じゃなさそう。


No.804 by 匿名さん
2010-12-30 22:37
武蔵小杉は、彼女のマンションがあって昔よく泊まったなぁ
朝起きるとなんかまずいことしたような気分になる土地だったよ
あそこは、交通の便がいくらよくなってもダメなんじゃないの

高層マンションってエルザタワー（川口）並みの荒涼とした
景色で夜景はまっくらけでしょ
意味ないってば。高層にしても

[484: 匿名]

>>470
下駄履きのパチンコ屋が資産価値を上げる？賛美するとは驚きました。あなたは世間知らずの東急営業さん？

[485: 周辺住民さん]

漫画喫茶じゃありません！ ネカフェです！

[489: ご近所さん]

ここは川崎市民に人気で一部の高額部屋を除いて売れると思うけど、
売れたからといってクオリティーが高いという訳じゃないと言ういい例になるでしょうね。

入居したら、ご近所さんが「ちょっと難あり」でびっくりするかもね（笑）

[490: 匿名さん]

５千万円のマンションでセレブって・・・

一部上場企業の共稼ぎ夫婦なら合わせて世帯収入２千万円近くあると思うよ・・
電気メーカーだと厳しいかな・・。

[491: 匿名さん]

「セレブ」に何度も釣られるな。
セレブは川崎市には住まないよ。

川崎麻世ぐらいだろ。

[492: 匿名さん]

同じ東急でもライズと比べると総合的にこちらのほうがはるかにいいと思います。
川崎だ、武蔵小杉だ、川向こうだ、とか言ってっても結局こちらは完売、ライズは何年たっても大量在庫。
結果が見えてます。
結局このへんじゃライズと言えば悲惨なマンションの代名詞みたいだ。

[493: 匿名]

なぜ東急の物件どおしで比較するのか意味不明です。三井の物件どおしならわからなくもないけど。ケータイのつながらないライズと、風俗店舗がもれなくついてくるエクラスでは、目糞鼻糞の違いです。

[494: 匿名さん]

ライズもエクラスも東急物件だとちょっと躊躇するな～。
まだ箱ものの感覚だから三井との違いが大きすぎる。

[497: 匿名さん]

エアコンは天井カセット型であってほしかったですね。
それだけで部屋の印象がかなり違います。

[498: 匿名]

商業施設について明らかに悪意を持って、間違った情報を書き込んでるのがいる。おそらく販売センターに行っていないと思われる。真剣に検討している我々には通用しません。

[499: 匿名さん]

商業施設は図書館とパチンコ屋以外は撤退もありですからね。
特にスーパーは存在意義微妙。大型商業施設の内容次第では撤退候補になるかも。
マルエツの高級版だったらかなり危険だと思う。

[500: 周辺住民さん]

外廊下の悲劇を知りたければコスタを見学すればいい。リエトとパークと比べてみれば、しょぼさは歴然

[501: 匿名さん]

パチンコは南武線沿線に住むなら仕方ないもの。文句があるなら民主党議員に言えばいい。

ライズは供給戸数が多過ぎたね。

[502: 匿名さん]

492は全然情報を知らない人だね。
ライズの売れ残り物件は高額物件。
環境やクオリティーが低いのではなく
価格が釣り合っていないだけ。

そもそも武蔵小杉と二子玉川の物件を
比べようとしているのが無理があるな。
川を挟んで斜向かいってだけじゃない（笑）
もう少し参考になる物件と比較してよ！

[503: 匿名さん]

ライズは明らかな値付け失敗物件。そんなのと比べなくてもいいだろう
ここの価格は南向きと1LDKを無理やり2LDKにした部屋以外は妥当だがそれでも小杉マンション中ではやや割高。
パチンコ、電車騒音、外廊下、狭いエレベーター、そのわりに高い管理費、
大型商業施設から他マンションより遠いなどデメリットも多く、
唯一のメリットは駅直結だから直結じゃなくて駅近でもいいという人にとっては特にメリットない。

商業施設は現時点ではマイナスだよ。そのせいで修繕費高くなってるし。
テナントが全て判明して、内容がよければメリットになる。

[504: 匿名]

天井カセット式のエアコンは壊れてからがやっかい、壁掛けのエアコンならすぐにつけなおせるし、天井のエアコンは壁掛けより高い　昨年のように暑い時にエアコンが壊れて直すとかつけ直すのに時間がかかったら死にます　エアコンなしの生活だと、、

[505: 匿名]

504
一家にエアコンが１機しかない生活なんですか、東急営業さん？（笑）そしてエクラスのビルトインのエアコンは壊れやすいんですか（笑）

[506: 匿名さん]

５０２さん
高額物件という表現はおかしいと思います、大した仕様でもないのに値段を不相応に高くつけ、二子というイメージだけで釣ろうとした点が問題で、釣られた購入者が悲惨なんです。
23区にあるだけで河川敷という意味では武蔵小杉と変わりません。
端的に言って高すぎるから売れ残っただけです。

[507: 匿名さん]

ライズの共有部分やロビーと比較してもエクラスのほうが遥かに豪華ですよ！
まず玄関が吹き抜けだし、車寄せもあるし。
普通に見たらこちらのほうが高額物件にみえるけどな～。
ライズは確かに値段が高いだけ！
だから大量に売れ残ってるのです。