エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[400: 匿名さん]

タワーの建て替えはないよ。
普通のマンションより長く建ってられるから修繕だけでギリギリまでもたせる。
最終的にひどいことになったらどっかの投資家に二束三文で売るか国がどうにかするんだろうね。

[401: 匿名さん]

>>400
昨今建ったタワマンは50年は問題なく生活出来るでしょう。
その50年後の不動産価値はゼロでいいんです。
50年間便利な生活が出来る事に価値がある。

50年後なんて不動産は人口減少、国力低下により価値がなくなるのは間違いない。
遠い先の資産価値を考えてマンション買わずに不便な生活を続けるより働き盛りの若年層で便利を先取った方が絶対に得。

ちなみに賃貸よりも買った方が絶対に得。

[402: 匿名]

東海大地震が３０年以内に起こる可能性は８７％と予想されています。エクラスは地震に弱そうですね。

[403: 匿名さん]

わかったわかった。
地震で倒れてしまうかもしれないのはタワマンだけでそれ以外の家は倒れないんだよな。
そうかそうか。

そんな耐震性能も考えていないような家に住んでいて死んでしまったら意味ないじゃん。

[404: 匿名]

>386
東急が顧客第一？
入居が始まる前からケータイがつながらないとさんざん言われてたのに未だに対応の無い二子玉川ライズの売主も東急ですね

[405: 匿名]

402
武蔵小杉あたりの普通の民家が地震倒壊してもたかが知れてる。だが、駅直結のエクラスだと駅や線路に必ず大きな影響が出る。沿線利用者からエクラス住民は大スカン。東急からは損害賠償を求められるだろう。エクラス住民からはそんなタワマン売ったのは東急だろと泥仕合になるのは必定。中途半端な免震タワマンをこの時期にこの場所で買うのはありえない。

[406: 匿名さん]

くだらね。

[407: 匿名さん]

50年後の資産価値がゼロでいいのなら
50年の定期借家が人気が出ても良さそうだけど
人気ないよね？？

[408: 匿名さん]

土地は残るけど1戸あたり微々たるものだしな。上物も変えられない。どうすんだろ？

[409: 匿名さん]

地震が来ても自分は生き残れると思ってんだｗ
ウケるぅ～ｗ

[410: 匿名さん]

定期借家が人気ないのは中古で売れないから。中古で買う人は20年とかしか住めないわけだから売れなくて当然。そんなリスクがあるわりにはそこまで安くないし。

[411: 匿名さん]

天災の場合は保証しません。
営業に聞いてみそ。

[412: 匿名さん]

普通の分譲が所有欲につけ込んでるだけ。
定借50年経ったら必ず壊すとは言ってないし、
普通のマンションも50年経ったらやばいよ。
50年住めるか保証なんかしてない。

買った方が得と言うが賃貸より１０パーセントぐらいですよ

そんなに儲かるならみんな賃貸業やりますよ

[413: 匿名]

１０パーセントと地震転勤のリスク

[414: 匿名]

残りの命が30年で計算した場合です
長生きする人は買った方がいい

[415: 匿名さん]

永遠に賃貸なんてありえない。
好きな壁紙や好きな間取りで過ごしたい。

賃貸じゃリフォームすらできない。

[416: 匿名さん]

でも、「家は借りて住め、本は買って読め。」って誰か言っていた。

[417: 匿名さん]

賃貸も購入も支払額はそう変わらない。違うのは、リフォームと死んだあと少しは財産として残るこぐらい。

[418: 匿名さん]

解体費用が捻出出来ないと土地は売却するしかない。

[419: 匿名さん]

アパートかって
自宅は賃貸にしろ
気が変わったらすぐ引っ越せる
いろんな所に住めて楽しい