エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[380: 匿名さん]

どうせ通勤ラッシュの地下鉄で死んじゃうから関係ないよ。

[381: 匿名さん]

どうせ休日に出掛けた先のデパートが倒壊して死んじゃうから関係ないよ。

[382: 匿名さん]

倒壊しないってことしか保証してないよ。
2メートルも揺れたらコンクリートにはダメージあるよ。
ゴムじゃないんだから。

[383: 匿名さん]

この先計画されてる三井と住友のタワマンは強力な制震でくるだろうな。

[384: 匿名さん]

ここは長周期地震に対応するだろうね。
東急なら頑張るでしょ。

[385: 匿名さん]

免震からの対策は相当頑張らないと無理じゃない？耐震ならまだよかったが。

[386: 匿名さん]

やるよ。顧客第一を掲げてるし。

[387: 匿名さん]

楽しみだな。
8秒の長周期震動にどう対応するのか。

[388: 匿名さん]

期待してよいと思う

[389: 匿名さん]

免震は壁が薄いと聞いたのですが本当でしょうか？

[390: 匿名さん]

賃貸に出すにはいい物件だよな～。住むのはちょっとためらうけど。

[391: 匿名さん]

ここと目黒区の駅近の小規模マンショで迷ってる。
あっちは土地の持分が多いから将来的に安心と言われた。
値引価格だからここより安いし･･･。でもタワー暮らしは捨てがたい。

[392: 匿名]

391さん
何で土地の持分が多いと安心なの？
その分、税金を多く払わないといけないし…。

[393: 匿名さん]

>>392
土地の持分が高いと築年数たっても価格が下がりにくいし、
まだ若いから建替えのことも考えておいたほうがいいと言われた。
解体したら1戸あたり30平米～50平米くらいが持分になるので
更地にしたら最悪小規模戸建にすることもできるから価値が残りやすいということらしい。

タワーの固定資産税は安そうですね･･･。

[394: 匿名]

>>393
小規模マンションの営業が、今から更地にすること話しているのですか？
若いから、建て替え？それはあなたの聞き間違いでしょう。

[395: 匿名さん]

ここみたいに中間階に免震機構が入っているマンションって他にあるのかな？
建物の上に別の建物が乗っかるみたいな感じになるわけだよね。

[396: 匿名さん]

>>395
ここみたいに下に商業施設のある下駄履きの場合は免震階設けてるところが多いよ。

[397: 匿名さん]

タワーは建物部分の固定資産税が高いよ。
取れるところからとるのが税金。

[398: 匿名さん]

タワーって建て替えどうすんのかね？
意見がまとまらないだろうし余分な容積率が無いから
容積率上乗せして利益も出せないし。

[399: 匿名さん]

地震が解体してくれます。