エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[258: 匿名さん]

ケータイ対策のまったく無い二子玉川ライズいい、時代錯誤の設計で双璧ですね

[259: 匿名さん]

東急はライズでかなり評判落としたからな～。
ここもなんとなくだまされるんじゃないかなって気になちゃう。
信用をかなり失ったよ。

[260: 匿名さん]

あー、まず必ず携帯がつながるか誓約書とらないと後でライズみたなことになりかねない。

[261: 匿名さん]

良いところ：駅直結
懸念されるところ：パチンコ屋が１Fに。
　　　　　　　　　エアコンが埋め込み式でない（しかも別）
　　　　　　　　　洗濯物が外に干せない
　　　　　　　　　他のタワーより管理費が5000～10000円/月　高い
　　

[262: 購入検討中さん]

外廊下、貧弱なエレベーター、自動車の動線はめちゃくちゃ。これも欠点。

管理費が高いのは何が原因？

[263: 匿名]

パチンコ屋が負担すべき管理維持費を、マンション住民が肩代わりすることを条件にマンションを建てる契約だからでしょう

[264: 購入検討中さん]

今日から希望申し込みだったらしいですが
どんな感じだったのでしょうか？
人気あれば、花とかがたくさんついているのでは？

どなたかおしえてくれませんか？

[265: 匿名]

ここは凄いね。。
ひがみの掲示板だ。
みんな批判してる人のほとんどは競合不動産だろどうせ！
諦めた方がいいよ。武蔵小杉で一番いい所に建つのだからあそこが人気なかったら町がダメ ダメなんだよ。周りの販売している不動産屋はあそこは抵抗出来ないから。
私はミッド住まいでセカンドで考えている。
掲示板全体を見る限り発想のレベルが低いし見ていないで妄想で発言しているヤツも多い。ミッドの時もそうだったがこんな掲示板をいちいち気にして左右される人は不動産を持たない方がいい。
こんなわかりやすい他にない直結複合でぐだぐたいう人は倍率上がるから検討見送ってほしい。私は同じ駅近くに住みながら魅力的に思ってる。
同じマンションに住む友達もセカンドか投資で考えている位またとない物件。
ただ、悔しいのは今の家を住み替えしたいのだが、買い替えの条件とかで住み替えが出来ないこと。さすがに２年も仮住まいは出来ない・・・

[266: 匿名さん]

>>265
？？？
ミッドにお住まいで住み替えできない理由はないぞ。
つまらん嘘つくのやめな。

貴方はミッドにも住んでいないしエクラス検討もしてない。

[267: 匿名]

セカンドで考えているのに買い替え云々て、完全に矛盾しているな。

[268: 購入検討中さん]

今日から申し込みって、価格は全て公表されたの？

[269: 物件比較中さん]

６５㎡で中層階　５、３００万程度で購入可能ですか

[270: 匿名さん]

>>269
西向きならもう少し安い。南向きと東向きはもう少し高い。

[271: 購入検討中さん]

駅直結はそれだけで買い手がつくので将来を考えれば絶対お得。
環境としては買い物に関しては申し分ない。
レジャー設備およびまわりの環境にも遊ぶところがないのは気がかり。
毎日渋谷・横浜に行くわけにもいかないしね。

[272: 匿名さん]

駅直結でもあれじゃあねって意見は仕方ないでしょ。駅直結ってことを除けばタワマンでは最低レベルの仕様。貸す場合でも維持費が高くて、賃料相場が低いから純粋な投資用にならない。価値が落ちにくい、今後に期待できるって意味で税金対策には候補にしたい場所だけども。

[273: 匿名さん]

昨日のＴＶで日本で最後の都市型大型開発と言ってたぞ。

[274: 匿名さん]

でも一階にはいるのがマルエツじゃね！！
幻滅、武蔵小杉の実態はやはりマルエツがいいとこ。

[275: 匿名さん]

みんな駅直結に騙されてるな。ここは品川とかターミナル駅の直結とは違うよ。

[276: 匿名さん]

>>275
武蔵小杉もターミナル駅でしょ

[277: 匿名]

タワマンが林立している地域だから、どのタワマンか説明するのに、パチンコ屋の上のタワマンとか、パチンコ屋直結のタワマンって呼ばれるんでしょうね。