エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

ムサコの天守閣はパークや！！

何本タワーが立とうとも、

この事実は揺らがない。

[2: 匿名]

と言って、他スレでパークの評判を落としてるから完売できないって気づいてる？

[3: 匿名さん]

心配無用。
あと一部屋♪

[4: 購入検討中さん]

来年のモデルルーム本格オープンでは新しいモデルルームができるのかな。プレオープンは価格調査のためだけだったのか。

[6: 購入検討中さん]

管理費と修繕費の高騰ぐらいが気になるなら分譲買わない方がよい。リスク高いよ。分譲マンションを買って良いのは、ローンと同額程度の金融資産を持っている人。それ以下の貧乏人が年収の何倍もの借金して不動産を買うなんて馬鹿げている。

[7: 匿名さん]

ここの場合は元から他より高いから高騰した時の負担が特に痛い。

[9: 物件比較中さん]

高層階の眺望は飽きませんよ！
毎日がよいきぶんです。

[10: 匿名さん]

飽きるよ。

[11: 匿名さん]

修繕費が7万・8万くらいになったケースって本当にあるの？

[12: 匿名]

タワーなら管理費修繕費が20年経てば月10万円超えは確実では？
いずれにしても10年以内に手放さないと売れないし貸せないしになる。
でも10年以内にタワマン修繕の技術革新で普通のマンション並になる可能性もないわけではないが。

[13: 匿名さん]

>>11
あるよ。広さや規模にもよるけど。
築30年くらいの中古でたまにそういうのが売りに出てるけど目安は80平米以上かな。

[14: 匿名さん]

エクラスタワーってやっぱり一生型の住まいとして考えてる人多いよね。長い目で見るとお金のことはしっかり先まで考えとかないと大変だよね。１０年後とか２０年後の話って営業さんに真剣にいろいろ質問しても大丈夫かな・・・。

[15: 匿名さん]

営業の方次第ではないですか？
キャリアを積んでおり、不動産に対して相当熟知しているならメリットはありますが
ただ売りたいだけの一時的なスタッフさんだったら意味はないですね。

[16: 匿名]

貧乏人はタワマンには住めません。

[17: 購入検討中さん]

いつの世でも不動産屋は千三屋。千に三つしか本当の事を言わない。

[18: ご近所さん]

>17

このスレの事？

[19: 匿名さん]

正月に武蔵小杉に帰省したらエクラスみたいな大規模マンションが建つのに驚くだろうね。地元が武蔵小杉の人にとっては街の変化のスピードについて行けない状況だよ。
エクラスに住みたいから戻って来るって言い出す人もいそう(笑)

[20: 購入検討中さん]

ほぼ三年も開発が停滞したのだから、そんなに驚くスピードではないよ。

[22: ご近所さん]

たわまん住んでるけど、ウチはそんなに高くない

[23: 購入検討中さん]

ここの修繕費設定は最初から高いから10年ではそんなに上がらないと思う
（10年でそんなに上がるマンション見たことない）けど20年後くらいにはそれくらいになるだろうね。