大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[901: 匿名]

899
賃貸部屋は塩ビのタイルなんだ。はじめて知った。
退去後のメンテのための特別仕様なんだろうね。
購入部屋はどこも公式の写真の通りだよ。

[902: 匿名さん]

ここもグラスカも大崎不人気物件同士なのだから、仲良くしましょう。

[903: 匿名さん]

この猛暑でDWの部屋の中がどうなっているのか、非常に興味はあるよね。
ソニーの影になっているから涼しいよ、とか言ってたりして。

[905: 不動産購入勉強中さん]

人気物件だから。

[906: 匿名]

ここってまだ売ってたんだね。

[909: 販売関係者さん]

とても住みやすいマンションですけど。

[912: 匿名さん]

山手ダイレクトはスミフが掲げたキャッチフレーズ。
大崎ダイレクトにしなかったのは大崎を全面に出すのは得策じゃないと判断したから。
スミフも大崎の駅力が弱すぎるのを認めている証拠。

[913: 物件比較中さん]

もっと栄えてる山手線駅ももちろんいいですがそこには似たり寄ったりのマンションが多くて個性がないかな～と個人的に感じました。大崎の駅力が最高とは思わないけど山手ライン上にある限り交通環境の良さが消えることはないですし、こりゃ安定勢力物件だな～と思うんですが、どうでしょう。高いですけどね(汗)、うちの財力じゃ頑張っても2LDKだな～。

[917: 匿名さん]

住民はマイナス点はなかったことにして過ごした方が精神的にもよ
ただここは検討板で今後購入を考えている人達のためのものだから
上記のような考え方ではなくすべてを納得した上で購入すべき

[919: 匿名さん]

大崎警察署なら徒歩５分

[922: 買い換え検討中]

80平米はおいくらですか？

[931: 管理担当]

管理担当です。

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[935: ご近所さん]

休日の大崎は静かで最高。住んでる近所に沢山外部から人呼んでも五月蝿いだけ。
駅力なんて今のままで十分。恵比寿も渋谷も品川も羽田も電車乗ればすぐですよ。
あなた方の言い分はごもっとも。でも本当、休みの日の大崎は気持ちいいですよ。

[936: 匿名さん]

大崎最高です。確かに。

[937: 匿名さん]

９３５さん
そうですね。休みの日の大崎は本当静けさを感じます。平日がごみごみしている分
余計そう感じるのかもしれませんが。Think Parkも平日はサラリーマンやＯＬで
いっぱいですが、休日はファミリーが目立ちますね。
ま、日曜日などはお休みのお店もあるのでThink Park全体が平日のお客さん狙いなんでしょうけど。

[938: 匿名さん]

休日待たずに食事ができます。

[939: 匿名さん]

大崎って休日が静かなんですか？？
他の駅と逆ですね・・。
典型的なオフィス街なイメージは持ってたんで休日は一気に人口が減少するのかも。
じゃあ住まいとしては駅前だし良さ気なマンションだ。

賑やかなところに行きたければ山手線でどこでも行けるし、
バランスいいじゃないですか、価格は懐次第だと思いますけど・・汗。

[940: 匿名さん]

>932
武蔵小杉こそ③だけじゃないの？
元からあった会社はあるけど、それはどこも同じ。

豊洲は①+③、②が実現できてるのかよくわからない。
ららぽーとって言っても結局湾岸一帯の人が中心で遠方からわざわざ来るのかな？

[941: 匿名]

休日にゲートシティで食事すると、子供野放しファミリーが多くて最悪ですよ。

[947: 匿名さん]

新たな部屋が売り出されてる。

[953: 匿名さん]

今週末のチラシ見ると中古も一気にたくさん出てますね。

[956: 匿名さん]

>941
あそこは広くて警備もあるので親御さんにとって子どもを遊ばせてやれる安心の場所なのかもしれませんね、お母さん同士のティータイムも時には欲しいでしょう、きっとそういうタイミングで子ども達がはしゃいでいる姿を見られているのでは。

大崎自体が大人に合わせたイメージの街です、お子さん向けの空間ももっと充実していくと、より良い環境になるかもしれません。

[957: 匿名さん]

住みやすいだからね。

[958: 匿名さん]

再販部屋の内装はどうですか？

[959: 匿名さん]

941さん
ゲートシティにはパタゴニアが入っているのでよく行きます。パタゴニアも原宿のお店は
結構平日、休日問わずお客さんは結構入っている感じがするのですが、大崎はセールなど
ない限り、お店の中ががらんとしています。ま、買い物しやすくていいのですがね。
家はいつも梅蘭へ梅蘭やきそばを食べに行きます。ここも他の店舗だと待ち時間があったりも
するのですがゲートシティならスムーズにお店へ入れます。

[960: 匿名さん]

959さん

私もパタゴニアと梅蘭が好きですよ。

[961: 不動産購入勉強中さん]

今になって旧事業協力者取得住戸売り出しって何で？
ずっとスミフは寝かせていたわけ？

[962: 匿名さん]

人気そうです。見学な方はいっぱいです。

[963: 匿名さん]

パタゴニアは以前はＳＥＧＡのゲームセンターでしたが人いなかったですね。

[964: 匿名さん]

旧事業協力者取得住戸って仕様が低いんですか？

[965: ご近所さん]

三日に何かありました？

[969: 匿名さん]

OWCTの中古のみ掲載されたチラシが今週末入ってましたね。
それ以外にもやたらチラシに中古物件が目立ちますが何かあったんでしょうか？

[971: 匿名さん]

3年経つから飽きてきた人が売りにだしてきたかな？

[972: 匿名さん]

９月から電気料金が値上げされ、世間では節電の風潮が当たり前。
窓の開かずクーラー無しでは居られないＤＷはデベとしても今後作りにくいよね。

[973: 匿名さん]

竣工から３年で中古が目立ち始めるのはどのマンションも同じです。ここは千戸を越える物件ですから絶対数が多く目立つだけです。

[974: 匿名さん]

見学の方は多いですよね。

[975: 匿名さん]

中古を見学される方も多そうですね。

[977: 購入検討中さん]

低層坪270 くらいなら欲しいです。

[978: 匿名さん]

270になるといいですね

[979: 不動産購入勉強中さん]

60平米はおいくらですか？

[980: 不動産購入勉強中さん]

中古も大人気そう。

[981: 匿名さん]

大人気になるといいですね

[982: 匿名さん]

坪250ならほしいかも。

[984: 匿名さん]

グランスカイの売れ残り住居（６０平米台なのに８０００万台！）とかみると
ここはなんだか割安に見えてきたよ。

[985: 匿名さん]

OWCTは大人気だね。さすが！

[987: 匿名さん]

人気のあるうちに売るんだろ

[988: 購入検討中さん]

まだまだ安くなるよ！

[990: 匿名さん]

人気だから、ネガさんも多い。（−＿−；）

[991: 匿名さん]

この地権者買い取り住戸ってけっこうお手頃価格だね。
仕様も天カセはちゃんとついてるようだし。いいかも。

[992: 匿名さん]

坪３３０では高すぎです。分譲のときの方が安かったよね。

[993: 匿名さん]

天カセついても地権者住戸は基本的には仕様が劣ります。

[994: 匿名さん]

旧事業協力者取得住戸っていうのが、地権者さん住戸になるんですかね？
旧事業協力者取得住戸のモデルルームがオープンしたようですが、
行く前に間取りと仕様が見られるといいなっておもっているのですが、
HPでは見られないんでしょうかね？仕様ってどの辺が劣りますでしょうか？
内容によっては検討したいと考えています。

[999: 匿名さん]

最上階以外はすぐに売れるだろうね。