大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[76: 匿名さん]

豊洲＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大崎

[77: 匿名さん]

>76
売れ残り戸数が？

[78: 匿名]

そうです

[79: 匿名]

76
割高感？？

[80: 匿名さん]

76
再認定コンクリートの使用率？？

[81: 物件比較中さん]

人気ナンバーワンだってよ。東京で。
http://eeg.jp/MfWk

[82: 匿名]

売れないマンションランキングでしょ。
③二子玉川ライズ
④グローリオ蘆花公園
と一緒にされてる時点で終わってる。

①大崎ウエストシティタワーズ
え、売れてないの？と思って来てみたら案の定だった。

ここ２年前に田町のマンションギャラリーで
営業から暗に「あんたには買えんでしょ」と言われた。
確かに買えんかった。

[83: 匿名]

即完売するマンションが多い中、売れ残るのはやはり「割高マンション」、「割高プレミアム住戸」では？

[84: 匿名]

大型物件で即日完売はないだろ。規模間違っていませんか？

[85: 匿名さん]

相変わらず売れてない、売れてないの大合唱・・・馬〇ばかり・・・・

[86: 匿名]

＞82さん

僕も同じような事、言われました。

麻布十番を見に行ったのですが、
高いからまけて、という趣旨のアプローチをしたら、
では同じショールーム内にある大崎は如何ですか？と。

住友はホントにまけないね。

[87: 入居済みさん]

でも、買って良かったです。

[88: マンコミュファンさん]

買った人は二度と転売できないよね。不人気物件かわいそう

[89: 匿名さん]

多少損するだろうけど転売できるでしょ。
二度と転売できない物件なんて日本中探しても少ないよ。

[90: 匿名さん]

だよね。
現にわずかな中古物件５戸中４戸売れちゃいましたもんね。
欲しい人は中古でも買うってこと。

[91: マンション投資家さん]

レス早いなぁ
あと、自作自演禁止ですよ

[92: 匿名さん]

↑可哀相な人間の代表。

[93: 周辺住民さん]

スミフはここだけじゃなくてあちこちで、
売り惜しみしてるけどそれでも計画以上の成約戸数だそうで、
業績上振れを市場も予測しているとのこと、
いったいどれだけいい商売してるんでしょう。

[94: 購入検討中さん]

確かにスミフさんの設備と内装は結構いいです。

[95: 匿名さん]

間取りは悲惨だけどね。

[96: 匿名さん]

好みです。

[97: 匿名さん]

しかしまあ　間取りor売れ残り（10戸位しか残ってないが）くらいしかネガるポイントないのかね・・。
いつも同じでつまらんよほんと。バカの一つ覚えｗ

[98: 匿名さん]

HPの間取りが減ってるね。
もう最上階以外ほとんど残ってないね。

[99: 匿名]

物好きが多いマンションだこと

[100: 匿名さん]

↑　わけわかんね～

[101: 匿名さん]

十数戸っていうのは住民の希望的観測か。

No.960 by 匿名さん 2011-01-06 00:34

（略）

　現在都内ですみふでこんなに売れているのはここだけらしいので（大崎、有明は苦戦してますとの事。でも
　大崎もあと60戸ほどだとか）値下げはまずないかと思います。ツインも売れ残り見ましたが
　”全く”同じ価格でした。

[102: 匿名]

モデルルームにいくと残り十数戸という事実がわかるよ。残り間取りはＨＰ通り。

[103: 匿名さん]

MRでわかるのは現在販売中または次回販売予定の住戸だけじゃないか？
全体で何戸残っているかわかるの？

[104: 匿名]

全住戸の販売状況を紙でもらえるよ。残り住戸がどこで契約済みがどこか。知りたければ、MR行けばいいのに。

[105: 匿名さん]

>104
残り十数戸でほとんどが最上階メゾネットなら自分の検討対象から外れるわ。
MR行かずに済んだ。情報ありがとう。

[106: 匿名さん]

ここも長周期未対策でアウトだな

[107: 購入検討中さん]

この近くの小学校はどうですか？

[108: 匿名さん]

ホント物好きが多いよね、ここのマンション。
間取りみたら思わず笑ってしまう。

[109: 匿名さん]

ハイハイ

[110: 匿名さん]

108検討もしてないのにこんなところに書き込んでるあなたの方がよっぽど物好きだとだれもが思ってますよ

[111: 匿名さん]

検討板なのに常駐監視している物好きな住民しかいないねｗ

[112: 匿名さん]

>>111
＊＊＊（笑）

[113: 匿名さん]

>>111

頼むから消えてくれ、、、この世から。

[114: 匿名さん]

まあまあ、。。。掲示板で否定されたら本当に生きる場所なくなっちゃう人だから好きにさせとけば？

[115: 匿名さん]

常駐すごい、マジ怖いw

[116: 匿名さん]

>>115
買えない金ナシの人生の敗者であるあたなの方が恐いよ（笑）

[117: 匿名さん]

長周期地震動への対応について、話し合い等は行われましたでしょうか。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201101100351.html
http://www.pjnews.net/news/794/20101228_4
http://www.nhk.or.jp/news/html/20110114/t10013390791000.html

[118: 匿名]

へー。概要をおしえてよ。何が言いたいの？

[119: 匿名さん]

ここはコンクリートの心配もあるし余計に気になるね。

[134: 匿名さん]

ソニーの植栽かなり大規模ですね。
完成したら雰囲気かなり良さそう。

[135: 匿名さん]

ハイハイ

[138: マンション住民さん]

昨日超優しい住民さんと会いました。

[139: 匿名]

おれのこと？

[140: 匿名さん]

いや、女性です。

[141: 匿名さん]

ソニーに入るスタバandTSUTAYAは六本木ヒルズみたいなのだといいのだが

[142: 入居済み住民さん]

渋谷くらいの規模になると聞きましたが。

[143: マンション住民さん]

140さん

男性ですよ。

[144: マンション住民さん]

前のマンションギャラリーは何の店舗やオフィスになりますかね？

[145: 匿名]

最上階ってあといくつ？最上階以外はすぐに売れそうみたいだね

[146: 匿名さん]

最上階買う人っているの？
ここは山手線直結が売りで毎日山手線使う庶民向けのマンション。
２億払う人にとって魅力はないと思う。
間取りも悪いし山手外側だし、住民レベルもマイナスポイント。

[149: 匿名さん]

すぐに売れそうだね

って、もう2年半売り続けてますがー。

[150: 匿名さん]

本当の金持ちにとっては魅力を感じないマンションだね、確かに。

[155: 匿名さん]

>ネガさんの書き込みは古い。

そうそう最新の、長周期地震動対策問題、を書き込まなきゃね。

[156: 匿名さん]

155
地震がある時、どこでも危ないです。地震のスレは出来ましたよ。Check it out.

[157: 匿名さん]

このマンション自体が、長周期地震動対策をどうするのか、
は地震のスレにはではなく
このスレに書き込むべき問題。目を背けないでね。

[159: 匿名さん]

157
HPをみれば？

[160: 匿名さん]

公式値下げするまでは見向きもされなかったマンションだし、
庶民向けのマンションであることは間違いないと思うよ。

[161: 匿名]

まぁ改定後の坪単価が300万ちょっとだったから、選べる時に買えた人は良かったのでしょう。今残っている10数戸は坪単価高く論外かな。

[162: 匿名さん]

坪３００万のマンションのどこが庶民だよｗ
庶民向けってのは３ＬＤＫ７５平米３５００万～（＠１５０万）みたいなやつだよ

[163: 入居済み住民さん]

私なんかそれこそ庶民の代表ですよ・・・

[164: 匿名さん]

マンコミ的には実際の収入に対して＋５００程度の脳内収入がある人が多いから、
物件の話もリアルに買える物件よりローンが年収３～５倍として＋１５００～
２５００万くらい高めの物件が話題の中心になりますよね

[165: 匿名さん]

坪単価340だよ。

[166: 匿名さん]

１４６さんは普通に考えだと思われます。2億だしたら素敵な家いくらでもありそう！

[167: 匿名さん]

このレベルで金持ちって思ってることが悲しい人たちですね。ここは売ってもっと上いけよ！

[168: 匿名さん]

普通に金持ちでしょ。
ここすら買えないのがゴマンといるんだから。

[169: 匿名さん]

金持ちは妥協しないと思うよ。
ここは間取りとかいろいろ妥協する必要があるからね～。

[170: 匿名さん]

ソニーの工事が終わって、棟内ミニスーパー等環境が整ったら、再び注目されるかも。
間取りに関しては、お金かければ希望に近く出来る可能性あり。(メゾネットの場合)
しかし、それだけお金かけるのだったら、ここでなくても、良いかな…。

[171: マンション住民さん]

ネガの方達の真意は解りませんが、住人である私は庶民に間違いないですよ。
車も売ろうか迷ってます・・・・

[172: 入居済み住民さん]

車を持ってますが、ここに本当にクルマと自転車は要らないですよ。

[173: 匿名さん]

買い物やっぱり不便。。　大井町まで行けばいいんだけど。。

[174: 匿名さん]

なんで大井町なんか行くのよ
行くとしてもせめて五反田だろ

[175: 匿名さん]

山手ダイレクトと謳いながら買い物は大井町ですか。
泣けてくるね。