大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[652: 匿名さん]

＞６４５さん

ありがとう！
ニューシティーには買い物に行ってます。
ＪＲの橋を渡っていくのが自転車だと坂があって大変です(>_<)
できれば、南口の大崎３丁目に出来て欲しいです。

ソニーの社員さんが来てくれて、賑わってくれて嬉しいです＼(^o^)／

[653: 匿名さん]

いよいよ東側はのぞかれ放題になっちゃうね。

[654: 周辺住民さん]

曇りガラスからどうやって覗くんでしょうかね。。。

[655: 匿名さん]

セロテープはれば透けます

[656: 周辺住民さん]

ソニーのエリート達は暇はないよ。

[657: 匿名]

昔の曇りガラスならセロテープで透けたが、今も？

[658: 匿名さん]

激変だね！
さすがSONYのセンスはカッコイイ
でも理事会がSONYのセンスにイチャモン付けてるんでしょ？何がしたいのかね？今更

[659: ご近所さん]

ソニーはゲートシティのが引越してくるからそんなに人が増えるって訳では。
まあ、ゲートシティーのソニー後が埋まれば人が増えますが。

[660: 匿名さん]

SONYのセンスにイチャモン付けているなんて恥さらしだよね。
いくら地権者特権を武器にガンガンやるにしてもSONYに対しては治外法権だろう。
暴れるのは自治会や理事会、総会だけにしてもらいたい。
とりあえずSONYに対して禍根が残らなければよいが。

[661: 入居済み住民さん]

ソニーのセンスよりも掲示板のセンスがどうなんでしょうか？

掲示板は周辺の景観にマッチしていないと思います。

[662: 匿名]

凄い変化にびっくり！
大学時代に明電舎の横を通って、国際自動車の教習所に通っていた頃と全然雰囲気が違う。

[663: 匿名さん]

年寄りのセンスだからしょうがない。
これから先も思いやられる。

[664: 匿名さん]

SONYって将来生き残れるの？

[665: 匿名さん]

まだ完売してないんだ。
そろそろ入居開始から２年ぐらい経つよね。

[666: 周辺住民さん]

100平米以上の部屋のみ残ります。

[668: 匿名さん]

100平米以上だと柱数本分は無駄金払わなければいけない。
馬鹿馬鹿しい話しだ。

[669: 入居済み住民さん]

>>660
知らなかった、今の環境は、全く不満ないけど。どういう風に自治会がいちゃもんしているの？

[670: ご近所さん]

667は心配過ぎる。検討な方でしょうか?もしくは単純にコピペでしょうか？

[671: 競合物件企業さん]

667はあっちこっちコピペしました。。悪いね。三連休は暇かな？

[672: 匿名さん]

SONYの店舗ってスタバ、ツタヤ、ラパウザで終わりですか？

[673: 匿名さん]

ここは住民同士、もっと言うならば地権者と購入者の争いが凄いですよ。

理事会運営に文句を言い捲る住民もいますし。まるでクレーマー状態。

[674: 住民さんＢ]

673

そんな事はないと思いますよ。今の管理は大満足です。

[675: 匿名さん]

モンスター地権者が居座っているマンションってかなりデメリットですよね。

[676: 入居済み住民さん]

居住者ですが、まったく争いを知りませんでした。どのような争いなのですか？

[677: 匿名さん]

争いというか、感覚の違いかなと思います。
地権者の方は、マンションの皆で地域をもり立てて行きたいと思っていらして、
購入した人はまだ関心がなかったり、もともと地域付き合いを面倒に思ったり。
七夕飾りや、お祭りの御神輿がエントランスに飾られて、季節感を感じます。

[678: 匿名さん]

クレーマーと言えばソニーのデッキに対してクレーム出してたよね。
住民からのクレームに対しては無視しているようだけど。

[679: 匿名さん]

ここってライバルのグラスカに負けてるね。どっちもどっちだけど。

[680: 匿名さん]

もうどうでもいいよ、そんなこと、、、、、

[681: 住民さん]

暑いこの季節、今更ながら進化したlow-Eガラスの性能の良さを感じます。
我が家は南向きですが、軽く冷房をかけるくらいで間に合っています。
富士山が見える西側も案外良かったのかなと、思ったりします。
残っている部屋がどの辺りか分かりませんが、見学される方は、
室温を確認できる今の季節に見にいらした方が良い かも知れません。
(廊下は節電中なので、暑いです。)

[682: 匿名さん]

グラスカってなんですか？

[683: 匿名さん]

まだ残っている部屋は最上階のみなのですね…
価格は億ションなんですよね～
良いマンションはやっぱ価格がはりますね><

[684: 匿名さん]

>>683
公式ＨＰの間取りが更新してましたね。
残っているの最上階ばっかり。

[685: 匿名さん]

グラバカも信じられん価格や

[686: 匿名さん]

完成して２年が経ちましたね。

[687: 匿名さん]

完成して１年のグラスカと２年のＯＷＣＴ。
そう考えると負けてるね。

[688: サラリーマンさん]

グラスカ　＝　グラドル好かん

[689: 匿名さん]

販売開始時期はグランスカイの方が早かったので、同じようなものでしょう。
色々検討していた頃が懐かしいです。

[690: 匿名さん]

OWCTは売れなかったら販売時期が遅れたんですよ。
公式値下げまでしてましたし。

[691: サラリーマンさん]

＞＞販売開始時期はグランスカイの方が早かったので、同じようなものでしょう。
色々検討していた頃が懐かしいです。


そうです。

[692: 契約済みさん]

最上階を普通の部屋にしてればとっくに完売だったのに。

[693: 匿名]

確かに平米100万切りで角部屋が選択でき、山手線直結が手に入り、この再開発の出来栄えみると、最上階以外はバーゲンプライスだったね。ここ。家から濡れずにTSUTAYA＆スタバに行ける生活羨まスィ～

[694: 匿名さん]

公式値下げマンションのレッテルは中古市場でも永遠に語り継がれますからね。

[695: 匿名さん]

>>確かに平米100万切りで角部屋が選択でき
これは嘘でしょ＾＾；

ツタヤとスタバはおしゃれだね！

[696: 匿名さん]

ソニーのお隣にル・サンクができるみたいですね。
すみふかと思ったら違った。

[697: 匿名]

695さん

嘘じゃないですよ。20階以下等では北東などは平米100切り多くありましたよ。ソニーできるからかなり安い値付けでしたね。

[698: 匿名さん]

Ｅ棟の北東角はソニー、シンクパーク、Ｗ棟とお見合いだからね。
タワーで眺望も無しで低層なら平米100切って当然でしょう。

[699: 匿名さん]

振り替えると、リーマン明けはお買い得多かったな。今は値段高い割りに仕様は低いなどアンバランス多いし。マンションの買い時は難しいですな。。。

[700: サラリーマンさん]

公式値下げっていつごろですか？
私は昨年１０月購入ですが値下げ後に購入したってことですね？

[701: 匿名さん]

営業から説明は無かったのですか？

[702: 匿名さん]

サラリーマンさん、ご安心下さい。とっくに値下げ後、ご購入されています。
販売開始時の価格はリーマンショック前の価格設定でしたので、購入者もポツポツ、
変更したとたんに、人気マンションにランキングされました。

[703: 匿名]

売り出し坪400くらいだったからね。それに合わせた仕様にしてるからあんな豪勢な専有共用部にしちまっている。結果、安く買えた人はお得だったんでしょう。

[704: 入居済みさん]

すみません。展望のある高層階(30F以上）で、リーマン後の公表価格から、さらに割引はあったのでしょうか？私は、坪３６０弱です・・・。

[705: 匿名さん]

ジャニーさん、引っ越してこないかな。ここのマンションのセキュリティーの高さはピカイチだと思う。

[706: 入居済み住民さん]

公式値引き以外に、どのくらい値引きできたのでしょう？

[707: 匿名さん]

>>704
割引はないよ

[708: 匿名さん]

>707
デベにとっては神様みたいな客ですね。
スミフの戦略には感服します。

[709: 入居済み住民さん]

私はネ申じゃ。

[710: 匿名さん]

大崎が好きです。住みやすいです。Bravo! Bravo!

[711: 入居済みさん]

704です。実際のところ、割引はあったのでしょうか？あったとしたら、皆さん、どのくらい引かれたのでしょうか？

＞＞708
708さんは、更に割引いてもらったのですか？開示された価格からどのくらいまで、可能だったのでしょう？

すみません、後学のためにお教えください。

[712: 匿名さん]

嫌です。

[713: 住まいに詳しい人]

割引ないですよ。甘すぎる。

[714: 匿名さん]

それを断言できるのは、デべの関係者だけ。

[715: 匿名さん]

割引きを提示されるような方はリスクを冒してまで無謀な書き込みはしません。
開示された価格のままで契約された方に限って割引きが無かったって言い張る傾向にあります。

[716: 匿名]

無駄に高い
値引きしないと厳しいな

[717: 匿名さん]

値引してもお前には買えない値段だろ

[718: 匿名さん]

無駄が多いので無駄を省いてくれれば届く。

[719: 匿名]

普通に買えるけど少しも買いたいと思わない(笑)

[720: 匿名]

確かに大崎に住みたいとは思わんな

[721: 匿名さん]

相変わらずくだらないですね。

[722: マンション投資家さん]

ここはどの位残っていますか？

[723: 匿名]

メゾネットのみで15です。

[724: 匿名さん]

メゾネットって全部で何戸あって15戸残ってるの？

[725: 匿名]

１５だよ

[726: 匿名]

24ですよ

[727: 匿名]

どちらにしてもメゾネットは売れ残ってるって事ですね

[728: 住民さん]

メゾネットが残っているのは、価格面もあるかもしれませんが、
結局フラットな住居の方が、バリアフリーで将来的にも住みやすいからかなと思います。
(モデルルームを案内された時は、ワクワクしましたけれど。)
今なら色々特典があるようなので、財力のある若い方にオススメです。

[729: 匿名さん]

とうとう２年経っちゃったね。
正真正銘の中古物件。

[730: 匿名さん]

「わがままプラン相談会開催最上階メゾネット住戸対象

～お好みの間取りへの変更を無償で承ります～」


ってことだけど例えば、対面キッチンじゃない間取りを対面キッチンに変えてくれるの？
タダで？？？

[738: 匿名]

まだ売ってるのか？

[739: 匿名]

あとペントハウスだけだね。ルサンク高いから、大崎狙う人は北品川待ちが必然でしょ。

[740: 周辺住民さん]

北品川は駅から連結ですか？

[741: 買い換え検討中]

もうあらかた話題出尽くした感じなのかな？

[742: 匿名さん]

深夜音楽をガンガンかけている住人がいてまいっちゃうなあ。
集合住宅とは所詮こんなものか。居住者の質が問われます。

[744: 匿名さん]

確かに住民の質は大事だと思う。

セレブが多いだの少ないだの、
低中層階の住民はマナーが悪いだの、
自分は高層階だの、
年収はいくらだの･･････、

挙げたらキリがなくホント呆れてしまうね。

[745: 匿名さん]

大崎自体がプチバブルの象徴だから。
再開発で坪350万円くらいの超高値で買った人達に生活感は無いのでしょうね。

[746: 匿名さん]

そして行き場の無いストレスは、マナーの悪い住民に向けられるのですね。

[747: 匿名さん]

特に大崎は都心までの利便性に劣るから、通勤とか無縁の人が多く住んでいる気がしますね。自由業が多いのでは？

[748: 匿名さん]

お姉さん系も多いですね。
五反田自由業の徒歩圏ですからね。

[749: 匿名さん]

新宿は最近値崩れが始まってるけど、そこと似たような匂いがするね。

[750: 匿名さん]

同じ大崎駅直結のルサンクの第１期の売れ行きが芳しくないみたい。
すでに大崎プチバブルは、はじけちゃったみたいだね。

[751: 匿名さん]

一般とは違う人たちの数は限られてるし、
新宿、渋谷、目黒あたりとの奪い合いになるから
需要もあっと言う間に尽きちゃうね。
池尻のタワマンも早くも売れ行きが落ちて来たようです。