大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[541: 匿名さん]

でもすみふは値引きしないからなー。

[542: 匿名さん]

メゾネットの12,800万（坪340）は結構な値引きだったと思うけど。

[543: 匿名]

↑それ欲しいな。ソースは。是非教えて下さい。

[544: 匿名さん]

それ既出。リハウスのチラシに出てた中古でしょ

[545: 匿名]

中古？値下げ？言っとることめちゃくちゃやな。正確な情報提供してくれ。掲示板からかき集めた情報じゃなく、実際、モデルルームで仕入れた情報が欲しい。できれば1億以下で80～90平米が希望。

[546: 匿名さん]

お前がモデルへ行けよクズ

[547: 購入検討中さん]

9000万くらいで90m2があるらしいよ。今すぐモデルルームにいって確認してみたら？

[548: 匿名さん]

もうメゾネットしか残ってなかったんじゃなかったの？

[549: 匿名]

全然残ってますよ〜
住民のポジでしょ。
最近モデルルーム行きましたがメゾネット以外も結構ありますよ。
ソニー東側の物件がらみがほとんどのようですが。
今、住友不動産の拠点としている部屋も最上階ですがリビングが東側でソニーのせいで全く眺望がありませんでした。南側がかろうじて広がっていましたがそこも建物が建つようです。

[550: 匿名さん]

100平米以下はもうないようです。

[551: 匿名さん]

立地は文句無しけど。

[552: 匿名さん]

９０ｍ2があるとしたら最近出たキャンセル住戸だと思います。
９０００万円だとすると今、売り出している中では最安値でしょう。

[553: 匿名さん]

駅までフラットアクセスはいいですね。平米100万円なら検討の余地ありですね。
モデルルームに行ってみます！

[554: 匿名]

また中古だったというオチ。ここに書かれる情報は掲示板収集レベルか妄想レベル。。近所物件の嫌がらせばかり。

[555: 匿名]

北向きかな!?

[556: 匿名さん]

相当条件の悪い物件だと思いますが･･

[557: 匿名]

中古ですか。
未入戸ならいいですが。

[558: 匿名さん]

その部屋の向きは？

[559: 匿名]

資産価値は間違いないから買いだと思うけど、100㎡以上は額的に辛いね。

[560: 匿名さん]

大崎近辺がよければグランスカイがいいのでは。サイズも種類残ってましたよ。100㎡以下なら狙い目です。

[561: 住まいに詳しい人]

五反田より大崎のほうが良いかもしれない。

[562: 匿名]

ここはもうほとんど部屋も残ってないよ、
それに地権者が地域から独立した独自の自治会作って好き勝手し放題だって
場所と便は申し分ないけど管理面で大きなマイナスポイント

[563: 匿名さん]

562さんは住民さんですか？
＞＞＞管理面で大きなマイナスポイント

管理はしっかりしてるらしいよ。

[564: 匿名]

20以上残ってますって

1000からするとほとんど残ってないという表現になるのかな？

[565: 匿名さん]

ここまで地権者が暴走しているマンションは珍しいです

強烈キャラの地権者が数人いるね〜残念

これからが思いやられる〜何でもあり

[566: 匿名]

20以上って表現が嘘臭い。モデルルーム行ってるなら具体的に何戸残ってて、どの広さがあるのか教えてよ。

[567: 匿名]

管理組合と管理会社は違うから。
ここで問題なのは住民の管理組合。
地権者の理事長が●●！次は誰か手を上げないとず〜〜〜と地権者が次々理事長ってのが続くような〜

[568: いつか買いたいさん]

販売当初はいっぱい選択肢があったのですが、
いつの間にかほとんど売れちゃったね。

[569: 匿名]

何故、検討できる部屋が多いという情報に噛みつくのでしょう？
住民バレバレですよ。


先週モデルルームを見に行った時の住友営業マンから聞いた情報ですが数件しかないのなら残り２０数件ですと言いますかね？

[570: 匿名]

いや、もっと残ってると思うけど。へんなポジ多いな

[571: 匿名さん]

販売当初とは周辺環境は一変しました

東側は特に。都心の景観が･･

ある意味今の状況を確認して買う方が覚悟が出来ていいのでは。

それにしてもソニーはえげつない。最上階でも抜けないとは。

[572: 匿名]

住友営業マンが使い分けしてるのかな!?
本当に買えそうな人にしか残件数を言ってないのでは。
買えそうもない人には数件って言ってるんでしょ。
だから数件と思ってる人が多いんでしょ。

[573: 住民さんＥ]

571さん

そんなことは購入時にスミフノ営業マンからきちんと話がありましたし、
承知の上で購入していますので問題はありません。
sonyとの距離もそこそこありますから。
ただし北東向きの部屋はすべて完売です。

[574: 匿名はん]

５６９

物件HP見ればわかるだろうにね。残っている間取りをわざわざ隠さないだろう。
こんな掲示板見てる人種に買える部屋は残ってないよ。

[575: 匿名さん]

新しいTSUTAYA、Starbucks、イタリアンレストランはいつオープンですか？

[576: 匿名さん]

スタバとTSUTAYAは7月オープン。スタバは看板着いてるね。雨に濡れずスタバ、TSUTAYA、ニューシティにも行けるって、どんだけ～

[577: 周辺住民さん]

大崎最高！

[578: 匿名]

大崎で一億オーバー残念。

[579: 匿名さん]

住民さん
このマンションはリビングに風を通すことは出来ますか？
ここのところ窓を開けると涼しい風が入って気持ちいいので気になりました。

[581: 匿名]

ちなみに、敷地内に綺麗なスポーツジムやニューシティにゴルフレッスン場もできたので、アクティブ派にも便利ですね。

[582: 匿名さん]

580さんへ

住民ですが、ここの管理はいいと思います。どこの物件ですか？

[583: 匿名さん]

思ったより結構、残ってるんだね。

[584: 匿名さん]

駅改札口上の吊り看板も、プラットホーム横壁の広告も随分前に引き上げているので、
何れにしても宣伝して呼び込む必要はないくらいの残数なのでしょう。
周りが全て綺麗になった今の環境を見て欲しくなった方はお急ぎ下さい…ですね。

[585: 匿名さん]

ソニーの前は公園予定地ですか？

[586: 匿名]

公園できるらしいが大きさとか雰囲気は全く不明。どんなのできるんだろう

[587: 匿名]

あとソニー前に交通広場が出来て、バス停ができるみたいな 情報あったけど本当なの？

[588: 入居済み住民さん]

最近、床板がみしみしいいます。同じ症状の部屋の方いますか？原因は何でしょうか？

[589: 匿名はん]

いません。

[590: 周辺住民さん]

バス停があればいいな。。。

[591: 匿名]

うちも、リビングやベッドルームの床板がみしみしいいます。
地震による被害の有無を確認に来られた方に聞いたら、木製なので湿度や気温によって多少軋むといっておられました。
でも正直言うと、本当かなぁという気持ちの方が強いです。

[592: 入居済み住民さん]

うちの床板は大丈夫ですが。

[593: 匿名]

イタリアン内装ほぼ完成だね。スタバも夜遅くまで内装工事してました。ルン

[594: 匿名さん]

大崎駅の南口の改札もっと広がらないですかね。シンクパーク側に広がると徒歩2分になったりして。

[595: 匿名さん]

皆集まって、今度イタリアンレストランで食事しましょう！後、ツタヤで雑誌を見て、コーヒーを飲みましょう！

[596: 匿名]

パスタやコーヒーはいいからラーメン屋が欲しい

[597: 匿名さん]

床板の軋み気になりますね。
２年点検で無償で直してくれるでしょうか？
地震が原因だと無理でしょうか？

[598: 匿名さん]

>>597
無理です。たいして金も掛からないでしょう？自分で直して下さい。

[599: 匿名さん]

「床鳴り止まるんです」
http://www.amazon.co.jp/ハウスボックス-床鳴り止まるんです（実鳴り用）-60ml/dp/B004I521IM

専用の潤滑剤です。
ウチはこれで完全に直りました。

[600: 匿名]

イタリアンもラパウザだから値段安くても味は期待出来ない…
せめてカプリチョーザぐらいのレベルが欲しかった

[601: 匿名さん]

ラパウザって甘太郎とかの系列店で全部レトルトだよね

[602: 匿名さん]

自由ヶ丘のLa Pausaはおいしかったですよ。

[603: 匿名]

駅中のカレーやチャンポンのレベルだったら怒るぞ

[604: 匿名]

駅ナカの蕎麦あずみのは意外と美味い！

[605: マンション住民さん]

いや、カレーと皿うどん結構好きなんですけどw

[606: 匿名さん]

ラパウザで料理写真を撮影しに行ったら厨房の調理台の上の灰皿が吸殻でいっぱいだった。チェーン店では珍しくないけど

[607: 匿名]

ラパウザか〜
テナント料高そうだからどうしても大手チェーン店になっちゃうんでしょうね
スタバTSUTAYAはオープンテラスもあるっぽいので楽しみです

[608: 匿名さん]

ここは1桁残りますよね？

[609: 匿名さん]

スタバ看板ついたね。楽しみ

[610: 匿名さん]

ツタヤは一階と二階ですか？

[611: 匿名さん]

ソニースタバ＆ツタヤブックカフェ開店が遅れて７／１５オープンだそうです。
六本木ヒルズの店みたいになるんですかね。楽しみです。

[612: 匿名さん]

良かったです。

[614: 入居済み住民さん]

ここってセイシンダンパーついているので、長周期も安心です

[615: 匿名さん]

住民板読む限りここの地権者って相当厄介なモンスターの印象。
地権者の属性は選ぶ事ができないだけに悩ましいですね。

[616: 入居済み住民さん]

615さんへ

モンスター住民は恐らく2、3人位かな？このマンションの住民は優しいですよ。

[617: 入居済み住民さん]

Starbucksでコーヒーを飲みながら雑誌を読みます。超幸せです。

[618: 匿名さん]

今日からツヤタブックカフェプレオープンだね。

[619: 匿名さん]

何時までやってるんですか~
仕事帰りに覗いてみようかな

[620: 匿名さん]

プレオープン中は２２時まで。１５日以降は深夜２時まで営業だそうです。

[621: 匿名さん]

ありがとうございます。
22時はビミョーですが、2時ならいけるので、嬉しいです。

[622: 匿名さん]

六本木ヒルズのツタヤブックカフェは深夜も人がたくさんいますが、
ここ大崎は夜遊びするような場所もないし、終電後に来る人は
近所の住民しかいないですよね。いったいどういうマーケティング
なのか興味があります。

[623: 匿名さん]

夏だから夜までやるのかな

[624: 匿名さん]

一年中夜中２時までらしいよ。
五反田店は２４時間営業だからニーズはあるのかも。

[625: 匿名さん]

ツタヤかなーりがっかりな感じ。六本木を想像すると失望します。単なる街の小規模書店って感じ。

[626: 匿名さん]

六本木と比較なんてお門違い。
所詮、大崎。
それを考慮したら頑張った部類だと思う。

[627: 周辺住民さん]

いいじゃん。とてもいいと思います。

[628: 匿名]

いいね。このへんの雰囲気

[629: 周辺住民さん]

穴場でしょう。

[630: 匿名さん]

所詮大崎といえばそうなんだけど五反田のレミィやエキュート品川の
２Ｆの本屋にすら負けている。
とにかく品揃え、並べ方すべてにおいてセンスがない。
箱がいいのにもったいない。

[631: 匿名さん]

穴場というよりは単純に人通りが少ないって感じ。

[632: 匿名さん]

かなりの激変ぶりでびびった。ソニー前のBGM付きデジタルサイネージも尖ったソニーらしいセンス。完成イメージだとTSUTAYAの前は公園になるんだね。しかし緑化ハンパないね。

[633: 周辺住民さん]

大崎最高！

[634: 匿名]

スタバもTSUTAYAも中途半端な広さで落ち着かないです

[635: 匿名さん]

大崎でしょ？
スタバもTSUTAYAもいつまで持つかですね。

[636: 周辺住民さん]

そのDSはかっこいい！

[637: 近所をよく知る人]

ゲートシティのスタバはず～と持ってますし、いつも混んでいますよ。

スタバ・ツタヤのコラボ店は、ソニーに本格的に人が入ってから、
これからどちらに進むか見えてくると思います。

[638: 匿名]

でもテーブル無理やり置いた感じで狭かった

[639: 匿名さん]

しかしプレオープンなのに凄い混みようだね。ラパウザもいつも激混みで西口が一気に賑わってる。ソニーが本格的に移ってきたらどうなることか。。駅も混んでるしね。

[640: 周辺住民さん]

いい感じ。