大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[481: 匿名さん]

ちなみに説明会は28日のよる七時からニューオータニインにて

[482: マンション住民さん]

「入居前リフォーム代金のサービス」、「家具付き」という形で実質的な値下げを敢行しているんだね。
このまま売り切れるだろうか。。。

[483: 物件比較中さん]

このGW中に売り出した2部屋も完売でHPは4タイプ掲載だが、既に残りは3戸らしい。。。
メゾネットばかりなのでこれから厳しいとおもうが

[484: 匿名さん]

GWで大攻勢かけてたけど売れ残りましたか。
まぁ、しょうがないですね。

[485: 匿名さん]

メゾネット、売れたのかと思った

[486: 匿名]

高いからね
しかもどこまでもで強気の住友販売だから

[487: 匿名さん]

売れ残りメゾネットのチラシが入ってますね。
坪340で12,800万なり。
住友にしてはかなりの値下げですね。

[488: 匿名さん]

メゾネットで坪340は安いですね。1億そこそこなら、買いかも。

[489: 匿名さん]

最終期一次

[490: 匿名さん]

ホームページだと１３９００万の部屋が一番小さなメゾネットですが。。。

[491: 匿名]

>>487
そのチラシをみてみたいもんだ

[492: 匿名さん]

たしかに。スミフがチラシに堂々と値引き価格を出すわけがない。
って釣られたかな

[493: 匿名さん]

チラシは三井のリハウスから出されてましたよ。

[494: 匿名]

なんだ中古か

[495: 匿名]

なんで室外機の色を白のままで設置したのでしょう。
全体の外観が黒いのに室外機の白が目立って格好悪い。
もう少しこだわって欲しいな〜

[496: 匿名]

私もそう思った
放熱の関係かね？

[497: 匿名さん]

交通広場と西口公園について詳しい方がいらっしゃいませんか？

[498: 匿名さん]

>494
たしか新築未入居だったと思います。

[499: 匿名さん]

SONYの横にまた何か建物が建つんですね？

[500: 匿名さん]

オフィスとマンションと店舗みたいです。

[501: 匿名]

まだ20以上売れ残ってるようですね。
一割安くしてもどうでしょう。
実質震災を経験した新古ですから。

[502: 匿名]

価格表みましたが残り5戸ですよ。どこ情報ですか？

[503: 匿名さん]

このマンションの最高価格のメゾネットが売れてる。メゾネットもあと3戸になりましたね。このご時世に金持ってる人いるんですね。。

[504: 匿名]

501ですが、モデルルームを昨日見に行きました。その時、住友の営業マンから聞いた情報です。

[505: 匿名さん]

大崎は住みやすいです。

[506: 匿名]

残り1桁だったけど。日曜現在。何か変なの

[507: 匿名]

501ですが506さん
どこ情報でしょ？
私の情報は昨日ですよ。

[508: 匿名さん]

残り１桁という言い方がウソくさい（笑）

[509: 匿名さん]

何でもいい。

[510: 匿名]

どうでもいい

[511: 匿名さん]

あなたが買えるのは１桁と言われたのかな？

[512: 匿名]

検討スレなのに残件数がどうでもいいとは？？？

[513: 匿名さん]

どうでもいいのは住民でしょ。
まだ売れ残りが多いことが分かって落胆してるんでしょ。

[514: 匿名]

普通に考えてあの値段ではそうそう売れないよ

大崎であの値段は無理がある。

ソニーがあまりにも迫力ありすぎ。最上階でも東側が抜けてない！

[515: 匿名さん]

ソニーは移転しないの？

[516: 匿名さん]

大崎西口ってそんなに住みやすいですか？
住みやすいの観点が違うのかな？
何もないのがいいのかな？

[517: 匿名さん]

もはやどの書き込みも検討とは程遠いコメントばかり。ご近所さんたちの遊び場なんだろね、ここ。

[518: 匿名]

ソニーは出来たばかりです。

[519: 匿名さん]

震災を機に計画停電が話題に上がってますが、
DWは計画停電になったら蒸し風呂地獄ですね。
大崎は大丈夫とか言うんでしょうが、
一般論としてスミフのマンションは逆風でしょうね。

[520: 匿名]

リビングの窓が全てFIXなのは確かに辛いですね。
春秋の湿気のない日はやはり窓を空けて部屋に風を通したいですね。

[521: 匿名さん]

このオフィスビルのようなマンションは今後建たないという噂を聞きました

[522: 匿名]

窓開かない。ベランダ狭い。狭いから室外機段積み。

[523: 匿名さん]

ソニーの横にまた建物が出来たら東側の眺望全滅ですね〜南西の部屋がいいかな？
でも残ってるのほとんど東側がらみ。

[524: 匿名]

SONYは容赦なく高〜い建物建てたね〜まるで嫌がらせのような壁だ。
最近建てたと思えない効率だけを考えたザ・オフィスビル！

[525: 匿名さん]

この眺望なら安くしなきゃ。


タワーの意味ないじゃん。

[526: 匿名さん]

ネガさんは復活(^-^)/

[527: 匿名]

1000戸以上を販売し終えたマンションに対しもの凄いネガが集ってるな。近所の売れ残りマンションの追い込まれた営業マンが切羽詰まってる感じ？もしくは別のマンションをネガって精神状態を保っている人？敵は今から売り出すマンションじゃあーりませんか～

[528: 購入経験者さん]

この前麻布十番のマンションも検討しましたが、やはり、ここの立地は結構いいです。国内外出張も超便利です。

[529: 匿名]

そうですか〜1000世帯もこの値段で買ったんですか。

[530: 匿名さん]

ここ麻布じゃなく大崎ですよね？

[531: 匿名]

億物件しか残ってません。

[532: 匿名さん]

ここの地権者の理事って住民の評判悪いね。
かなりのマイナスポイント。

[533: 匿名]

そうですか。地権者がいるマンションではいろいろ問題が多いですね。
民度が低い人が多いんでしょ。

[534: 匿名さん]

お金があれば、買いたいです。

[535: 匿名]

お金があればリビングの窓が空けられる普通のマンションを買いたいな〜

[536: 購入検討中さん]

とりあえず君たちに買える部屋はもうないからさ。

ただの貧乏はどっかいきなよｗ

[537: 匿名さん]

と、大崎一の不人気マンションに憧れるパチンカスの貧乏オヤジが妄想しております

[538: 匿名さん]

頭わるｗ

[539: 購入検討中さん]

どなたか？販売中のモデルルームの部屋知ってましたら教えて下さい。最上階以外で。

[540: 匿名]

いろいろありますよ。20以上。でも全て100平米以上、一番安いのが12000万円です。

[541: 匿名さん]

でもすみふは値引きしないからなー。

[542: 匿名さん]

メゾネットの12,800万（坪340）は結構な値引きだったと思うけど。

[543: 匿名]

↑それ欲しいな。ソースは。是非教えて下さい。

[544: 匿名さん]

それ既出。リハウスのチラシに出てた中古でしょ

[545: 匿名]

中古？値下げ？言っとることめちゃくちゃやな。正確な情報提供してくれ。掲示板からかき集めた情報じゃなく、実際、モデルルームで仕入れた情報が欲しい。できれば1億以下で80～90平米が希望。

[546: 匿名さん]

お前がモデルへ行けよクズ

[547: 購入検討中さん]

9000万くらいで90m2があるらしいよ。今すぐモデルルームにいって確認してみたら？

[548: 匿名さん]

もうメゾネットしか残ってなかったんじゃなかったの？

[549: 匿名]

全然残ってますよ〜
住民のポジでしょ。
最近モデルルーム行きましたがメゾネット以外も結構ありますよ。
ソニー東側の物件がらみがほとんどのようですが。
今、住友不動産の拠点としている部屋も最上階ですがリビングが東側でソニーのせいで全く眺望がありませんでした。南側がかろうじて広がっていましたがそこも建物が建つようです。

[550: 匿名さん]

100平米以下はもうないようです。

[551: 匿名さん]

立地は文句無しけど。

[552: 匿名さん]

９０ｍ2があるとしたら最近出たキャンセル住戸だと思います。
９０００万円だとすると今、売り出している中では最安値でしょう。

[553: 匿名さん]

駅までフラットアクセスはいいですね。平米100万円なら検討の余地ありですね。
モデルルームに行ってみます！

[554: 匿名]

また中古だったというオチ。ここに書かれる情報は掲示板収集レベルか妄想レベル。。近所物件の嫌がらせばかり。

[555: 匿名]

北向きかな!?

[556: 匿名さん]

相当条件の悪い物件だと思いますが･･

[557: 匿名]

中古ですか。
未入戸ならいいですが。

[558: 匿名さん]

その部屋の向きは？

[559: 匿名]

資産価値は間違いないから買いだと思うけど、100㎡以上は額的に辛いね。

[560: 匿名さん]

大崎近辺がよければグランスカイがいいのでは。サイズも種類残ってましたよ。100㎡以下なら狙い目です。

[561: 住まいに詳しい人]

五反田より大崎のほうが良いかもしれない。

[562: 匿名]

ここはもうほとんど部屋も残ってないよ、
それに地権者が地域から独立した独自の自治会作って好き勝手し放題だって
場所と便は申し分ないけど管理面で大きなマイナスポイント

[563: 匿名さん]

562さんは住民さんですか？
＞＞＞管理面で大きなマイナスポイント

管理はしっかりしてるらしいよ。

[564: 匿名]

20以上残ってますって

1000からするとほとんど残ってないという表現になるのかな？

[565: 匿名さん]

ここまで地権者が暴走しているマンションは珍しいです

強烈キャラの地権者が数人いるね〜残念

これからが思いやられる〜何でもあり

[566: 匿名]

20以上って表現が嘘臭い。モデルルーム行ってるなら具体的に何戸残ってて、どの広さがあるのか教えてよ。

[567: 匿名]

管理組合と管理会社は違うから。
ここで問題なのは住民の管理組合。
地権者の理事長が●●！次は誰か手を上げないとず〜〜〜と地権者が次々理事長ってのが続くような〜

[568: いつか買いたいさん]

販売当初はいっぱい選択肢があったのですが、
いつの間にかほとんど売れちゃったね。

[569: 匿名]

何故、検討できる部屋が多いという情報に噛みつくのでしょう？
住民バレバレですよ。


先週モデルルームを見に行った時の住友営業マンから聞いた情報ですが数件しかないのなら残り２０数件ですと言いますかね？

[570: 匿名]

いや、もっと残ってると思うけど。へんなポジ多いな

[571: 匿名さん]

販売当初とは周辺環境は一変しました

東側は特に。都心の景観が･･

ある意味今の状況を確認して買う方が覚悟が出来ていいのでは。

それにしてもソニーはえげつない。最上階でも抜けないとは。

[572: 匿名]

住友営業マンが使い分けしてるのかな!?
本当に買えそうな人にしか残件数を言ってないのでは。
買えそうもない人には数件って言ってるんでしょ。
だから数件と思ってる人が多いんでしょ。

[573: 住民さんＥ]

571さん

そんなことは購入時にスミフノ営業マンからきちんと話がありましたし、
承知の上で購入していますので問題はありません。
sonyとの距離もそこそこありますから。
ただし北東向きの部屋はすべて完売です。

[574: 匿名はん]

５６９

物件HP見ればわかるだろうにね。残っている間取りをわざわざ隠さないだろう。
こんな掲示板見てる人種に買える部屋は残ってないよ。

[575: 匿名さん]

新しいTSUTAYA、Starbucks、イタリアンレストランはいつオープンですか？

[576: 匿名さん]

スタバとTSUTAYAは7月オープン。スタバは看板着いてるね。雨に濡れずスタバ、TSUTAYA、ニューシティにも行けるって、どんだけ～

[577: 周辺住民さん]

大崎最高！

[578: 匿名]

大崎で一億オーバー残念。

[579: 匿名さん]

住民さん
このマンションはリビングに風を通すことは出来ますか？
ここのところ窓を開けると涼しい風が入って気持ちいいので気になりました。