大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/

[442: 住民Ｍ]

皆さん、住宅ローンどうされてますか？
固定金利それとも変動金利？
一年前に入居しましたが、その時は向こう３～５年は上がったとしても、僅かだと思い変動で借りました。
最近、長期金利が少し上がったみたいなので借り換えたほうが良いのか迷ってます。

[443: 匿名]

あなたの手元資金の豊富さにもよるからコメントできない。FPに相談だね。

[444: 住民Ｍ]

No.442です。
変動金利が上がった時点で繰り上げ返済し固定金利に変更するつもりでした。いま資金は住宅ローン金利との金利差狙いで運用に回してます。
でも確か、固定金利のほうが少し先に上がってしまうのですよね…

[445: ご近所さん]

> 422, 428

資産価値が上がっているかどうかは分かりませんが、
こちらの物件の土地の評価額はあがっていますよ。
固定資産税のときの計算で、正式に公表されています。

[446: 匿名さん]

>>444
算数苦手そうですね
443氏の言うとおりです
解らないのなら無難にローンを早めに返すのをお勧めします

[447: いつか買いたいさん]

ソニーの管理職でも買えません

[448: 匿名さん]

管理職じゃなくても覗くことはできるよ。

[449: 匿名さん]

残念ながら曇りガラスでは覗くこともできません

[450: 匿名さん]

＞お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。

これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
「お金のある」のラインが下がるのではないかな。

従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に（グレードの高い）
マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。

そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
住むことを選択するようになる。

あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。

[451: 匿名さん]

＞　あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。

そうですかね。まともな知性がある人なら、今回の地震より以前でも液状化のリスクがあることは分かるはずで、それでもあそこを買ってたわけでしょ。

正直、自分は大丈夫とおもう、幸せな考え方の人たちと、湾岸しか買えない人たちからの需要って今後もあると思いますよ。

[452: 匿名さん]

他人が悩んで、苦しんでいるのにそんなコメントはないでしょう。

[453: 匿名さん]

大崎駅ホーム壁側の広告がハウステンボスの広告に替わったのは、そろそろ販売終了だから?
ただ単に看板広告の契約期間が終わったからかな。
皆さん今は大きな買い物をする気持ちになりづらいですね。

[454: 匿名はん]

ほうほう

[455: 住民さんＥ]

私も白金・広尾・恵比寿を買えずにここに来ました。
「比較的裕福」と言ったところでしょうか。

[456: 匿名さん]

ソニーからはやっぱり丸見えだね。

[457: 近所をよく知る人]

ソニーの桜は綺麗ですね。

[458: 匿名さん]

思ったより緑が多いですね。

[459: 匿名]

ひそかな名所ですね

[460: 匿名さん]

大崎は休日静かな所なので、お薦めです。

[461: 匿名]

そうですね

[462: 匿名]

そうですね目黒は交通網がよくて迷いましたが、静かな大崎にして良かったです。ただ今回の地震で一般的に高層のタワマンは怖いというイメージがあるみたいで売却時が心配事になりました。

[463: 匿名さん]

休日は閉店している店も多いし、
ダイエーも閉鎖して買い物は山手線とは思えないくらい超不便。
人出もなく閑散としているのは間違いないが、
それがオススメかどうかはちょっと…。

[464: 匿名さん]

そのぶん安いんだからしょうがない。
目黒駅前のＰＴ目黒は安い時期の分譲だったのに坪４００万だからね

[465: 近所をよく知る人]

436さんは何年ぶり大崎へいきましたか？

[466: 近所をよく知る人]

463へ

何年ぶり大崎へいきましたか？

[467: 匿名さん]

>>463
サイゼリヤがオープンしたじゃないか！これからこれから。

[468: 匿名さん]

相手にするなよ・・・・田舎・大崎で結構じゃない。あ～アホらし・・・

[469: 匿名さん]

大崎まっくら

[470: ご近所さん]

サイゼリヤの辛味チッキンは美味しかったです。

[471: 匿名さん]

もうこんな掲示板を見る人が買える部屋は残ってない。グランスカイは相変わらず売れ残り？

[472: 匿名さん]

サイゼリアが実にお似合いだ

[473: 契約済みさん]

もう最上階のみじゃない？

[474: ご近所さん]

そうです。

[475: 匿名さん]

最上階の割りに安いと思ったら、モロＳＯＮＹとお見合いだった。
あれだとスカイジャグジーの意味がない。

[477: 匿名さん]

ダイエー跡地のライフですが、オープンは朝九時半、閉店時刻は午前一時だそうです。

[478: 匿名さん]

ライフ以外、何の店がありますか？

[479: 匿名さん]

大店法に基づく地元説明会のチラシに書いてあった。
ライフのことのみ書いてある。
ちなみに五月十八日オープン見たいよ

[480: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

[481: 匿名さん]

ちなみに説明会は28日のよる七時からニューオータニインにて

[482: マンション住民さん]

「入居前リフォーム代金のサービス」、「家具付き」という形で実質的な値下げを敢行しているんだね。
このまま売り切れるだろうか。。。

[483: 物件比較中さん]

このGW中に売り出した2部屋も完売でHPは4タイプ掲載だが、既に残りは3戸らしい。。。
メゾネットばかりなのでこれから厳しいとおもうが

[484: 匿名さん]

GWで大攻勢かけてたけど売れ残りましたか。
まぁ、しょうがないですね。

[485: 匿名さん]

メゾネット、売れたのかと思った

[486: 匿名]

高いからね
しかもどこまでもで強気の住友販売だから

[487: 匿名さん]

売れ残りメゾネットのチラシが入ってますね。
坪340で12,800万なり。
住友にしてはかなりの値下げですね。

[488: 匿名さん]

メゾネットで坪340は安いですね。1億そこそこなら、買いかも。

[489: 匿名さん]

最終期一次

[490: 匿名さん]

ホームページだと１３９００万の部屋が一番小さなメゾネットですが。。。

[491: 匿名]

>>487
そのチラシをみてみたいもんだ